Somrie Personal Shopper Inmobiliario

🔔¿Recordáis el increíble piso que os mostramos la semana pasada?

¡Hoy vamos a hablar de su rentabilidad! Estamos ubicados en el encantador barrio del Eixample derecho de Barcelona, y queremos compartir con vosotr@s por cuánto se podría alquilar y que mejoras serían necesarias para ponerlo en el mercado del alquiler.

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🔔 ¡Descubre cómo simplificamos el proceso de compra de tu nuevo hogar como Personal Shoppers Inmobiliarios! 🏡✨

En nuestro servicio, dividimos el trabajo en dos fases de visita para garantizar una experiencia eficiente y satisfactoria.

✔️ En la primera visita, actuamos como los ojos de nuestros clientes. Como equipo de Personal Shopper Inmobiliario, evaluamos las propiedades en función de sus requisitos y necesidades. Este enfoque personalizado ahorra hasta un 70% de las visitas, asegurando que solo se vean las opciones que encajen perfectamente.

✔️ Una vez que encontramos una opción adecuada, invitamos al cliente a realizar la segunda visita para que pueda ver y evaluar la propiedad personalmente. Antes de firmar cualquier documento, nos encargamos de enviar todos los detalles a nuestro departamento legal y técnico. Esto nos permite negociar de manera efectiva y garantizar la seguridad de la transacción.

Incluso si eres extranjero y no puedes estar presente físicamente, ¡no te preocupes! Nuestra experiencia en atender a inversores nos permite facilitar el proceso de compra sin problemas. Podemos gestionar la firma digital del contrato de arras con la parte vendedora, mientras tú te encuentras en cualquier parte del mundo. De esta forma, completamos la compra de manera eficiente y segura.

En resumen, nuestro objetivo como Personal Shopper Inmobiliario es simplificar y agilizar el proceso de compra de propiedades para nuestros clientes. Nos preocupamos por sus necesidades, ahorrándoles tiempo y garantizando seguridad en cada transacción. ¡Confía en nosotros para encontrar tu próximo hogar! ✨

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🔔¡Descubre cómo trabajamos como Personal Shopper Inmobiliario y simplificamos el proceso de compra de tu nuevo hogar! 🏡✨

En nuestro servicio, dividimos el trabajo en dos fases de visita.

✔️La primera visita la realizamos nosotros, el equipo de Personal Shopper Inmobiliario contratado por nuestros clientes. Actuamos como sus ojos, ahorrándoles hasta un 70% de las visitas. Evaluamos las propiedades en función de los requisitos y necesidades del cliente, asegurándonos de que encajen perfectamente.

✔️Una vez encontramos una opción adecuada, invitamos al cliente a realizar la segunda visita para que él mismo pueda ver y evaluar la propiedad. Una vez que obtenemos la aprobación del cliente, antes de firmar cualquier documento, nos encargamos de enviar todos los detalles a nuestro departamento legal y técnico. Esto nos permite negociar de manera efectiva y garantizar la seguridad de la transacción.

Incluso si eres extranjero y no puedes venir a ver el lugar en persona, no hay problema.

Imaginemos que eres un inversor que ya ha confiado plenamente en nosotros al realizar compras anteriores. En ese caso, podemos firmar el contrato de arras de manera digital. Nosotros nos encargamos de gestionar la firma con la parte vendedora, mientras tú puedes estar en cualquier parte del mundo. ¡Así podemos completar la compra sin problemas!

En resumen, nuestro objetivo como Personal Shopper Inmobiliario es simplificar y agilizar el proceso de compra de propiedades para nuestros clientes. Nos preocupamos por sus necesidades, ahorramos tiempo y garantizamos seguridad en cada transacción. ¡Confía en nosotros para encontrar tu próximo hogar! ✨

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🔔¡Descubre cómo trabajamos!

En Property Buyers by SomRIE, nos enorgullece ofrecer un enfoque único en el mercado inmobiliario. Curiosamente, recibimos pocas llamadas directas, pero la demanda por nuestros servicios no podría ser mayor. ¿Cómo lo logramos?

