Casaviva Inmobiliaria

GRAN REBAJA EN EL PRECIO!

Encantador adosado situado a las afueras de la ciudad de Ibiza

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BIG PRICE REDUCTION!

Charming terraced house located in the outskirts of Ibiza town

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¡Buenas noticias para los compradores de vivienda en España!

A partir de ahora, aquellos interesados en adquirir una casa podrán beneficiarse de un aval del 20% proporcionado por el Estado. Este nuevo sistema tiene como objetivo facilitar el acceso a la propiedad, especialmente para los jóvenes y familias con ingresos medios.

¿Cómo funciona? El Estado garantiza una parte de la hipoteca, permitiendo a los compradores reducir el importe del préstamo que deben solicitar. Esto no solo disminuye la cantidad inicial necesaria para la compra, sino que también puede hacer que las condiciones del préstamo sean más favorables.

Además, ya hay varios bancos que han confirmado su participación en este programa. Entre las entidades con las que se podrá solicitar el aval estatal se encuentran algunos de los principales bancos del país, brindando así una amplia variedad de opciones para los compradores.

Esta medida es una excelente oportunidad para aquellos que buscan cumplir el sueño de tener una vivienda propia. Si estás pensando en comprar una casa, ¡ahora es el momento ideal para informarte y aprovechar esta ventaja!

¡Atención propietarios y futuros compradores! 📊🏠

Según el último censo del Instituto Nacional de Estadística (INE), cerca de 2,9 millones de hogares en España cuentan con una segunda residencia. Esta tendencia está en aumento, ya que el análisis de Fotocasa Research revela que la demanda de segundas viviendas ha subido del 9% en 2020 al 12% en 2023. 📈🏡

Pero, ¿qué implica mantener una segunda residencia? 🤔

Gastos hipotecarios: A diferencia de una vivienda habitual, los bancos suelen financiar solo el 60% del precio de una segunda residencia, por lo que necesitarás más ahorros iniciales. 🏦💶

Impuestos y gastos de compra: La adquisición de una segunda vivienda no cuenta con las reducciones impositivas de una vivienda habitual. El ITP para inmuebles de segunda mano varía entre el 6% y el 10%, mientras que para obra nueva, el IVA es del 10%. 📑💸

Gastos anuales y tributos:

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Entre 400 y 1.300 euros anuales.
Comunidad de propietarios: De 20 a 200 euros mensuales.
Tasa de basuras: Desde 28 hasta 176 euros anuales.
Suministros: Costes mínimos aunque no se utilicen los servicios.
Seguro de hogar: Más caro que el de una primera residencia debido a los mayores riesgos. 🏡🛡️
Gastos variables: Derramas, reparaciones y mantenimiento adicional pueden surgir con el tiempo. 🔧💡

Tributación en el IRPF: Las segundas viviendas tributan en la declaración de la renta, aplicando un 2% sobre el valor catastral o un 1,1% si ha sido revisado en la última década. 📝🏷️

Invertir en una segunda residencia puede ser una excelente decisión, pero es importante estar preparado para los costes adicionales que conlleva. 🏖️💼



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¡ATENCIÓN PROPIETARIOS!

¿Estás pensando en vender tu casa? Con CASAVIVA Ibiza Inmobiliaria, te facilitamos todo el proceso para que solo te preocupes de disfrutar la venta. Aquí te dejamos un resumen de la documentación necesaria y cómo nosotros te ayudamos en cada paso:

💡 Certificado Energético: Nos encargamos de gestionarlo por ti, para que cumplas con la normativa sin complicaciones.

🏡 Licencia de Primera Ocupación (antigua Cédula de Habitabilidad): Solicitamos la copia actualizada en el Ayuntamiento (si es solicitada por la parte compradora), asegurándonos de que todo esté en regla.

📝 Nota Simple: Pedimos la nota simple actualizada para certificar ante notario que eres el titular de la vivienda y que está libre de cargas.

