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🔍 ¿Te has preguntado qué factores influyen en el precio de una vivienda?

🏠 En nuestro carrusel de hoy, desglosamos los principales elementos que determinan el valor de un inmueble:

1️⃣ Ubicación: La clave para el precio, ¿qué tan bien conectado está?
2️⃣ Oferta y Demanda: ¿Hay más gente buscando o más viviendas disponibles? #ñ
3️⃣ Antigüedad: ¿Edificio moderno o con historia?
4️⃣ Tamaño y Estado: ¡Cada metro cuadrado cuenta!
5️⃣ Orientación: Luz natural y eficiencia energética.
6️⃣ Planta: ¿Vistas y altura, sí o no?
7️⃣ Instalaciones: Piscina, ascensor, zonas comunes… todo suma.

Conoce más sobre cómo se calcula el precio de una vivienda y asegúrate de hacer la mejor elección para tu próximo hogar. 🏡✨

🏖️ ¡Alquila tu hogar soñado frente al mar! 🌊

Te presentamos este encantador apartamento disponible para larga temporada en Puerto de Santiago, un rincón costero lleno de paz en el suroeste de Tenerife. En este tranquilo pueblo, disfrutarás del mejor clima de la isla, especialmente en invierno.

🏢 Piso en la 2ª planta de un residencial con ascensor y excelente distribución.

🛏️ Habitaciones: 2 amplias con armarios empotrados, la principal con acceso a una terraza.

🛁 Baños: 2 con bañera.

🍳 Cocina: Completamente amueblada y con gran capacidad de almacenamiento.

🌅 Terraza: Espaciosa, con vistas increíbles al mar y mucha luz natural.

Los gastos de luz y agua se cobran por separado.

📩 Para más información y concertar una visita, contáctanos ahora mismo.
Llama a Greicy Pacheco
☎️ +34 662206150

💼 Alquiler: 1.600 € al mes

Imagina nadar en aguas cristalinas y dar largos paseos por la costa, con la Playa de la Arena a un paso. ¡Tu nueva vida te espera en Puerto de Santiago! 🌅

🌴 ¿Buscas invertir en Tenerife Sur? 🌴

🌞 Si estás pensando en invertir en el sur de Tenerife, aquí te dejo una guía rápida de precios por zonas:

Costa Adeje: Lujo y exclusividad con precios entre 4.000 y 6.000 €/m². 🌊

Los Cristianos y Playa de las Américas: Corazón turístico, con precios entre 3.000 y 5.000 €/m². 🎉

El Médano: Paraíso del surf, entre 2.500 y 3.500 €/m². 🏄‍♂️
San Miguel de Abona: Zona en crecimiento, precios más asequibles entre 2.000 y 3.000 €/m². 🚀

Guía de Isora: Tranquilidad rural con un toque de lujo, entre 2.500 y 4.500 €/m². 🌿

¿Dónde invertirías tú? 🏡✨

Descubre en nuestro blog cómo varían los precios y encuentra la inversión perfecta según tus objetivos. ¡No te lo pierdas!

👉 Lee el artículo completo en nuestro blog.

¡Atención, inversores inmobiliarios! 🚀 En Guargacho, San Miguel de Abona, tenemos una oportunidad única que no querrás dejar pasar.

🌟 Edificio + Terreno urbano en venta 🌟

Estamos emocionadas de ofrecer este terreno estratégicamente ubicado, con una parcela de 500 m² y una construcción existente de 335 m². Un espacio con un potencial increíble para tus próximos proyectos inmobiliarios.

🔑 Características destacadas:

Ubicación privilegiada: Guargacho, una zona en pleno crecimiento, con fácil acceso a servicios, transporte y áreas recreativas.
Construcción actual: 335 m² distribuidos en dos pisos de 95 m² cada uno, ideales para adaptarse a diversos proyectos.
Flexibilidad total: Normativa urbanística favorable con una edificabilidad de hasta 3,00 m² por metro cuadrado y una altura máxima permitida de 10,20 metros.
Diversidad de usos: Desde viviendas y comercios hasta oficinas o incluso hoteles, ¡las posibilidades son infinitas!
Este terreno tiene todo lo que necesitas para desarrollar un proyecto exitoso, ya sea residencial, comercial o mixto. Aprovecha la ubicación estratégica y las condiciones ideales que ofrece.

