Rosa Ruiz Agente Inmobiliario Ibiza

MINI APARTAMENTO 29m2 🏠
(No disponible ni en venta ni en alquiler).

🤩 Solo comparto la idea de distribución y decoración de esta mini casa, por mi afición a estas casitas.

¿Sabíais que debido a los cambios sociológicos de los últimos 20 años la demanda de viviendas pequeñas se ha incrementado muchísimo?
Más divorciados🧍‍♂️, más solteros/as 🧍‍♀️...

Aquí os dejo un ejemplo de un mini apartamento de 29m2. A mi personalmente la habitación me ha parecido muy pequeña, pero en general es bonito y funcional.
¿Te atreverías a vivir en una mini
casa?

Fuente: Micasa
Fotos: Marina Rodriguez

EMPATÍA.
¿Por qué los agentes/caseros hacen tantas preguntas❓😧🤔

Las personas interesadas en alquilar una vivienda a veces se extrañan de que los caseros quieran saber tantas cosas sobre ellos antes de enseñarles el inmueble 🧐

Para entenderlo hay que tener EMPATÍA 🫶. Dejar a una persona vivir en "SU casa" no es algo que no deba preocupar a un propietario.
1️⃣ ¿Sabíais que una vez que una persona está dentro de una vivienda adquiere unos derechos y que solo se le puede echar por desahucio?
2️⃣ ¿Qué pasa entonces si un inquilino paga la fianza y el mes entrante y deja de pagar a partir del segundo mes?
3️⃣ ¿Qué pasa si un inquilino destroza una vivienda o roba todo lo que hay dentro antes de dejarla libre y la fianza no da para cubrir los desperfectos?
4️⃣ ¿Qué pasa si un inquilino realquila habitaciones a turistas y le pillan los inspectores del Consell? ¿Sabíais que el propietario es responsable subsidiario de esta infracción?👮

Ceder en alquiler una vivienda a UN DESCONOCIDO conlleva unos riegos muy altos y, por ello, hay muchos propietarios que no quieren alquilar sus viviendas vacías.
En Baleares se estima que hay aprox. 105.000 viviendas vacías.

Y el que se atreve a hacerlo, se sumerge en un mar 🏊‍♂️de incertidumbre, ya que puede ser que haya topado con un buen inquilino o puede que no; a no ser que tenga referencias de su casero anterior o de una agencia que ya le haya alquilado una vivienda antes.

Cuando el propietario pregunta muchas cosas, pide mucha documentación y/o referencias, ponte en su lugar, es SU casa 🏠 lo que te va ceder en alquiler; no se trata de una bici, o de una hamaca en la playa.

By Rosa Ruiz, agente de alquileres en excedencia.

VIVIENDAS de alquiler sin aire acondicionado 🌡️🏠 ☀️

Hago un llamamiento a todos aquellos caseros cuyas viviendas alquiladas no disponen de al menos un aparato de aire acondicionado, para que por favor intenten instalar uno 🙏

🔥 El calor que hace es insoportable. Las personas y sus mascotas están pasándolo muy mal 🥵

Hay varias opciones para aquellos caseros que ahora mismo no se puedan permitir comprar e instalar un aparato de AACC ❄️:

1. Cómpralo con financiación, pagando una cuota mensual cómodamente.
Nota: en la tienda de electrodomésticos Milar te los financian.
2. Si tu inquilino puede, pedirle que lo pague él/ella y que te lo vaya descontando cada mes del alquiler.
3. Compra un aparato de AACC portátil que es más barato y no requiere instalación.
Nota: En Fita, Es Brico, Milar...los hay desde 300€.

Recuerda, todas las mejoras que añadas a tu vivienda, quedan en la vivienda 😉

Si te ha gustado el post, dale 👍 o escribe un comentario para que la red le de más visibilidad. Gracias.

Decoración tradicional moderna de Ibiza y Formentera 🦎 🏠

Hoy vamos a ver la decoración de una casita de Fornentera, realizada por el estudio de interiorismo Bona Nit.

Este estilo de decoración lo he podido ver también en muchos apartamentos de Ibiza, sobre todo en Dalt Vila y La Marina.

Si estáis pensando en darle un toque de este estilo a vuestras viviendas, de aquí podréis coger ideas muy bonitas.

A mi me encantan las lámparas y alfombras de fibras naturales pero prefiero espejos para las paredes. ¿Y a vosotros que os gusta más?

Fuente: Revista Micasa

CONSEJO AHORRO 💰
Como usar los electrodomésticos correctamente y pagar menos ‼️

Los electrodomésticos de un hogar suelen sumar aproximadamente el 50% de total de consumo de electricidad.