🏦 Cancelación de Hipoteca: Te asesoramos para cancelar tu hipoteca correctamente, verificando que todo esté registrado y libre de cargas.

📜 Contrato de Arras: Te ayudamos a revisar este contrato crucial, asegurando el compromiso del comprador.

📑 Revisión de Documentación: Revisamos todos los documentos necesarios para que el día de la firma sea fácil y sencillo para todas las partes.

Con CASAVIVA Ibiza Inmobiliaria, tu venta está en buenas manos. ¡Haz que el proceso sea una experiencia positiva y sin estrés!

¿POR QUÉ VOLVERÁN A SUBIR LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA A NIVEL MUNDIAL?

🔝 En países como EEUU, Australia y partes de Europa, los mercados inmobiliarios están desafiando los altos tipos de interés. A pesar de los pronósticos, los precios de la vivienda han subido significativamente este año.

📈 En abril, el índice global de precios de vivienda aumentó más de un 3% interanual. En EEUU, los precios están un 6.5% más altos que el año pasado, y en Australia han subido un 5%. Portugal también está viendo un incremento notable.

💡 Factores clave:

Resiliencia de las hipotecas a tipo fijo: Protegen a los propietarios de los altos intereses, reduciendo las ventas forzadas.
Aumento de la inmigración: Incrementa la demanda de viviendas.
Sacrificios financieros: Las familias recortan gastos para mantener sus pagos hipotecarios.
Mejora económica: Los ingresos han aumentado, permitiendo a más personas afrontar los mayores pagos de intereses.

🏠 La combinación de estos factores sugiere que los precios de la vivienda seguirán en ascenso, impulsados por una economía en recuperación y una demanda constante.

EDIFICIO COMPLETO EN SAN ANTONIO

BUILDING IN SAN ANTONIO - IBIZA

We are delighted to present this exclusive complete building located in the area of San Antonio, on the beautiful island of Ibiza. This stunning property offers a variety of options, including stylish homes, versatile commercial premises, private parking and storage rooms. Please do not hesitate to contact us to explore the various purchase options available in this exceptional building. Our team of experts is at your disposal to provide you with personalised advice and facilitate the acquisition process - we look forward to helping you make your Ibiza real estate dreams come true!



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Nuestro equipo multidisciplinario está preparado para acompañarte en cada etapa del proceso. Contamos con comerciales que dominan varios idiomas, una abogada en la empresa para garantizar transacciones seguras y un arquitecto de confianza que puede ofrecerte asesoramiento sobre posibles mejoras para incrementar el valor de tu propiedad. Con un profundo conocimiento de la isla de Ibiza, te proporcionamos una asesoría personalizada y ajustada a tus necesidades.

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CASA DE CAMPO A REFORMAR EN IBIZA

Encantadora finca a reformar situada en el pintoresco campo de Ibiza, rodeada de majestuosas montañas que ofrecen un ambiente de tranquilidad y privacidad. A pesar de su ubicación rural, la propiedad cuenta con un acceso cómodo y directo a través de un camino pavimentado, garantizando la facilidad de llegada. Los alrededores ofrecen una serenidad única, con pocos vecinos en la proximidad, lo que asegura un entorno apacible y exclusivo. La vivienda, con necesidad de ser reformada, presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan personalizar su hogar en un entorno natural y auténtico. La propiedad se encuentra en un terreno rústico calificado como común, lo que permite contemplar la posibilidad de ampliación de la vivienda, aprovechando al máximo los amplios metros cuadrados disponibles. Este potencial de desarrollo convierte a esta finca en una inversión ideal para crear una residencia de ensueño en una de las islas más encantadoras del Mediterráneo.

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COUNTRY HOUSE TO REFORM IN IBIZA

Charming finca to be reformed situated in the picturesque countryside of Ibiza, surrounded by majestic mountains offering an atmosphere of tranquillity and privacy. Despite its rural location, the property has convenient and direct access via a paved road, ensuring ease of arrival. The surroundings offer a unique serenity, with few neighbours in close proximity, ensuring a peaceful and exclusive environment. The property, in need of renovation, presents an excellent opportunity for those looking to personalise their home in a natural and authentic setting. The property is located on rustic land classified as communal, which allows for the possibility of extending the property, making the most of the ample square metres available. This development potential makes this finca an ideal investment to create a dream residence on one of the most enchanting islands in the Mediterranean.