💼 Todo con un valor de 395.000 €

¿Te imaginas lo que podrías crear aquí? 🏗️ ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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🏡 ¿Buscas un lugar tranquilo y bonito para vivir?

Te presentamos este precioso apartamento de alquiler en Chío 🌿

✨ Características:

2 habitaciones amplias con luz natural
2 baños, uno con whirlpool bath relajante
Cocina abierta totalmente equipada
Terraza amplia con vistas espectaculares a la montaña
Plaza de aparcamiento incluida
Electrodomésticos nuevos y aire acondicionado

🌐 Incluye:

Internet, agua y luz hasta 50€/mes
Disfruta de tardes increíbles en la terraza con vistas panorámicas. Un hogar acogedor, en una zona tranquila y con fácil acceso al anillo insular.

💼 Condiciones:

Solvencia requerida
1 mes de fianza, mes en curso y mes de agencia
No se admiten mascotas
¡No dejes pasar esta oportunidad única! ✨

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💼 Alquiler: 1.300€ al mes

🏠 ¿Sueñas con tener tu propia casa en Tenerife? 🌴

Aquí tienes una guía rápida para conseguir la aprobación de tu hipoteca y hacer realidad ese sueño.

¡Sigue estos pasos clave! 👇

Pasos para Conseguir la Aprobación de una Hipoteca:

Evalúa tu Situación Financiera:
Asegúrate de tener ingresos estables y un buen historial crediticio. 💳✅

Ahorra para el Pago Inicial:
Necesitarás al menos un 20% del valor de la propiedad. ¡Cuanto más, mejor! 💰🏡

Reúne la Documentación Necesaria:
DNI/NIE, comprobantes de ingresos, historial bancario y contrato de trabajo. 📄🔍

Calcula tu Capacidad de Endeudamiento:
Usa simuladores en línea y asegúrate de que tus deudas no superen el % indicado por el banco de tus ingresos. 📈📉

Compara Ofertas de Hipotecas:
Revisa las tasas de interés y las condiciones de diferentes bancos. 🔄💼

Solicita la Pre-Aprobación de Hipoteca:
Te dará una ventaja cuando encuentres la propiedad perfecta. 🏠✅

Elige la Propiedad Adecuada:
Asegúrate de tener en cuenta la tasación. 📊🔍

Presenta la Solicitud de Hipoteca:
Mantén una comunicación constante con tu banco y presenta toda la documentación. 📝📞

Consejos Útiles:

Estabilidad Laboral: Empleo estable o ingresos constantes son clave. 👩‍💼👨‍💼
Reducir Deudas: Paga o reduce otras deudas antes de solicitar la hipoteca. ❌💳
Ahorro Consistente: Mantén un historial de ahorro para demostrar responsabilidad financiera. 🏦

Visita nuestro blog en el que te lo explicamos todo paso a paso

¡Estás a un paso de hacer realidad tu sueño de tener una casa en Tenerife! 🌅🏠

🌿 En venta: Magnífico terreno de 2.270m² en Chorro, Guía de Isora 🌿

¿Buscas un refugio en un entorno natural y tranquilo? Con un valor de 95.000 €, esta propiedad es para ti. 🌞

✨ Características únicas del terreno:

Árboles frutales: Disfruta de frutas frescas cultivadas en casa.
Agua potable: Conexión disponible para acceso fácil y cómodo.
Agua de riego: Sistema eficiente para mantener tus cultivos y jardines.
Terreno vallado: Seguridad y privacidad garantizadas.
Puerta de acceso: Entrada segura y controlada, luz.

🏡 Incluye una casa cueva especial con:

1 habitación: Espacio acogedor y fresco para descansar.
Cocina: Equipada para tus comidas diarias, barbacoa.
Baño: Con todas las comodidades necesarias.
Salón: Amplio espacio para relajarse.
Impresionantes vistas: Disfruta de paisajes espectaculares.

🌳 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener un hogar rodeado de naturaleza, con todas las comodidades y el encanto especial de una casa cueva!

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📍 Nota: Los gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio.

🔮✨ ¡El futuro del diseño está aquí!

Con Inmoisland y la inteligencia artificial, transformamos tus espacios interiores y exteriores para que reflejen tu estilo único.

¿Y a Ti, Te Gustaría Transformar tu Hogar?

