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https://www.idealista.com/news/especiales/reportajes/2023/03/17/804469-asi-es-por-dentro-torres-blancas-el-edificio-de-madrid-donde-se-graban-mas-rodajes

Así es por dentro Torres Blancas, el edificio de Madrid donde se graban más rodajes Nos “colamos” en uno de los edificios más emblemáticos de Madrid. Construido en los años sesenta por el arquitecto Sáenz de Oiza, las derramas son tan cuantiosas que la comunidad de vecinos las intenta cubrir con rodajes de películas, anuncios… Por allí ha pasado, por ejemplo, C. Tangana...

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/22/799120-los-extranjeros-compran-mas-casas-que-nunca-en-espana-los-expertos-desvelan-que =582065&xtor=EPR-1062-%5Bnews_weekly_20220923%5D-20220923-%5Bm-01-titular-node_799120%5D-72428251186@3-%5B20220923114349%5D 🏡🤗

Los extranjeros compran más casas que nunca en España: los expertos desvelan qué compran La compra de vivienda por parte extranjeros ha registrado su máximo de la serie histórica que analiza el Colegio de Registradores de la Propiedad, con un volumen del 14,66% del total de operaciones entre abril y junio de 2022. Esto también supone un récord de operaciones, con más de 24.000 tran...

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/20/799158-las-inmobiliarias-avisan-es-buen-momento-para-vender-tras-la-subida-de-los-tipos

Las inmobiliarias avisan: “Es buen momento para vender” El Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España apremia a los propietarios a aprovechar el momento actual para vender, antes de que cambie la situación del mercado. Recuerdan que las subidas de los tipos de interés que ha aplicado el Banco Central Europe...

https://www.idealista.com/news/2022/09/14/799067-comunidad-de-madrid-da-luz-verde-a-las-ayudas-del-bono-del-alquiler-joven-con-250-euros-mensuales

Luz verde al bono joven de Madrid: 250 euros al mes para alquilar casas de hasta 900 euros La Comunidad de Madrid ha dado luz verde a las ayudas del bono del alquiler joven con 250 euros mensuales dirigidas a menores de 35 años que arrienden un inmueble o una habitación en la región. Los interesados tienen que cobrar menos de 24.318,84 euros anuales y podrán arrendar viviendas de hast...

https://www.rankia.com/blog/inversion-inmobiliaria-espana/5478954-buen-momento-para-vender-casa

A la hora de poner en alquiler una vivienda, es necesario cumplir con una serie de plazos y requisitos que exige la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que el alquiler sea completamente legal.

1. Antes de ofertar tu inmueble en alquiler debes solicitar el Certificado de Eficiencia Energética.
2. Una vez que hayas encontrado a un inquilino fiable y solvente, el siguiente paso es redactar un contrato de alquiler que se ajuste a lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
3. Cuando formalices el contrato, tu inquilino te entregará una cantidad de dinero, correspondiente a una mensualidad, en concepto de fianza. Una vez que dispongas de él, tienes que ingresarlo en el organismo correspondiente del lugar donde esté situado el inmueble.

La comunidad de propietarios tiene la obligación legal de reparar el ascensor y ponerlo en funcionamiento si hay uno en el edificio. Y todos los comuneros deben pagar. Aunque la decisión la hubieren tomado todos menos uno y éste impugnara. La comunidad sólo puede decidir qué reparación hacer y cómo pagarla o sustituir el ascensor.

Compartimos una reseña compartida en Google My Business por un cliente 😉

¿Has heredado una propiedad en Ciudad lineal y necesitas asesoramiento?

La venta de una casa heredada siempre es un procedimiento complejo. No solo por la necesidad de que los herederos lleguen a un acuerdo. Sino, por la regulación de que conlleva la herencia.

Contáctanos, podemos ayudarte.
📍C/Emilio Ferrari 51 📞912403202
📍 C/Alcalá 256 📞912418203

¿Cuáles son las ventajas de contratar a un administrador de fincas?

¡Feliz día del Padre!

A menudo surgen conflictos entre vecinos en una comunidad de propietarios por desacuerdos, porque no se cumplen con las normas establecidas o simplemente por falta de empatía y respeto hacia el resto. Nombramos los más habituales:

Problema 1. Fumar en los ascensores
Problema 2. Uso de del ascensor para el transporte de animales
Problema 3. Viajar niños pequeños solos en el ascensor
Problema 4. El pago de la derrama por la instalación de un ascensor
Problema 5. Ascensor dañado por obras en vivienda o mudanza.
¿Te sientes identificado con alguno de ellos?

Hogarzul es una inmobiliaria local donde disfrutamos solucionando problemas a nuestra comunidad.

¿Qué gastos tendrás que pagar siendo propietario de una vivienda?

Vecinos, ¿quién ha visto ya esta exposición?
https://www.barriosalvadormadrid.com/exposicion-de-la-ciudad-lineal-de-arturo-soria-salvaplan-de-febrero-a-junio/

Exposición de "La Ciudad Lineal" de Arturo Soria | #salvaplan - de febrero a junio - Barrio Salvador El próximo viernes 25 de febrero se inaugura la exposición «Arturo Soria, una mente poliédrica; 1844-1920″ en el Museo de Historia de Madrid, donde permanecerá hasta el 19 de junio de martes a domingo de 10:00 a 20:00 horas. Se trata de un homenaje a uno de los arquitectos más conocidos de n...