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PISO EN JESÚS - IBIZA // APARTMENT IN JESÚS - IBIZA

Este encantador piso, situado en el corazón de Jesús, ofrece una experiencia de vida cómoda y cosmopolita. Con una distribución bien pensada, cuenta con un recibidor y un hall de distribución que maximizan la funcionalidad y el confort del hogar. Consta de dos amplias dormitorios, un baño completo y una cocina independiente que brinda acceso directo al lavadero. En una comunidad con pocos vecinos, el apartamento se encuentra en una segunda planta (sin ascensor), lo que proporciona una sensación de intimidad y tranquilidad. Además, su ubicación privilegiada en el borde de una finca espaciosa garantiza vistas despejadas y una paz incomparable, gracias a estar en una calle sin salida. El balcón ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y contemplar las vistas panorámicas. Con todos los servicios a pocos pasos de distancia, como supermercados, bancos, restaurantes y la estación de autobuses, este hogar de 85 metros cuadrados representa la fusión ideal entre comodidad y accesibilidad. No pierda la oportunidad de visitar este lugar único. Contáctenos para concertar una visita sin compromiso.

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This charming flat, located in the heart of Jesús, offers a comfortable and cosmopolitan living experience. With a well thought out layout, it features an entrance hall and a distribution hall that maximises the functionality and comfort of the home. There are two spacious bedrooms, a full bathroom and a separate kitchen with direct access to the laundry room. In a community with few neighbours, the flat is located on the first floor (no lift), which provides a sense of privacy and tranquillity. Furthermore, its privileged location on the edge of a spacious estate guarantees unobstructed views and incomparable peace, thanks to being in a cul-de-sac. The balcony offers a perfect space to enjoy the outdoors and take in the panoramic views. With all amenities within walking distance, such as supermarkets, banks, restaurants and the bus station, this 85 square metre home represents the ideal fusion of convenience and accessibility. Don't miss the opportunity to visit this unique place. Contact us to arrange a viewing without obligation.

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CASAVIVA Inmobiliaria necesita...

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Esta auténtica finca ibicenca es una joya por descubrir en la isla de Ibiza, ubicada aproximadamente en el kilómetro 4 de la carretera de San José. Con un impresionante terreno de 20.000 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un entorno natural y unas vistas excepcionales al mar desde varios puntos del terreno. La casa principal de la finca es una verdadera obra maestra de la arquitectura ibicenca, con sus imponentes paredes de piedra viva y los antiguos muros ibicencos que evocan la autenticidad y la historia de la isla. Además, la propiedad está adornada con hermosas zonas ajardinadas donde las palmeras añaden un toque exótico y tropical al paisaje. Para aquellos que valoran la comodidad y la funcionalidad, la finca también cuenta con un garaje de 15 metros cuadrados, lo que proporciona un espacio seguro para estacionar vehículos o almacenar equipos. Esta propiedad representa una oportunidad única para crear la casa de tus sueños en un entorno inigualable en la hermosa isla de Ibiza. Con un poco de amor y renovación, esta finca ibicenca podría convertirse en un auténtico paraíso mediterráneo.

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This authentic Ibizan finca is an undiscovered gem on the island of Ibiza, located at approximately kilometre 4 of the San José road. With an impressive 20,000 square metres of land, this property offers a natural setting and exceptional sea views from various points on the property. The main house of the finca is a true masterpiece of Ibicencan architecture, with its imposing living stone walls and ancient Ibicencan walls evoking the authenticity and history of the island. In addition, the property is adorned with beautifully landscaped gardens where palm trees add an exotic and tropical touch to the landscape. For those who value convenience and functionality, the finca also features a 15 square metre garage, providing a secure space to park vehicles or store equipment. This property represents a unique opportunity to create your dream home in an unrivalled setting on the beautiful island of Ibiza. With a little love and renovation, this Ibizan finca could become a true Mediterranean paradise.