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🔔 ¡Oportunidad Única en Las Galletas! 🔔

¡Se traspasa juguetería de dos plantas por solo 49.500€! 🎉

🌟 Ubicada en el encantador pueblo de Las Galletas, esta tienda es una joya querida por la comunidad. Aprovecha esta excelente ubicación a pie de calle con gran visibilidad y un flujo constante de clientes.

🔑 Características del Local:

*Dos plantas: Espacioso y bien distribuido, perfecto para exhibir una amplia variedad de juguetes y productos.
*Ubicación estratégica: En una zona comercial concurrida, garantizando un alto tránsito peatonal.
*Comunidad establecida: Clientela fiel y creciente con una sólida reputación en el área.
*Potencial de crecimiento: Oportunidades para expandir la oferta de productos y servicios, como eventos y talleres para niños.

💼 Alquiler: 1600,00€ (impuestos y servicios aparte).

Este es el momento perfecto para invertir en un negocio en marcha y en pleno funcionamiento. No pierdas la oportunidad de ser dueño de una juguetería con dos plantas, con potencial y una ubicación envidiable.

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¡Atención Canarias! 🌴🏠

¿Necesitas ayuda para pagar tu alquiler? ¡Tenemos buenas noticias!

La convocatoria de ayudas al alquiler 2024-2025 está a punto de abrirse y queremos que estés listo para aprovecharla. Aquí te dejamos una guía rápida para que no te pierdas ningún detalle. 📝✨

Pasos para Solicitar la Ayuda al Alquiler:

Documentación necesaria:
DNI/NIE de todos los miembros de tu familia 📄
Contrato de alquiler vigente 🏡
Certificado de empadronamiento 🏢
Justificantes de ingresos 💰
Consulta la convocatoria oficial en la web del Gobierno de Canarias para plazos y requisitos exactos. 📅
Completa la solicitud con toda la información requerida y asegúrate de que todo esté correcto. ✅

Presenta la solicitud:
Online 🌐 (si está disponible).
Presencialmente en las oficinas de vivienda 📍.
Espera la evaluación y mantente atento a las notificaciones del Gobierno de Canarias. 🕵️‍♂️
Resolución: Si es aprobada, recibirás la notificación con los detalles. Si no, te explicarán los motivos y los pasos a seguir. 📩

Consejos Útiles:
Consulta a un profesional si tienes dudas. 👩‍💼
Presta atención a los plazos. ⏰
Revisa la web del Gobierno de Canarias para actualizaciones. 🔄

¡No dejes pasar esta oportunidad! Las ayudas al alquiler pueden ser un gran alivio para tu economía familiar. 💪

Parece que fue ayer !! 🫧

En junio, se ha reportado que se ha superado la burbuja inmobiliaria en España. Esto significa que el mercado ha comenzado a mostrar signos de estabilización después de un periodo de crecimiento acelerado y especulativo de los precios de la vivienda.

Indicadores de la Superación de la Burbuja Inmobiliaria:

Estabilización de Precios:
Los precios de las viviendas han dejado de subir a un ritmo desmesurado y han empezado a estabilizarse o incluso a disminuir en algunas áreas.
Informes recientes muestran una moderación en el crecimiento de los precios de las propiedades en comparación con los años anteriores.

Aumento del Inventario:
Se ha observado un incremento en la cantidad de propiedades disponibles en el mercado, lo que reduce la presión sobre los precios.
Los vendedores que antes esperaban obtener precios muy altos ahora están ajustando sus expectativas.

Disminución de la Demanda Especulativa:
La actividad especulativa, donde los inversores compran propiedades con la esperanza de venderlas rápidamente a precios más altos, ha disminuido.
Los compradores ahora están siendo más cautelosos y selectivos.

Acceso al Crédito:
Las instituciones financieras han endurecido los requisitos para otorgar hipotecas, lo que limita el número de compradores potenciales y reduce la demanda excesiva.
Se han implementado políticas para evitar la concesión de préstamos riesgosos.

Reducción en las Transacciones:
Ha habido una caída en el número de transacciones inmobiliarias, lo que indica una menor presión en el mercado.

La superación de la burbuja no significa necesariamente que los precios seguirán bajando indefinidamente, sino que el mercado ha entrado en una fase de corrección y estabilización, así que no te preocupes, no estamos viviendo otra burbuja.

Encantador chalet independiente ✨ donde la
elegancia y la comodidad se fusionan en perfecta
armonía.

