Proapi Girona

Avui us volem portar un post una mica reflexiu, entorn de la irrupció de les noves tecnologies a les llars. Cada cop podem trobar més productes intel·ligents per la llar. Des de la ja clàssica assistent de veu com l'Alexa, fins a bombetes o endolls intel·ligents. Fins i tot neveres o rentadores intel·ligents que fan la comanda de certs productes quan veuen que ja s'estan acabant. 📲

Tot això, són, en part millores pel nostre dia a dia, per facilitar-nos certes tasques, però estem anant massa enllà? Què en penseu? 💭

A la tardor i l'hivern, ens encanta tenir una catifa que ens doni calidesa a casa! Però, com la podem mantenir impecable i neta? Et donem uns quants consells clau:
⭐️ Pel manteniment general el millor és passar-li un aspirador.
⭐️ Si tens mascotes és indispensable una eina per retirar primer els cabells.
⭐️ Per taques concretes et recomanem treure-les amb bicarbonat i vinagre o llimona i vinagre.
⭐️ Pots comprar o fer amb suavitzant de roba un difusor perquè sempre faci bona olor!
⭐️ Assenyala un dia al calendari per fer la neteja de la catifa (per exemple, un cop a la setmana). Si no, és possible que te'n descuidis!

Quan volem començar un projecte de vida en una casa nova, què fem busquem cases en venda o parcel·les en venda per poder construir-hi la casa des de zero? Com sempre, no tenim una solució única, sinó que hi ha aspectes positius i negatius de cada opció.

🏠 Una casa ja construïda, ens ofereix la possibilitat de mudar-nos immediatament. A més, ens permeten fer petites renovacions en comptes d'una gran obra i generalment el cost serà inferior.

🏗 Construir una casa ens permet fer-la al nostre gust, totalment personalitzada. A l'hora de comprar la parcel·la no hi ha tanta competència i demanda com en la compra d'una casa. Això sí, el cost i el temps que passi fins a poder viure-hi serà molt superior.

Hi ha tendències que no passen de moda. I aquesta en concret ens encanta: el paper pintat! 🎨

El que més està en tendència en aquests moments és el paper pintat amb motius vegetals o naturals com estampats florals. Són ideals per donar un toc especial a un espai sense haver de fer els patrons pintant-los a la paret. També hi ha models que tenen molta facilitat per treure'ls pel que si ens cansem del motiu que hem escollit el podem canviar per un altre! 🤭

📸 Papel pintado Barcelona via Pinterest

El tema que causa més dilemes a la cuina és: cuina oberta o tancada? Sigui per construir una casa o p*s de zero, o per escollir-ne un de lloguer, és un aspecte important per a moltes persones. 🍴

Així que us exposem una llista de pros i contres de les cuines obertes, perquè en pugueu extreure les vostres conclusions!
✅ La cuina oberta pot donar sensació de més amplitud en espais petits.
✅ Si la cuina rep llum natural i és oberta aquesta llum es pot distribuir pel menjador/sala d'estar o a la inversa.
✅ La cuina oberta ens dona més facilitat per connectar espais, pots estar cuinant mentre parles amb qui està al menjador per exemple.
❌ Els sorolls i les olors de la cuina, si és oberta, es distribueixen a les estances confrontants.
❌ La cuina sempre queda a la vista i estèticament pot no agradar (per exemple, que es vegin els plats eixugant-se)

També cal valorar l'opció intermèdia, una cuina semioberta!