Gracias a nuestra sólida estrategia de Inbound Marketing,💻 destacamos los casos de éxito de nuestros clientes y generamos contenido de valor en nuestra web y en nuestro blog. 📝

Cuando las personas ven🔎 lo que hemos realizado para nuestros clientes, se sienten identificados y nos contactan.

La mayoría de las personas nos contratan para evitar problemas durante la compra de una propiedad, o más bien, para que nosotros solucionemos los obstáculos que puedan surgir en el proceso.

Si buscas una experiencia de compra inmobiliaria sin complicaciones y respaldada por profesionales dedicados, Property Buyers by SomRIE es tu mejor elección.

📞 ¡Contáctanos ahora y descubre por qué tantas personas confían en nosotros!

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🔔Segundo inmueble en el centro de Barcelona

Hoy, visitamos de la mano de Enric Jimenez y Uri Vyce un inmueble en el corazón del L’Eixample derecho de Barcelona. Este inmueble tiene una propuesta totalmente diferente a lo que mostramos en el vídeo anterior.

Como Personal Shoppers Inmobiliarios, una de nuestras labores principales es identificar las actualizaciones que necesita una propiedad para aconsejarte y ayudarte a visualizar su verdadero potencial y a tomar una buena decisión de compra.

¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar ideal! ✨

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📢 Enric Jiménez y Luxury Angels unen fuerzas para abordar uno de los temas más destacados en los últimos meses: la ley de vivienda y las zonas tensionadas. 💬

¿Pero qué es exactamente una zona tensionada? 🏢 Las zonas tensionadas son determinadas por ciertos valores preestablecidos por el Gobierno o aquellos encargados de legislar. En cada caso y en cada zona, estas tensiones se derivan del número de personas afectadas y del incremento en los precios del alquiler en los últimos meses. Esto tiene su lógica y sentido común, ya que es necesario buscar un equilibrio y evitar que los precios se disparen en estas áreas de alta demanda.

No obstante, resulta paradójico que regular los precios en estas zonas tensionadas pueda no ser la solución más efectiva. Existen muchas propiedades en manos de fondos de inversión o instituciones bancarias que podrían salir al mercado, y este sería el momento perfecto para hacerlo.

Además, debemos tener en cuenta que esta medida podría tener un efecto rebote. Aunque se reduzca la tensión en una determinada zona, es muy probable que otras áreas se vean afectadas y experimenten una mayor presión. La clave reside en permitir que la ley de la oferta y la demanda regule el mercado, como ocurre en cualquier otro ámbito.

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🔔¿Te has preguntado alguna vez cuánto gana un Personal Shopper Inmobiliario?

Hoy vamos a hablar de ello, y te pondremos un ejemplo concreto: el inmueble en el que nos encontramos tiene un valor de alrededor de 900.000 euros. ¿Cuánto debería pagar el comprador en honorarios y comisiones por los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario?

En nuestro caso, somos expertos inmobiliarios que ofrecemos servicios personalizados. No cobramos comisiones, y entendemos que no todo el mundo necesita los mismos servicios. Por ejemplo, si eres extranjero necesitas un NIE, pero si eres español, no. Por lo tanto, no te cobraremos por ese servicio si no lo necesitas.

Nosotros ofrecemos una lista de servicios, y el cliente decide cuáles son los que necesita.

En promedio, nuestros servicios oscilan entre los 6.000 y los 7.000 euros, dependiendo de las necesidades de cada cliente.

Contáctanos para obtener más información sobre cómo podemos ayudarte a encontrar la vivienda en la que siempre has querido vivir o para poner tu dinero a funcionar gracias a la inversión inmobiliaria.

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Enric Jimenez Uri Vyce

🔔¿Cómo funciona el servicio de Personal Shopper Inmobiliario?

Queremos contaros un poco más sobre nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario y cómo funciona para aquellos interesados en invertir o comprar una propiedad.

Cuando nos contratas, lo primero que hacemos es sentarnos contigo y escuchar lo que estás buscando. Nos gusta decir que el cliente nos escribe una "Carta a los Reyes Magos", donde nos cuentan sus deseos y necesidades en cuanto a su propiedad ideal.

