Maus Patrimonial

Maus ofrece una nueva estupenda vivienda en el barrio de Moratalaz
🏘️3º Planta, de 100 m2
🛌3 dormitorios con armarios empotrados
🛁2 baños uno con ducha y el otro con bañera, ambos con ventana al exterior
👨‍🍳La cocina completamente amueblada cuanta con una luminosa zona de office,
🚪Salón de grandes dimensiones
Toda la vivienda es muy luminosa al disponer de tres orientaciones, Este, Oeste y Sur.
Finca, que dispone de llave de contacto para acceder al portal, rampa de acceso a personas de movilidad reducida y ascensor.

La vivienda se encuentra en el barrio de Moratalaz, rodeada de todo tipo de transporte público a 5 minutos andando de la estación de Metro de Artilleros (Línea 9).
Para tener más información del piso https://www.mauspatrimonial.com/

Como agencia inmobiliaria siempre debemos estar atentos a los cambios y ampliaciones de las leyes que regulan el inmueble, en este post os contamos la nueva reforma de la ley de arrendamiento que incluye una regulación en el precio del alquiler, los arrendadores podrán subir como máximo un 2% el alquiler a sus inquilinos durante 2023.🧑‍⚖️💼

Los contratos de alquiler que finalicen antes del 30 de junio de 2023 podrán prorrogarse durante 6 meses. También se añade la prórroga de seis meses de la suspensión de desahucios y lanzamientos para hogares vulnerables.⚖️📚

En este post os contamos los datos más curiosos del sector inmobiliario. 🤍

✨Según el periódico el economista los datos sitúan a Villaverde como el distrito más atractivo para invertir en vivienda, con una rentabilidad bruta del 7,9%. 🏘️
En concreto, en esta zona del sur de la capital el m2 de compraventa llegó a los 1.951 euros/m2 a cierre del pasado año, mientras que el alquiler alcanzó los 12,90 euros/m2. Junto con Villaverde, los otros distritos de la capital española especialmente interesantes para invertir en vivienda son Usera y Puente de Vallecas. En el primero, la rentabilidad de la vivienda está en el 7,4%.

Esta zona también tiene uno de los precios de compraventa más económicos de la ciudad (2.241 euros/m2), mientras que el alquiler llegó a los 13,79 euros/m2 a cierre del pasado año. En cuanto a las rentas, experimentaron una subida anual del 35,2%, la mayor de todos los distritos de Madrid.

Maus Patrimonial S. L. ofrece esta magnífica vivienda situada en el emblemático barrio de Puente de Vallecas.🔝

El piso que consta de 112 metros construidos 👷
🌞Gran salón con mucha luz
🛌3 habitaciones con armarios empotrados
🚿2 cuartos de baño, uno con bañera el otro con ducha.
Tercera planta con orientación sur, con muchísima luz natural
Calefacción por gas natural y aire acondicionado en el salón.
La vivienda se encuentra en el barrio de Puente de Vallecas, rodeada de todo tipo de transportes públicos, a 3 minutos andando de la estación de metro de Miguel Hernandez y varias líneas de autobuses.
Rodeada de zonas verdes, a lado del parque Lineal de Palomeras y del parque de La Paloma, de la Biblioteca Municipal, Centros de Salud, Hospitales, Colegios, Centro Comerciales.🚸

En Maus Patrimonial sabemos que encontrar la vivienda de tus sueños en Madrid, no es tarea fácil, por ello te dejamos en este post unos cuantos consejos.
💭Piensa en la ubicación, tamaño, número de habitaciones, orientación, equipamiento, etc. Establece un presupuesto
💰Determina cuánto estás dispuesto a gastar en la compra o alquiler de tu vivienda. Ten en cuenta que los precios pueden variar mucho dependiendo de la zona y las características de la vivienda.
🔎Investiga sobre la zona: Asegúrate de conocer bien la zona en la que estás interesado en comprar o alquilar, Sobre las conexiones de transporte público, la seguridad, la oferta de servicios, etc. Compara opciones: No te quedes con la primera opción que encuentres.
Compara diferentes viviendas y precios para asegurarte de que estás tomando la mejor decisión.
✅Verifica el estado de la vivienda: Antes de comprar o alquilar una vivienda, asegúrate de que se encuentra en buen estado y que no presenta problemas estructurales o de humedad.
❇️Acude a MAUS PATRIMONIAL: Si no tienes experiencia en el mercado inmobiliario, acudir a una inmobiliaria de confianza es lo más recomendado. En Maus nuestros profesionales te asesorarán y ayudarán a encontrar la mejor vivienda que se adapte a tus necesidades.