¡Si! Según el artículo 10 de la LPH y la Ley de Supresión de Barreras Arquitectónicas, la instalación del ascensor es obligatoria, sin tener que votar en la comunidad si se quiere poner o no, cuando los gastos anuales derivados a la obra una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas no son superiores a 12 mensualidades ordinarias y además, un vecino o propietario con problemas de movilidad reducida o mayor de 70 años lo solicita.

Si el titular de la vivienda la tiene alquilada a una persona con estas cualidades, también puede demandar la instalación de un ascensor pese a no residir en el edificio.

Un caos circulatorio. Es lo que aseguran vivir a diario algunos vecinos de Ciudad Lineal. ¿Tú que opinas?

https://www.telemadrid.es/programas/telenoticias-1/Falso-calles-revertidas-2-2425877412--20220221024652.html

Vecinos de Ciudad Lineal piden que se revierta el cambio de sentido de algunas calles Un caos circulatorio. Es lo que aseguran vivir a diario algunos vecinos de Ciudad Lineal. Denuncian que desde que el Ayuntamiento de Madrid cambió...

🥳 Disfraces, chirigotas, máscaras, … y mucha diversión. El último fin de semana de febrero tiene nombre propio, carnaval, una fiesta con más de 5.000 años de historia que nos prepara para transitar hacia la primavera. Y tras un año de ausencia por la situación sanitaria, Ciudad Lineal vuelve a celebrar esta fiesta con actividades para todos los públicos. 🥳

Fin de semana de Carnaval en Ciudad Lineal con propuestas para todos los públicos Fin de semana de Carnaval en Ciudad Lineal con propuestas para todos los públicos  Disfraces, chirigotas, máscaras, … y mucha diversión. El último fin de semana de febrero tiene nombre propio, carnaval, una fiesta con más de 5.000 años de historia que nos prepara para transitar hacia la pri...

¿Es obligatorio contratar a un administrador de fincas en una comunidad de propietarios?
Cabe destacar que, a diferencia del presidente de la comunidad, que es una figura obligatoria en todas las comunidades de vecinos, no hay ninguna ley que obligue a contratar a un administrador de fincas.

Sin embargo, es muy recomendable ya que, de otra forma, deberán ser los propios propietarios quienes se encarguen de administrar la finca y, por ende, tener que solucionar todo tipo de adversidades para las cuales muy probablemente no están cualificados.

👉 Hogarzul 👈Somos la Inmobiliaria especializada en la zona de Ciudad Lineal.
👍🏻 Vendemos y alquilamos tu propiedad al mejor precio.

Trabajamos a éxito y no somos franquicia. ¿Hablamos?

1. ¿Cuáles son las condiciones de alquiler (meses de fianza, depósito, aval bancario, honorarios de agencia)?
2. ¿Qué incluye exactamente el precio de alquiler (gastos de comunidad, calefacción central, etc.)?
3. ¿Bajo que concepto podrá subir el alquiler a lo largo de los años?
4. ¿Está permitido tener mascotas en esta casa?
5. ¿Cuál es el período exacto de cumplimiento de contrato obligatorio?
6. ¿Cuáles son las condiciones en caso de rescindir el contrato de manera anticipada?
7. ¿Cuánto consume la electricidad/calefacción (precio aproximado mensual)?
8. ¿Puedo pintar las paredes y hacer agujeros?
9. Si el piso está amueblado, ¿puedo seleccionar las piezas de mobiliario que no necesito?
10. ¿Quién debe hacerse cargo de los arreglos y averías?

El equipo de Hogarzul está formado por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados. 👏

¡Sí! Con la legislación vigente en la mano está permitido siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos. De lo contrario, no será legal. Es decir, un vecino «por antojo» no puede forzar la instalación.

En Hogarzul vendemos tu vivienda en Ciudad Lineal al mejor precio, en el menor tiempo posible. ¿Quieres saber cómo? Ponte en contacto con nosotros 😀

Enero, el primer mes del 2022, ha llegado a su fin. Atrás quedan las vacaciones (y los regalos) de Navidad y, lo que es aún peor de procesar, las vacaciones.

Para vencer al frío y la pereza, la capital ofrece un sinfín de planes culturales y de ocio con el que sobrellevar un poco mejor el invierno.

Urban Sketchers es un movimiento internacional de dibujantes urbanos que hacen quedadas para plasmar rincones de la ciudad. 😉 Están ahora embarcados en un proyecto muy ambicioso para dibujar los elementos singulares del área de Arturo Soria y la Ciudad Lineal, y visibilizar la necesidad de conservarlos. 👍

Dibujar la Ciudad Lineal de Arturo Soria para salvarla de la demolición Urban Sketchers Madrid y Legado Arturo Soria aúnan fuerzas para visibilizar la importancia del patrimonio a través del arte; quedarán cada dos semanas para dibujar todos los elementos singulares y supervivientes de la Ciudad Lineal

La titularidad de las viviendas que se ocupan, sean de propietarios particulares o fondos de inversión, no está clara.

Un estudio de la Unidad contra la exclusión residencial de Barcelona (UCER), recogía que de las 869 ocupaciones detectadas, el 80% eran en inmuebles propiedad de entidades financieras. Pero no hay fuentes que confirmen estadísticas generalizadas.