Después, utilizamos nuestros dos filtros para ver si lo que piden es posible. El primer filtro se enfoca en la existencia del producto, es decir, si la propiedad que buscan está disponible en el mercado. El segundo filtro es el financiero, donde evaluamos si el cliente realmente puede permitirse la propiedad que desea, ya que a menudo las personas no saben cuál es su capacidad de endeudamiento real.

Nos tomamos el tiempo para hacer muchas preguntas a nuestros clientes sobre sus ahorros, ingresos y gastos mensuales para asegurarnos de que están en una posición financiera sólida para comprar la propiedad que desean. Sabemos cómo evolucionan las hipotecas y siempre estamos buscando la mejor solución para nuestros clientes.

En resumen, nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario es la manera perfecta para aquellos que quieren comprar una propiedad sin tener que preocuparse por todas las complejidades del proceso. Si estás interesado en saber más, ¡contáctanos y estaremos encantados de ayudarte!

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Uri Vyce Enric Jimenez

🔔¿Quiénes son nuestros clientes?

¿Alguna vez te has preguntado quién nos llama para comprar?

En nuestro negocio, hemos notado un cambio significativo en los últimos años en cuanto a la proporción de clientes que compran para vivir versus los que compran para invertir.

Durante los primeros 7,8 y 9 años, aproximadamente el 70-80% de nuestros clientes eran particulares y solo un 20-30% eran inversores. Sin embargo, hoy en día, ¡hemos dado la vuelta a esa proporción! No es que hayan disminuido el número de particulares, sino que ha aumentado el número de inversores que buscan aprovechar las oportunidades que hay en el mercado inmobiliario.

Nos emociona ver que más personas están interesadas en invertir en propiedades y esperamos poder ayudar a todos nuestros clientes a encontrar las mejores oportunidades. ¡Gracias por confiar en nosotros!

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🔔Rentabilidad en la Milla de Oro de Barcelona

Hoy queremos hablarte sobre la rentabilidad de los inmuebles en la Milla de Oro de Barcelona.

Estos productos son de alta calidad, pero en general tienen rentabilidades en torno al 3%. A pesar de esto, a largo plazo o en situaciones de fluctuaciones en el mercado, el precio se mantiene estable.

En este caso, queremos destacar un piso en particular que estamos enfocando a compradores interesados en ponerlo en alquiler con una rentabilidad del 3%. Este tipo de alquiler suele ser para directivos que buscan vivir en la zona durante un período de 2 o 3 años, y la renta mensual suele rondar los 3.000€.

Ahora bien, si lo que buscas es una mayor rentabilidad, podrías optar por un alquiler tipo Airbnb, que podría ofrecerte una rentabilidad en torno al 6%. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este tipo de alquiler requiere un mayor mantenimiento.

Si estás buscando invertir en la Milla de Oro de Barcelona, debes tener en cuenta que la rentabilidad puede ser baja en un primer momento, pero a largo plazo es una inversión segura. Si estás interesado en invertir en esta zona, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información.

https://www.youtube.com/watch?v=CsxYw7jwmXM&t=4s

Uri Vyce Enric Jimenez

🔔Diferencias entre un Personal Shopper Inmobiliario y una agencia inmobiliaria

Queremos compartir con vosotros un poco acerca de cómo captamos las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario y en qué consiste nuestro trabajo como Personal Shoppers Inmobiliarios.

La diferencia entre una agencia inmobiliaria y un Personal Shopper Inmobiliario radica en el enfoque de nuestro trabajo. Nosotros representamos al comprador, lo que significa que vamos a ver un piso con ojos de comprarlo, no con ojos de venderlo.

Nuestro objetivo es encontrar la propiedad perfecta para nuestros clientes, y lo hacemos de una manera crítica y constructiva.

Cuando trabajamos con un cliente, lo primero que hacemos es entender sus necesidades y expectativas. A partir de ahí, buscamos las mejores opciones en el mercado inmobiliario que se ajusten a sus criterios, tanto en términos de calidad como de rentabilidad.