Un dels factors que de vegades passem per alt en buscar p*sos per entrar-hi de lloguer, però que serà fonamental en el dia a dia, és la llum natural. ☀️

Per això, és important conèixer l'orientació del p*s i quina és la millor orientació a la zona, ja que depèn de molts factors. Sovint l'orientació a l'est és la que ens dona més hores de llum solar i per tant ens ajuda a reduir el cost energètic, però s'han de tenir en compte factors com per exemple l'alçada dels edificis que tenim al voltant. 🔎

Una bona solució a aquests mals de cap és Nexus Geographics Cercalia, un cercador que et permet veure en 3D tot el món amb el sol real que hi haurà. És a dir, pots anar mirant les diferents estacions de l'any i moments del dia per veure les hores aproximades de sol i ombra que tindràs. 😱

Estàs de mudança? Et donem uns consells estrella per estalviar-te alguns mals de cap! 🤯
⭐️ Demana un dia lliure a la feina per poder anar amb més tranquil·litat. A molts contractes, s'especifica que et correspon un dia de permís per trasllat.
⭐️ Abans d'empaquetar tot, fes neteja i llença allò que no fas servir!
⭐️ Posa etiquetes les caixes i bosses per a quan hagis de desempaquetar les coses, poder fer-ho per prioritats.
⭐️ Fes una caixa "kit de supervivència" amb tot allò bàsic per poder passar els primers dies al teu nou habitatge

Al món de la decoració d'interiors sorgeixen noves tendències sense parar! I una que ens encanta és la d'apostar per elements i materials naturals per a decorar el teu habitatge 🌿

No només plantes sinó troncs, fusta natural, pedra, teles orgàniques, bambú, rotang... Una infinitat de materials que donaran aquell toc rústic i acollidor a la teva llar. 🪵

És cert que a l'hora de posar un p*s per a llogar sorgeix el dubte de si és millor fer-ho de particular a particular, o a través d'una immobiliària. 🤔 Avui t'expliquem els beneficis de fer-ho a través d'una immobiliària:

- Assessorament legal i professional en tots els dubtes que et puguin sorgir
- Oblida't d'haver d'ensenyar el p*s i seleccionar els inquilins, ens en podem encarregar nosaltres
- Si tens dubtes pel que fa a preus i condicions, t'assessorem
- Ens encarreguem del redactat del contracte
- Estem aquí per gestionar les incidències i necessitats que puguin sorgir
- En general, el fet que hi hagi una immobiliària com a part intermediària dona més seguretat als inquilins

Fa anys que existeixen, però ara estan més en tendència que mai. Us estem parlant dels sofàs modulars. 🛋

Còmodes, pràctics i funcionals. Els sofàs modulars, com el seu nom indica, estan formats per mòduls que es poden moure per formar composicions diferents o inclús funcionar de forma independent. 😱 Un sofà de dues places i un individual, un sofà de tres places, un sofà llit doble...

Una infinitat de combinacions amb un sol sofà que el converteixen en l'elecció perfecta per a qualsevol ocasió. 👏🏻

📸 Westwing via Pinterest

Es comença a notar el fred, i de vegades una de les causes que fa que el fred entri a casa és el mal aïllament de les finestres. Què podem per millorar aquesta situació?❄️

Una bona opció i de fet, potser la més senzilla és afegir rivets d'escuma per aconseguir segellar hermèticament les finestres un cop tancades. 🪟

Una altra opció són els films tèrmics, unes làmines adhesives, en la majoria de casos, que imiten l'efecte del doble aïllament. 🥶

I per últim, cal repassar que els marcs de les finestres estiguin ben segellats, que no hi hagi forats i esquerdes. En el cas que hi hagi l'opció més efectiva és arreglar els desperfectes amb espuma de poliuretà. 🫧

Avui en dia quan volem llogar o posar per a llogar una propietat, bàsicament optem pel lloguer temporal o el lloguer habitual, però quines diferències implica un o l'altre més enllà de la seva durada?
👉🏼 La llei d'arrendament urbà ofereix més protecció als arrendataris de lloguer habitual
👉🏼 Els contractes de lloguer temporal són més flexibles pel que les condicions i clàusules. És a dir, es poden modificar amb més llibertat
👉🏼 Les implicacions fiscals. Si el lloguer és d'habitatge habitual, el propietari pot accedir a bonificacions fiscals i l'inquilí pot desgravar-lo a la declaració de la renda (si es compleixen les condicions estipulades per llei)