Villa with TOURIST LICENSE TO RENT in Ibiza

Discover the epitome of luxury and comfort in this exceptional villa, a true gem in the enclave of Ibiza. With a coveted VACATION TOURIST LICENCE to its credit, this property offers not only a dream home, but also a business opportunity on an island where tourist licences are a priceless possession. The villa rises elegantly providing panoramic views that embrace the endless blue of the sea, the historic Dalt Vila and the serene Salinas. Every sunset becomes a unique spectacle from this privileged location. Sophisticatedly distributed over three floors, the villa presents itself as a sanctuary of space and style. The living-dining room becomes the epicentre of social life, while the high quality kitchen, meticulously equipped with the latest amenities, will be a delight for foodies. With 4 exquisitely designed bedrooms, each with its own personality, and 4 luxuriously appointed bathrooms, privacy and comfort are guaranteed. The guest toilet adds a touch of practicality for visitors. The property reveals its secrets in the basement, a generous space of 200 m² offering impressive versatility. It also satisfies your parking needs with parking for 3 vehicles, a luxury on an island where space is at a premium. The outdoor paradise is not far behind. A spacious terrace, framed by the vast ocean horizon, is home to a private pool that invites you to relax. Whether for entertaining or for moments of introspection, this outdoor space is a sanctuary of serenity. Modernity meets security in this state-of-the-art villa. Strategically placed security cameras ensure peace of mind, while ambient piped music transforms every corner into a sensory experience. Underfloor heating and air conditioning ensure comfort in all seasons.

SEMI-DETACHED HOUSE IN TALAMANCA - IBIZA

PAREADO DE LUJO EN TALAMANCA - IBIZA

This high standing semi-detached villa is located in a privileged location in one of the most exclusive areas of Ibiza, close to the beach and the charming village of Jesús. This property has been recently built in a modern and elegant style. The villa is distributed over two floors, offering ample space for the comfort and privacy of its residents. On the main floor, there is a bright living-dining room that blends perfectly with an open-plan kitchen, creating a modern and functional atmosphere. The property has three spacious bedrooms and two bathrooms, all designed with exquisite taste and high quality materials. One of the most outstanding features of this property is its impressive solarium terrace. Equipped with a barbecue kitchen, it is the ideal place to enjoy outdoor moments and delight in the panoramic views of the sea and Dalt Vila, Ibiza's old town. In addition, this property offers a charming garden on the ground floor, where you will find a covered terrace area perfect for relaxing or sharing moments with family and friends. The property also has a private swimming pool, which offers the possibility to cool off and enjoy the Mediterranean climate in complete privacy.

REF: 22081868
3 ROOMS
2 BATHROOMS
129 m2 SURFACE
204 m2 LAND
PRICE: 1.750.000€

Features:
Ibiza
Air conditioner
Barbecue
Bright
Built-in wardrobes
Equipped kitchen
Garden
Luxury
Outdoor
Parking
Sea views
Semidetached
Solarium
Stairs
Swimming pool
Terrace
Urban

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El chalet pareado de alto standing se encuentra en una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Ibiza, cerca de la playa y del encantador pueblo de Jesús. Esta propiedad cuenta con una construcción reciente de estilo moderno y elegante. El chalet está distribuido en dos plantas, ofreciendo un amplio espacio para la comodidad y privacidad de sus residentes. En la planta principal, se encuentra un luminoso salón-comedor que se fusiona perfectamente con una cocina abierta, creando un ambiente moderno y funcional. La vivienda cuenta con tres dormitorios espaciosos y dos baños completos, todos ellos diseñados con un gusto exquisito y materiales de alta calidad. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su impresionante terraza solarium. Equipada con una cocina para barbacoas, es el lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre y deleitarse con las vistas panorámicas al mar y a Dalt Vila, el casco antiguo de Ibiza. Además, esta vivienda ofrece un encantador jardín en la planta baja, donde se encuentra una zona de terraza cubierta perfecta para relajarse o compartir momentos con familia y amigos. La propiedad cuenta también con una piscina privada, que brinda la posibilidad de refrescarse y disfrutar del clima mediterráneo en completa privacidad.