Como Personal Shoppers Inmobiliarios, nuestra labor no termina en la búsqueda de propiedades. Nos aseguramos de que nuestros clientes estén bien informados en todo momento, les asesoramos sobre los aspectos legales y financieros de la compra y, en última instancia, les ayudamos a tomar la mejor decisión de inversión.

Así que si estás buscando una propiedad para invertir o simplemente para vivir, recuerda que en nuestra empresa trabajamos para ti, y siempre con tus intereses en mente. ¡Contáctanos para más información y comienza a disfrutar de los beneficios de tener un Personal Shopper Inmobiliario a tu lado!

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Uri Vyce Enric Jimenez

🔔 ¡Descubrimos un tesoro en la milla de oro de Barcelona!

Hoy visitamos uno de los inmuebles más espectaculares de la milla de oro de Barcelona, y estamos impresionados con lo que encontramos. De la mano de Enric Jimenez y Uri Vyce, hemos descubierto una vivienda de lujo con un diseño impresionante y espacios amplios que quitan el aliento.

Con 87 m2 construidos, cada detalle se ha cuidado con esmero para crear un hogar espectacular. Nos quedamos sin palabras al entrar en esta propiedad. Desde los acabados de alta calidad hasta la distribución perfecta, todo ha sido pensado cuidadosamente para hacer de esta vivienda un lugar de ensueño.

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🔔¿Qué es AEPSI?

¿Alguna vez habéis oído hablar de AEPSI? Es la Asociación Española de Personal Shoppers Inmobiliarios.

Enric Jimenez, CEO de Property Buyers by SomRIE y fundador de AEPSI, nos cuenta cómo empezó la asociación.

"Cuando comenzamos a ofrecer nuestro servicio y vimos que funcionaba bien, mi equipo y yo pensamos que era importante proteger nuestra idea y, además, unir fuerzas con otros profesionales del sector.

Pero, sobre todo, queríamos comunicar al mundo lo que es un Personal Shopper Inmobiliario y hacer que nuestra figura fuese reconocida en el mercado".

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Uri Vyce

🔔El primer Personal Shopper Inmobiliario de España

Oficialmente Enric Jiménez, CEO de Property Buyers by SoMRIE, es el primer Personal Shopper Inmobiliario de España. En 2011, asistió a los cursos de Verónica Seba en Madrid, quien trabaja en Estados Unidos como ABR. Desde SIRA España, se trajo la nueva certificación, y en aquel momento, Enric fue el primero en obtenerla, ya que llevaba trabajando como Personal Shopper Inmobiliario un año y acredito 5 operaciones.

Después de esto, Enric, decidió crear la Asociación de Personal Shoppers Inmobiliarios de España (AEPSI). ¡Un gran paso en el mundo inmobiliario!

¿Estás interesad@ en conocer más sobre el mundo de los Personal Shoppers Inmobiliarios? ¡No te pierdas los siguientes vídeos que tenemos preparados para ti!

https://hubs.ly/Q01MNnqj0

Uri Vyce Enric Jimenez

🔥 ¡Descubre el mundo del Personal Shopper Inmobiliario! 🔥

¿Sabías que cada vez son más las personas que buscan delegar el proceso de compra o alquiler de una propiedad? Y es que con la demanda en auge, la búsqueda del inmueble perfecto puede convertirse en una tarea muy complicada.

¿Te preguntas cuánto pueden ganar los Personal Shoppers Inmobiliarios? ¿Cómo se organizan? ¿Dónde encuentran tantas oportunidades?

¡Tenemos la respuesta! Uri Vyce y Enric Jimenez Jiménez se han reunido para descubrir todos los secretos de este sector.

En los próximos días, te enseñaremos la locura de comprar en la zona más cara de Barcelona, cómo se trabaja, y te mostraremos los precios y rentabilidades de dos inmuebles que solo están separados por unos metros, ¡pero que tienen muchas diferencias!