Sentim molt la paraula "Fast Fashion"👗, però en els últims anys aquesta moda també s'ha traslladat a les llars, i concretament a la seva decoració. Així s'ha creat el terme "Fast homeware" 🛋

Podríem definir el "Fast homeware" com la moda ràpida de decoració de la llar. Comprar decoració que està de moda o en tendència i que d'aquí a uns anys ja no ho estarà o comprar decoració de pitjor qualitat però a un preu més baix. Això està provocant un augment del consumisme i de la nostra petjada mediambiental. 🌎

Avui parlem de les cèdules d'habitabilitat. 📃 Un terme que potser hem sentit molt, però que no tenim molt clar què és. La cèdula d’habitabilitat és un document que serveix per acreditar el fet que un habitatge sigui apte per viure-hi. És a dir que compleix una sèrie de requisits tècnics que estan especificats en una normativa. 🏠

És un document que es requereix per exemple per vendre o llogar una casa, o pe donar-se d'alta als subministraments, entre d'altres. Hi ha de tres tipus:
1️⃣ De primera ocupació: per a noves construccions
2️⃣ De primera ocupació de rehabilitació: habitatges que han patit alguna intervenció o rehabilitació
3️⃣ De segona ocupació: habitatges que ja existeixen

D'aquí un no res començarà a fer fred un altre cop! ❄️ I de vegades quan veiem p*sos de lloguer ens parlen d'escalfadors elèctrics, però quines diferències hi ha entre un escalfador elèctric i un de gas?

Com el seu nom indica l'escalfador elèctric funciona amb llum, per tant, la seva despesa afecta a la factura de la llum. Són una opció més sostenible perquè no alliberen CO2. A més, són més segurs perquè no hi ha riscs de fugues de gas i les avaries són menors. Un avantatge clau és que són més silenciosos. 🤫

Els escalfadors de gas, per la seva part, són els més comuns. Tenen una major capacitat pel que són ideals per cases amb gran demanda. Hi ha de molts tipus així com de gas natural o butà, pel que tens més opcions entre les quals escollir. 😊

Un cop coneixes aquestes dades, l'elecció depèn de les teves necessitats!

Com fer la teva casa, p*s o oficina de lloguer més sostenible? 💚 Quan vius en un p*s o treballes en un local de lloguer, sovint no pots fer grans canvis com posar un millor aïllament. Per això, et donem alguns consells que només impliquen petits canvis per millorar l’eficiència energètica:

💡 Canviar les bombetes. Cal evitar halògens i apostar per la tecnologia LED
📺 No deixar els aparells electrònics en Standby ni tenir-los endollats si ja estan carregats
🍽 Esperar que el rentavaixelles i la rentadora estiguin al màxim de la seva capacitat abans de posar-los
🌿 Aprofitar la llum natural, així com la ventilació natural
💚 Reciclar i intentar generar els mínims residus possibles

Avui comença la tardor! 🍂 I per això, et portem una llista dels colors que es preveu que seran tendència aquesta tardor i hivern. Comencem pel verd oliva, un color que evoca tranquil·litat. Parlant de colors més cridaners i intensos destaquen el vermell i el groc. I tot i que mai passa de moda, segueix en auge el blau en totes les seves tonalitats.

Tots aquests colors no estan pensats per ser els protagonistes d'un espai sinó que més aviat estan pensats per ser el toc de color en una estança neutre. Els coixins, per exemple, són una forma ideal per afegir aquests tocs de color. 😉

¿Què és la valoració immobiliària d'una propietat? 🧐 És la determinació del valor d'una propietat, i depèn de molts factors que són decisius per establir el preu adequat. Factors com l'antiguitat, l'estat actual, la ubicació o les dimensions de l'habitatge són en els que sovint ens venen primer al cap.