Madrid sigue su imparable crecimiento y renovación, con la remodelación y ampliación de varios de sus distritos.

☝️Según un informe de El Mundo, el Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha hasta 10 proyectos urbanísticos, además de dos proyectos más que aún están en estudio. Estos proyectos se desarrollarán en los próximos 25 años y supondrán un crecimiento de la ciudad de hasta 51 millones de metros cuadrados.

Además, se construirán más de 156,000 viviendas,🏘️ alrededor de un tercio de las cuales serán viviendas de protección oficial, lo que las convertirá en el hogar de casi 400,000 madrileños.
Entre los proyectos ya en marcha se encuentran Madrid Nuevo Norte, los Desarrollos del Sureste -que integran los barrios de Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros y el Cañaveral-, La Solana de Valdebebas, la Operación Campamento, la Antigua Cárcel de Carabanchel y la Ribera del Calderón. Estos proyectos transformarán en pocos años el paisaje de la ciudad, ofreciendo nuevas opciones de vivienda y mejorando la calidad de vida de los madrileños.✅
En Maus patrimonial os informamos de las noticias más importantes en el sector inmobiliario. 🆕📰

Maus patrimonial ofrece un nuevo piso en venta:
🏠Primera planta de 71 metros cuadrados construidos y 67 útiles.
🛌3 dormitorios, dos de ellos dobles, muy luminosos.
🛁Baño completo con bañera y ventana.
👨‍🍳La cocina, abierta, dispone de una zona de Office donde ubicar una mesa de hasta 6 comensales.
🔆Orientación Sureste.
Dispone de calefacción eléctrica y calentador por gas natural.
😎El salón tiene 20 m2 y dos grandes ventanales.
La vivienda se encuentra en el barrio de Valdeacederas, Ventilla (Líneas 9) y Valdeacederas (Línea 1)

⚠️Inversores y familias... esta es vuestra oportunidad para encontrar el piso ideal.⚠️

El mercado inmobiliario es muy dinámico y está sujeto a muchas variables. 〽️
Se espera que en 2023 se produzca un aumento de la oferta de viviendas nuevas en Madrid, lo que podría ejercer cierta presión a la baja en los precios. 💲
Sin embargo, también es cierto que la demanda de viviendas en Madrid sigue siendo muy alta, especialmente en algunas zonas de la ciudad.
Esto hace que sea difícil prever una bajada significativa en los precios de la vivienda en 2023. 🏘️
También hay que tener en cuenta que los precios de la vivienda en Madrid son muy heterogéneos, dependiendo de la zona, la calidad de la vivienda, las características del inmueble, entre otros factores.
Esto significa que es posible que en algunas zonas de la ciudad se produzca una bajada de los precios, mientras que en otras se mantengan estables o incluso aumenten⚠️.

El cañaveral tiene mucho que ofrecer en términos de calidad de vida, conexiones de transporte y proyecciones de futuro, se encuentra en una zona en pleno desarrollo.
🏘️
👷Se están construyendo nuevas propiedades y espacios públicos, lo que aumentará aún más la calidad de vida de los residentes. Una de las mayores ventajas es su ubicación.

Está situado en una zona tranquila y residencial, pero está muy bien conectado con el resto de la ciudad. Cuenta con varias estaciones de metro y autobuses. 🚌
Es un barrio tranquilo y familiar, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida más relajado y menos caótico que el del centro de la ciudad. También cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo una gran variedad de tiendas, restaurantes y bares. 🏘️
Todas estas características hacen la inversión en el Cañaveral una gran opción para aquellos que buscan una propiedad asequible en una zona en crecimiento. 🔝
Los precios de las propiedades en el Cañaveral son más asequibles que en otras zonas de Madrid, lo que hace de este barrio una opción atractiva para los inversores.
Además, con el aumento en la demanda de viviendas en la zona, es probable que los precios de las propiedades sigan aumentando en el futuro, lo que significa que la inversión en el Cañaveral tiene un gran potencial de rentabilidad.💲

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🔷MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN🔷

➡️ MAUS PATRIMONIAL ofrece vivienda ubicada en el Barrio de Orcasitas.

La vivienda, ubicada en una planta baja con altura de primero, consta de 150 metros cuadrados construidos y 119 metros útiles. Cuenta con dos plazas de garaje y trastero.

Se trata de un piso con 5 dormitorios, 4 de ellos con armarios empotrados.

La vivienda dispone de dos baños completos.