REF: 22081868
3 HABITACIONES
2 BAÑOS
129 m2 SUPERFICIE
204 m2 TERRENO

PRECIO: 1.750.000€

Características:
Ibiza
Aire acondicionado
Barbacoa
Luminoso
Armarios empotrados
Cocina equipada
Jardín
Alto standing
Exterior
Parking
Vistas al mar
Pareado
Solárium
Escaleras
Piscina
Terraza
Urbano

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CASA INDEPENDIENTE SITUADA A LAS AFUERAS DE SAN ANTONIO – IBIZA // PRIVATE HOUSE IN THE OUTSKIRTS OF SAN ANTONIO - IBIZA

Casa ubicada en una zona residencial rústica. La propiedad tiene dos plantas y un total de 246 m² construidos reales. En la planta principal de la casa, se encuentran 4 dormitorios y 3 baños, lo que proporciona amplio espacio para la vida familiar. Además, cuenta con un dormitorio independiente adicional que incluye su propio baño en-suite. Esta característica adicional puede ser ideal para invitados o como un espacio separado para uso personal. La vivienda está equipada con luz de red, lo que significa que está conectada a la red eléctrica local y tiene acceso a la electricidad estándar. También cuenta con agua de perforada que proporciona agua para uso doméstico. Ubicada en una zona residencial rústica, esta casa ofrece un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. La distribución en dos plantas proporciona una distribución práctica y funcional, y los múltiples dormitorios y baños aseguran comodidad y privacidad para los residentes.

5 HABITACIONES
4 BAÑOS
146 m2 SUPERFICIE
500 m2 TERRENO

Características:
Ibiza
Parking
Vistas al monte
Placas solares
Terraza
Independiente

PRECIO: 1.250.000€

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House located in a rustic residential area. The property has two floors and a total of 246 m² actual built area. On the main floor of the house, there are 4 bedrooms and 3 bathrooms, providing ample space for family living. Furthermore, there is an additional independent bedroom with its own en-suite bathroom. This additional feature can be ideal for guests or as a separate space for personal use. The property is equipped with mains electricity, which means that it is connected to the local electricity grid and has access to standard electricity. It also has borehole water which provides water for domestic use. Located in a rustic residential area, this house offers a peaceful setting surrounded by nature. The two-storey layout provides a practical and functional distribution, and the multiple bedrooms and bathrooms ensure comfort and privacy for the residents.

5 ROOMS
4 BATHROOMS
146 m2 SURFACE
500 m2 LAND

Features:
Ibiza
Parking
Mountain views
Solar panels
Terrace
Villa

PRICE: 1.250.000€

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TERRENO RÚSTICO CON LICENCIA SITUADO EN SANTA EULALIA - IBIZA

RUSTIC PLOT OF LAND IN SANTA EULALIA - IBIZA

Este encantador terreno se encuentra ubicado en los alrededores de Santa Eulalia del Río. Con su topografía plana, este terreno ofrece una base ideal para la construcción de tu nuevo hogar. Una de las características más destacadas de este terreno son las hermosas vistas despejadas que ofrece. Desde aquí podrás disfrutar de panorámicas impresionantes del pintoresco campo ibicenco y las majestuosas montañas que lo rodean. Estas vistas te brindarán un entorno tranquilo y sereno, perfecto para relajarte y disfrutar de la belleza natural que te rodea. Además, es importante mencionar que este terreno cuenta con una licencia de obra concedida, lo cual es una gran ventaja, puesto que ya se ha obtenido la aprobación necesaria de las autoridades locales para llevar a cabo la construcción en el terreno. Esta licencia garantiza que el proceso de construcción sea más eficiente y te brinda la tranquilidad de que todo está en regla.