A continuación algunos consejos para reducir el consumo eléctrico:

1. ❄️La NEVERA: Es el electrodoméstico que más consume. Aléjala de focos de calor, apágala de vez en cuando si produce escarcha y procura que la temperatura esté a 7ºC y -18ºC el congelador.
Abre la puerta el mínimo de veces posible.
Nota: Yo el congelador lo tengo a -16ºC, jijiji 😝

2. 🔥 El HORNO: Cocina varias cosas a la vez en varias bandejas y no abras la puerta constantemente.

3. 🔌El MICROONDAS: Puede generar un gasto desmesurado si se utiliza mucho tiempo. Descongela los alimentos de forma natural, sacándolos del congelador con tiempo suficiente.

4. 💦La LAVADORA: Utiliza programas cortos o de duración media para ropa que no esté muy sucia. ¿Es necesario lavar unas sábanas o toallas durante 3 horas? 😕

Si vas a comprar un electrodoméstico nuevo, mira la etiqueta de eficiencia energética, con aparatos que van desde la A a la G, siendo la A, A+, A++, los más eficientes.

Pon en marcha estos consejos de ahorro eléctrico y verás como lo notas en tu factura de la luz 💪

Idea del post: Revista Micasa.
Fotos: Pexels banco de imágenes.

LEY vivienda vs alquileres de TEMPORADA
🔑🤔🔑

Los propietarios de viviendas en alquiler han empezado a mover sus fichas para eludir la regulación de precios del alquiler que contempla la nueva Ley ♟️

Una de las formas de eludirla es alquilando sus viviendas por habitaciones 🛏️ (en vez de la vivienda entera) o alquilándola para uso distinto del habitual ⌛ (de temporada).

Más info en estos fragmentos de un artículo de El Economista.
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Tips sobre cómo pintar una vivienda ‼️
⬛ 🛋️ 🟧 🛏️ 🟨

¿Has pensado en pintar una estancia de la vivienda donde resides y no sabes si utilizar colores claros, oscuros y/o cómo combinarlos?

En esta imagen puedes ver el efecto óptico que producen las distintas opciones 🧐

Fuente: Enlace Arquitectura.

TERRAZAS PEQUEÑAS ☀️🌷
Hoy vamos a ver unas ideas maravillosas de IKEA para amueblar y decorar terrazas pequeñas.

Estamos en primavera y te apetece utilizar ese pequeño espacio exterior de la vivienda pero ¿no sabes cómo? 🤔

Fuente: Revista El Mueble.
Si quieres compartir una foto de tu terraza pequeña en un comentario, ¡adelante!

No te pierdas estas sugurencias
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🏠 ¿Cómo está el tema de las HIPOTECAS actualmente? 💰

Alquilar una vivienda en Ibiza es casi imposible, pero la alternativa de comprar una pidiendo una hipoteca a un banco es cada vez más difícil.

Además, los tipos de interés fijos de las hipotecas están entre el 3.5% y el 4%, que es una barbaridad.

Artículo muy interesante de ABC Economía
(se han seleccionado los párrafos del artículo de mayor interés informativo)
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👮‍♀️👮POLICÍAS SIN VIVIENDA...¿hasta donde vamos a llegar?

La situación de policías y otros funcionarios públicos que vienen destinados FORZOSAMENTE a Ibiza es cada vez más desesperada porque no encuentran viviendas de alquiler.

Estoy recibiendo cada día llamadas 📲y mensajes de policías que se incorporan a trabajar en Ibiza en julio y no encuentran alojamiento.
❌Yo ahora mismo no tengo ninguna vivienda en alquiler disponible.

Lo único que puedo hacer es compartir esta noticia por si alguno de vosotros puede ayudar a estos funcionarios a encontrar una vivienda enviando un email a [email protected] 📩

Más info en la noticia de aquí abajo.
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Policías buscan el apoyo de los propietarios de viviendas en Baleares para acordar precios asequibles El sindicato JUPOL, mayoritario en la Policía Nacional, ha iniciado en las Islas Baleares una campaña para solicitar el apoyo de los ciudadanos...

Artículo interesante ‼️
Como llevarte bien con tu casero 🤔

El casero no es un enemigo, pero tampoco un amigo. Respeto y confianza son las claves para una relación cordial.

Más detalles y consejos en este artículo
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Cómo llevarse bien con un casero estricto - pisosblog - pisos.com Que tu casero se acabe convirtiendo en tu mejor amigo no es lo más común. Lo deseable es que, al menos, el trato sea cordial. Estos consejos te ayudarán a tratar con él.