Però també es valoren aspectes com la proximitat a estacions o serveis de transport públic, si hi ha tots els serveis necessaris a la zona com farmàcies o supermercats, si hi ha llum natural... Són molts els punts que es tenen en compte.

Coneixes el mètode STREAMLINE? 🤓 Cada cop més es busca l'eficiència a la llar a través de l'ordre i l'organització i aquesta és la tècnica que proposa Francine Jay.

S: Sempre has de tornar a començar. Si creus que ja has acabat de fer neteja o de llençar coses que no fas servir, revisa un altre cop cada racó.
T: Els objectes s'han de catalogar en tresor, trasto o traspàs.
R: Cada objecte ha de tenir una raó de ser a la teva llar, un objectiu i funció, sinó desfes-te'n.
E: Tot té un espai propi.
A: Si tot té un espai propi, hem d'apartar les coses de les superfícies. Evitar deixar les coses a un lloc que no és el seu.
M: Els mòduls i les caixes són imprescindibles per agrupar els objectes.
L: T'has d'establir límits realistes sobre la quantitat de coses que pots tenir d'acord amb l'espai disponible.
I: Intercanvi. Si entra un objecte nou a casa, un de similar n'ha de sortir.
N: Fa referència a res (Nada) d'excepcions.
E: El manteniment diari és essencial

Què en penses d'aquest sistema? 🤔

Arrenca el curs i molts estudiants us esteu instal·lant al vostre p*s de lloguer. 📚 De vegades quan comences a pensar en tot el que necessites, no saps ni per on començar. 🤯 Si se’t fa un gra massa la nostra recomanació és fer una llista d'indispensables per estances!

🚿 Indispensables pel bany com paper, tovalloles i estris de neteja personal.
🍴Indispensables per la cuina com plats, coberts, gots, cubells per reciclar, utensilis de cuina, olles i paelles.
🛏 Els indispensables pel saló i el dormitori dependran molt del moblat del p*s, però per exemple podrien ser una tauleta de nit, llençols o mantes.

Pensa que de moment estem parlant d'IMPRESCINDIBLES. Després ja aniràs fent teu el p*s a poc a poc. 📝

Bona diada! 😍

📸

Tornem a l'escola! 🏫 Aquí et deixem alguns consells per fer la tornada a l'escola dels menuts de casa més fàcil. Aquí tens 10 idees i accessoris per crear un entorn a casa que faciliti la concentració dels teus fills a la tornada a l'escola. 🎒

Podeu pintar una paret de p*ssarra per organitzar tasques i calendaris. Un suro de paret també és útil per mantenir idees i tasques organitzades. Organitza el seu escriptori amb safates i un pot de llap*s. Prepara un espai concret amb contenidors per als llibres i accessoris. 🤩

Un carretó també és pràctic per traslladar el material d'estudi. Un rellotge de taula us ajudarà a mesurar el temps d'estudi. Assegureu-vos de tenir un llum adequat per evitar que es cansi la vista. 😉

Vosaltres també us imagineu viure en una casa al bell mig de la muntanya com aquesta? 😍😍

Parlem d'herències. 🏡 Quan hi ha conflictes entre hereus sobre vendre una casa heretada, hi ha diverses opcions legals per resoldre'l.

Els béns heretats pertanyen als hereus en proindivís. La llei permet l'adjudicació de l'habitatge a un hereu i compensa l'altre monetàriament. També es pot intentar la conciliació o subhasta voluntària. Si no hi ha acord, la divisió judicial de propietat és una opció. Una altra alternativa és vendre el proindivís, encara que requereix consens.

És crucial cercar solucions a través de mediació o vies legals per evitar problemes i concretar la venda. 😉

Sabies que l'IVA de la llum a Espanya ha estat reduït al 5% des del juny del 2022 per als consumidors amb potència contractada de fins a 10 kW. Aquesta rebaixa es mantindrà si el preu al mercat majorista és superior a 45 euros per MWh i està programada per concloure el desembre del 2023. Suposa un estalvi mitjà d'uns onze euros al mes a la factura de la llum.