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This lovely plot of land is located on the outskirts of Santa Eulalia del Río. With its flat topography, this plot offers an ideal base for the construction of your new home. One of the most outstanding features of this plot are the beautiful unobstructed views it offers. From here you can enjoy breathtaking panoramic views of the picturesque Ibizan countryside and the majestic mountains that surround it. These views will provide you with a tranquil and serene environment, perfect for relaxing and enjoying the natural beauty that surrounds you. Furthermore, it is important to mention that this plot has a building license granted, which is a great advantage, as the necessary approval has already been obtained from the local authorities to carry out the construction on the plot. This licence ensures that the construction process is more efficient and gives you peace of mind that everything is in order.

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CASA DE CAMPO A REFORMAR EN SAN JOSÉ - IBIZA

COUNTRY HOUSE TO RENOVATE IN SAN JOSÉ - IBIZA

Situada en una zona rural, esta rodeada de paisajes naturales, es ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida tranquilo y relajado. Esta propiedad puede ser una gran inversión, ya que viene con una gran parcela de tierra y tiene mucho potencial para ser transformada en una bonita casa. La casa cuenta con una zona de almacenes anexados a la vivienda. La casa tiene placas solares y pozo propio. Actualmente la concesión de licencias para perforada está en moratoria. La propiedad se encuentra a menos de 3 km del pueblo de Sant Josep.

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Situated in a rural area, this property is surrounded by natural scenery and is ideal for those who wish to enjoy a quiet and relaxed lifestyle. This property can be a great investment as it comes with a large plot of land and has a lot of potential to be transformed into a nice house. The house has a storage area attached to the house. The house has solar panels and its own well. Currently the licensing for drilling is in moratorium. The property is located less than 3 km from the village of Sant Josep.

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PISO CON IMPRESIONANTES VISTAS AL MAR EN DALT VILA - IBIZA

APARTMENT WITH AMAZING SEA VIEWS IN DALT VILA - IBIZA

Esta excepcional propiedad situada en el casco histórico de Ibiza ofrece unas vistas espectaculares al mar y la ciudad antigua. La propiedad de 288 m² se distribuye en una planta y cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea, zona de biblioteca con cómodos sofás y zona de comedor, cocina, lavadero, 4 dormitorios y 4 baños. La vivienda fue reformada con cuidadosos detalles y materiales de primera calidad, como mármol rosa portugués, madera Melis importada de Estados Unidos, etc... La propiedad incluye una habitación de aproximadamente 35 m² en la planta baja.

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This exceptional property located in the historic centre of Ibiza offers spectacular views of the sea and the old town. The 288 m² property is distributed over one floor and comprises a spacious and bright living room with fireplace, library area with comfortable sofas and dining area, kitchen, laundry room, 4 bedrooms and 4 bathrooms. The property has been refurbished with careful details and top quality materials, such as pink Portuguese marble, Melis wood imported from the USA, etc... The property includes a room of approximately 35 m² on the ground floor.

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EDIFICIO DE DOS PLANTAS EN EL CASCO ANTIGUO DE IBIZA

TWO-STOREY BUILDING IN IBIZA'S OLD TOWN

Edificio de dos plantas situado en el casco antiguo de la ciudad. Se encuentra en una zona con negocios consolidados. Negocio en planta baja con licencia de café teatro y salida de humos. En la primera planta cuenta con vivienda reformada. Se distribuye en salón, cocina independiente, comedor que podría convertirse en un dormitorio individual, dormitorio principal doble y con acceso directo a terraza solarium. Existe posibilidad de construir otra planta.

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Two-storey building located in the old part of the city. It is located in an area with consolidated businesses. Business on the ground floor with café theatre licence and smoke vent. On the first floor there is a refurbished flat. It is distributed in lounge, independent kitchen, dining room which could be converted in a single bedroom, double master bedroom with direct access to the solarium terrace. There is the possibility to build another floor. There is an option to rent with transfer of 110,000 €.

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