Detallitos:
- 3 cama para soñar 🛏️
- ⁠1 Terraza para tus desayunos al sol 🌴
- ⁠Piscina climatizada y pista de pádel 🎉
- ⁠Plaza de garaje para que estés más tranquilo 🏎️ 🏎️
- ⁠Solárium para que disfrutes del sol ☀️
- ⁠Barbacoa para los domingos 🥩

www.inmoisland.com, Ref-2460, por solo 4.500€ al mes.

Pero la verdadera joya de esta propiedad es su
extenso terreno de 2500 metros cuadrados,
donde la naturaleza se convierte en tu mejor
aliada. Con vistas panorámicas que capturan la
belleza del mar y la majestuosidad de la montaña,
este espacio se convierte en el escenario perfecto
para crear recuerdos inolvidables y disfrutar de la
vida al máximo.

Llama a Greicy Pacheco
☎️ +34 662206150
!No te lo pierdas! ✨

Inmoisland te ofrece en alquiler este encantador piso en El Médano presenta una combinación de comodidad y estilo. 🪻

Se alquila por cortas temporadas hace que este piso sea atractivo para aquellos que buscan una solución habitacional temporal⏳ Ya sea para turistas que deseen explorar la zona o para aquellos que necesitan un alojamiento durante períodos específicos, esta flexibilidad en el arrendamiento brinda opciones para diferentes necesidades.

Detallitos:
- 2 Camas para soñar 🛏️
- 1 Baño relajante 🫧
- Ascensor para que no te canses 🛗
- Aire acondicionado 🍃
- Mucho estilo ✨

www.inmoisland.com, Ref 2397-, por solo  1.100 €

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No se admiten mascotas.
Los gastos de agua y luz no están incluidos en el precio.

Laguna✨ Tenerife. Si eres estudiante y buscas piso cerca de la universidad, esta puede ser tu oportunidad.

🍸Esta ubicado en un área céntrica, muy cerca de la Universidad, en una zona que te ofrece historia, cultura, ocio, tascas, cafeterías, restaurantes, y todo tipo de servicios.

🚦Buena comunicación  al centro de la ciudad, al aeropuerto, a la Autopista del Norte y hay transporte público y estación de tranvía muy cerca.

Detallitos:
- 3 camas para soñar 🛏️
- ⁠Un baño relajante con bañera 🛁
- ⁠Ascensor para que no te canses 🛗

www.inmoisland.com, Ref-2192, solo por 950€ al mes

Gloria Esopi
Asesora Comercial
☎️ +34 618 965 119
Que nos lo quitan de las manos ! ✨

No se admiten mascotas.
Se pide 1 mes de fianza, 1 mes de gestión inmobiliaria, 1 mes en curso. los gastos de agua y luz son aparte.

Hipoteca verde 🍃🌳🪴

Algunas de las características comunes de las hipotecas verdes incluyen:

1. Tasas de interés preferenciales: ofrecen tasas de interés más bajas que las hipotecas tradicionales como incentivo para promover la adopción de prácticas sostenibles.

2. Incentivos financieros: Algunas entidades financieras ofrecen descuentos en los costos de cierre o bonificaciones por la compra de una vivienda con certificación verde.

3. Condiciones flexibles: pueden tener plazos de pago más largos o períodos de gracia para facilitar la inversión en mejoras energéticas.

Requisitos de certificación: Para calificar para una hipoteca verde, la vivienda generalmente debe cumplir con ciertos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad, como la certificación LEED o ENERGY STAR.

Recuerden que ya tienen agente asegurado 🤍🏡

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- ⁠Plaza de garaje para que estés más tranquilo 🏎️ 🏎️
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www.inmoisland.com, Ref-2446, por solo 830.000€

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extenso terreno de 2500 metros cuadrados,
donde la naturaleza se convierte en tu mejor
aliada. Con vistas panorámicas que capturan la
belleza del mar y la majestuosidad de la montaña,
este espacio se convierte en el escenario perfecto
para crear recuerdos inolvidables y disfrutar de la
vida al máximo.

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Bienvenido a tu refugio en Golf del Sur✨
residencial Green Park🪴, donde la comodidad y la
belleza se fusionan para ofrecerte una experiencia
inolvidable. Este encantador estudio, disponible
para alquiler por cortas temporadas, ofrece todo
lo que necesitas para una estancia placentera.