*s

Decorar un p*s compartit pot ser una tasca emocionant i divertida, especialment si cerques opcions econòmiques i creatives. 😉 Aquí tens alguns consells per decorar el teu habitatge compartit sense gastar una fortuna:

Tria colors neutres i versàtils: Opta per colors com el blanc, beix o gris clar, ja que són del gust de la majoria i s'adapten fàcilment a diferents gustos i estils. Els colors neutres també fan que l'espai es vegi més ampli i lluminós.

Aconsegueix mobles pràctics i funcionals: prioritza els mobles que siguin pràctics i multifuncionals per aprofitar al màxim l'espai. Els mobles modulars i amb opcions d'emmagatzematge són ideals per mantenir l'ordre al p*s compartit.

Conserva la privadesa i les zones personals: Assigna àrees específiques per a cada company de p*s on puguin afegir elements personals i reflectir el seu estil individual. Prestatgeries, escriptoris o lleixes poden ser útils per a això.

Afegeix plantes: Les plantes són una excel·lent forma de donar vida i frescor a l'espai. Opta per plantes d'interior fàcils de cuidar i que no requereixin gaire manteniment.

Personalitza subtilment: Afegeix tocs personals subtils a través de coixins, cortines, quadres o petits objectes decoratius que reflecteixin els gustos de cada company. Això farà que cadascú se senti més a gust a l'espai compartit.

Aprofita les parets: Utilitza prestatgeries flotants, prestatges i organitzadors de paret per aprofitar l'espai vertical i mantenir els terres clars. Això ajudarà a mantenir l'ordre i evitarà que l'espai es vegi sobrecarregat.

💡Recorda que la comunicació oberta i honesta amb els teus companys de p*s és clau per arribar a un consens pel que fa a la decoració i garantir que tots se sentin còmodes a l'espai compartit. Amb una mica de creativitat i col·laboració, podreu aconseguir un p*s compartit acollidor i amb estil sense gastar de més. Bona sort amb la decoració!

Els ventiladors de sostre són els nostres grans aliats per a les nits d'estiu.
Fem un repàs de tots els models:

Ventiladors de sostre amb llum: Aquests models ofereixen l'avantatge addicional de proporcionar il·luminació a l'habitació. Pots regular la intensitat i el color de la llum, especialment si utilitzes bombetes LED.

Ventiladors de sostre sense llum: Són ideals per a habitacions que ja compten amb prou il·luminació i no necessiten focus addicionals.

Ventiladors de sostre amb nebulitzador d'aigua: Perfectes per a aquells que necessiten més humitat a l'ambient. Aquests models distribueixen gotes d'aigua petites mentre mouen l'aire a l'estada.

Ventiladors de sostre sense aspes: Aquests models destaquen pel disseny i l'estètica, ja que oculten les aspes a l'interior de l'aparell. Són més lleugers i silenciosos que els models convencionals.

Els tèxtils són elements fonamentals per decorar una llar i crear ambients acollidors i estèticament agradables. Aquí hi ha algunes idees per utilitzar els tèxtils de manera efectiva:

Coixins decoratius: Els coixins són ideals per afegir color i textura a una habitació. Pots jugar amb diferents mides, formes i textures per crear un ambient acollidor. Tria colors que complementin la decoració de l'estada i experimenta amb estampats per afegir personalitat.

Mantes i plaids: Aquests tèxtils no només afegeixen calidesa visual, sinó que també proporcionen una sensació acollidora i confortable. Pots col·locar mantes i plaids sobre sofàs, butaques o al peu del llit per crear un ambient acollidor i afegir calor extra.

Cortines: Les cortines poden canviar completament l'aspecte d'una habitació. Tria cortines amb colors i patrons cridaners per afegir estil o tons neutres per a una aparença relaxant i atemporal. Tingues en compte la seva funció, com ara proporcionar privadesa o regular la llum.