¿Cómo están reaccionando los CASEROS ante la inminente entrada en vigor de la Ley de Vivienda 2023 ❓

Todavía no os he hablado de la Ley de Vivienda que está a punto de entrar en vigor, simplemente porque hasta que no salga en el BOE y pueda leerla entera, no me pienso pronunciar.

Pero os adelanto que va de regulación de precios de alquiler y limitaciones en las subidas en prorrogas y nuevos contratos.

¿Cómo están reaccionando los arrendadores a futuras medidas? El portal FOTOCASA ha hecho un estudio que publica El Economista.
Veamos solo lo más importante... 🤔

DISEÑO MINI CASA 27m2

Hoy comparto con vosotros un diseño del interior de un mini apartamento de 27m2.

No defiendo que las personas tengan que vivir en casas pequeñas. Simplemente me gustan mucho los diseños de interiores de mini casas.

Este apartamento en concreto no es de mis favoritos y los muebles no me convencen, pero la idea para que le entre luz a la habitación es muy buena.

Fuente: Casas AD

CERTIFICADO de inquilino no moroso ‼️

Si estás en búsqueda activa de vivienda de alquiler y quieres tener más posibilidades de que el propietario/-a te elija como inquilino...

¡Emite tu "Certificado de inquilino no moroso" a través del portal Idealista por menos de 6€ y muéstralo en la visita a la vivienda!

Toda la info aquí ⬇️⬇️⬇️

El nuevo certificado que necesitas a partir de ahora para alquilar una vivienda Te facilitará el proceso y demostrará al propietario que eres de fiar

Vamos al lío 👩‍🎓
Mañana empiezo a estudiar de nuevo.

Es el curso para poder trabajar de tasador/-a, es decir, para valorar inmuebles para la concesión de hipotecas y reparto de herencias, entre otros.

Y para poder decirle a mis clientes con bastante precisión el valor de mercado que tiene su inmueble el día que lo pone a la venta.

EL DÍA DEL TRABAJADOR: TRABAJANDO
Estoy ultimando detalles para entregar el penúltimo piso de alquiler de la temporada 💪

🙏Quiero agradecer a todos los propietarios que han confiado en mi para gestionar sus viviendas de alquiler, me han dejado trastear en ellas, meter y/o sacar cosas, pasar la fregona 😝 y poner mi kit de supervivencia.

Y sobretodo gracias a los que, además de todo eso, han aceptado una mascota 🐾
Aunque hay un perrito de unos inquilinos que nos está dando un poco de guerra 🙈

Una pareja y su peludo empiezan una nueva vida... 🐾
¡En Santa Eulalia del Río!

Yo soy pet-friendly, ¿y tú? 😜

🏠💰 Si estás buscando una hipoteca, esta comparativa de las mejores hipotecas a tipo mixto te puede interesar.

Fuente: Cinco Días economía y mercados (períodico El País)

Pronto empieza la temporada, se nota en el ambiente 🌞
Tic, tac, tic, tac...

Yo soy pet-friendly, ¿Y TÚ? 🐶🐱

⚠️ EFECTOS SECUNDARIOS DE 2% DE "IPC"

Estaréis deseando que me pronuncie sobre la nueva Ley de Vivienda que se va aprobar en breve, pero de momento, hasta que no se publique en el BOE y pueda estudiarla bien, me abstengo.
Ummm, leer BOE, ¡que ilusión! 😂

Mientras tanto vamos a ver que ha pasado con la medida, supuestamente favorecedora del alquiler, que aprobaron el año pasado: la LIMITACIÓN al 2% de las actualizaciones de los alquileres.

Veamos que ha sucedido en tan solo 1 año.
Mira el primer comentario con la explicación🧐
⬇️⬇️⬇️

, 🥳 Por fin llega la noticia que todos los inquilinos estaban esperando ‼️

Los honorarios de agencia los tendrá que pagar el propietario cuando entre en vigor la Ley Vivienda 2023.

Un poco de humor sarcástico por ser domingo: "Me llamo Rosa, busco trabajo de lo que sea, pero en un sitio limpio porque tengo un TOC con la limpieza y el orden" 🙈🤣

Aviso a inquilinos: con la nueva ley los caseros están obligados a pagar los honorarios de agencia

ALQUILER ANUAL ‼️
Ático de diseño en Santa Eulalia.
Espectaculares vistas al mar.
Terrraza de 14m2.

🛏️ 2 habitaciones dobles
🛁 1 baño completo

Precio y condiciones por WhatsApp:
📞 638 975 330