Detallitos:
- 1 cama para soñar 🛏️
- ⁠1 Terraza para tus desayunos al sol 🌴
- ⁠Piscina y pista de pádel 🎉
- ⁠Plaza de garaje para que estés más tranquilo 🏎️

www.inmoisland.com, Ref-2445, por solo 1.200€ al mes.

Se requiere solvencia económica para asegurar
una experiencia sin preocupaciones y garantizar la
calidad del servicio ofrecido.
¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir una
experiencia única en Green Park! Contáctanos
ahora para más detalles y reserva tu estancia.
Nota No se admiten mascotas

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Sumérgete en el epítome del lujo y la elegancia en La Caleta de Adeje✨, donde estas espectaculares villas independientes te ofrecen un estilo de vida incomparable. Con cinco habitaciones, cada una con su propio baño en suite, estas residencias son un refugio de privacidad y comodidad para ti y tus seres queridos.

Ubicadas en el suroeste de Adeje, estas villas están situadas en la zona más lujosa y exclusiva del municipio. Con una superficie de 724 metros cuadrados y una construcción de 554 metros cuadrados, estas residencias son un testimonio del lujo y el confort en su máxima expresión. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte una experiencia de vida inigualable, donde el lujo y la comodidad se fusionan para crear un santuario que llamarás hogar.

🏝️ Piscina de aguas cristalinas
🌊 Cocina con vista al mar
🏋️ Gym privado
🏎️ Garaje privado para tus coches

Ref: 2421
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Ser propietario de una casa ✨ tiene sus ventajas muy buenas.
Por un lado, tienes tu propio espacio, ¡nadie te va a decir qué hacer con él!
Además, es una inversión a largo plazo, ya que con el tiempo, el valor de tu casa puede aumentar, lo que significa que podrías ganar dinero si decides venderla.
También, puedes personalizarla como quieras, pintar las paredes, remodelar la cocina, ¡hacerla totalmente a tu gusto!
Ah, y no podemos olvidar que al ser dueño, no tienes que preocuparte por los aumentos de alquiler o que te pidan que te mudes. ¡Es tu lugar y eso se siente genial!

Encontramos la casa indicada para ti 🏡💕

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¡Echa un vistazo a esta joyita en el centro de Adeje!

¡Con esta ubicación de lujo y todas las comodidades que necesitas, este es el hogar perfecto para ti! ¡No dejes escapar la oportunidad de tener tu propio rinconcito en una de las zonas más buscadas de Adeje!

Características que te encantarán:

2 dormitorios de ensueño 🛏️
1 baño para relajarte a gusto 🛀
Aparcamiento incluido para tu coche 🚘
Trastero para guardar tus cacharritos 📦
Todo esto por solo 178.500 € en www.inmoisland.com, Ref-2424.

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La espera es el peor momento de la venta ⏰ ✨

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¿Qué hacer si no hay acuerdo entre los herederos de un inmueble?.
Cuando una herencia consiste en un bien indivisible, como lo es una vivienda, suelen surgir conflictos a la hora de repartirla. Así que debemos saber que se puede hacer cuando no hay acuerdo entre los herederos para vender un inmueble.

· La aceptación de la herencia no es lo mismo que la partición de la misma. Aceptar voluntariamente una herencia es más sencillo que repartir los bienes que no se pueden dividir.
Si por ejemplo, la herencia consiste en una vivienda entre cuatro herederos que no se ponen de acuerdo para asumir los gastos de mantenimiento o solo tres de ellos quieren vender y uno no, comienzan las complicaciones.Cada heredero, en este caso, tiene una cuarta parte de la vivienda, por lo cual para la venta es necesario el consentimiento de todos los herederos ¿Cómo solucionar este conflicto de intereses?
Las soluciones más razonables, menos conflictivas y menos costosas serían:
· Que el hermano que quiere conservar la vivienda compre a los otros su participación en la misma.
· Si no dispone de capital o simplemente no quiere comprar la parte de los otros hermanos, que la vivienda se venda y repartan el dinero.
· Como última instancia, antes de la vía judicial, acudir a un mediador para tratar de buscar una solución adecuada para los intereses de todos.
El inconveniente de llegar a un procedimiento judicial es que terminará con la Subasta de la vivienda en común y el precio de adjudicación suele ser inferior al precio de mercado.
En cualquier caso, es imprescindible contar con el asesoramiento de un profesionales que puedan ayudarles a evitar conflictos y malas transacciones.