Catifes: Les catifes són perfectes per definir espais i afegir calidesa. Trieu una catifa que complementi l'estil i els colors de l'habitació. També poden proporcionar aïllament acústic i tèrmic.

Tap*ssos: Decorar amb tap*ssos és una opció personal i única. Tria dissenys que reflecteixin el teu estil personal i penja'ls a les parets per afegir textura. Assegureu-vos que la mida i la proporció del tapís s'ajustin a l'espai.

En utilitzar els tèxtils de manera adequada, podràs personalitzar i transformar la teva llar en un lloc acollidor i harmoniós, reflectint la teva personalitat i estil de vida.

Per il·luminar bé un passadís fosc, es poden seguir aquests consells i solucions: 😉

Il·luminació artificial adequada: Utilitzar llums LED que ofereixin una llum brillant i consumeixin menys energia. Distribuir les fonts de llum al llarg del passadís per aconseguir una il·luminació uniforme. Considereu l'ús d'aplics de paret, focus d'encastar i llums d'accent per ressaltar elements decoratius. 💡

Colors clars i reflectors: Triar colors clars i neutres a les parets i el terra per reflectir la llum i crear la il·lusió d'un espai més gran. Optar per pintures amb acabat setinat o semibrillant per millorar la lluminositat. 🧑‍🎨

Miralls i superfícies reflectores: Col·locar estratègicament miralls a les parets per augmentar la sensació de lluminositat i la mida de l'espai. Utilitzar mobles i accessoris amb superfícies reflectants, com ara taules de vidre o marcs de quadres metàl·lics. 🪞

Distribució de llums: Evitar concentrar totes les fonts de llum en una àrea i distribuir-les al llarg del passadís per a una il·luminació uniforme. ☀️

Atenuador de llum: Utilitzeu un atenuador per ajustar la intensitat de la llum segons les necessitats i l'hora del dia. 🔝

Seguint aquests consells i solucions, és possible transformar un passadís fosc en un espai ampli i lluminós, creant un ambient agradable i acollidor.

Quan s'emprèn un negoci, és crucial convertir el local en un espai adequat, cosa que implica una reforma ben planificada. Per això, cal seguir aquests passos:

Triar els millors professionals: Seleccionar un projectista i constructor especialitzats en el tipus de negoci que es vol desenvolupar. És important que el projectista comprengui la visió de la marca i el públic objectiu.

Dissenyar l'experiència de compra: L'arquitectura i el disseny del local influeixen en el comportament del consumidor, per la qual cosa cal tenir cura de l'estètica, la il·luminació i l'acústica per crear un ambient atractiu i còmode.

Fer 'match' entre imatge i client: L'elecció de la imatge i els materials ha de ser coherent amb el públic objectiu a què s'adreça el negoci. L'estètica ha de reflectir la personalitat de la marca i atreure els clients adequats.

Fer un seguiment d'obra efectiva: Supervisar de prop l'avanç de l'obra per mantenir el control sobre el pressupost i els temps. La bona comunicació amb el projectista i constructor és clau per evitar imprevistos i rectificacions costoses.

Tancar l'obra amb garanties: En finalitzar l'obra, rebreu el Certificat Final d'Obra i la documentació d'obra (plànols As Built). És essencial que tot estigui en ordre abans d'obrir el negoci.

Seguint aquests passos i confiant en professionals capacitats, es pot dur a terme una reforma amb èxit que contribueixi a l'èxit del negoci.

Estàs pensant en instal·lar una p*scina a casa? 🏊♂️ Et recomanem aquestes tres opcions: 🩱

En triar una p*scina per al jardí, es poden considerar diversos tipus disponibles al mercat.

Les p*scines de ciment són tradicionals, duradores i personalitzables, tot i que requereixen excavació i permisos de construcció. 🔝
Les p*scines elevades són més econòmiques i fàcils de muntar, ideals per a espais petits o com a opció temporal. ✅
Finalment, les infinity pools destaquen pel seu efecte escenogràfic, amb una vora que crea un efecte d'“infinit”, però necessiten un sistema de filtratge específic i un major manteniment. 💧

😮Saps què és la divisió horitzontal?