No te pierdas esta oportunidad de conocer todo sobre esta profesión en auge y cómo puede ayudarte a encontrar tu propiedad ideal. ¡Síguenos para no perderte ninguna novedad! 🏠

https://hubs.ly/Q01MDJbw0

🔔Las comprobaciones técnicas para comprar una casa con seguridad (segunda parte)

¿Estás pensando en comprar una vivienda? ¡Genial! Sin embargo, antes de tomar esa importante decisión, es esencial que realices ciertas comprobaciones técnicas.

Antes de firmar cualquier documento, asegúrate que el inmueble haya pasado por una inspección completa. Esta inspección debe incluir la revisión de la estructura del edificio, la electricidad, la fontanería, el gas y la calefacción. También se deben revisar otros aspectos importantes como la ventilación, la iluminación y el aislamiento térmico.

No te quedes solo con la palabra del vendedor, ya que es posible que haya problemas ocultos que no se puedan ver a simple vista. Al contratar a un experto como Giovanni Giacomini, Personal Shooper Inmobiliario y arquitecto técnico en Madrid, podrás descubrir cualquier posible problema y negociar un mejor precio o solicitar que se realicen reparaciones antes de la compra.

Recuerda que la compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida. Realiza las comprobaciones técnicas necesarias antes de comprar y asegúrate de que estás invirtiendo en una propiedad segura y sin problemas ocultos.

🔔Compra tu hogar con tranquilidad: Packs de garantía Property Buyers

En Property Buyers by SomRIE, ofrecemos un abanico de posibilidades para ayudarte en todo el proceso de compra de tu vivienda.

¿Has encontrado la casa de tus sueños, pero no sabes cómo proceder en la compraventa? No te preocupes, tenemos la solución perfecta para ti. Hemos creado una serie de packs de garantía para defender tus intereses como comprador.

✔️Lo primero que hacemos es una valoración del inmueble para asegurarnos de que estás pagando el precio justo por tu nuevo hogar.

✔️Además, un técnico irá a la vivienda para hacer las comprobaciones necesarias y evitar cualquier sorpresa desagradable. Es crucial que estés informado en todo momento sobre el proceso de compra, y nosotros te guiaremos a lo largo del camino.

¿Estás interesado en comprar en España, pero no vives aquí? ¡No te preocupes! También podemos ayudarte con todo el proceso necesario para comprar una vivienda en nuestro país. Desde abrir una cuenta corriente hasta obtener un NIE, hay una serie de documentos imprescindibles que necesitas tener en orden. Como expertos en el mercado inmobiliario español, podemos ayudarte en todo lo que necesites.

¡No dudes en contar con nosotros para realizar una transacción segura y satisfactoria! ¡Estamos aquí para ayudarte!👥

🔔Cambio de uso de local a vivienda (José María Sánchez, Personal Shopper Inmobiliario en Castilla y León, nos explica las implicaciones que conlleva este cambio de uso)

¿Estás buscando una manera de añadir valor a un local comercial? ¿Has considerado la posibilidad de transformarlo en una vivienda única y personalizada?

El cambio de uso de local a vivienda es un proceso técnico complejo, pero puede tener un impacto increíble en el valor y la funcionalidad de tu propiedad.

Desde la creación de una distribución adecuada hasta la elección de materiales y acabados, cada paso es importante para lograr el hogar de tus sueños. ¡No te pierdas la oportunidad de transformar un local comercial a vivienda!👇

🔔La importancia de contratar un Personal Shopper Inmobiliario siendo extranjero

Pascual Rubio, Personal Shopper Inmobiliario en Madrid, nos cuenta la última operación en la que está inmerso para dar el mejor servicio a un cliente argentino que quiere invertir en España.

Llevamos trabajando desde septiembre con un cliente argentino que ha decidido invertir en España, hemos trabajado juntos para entender su operación y encontrar la mejor opción de inversión.

Hemos trabajado en conjunto para asegurarnos que el cliente estuviera bien informado sobre el rango de inversión que mejor se adapta a sus necesidades y hemos gestionado todos los aspectos necesarios como los NIE para que el cliente pueda realizar su inversión con éxito.

¡No puedes perderte nuestro último vídeo en el que Pascual explica todo lo necesario para realizar una buena inversión inmobiliaria!!👇