La divisió horitzontal consisteix a transformar un edifici en habitatges independents amb àrees complementàries per a la venda individual. 🏢 Les àrees comunes pertanyen a tots els propietaris en proporció a les superfícies, i durant el procés, es divideix aquesta part de les àrees comunes segons les noves propietats creades. Aquesta figura està regulada per diverses lleis i depèn de les disposicions específiques de cada municipi.

Per dur a terme la divisió horitzontal, diferents actors poden estar involucrats, com a promotors immobiliaris o propietaris individuals en un edifici existent. El procés s'ha d'inscriure al Registre de la Propietat mitjançant un títol públic formalitzat per un notari.

Cal seguir tràmits i obtenir documents específics, com ara projectes d'edificis, certificats tècnics i l'aprovació dels veïns en una junta de propietaris, segons el context i el tipus d'immoble. Les despeses associades a la divisió horitzontal inclouen costos de separació física, llicències d'obra, tràmits notarials i registres i l'impost d'actes jurídics documentats, entre d'altres.

És important distingir la divisió horitzontal de la segregació, ja que a la primera, sorgeixen noves propietats independents, mentre que a la segregació, se separa una part de l'immoble matriu.

Com es calcula la pujada del lloguer amb l'IPC el 2023? 🤔

L'Índex de Preus al Consum (IPC) és un indicador que mesura la variació del preu de la vida i del poder adquisitiu a un país. Als contractes de lloguer d'habitatge, la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) permet actualitzar el preu del lloguer cada any, utilitzant l'IPC com a referència.

Per fer-ho, es pren el valor de l'IPC publicat dos mesos abans de la revisió del contracte, i s'aplica independentment de si és positiu o negatiu. No obstant això, a causa de la inflació, l'actualització del lloguer amb l'IPC no pot superar el límit del 2% establert pel Govern en contractes vigents entre l'abril del 2022 i el desembre del 2023.

La limitació de l'IPC només aplica a contractes d'arrendament d'habitatge habitual i no a locals comercials, oficines o habitatges turístics, entre d'altres.

Mira quin experiment! 🤩 VEl projecte Living Places Copenhagen, desenvolupat per Velux i col·laboradors, cerca crear una urbanització d'habitatges amb baixes emissions de carboni mitjançant l'ús de tecnologies i materials existents.

Dos habitatges complets i cinc pavellons oberts han estat construïts per mostrar el disseny escalable i competitiu. L'objectiu és demostrar que és possible construir habitatges sostenibles sense costos addicionals i amb una empremta de carboni tres vegades més petita que una casa unifamiliar mitjana a Dinamarca. La selecció de materials biogènics permet que els habitatges tinguin una petjada de carboni negativa durant tota la vida útil.

A més, s'ha prioritzat la versatilitat modulable i els espais compartits per fomentar la socialització dels veïns i estalviar aproximadament un milió de tones de CO2 cada any. El projecte està en fase de negociacions per construir una comunitat a escala real als afores de Copenhaguen el 2024-2025.

📸EFFEKT & Velux

⚠️Et pot interessar: El Govern té un programa d'ajuts per fomentar la millora de l'eficiència energètica i la sostenibilitat en habitatges de lloguer, dins del Pla Estatal d'Habitatge 2022-2025. ♻️ Les subvencions estan dirigides a cases unifamiliars i edificis construïts abans del 1996, amb requisits específics. ✅

Els beneficiaris poden ser comunitats de propietaris, cooperatives, empreses constructores, entre d'altres. Els ajuts poden cobrir fins al 75% de la inversió total. 👌 Per accedir-hi, cal contactar amb l'organisme de la comunitat autònoma corresponent. A més, hi ha deduccions fiscals per reformes en p*sos de lloguer, incloent-hi millores en eficiència energètica.

🏡El mercat immobiliari 203: es preveu un augment del preu de vivendes i compravendes. 🔝 Tot i això, s'espera desacceleració el 2024 a causa de la debilitació econòmica i de la demanda. Compradors estrangers tenen un paper rellevant al mercat i es destaca la necessitat d'incrementar oferta d'habitatges assequibles. 🤝 Segon semestre del 2023 serà crucial per avaluar la resistència del sector davant de canvis econòmics.

Decora el teu menjador de manera econòmica i amb estil! 😍
Aprofiteu la vostra creativitat per crear un espai acollidor sense gastar una fortuna.😉 Utilitza mobles de segona mà, accessoris decoratius de baix cost i algunes idees enginyoses per transformar el menjador en un lloc atractiu. 🔝

Para atenció a la mida del teu saló i tria mobles que s'hi ajustin, juga amb la il·luminació per crear diferents ambients i presta atenció a les combinacions de colors i materials. 👍 A més, podeu optar per una decoració minimalista i afegir tocs mariners utilitzant elements en tons blaus. I no oblidis utilitzar els teus llibres preferits com a decoració per afegir un toc cultural al teu menjador! 📚

🏢 Hipoteques de risc en mínims històrics! 🔒💼

L'escalada dels tipus d'interès ha transformat el mercat hipotecari i ha generat una disminució en la signatura de nous préstecs per comprar habitatges. 🔝 Els bancs estan sent més cautelosos en atorgar finançament i s'estan excloent els compradors amb menys estalvis.

Actualment, només el 44% dels habitatges s'adquireixen mitjançant hipoteques, i el valor mitjà dels préstecs en relació amb el valor de les propietats ha assolit nivells similars als del 2019. 📈 Aquesta situació reflecteix la reducció de les hipoteques que superen el 80% del valor de l'habitatge, que es consideren "de risc". Experts atribueixen aquest canvi a la prudència dels bancs a causa de la incertesa econòmica i de la preferència dels compradors per aportar més estalvis per reduir la suma hipotecària i els interessos. S'espera que aquesta tendència es mantingui, especialment amb les pujades possibles dels tipus d'interès i l'enduriment de la política monetària.

Tot i que per als consumidors sòlids financerament i que no necessiten finançar més del 80% del valor de l'immoble, l'accés al crèdit està garantit.👍

Reflexió. 📊 Gairebé el 60% dels lloguers a Espanya superen l'esforç recomanat per a famílies d'ingressos mitjans, segons un estudi d'idealista. Això vol dir que la majoria dels p*sos de dues habitacions de lloguer tenen preus inaccessibles per a les famílies que no poden destinar més del 30% dels seus ingressos al pagament del lloguer. A ciutats com Barcelona i Madrid, aquest percentatge és encara més gran, cosa que dificulta la situació per a les famílies que busquen habitatges assequibles.

🏙️ L'escassetat de lloguers assequibles és especialment notable als grans mercats, amb Màlaga liderant la llista. Només un 14% dels p*sos de dues habitacions a Màlaga són accessibles econòmicament per a famílies d'ingressos mitjans de la ciutat. Altres ciutats com Palma, Barcelona, Alacant i Madrid també presenten un percentatge baix d'habitatges assequibles. D'altra banda, ciutats com Terol, Zamora i Àvila destaquen perquè tenen un alt percentatge de lloguers raonables disponibles. A Girona, la taxa d'esforç ens representa un 22%.

💰 La diferència entre els preus raonables de lloguer i els preus de mercat és significativa. Barcelona és la ciutat on la bretxa és més àmplia, amb un lloguer de mercat que és de 446 euros més car que el raonable. Això crea una càrrega financera més gran per a les famílies, ja que han de destinar més del 30% dels seus ingressos al pagament del lloguer. És important abordar aquesta situació per garantir un habitatge assequible per a tothom.