La cocina completamente amueblada, de gran tamaño, con acceso a una de las terrazas y con una zona de despensa.

Salón de grandes dimensiones donde poder ubicar la zona de comedor y la de estar y con salida directa a las 2 terrazas con una magnifica orientación, lo que le hace disponer de luz del sol prácticamente en todas las horas del día.

A las terrazas se podrá acceder desde el salón y de las dos habitaciones mas próximas a ellas.

Toda la vivienda es muy luminosa al disponer de tres orientaciones, Norte, Oeste y Sur.

Los suelos de la vivienda son de plaqueta.

La vivienda se encuentra en el barrio de Orcasitas, rodeada de todo tipo de transporte público a 3 minutos de la estación de cercanías de Orcasitas y a 10 minutos andando de la estación de Metro de San Fermin-Orcasur (Línea 3). Cercana a zonas verdes como son el Parque de Pradolongo y el Parque de la Emperatriz María de Austria. Cuenta además de todos los servicios, tales como colegios, Institutos, centros deportivos, comercios, centro médico y próximo a la Carretera A42 y salida a la M-40. Cerca encontraremos el Centro Comercial y de Ocio Isla Azul.

Puedes verla en nuestra web o en con la referencia 100486890

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Desde Maus Patrimonial, hemos investigado y según un estudio publicado por Fotocasa en nuestro país los españoles tardan una media de 8 a 12 meses en vender una vivienda en el 84% de los casos, siendo Madrid la ciudad en la que más rápido se consigue vender, 3,4 meses de media.

En Maus nos proponemos bajar la media, y vender tu piso lo antes posible.
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🏙️El nuevo Skyline madrileño abre sus puertas con 600 pisos y 200 M de inversión.

⏩Skyline, el proyecto de dos rascacielos residenciales que Stoneweg ha levantado en el madrileño distrito de Tetuán, abre esta semana sus puertas tras una inversión de 200 millones.

Así es el nuevo centro de movilidad sostenible de Madrid 🔋que se esconde bajo Canalejas.

⏩Dispone de una potencia instalada de 2,5 MW y cuenta con un total de 12 puntos, cuatro de ellos de recarga ultrarrápida de última generación de hasta 400KW.

⏩El centro cuenta también con servicios de movilidad como carsharing y motosharing eléctrico, BiciPARK, distribución urbana de última milla y consignas de recogida.

⏩El proyecto Canalejas 360 tiene una superficie de 5.500 m2, supone una inversión de 2 millones y medio de euros y cuenta con el respaldo de los fondos Next Generation de la Unión Europea.

Te lo contamos al detalle en nuestro blog: https://www.mauspatrimonial.com/blog/adridabrelaelectrolineraurbanamspotentedespaa/

Comprar una casa en Madrid puede ser todo un reto😅 Y es que, encontrar la casa de tus sueños no es un proceso sencillo, y más si la buscas en la capital, donde los precios y la demanda están al alza.

⏩Estos son los 7 distritos más caros para comprar una casa en Madrid:
Datos de Idealista en el mes de julio.

1. Salamanca: 6.658 €/m2.
2. Chamberí: 5.706 €/m2.
3. Chamartín: 5.534 €/m2.
4. Centro: 5.171 €/m2.
5. Retiro: 4.964€/m2.
6. Arganzuela: 4.282€/m2.
7. Moncloa: 4.167€/m2.

🤩En MAUS PATRIMONIAL ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en el sector inmobiliario, la mejor tecnología y un servicio de venta premium para facilitarte el proceso de compra.

A la hora de hacer una inversión tan importante como la compra de una propiedad es conveniente apostar sobre seguro 📈. Invertir tiempo y dinero en la búsqueda de un profesional siempre es una buena opción 🤝

⏩En Maus Patrimonial ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en el sector inmobiliario, la mejor tecnología y un servicio de venta premium para agilizar y facilitar el proceso al máximo.

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VIVIENDAS ADAPTABLES, SOSTENIBLES, AUTÓNOMAS E INTELIGENTES💯🔋🎯

⏩En España, concretamente, en el 40 por ciento de los hogares españoles ya hay algún dispositivo inteligente conectado. Además, el 60 porciento de la nueva construcción ya está diseñada para que las viviendas estén conectadas.

👁️‍🗨️ ¿Qué nos depara el futuro?¿Cuáles van a ser las futuras tendencias en cuanto a viviendas inteligentes? ¿A qué retos se enfrenta esta nueva tecnología?

🤳¡Te lo contamos en nuestro blog!

https://www.mauspatrimonial.com/blog/omticalascasasdelfuturo/

🔺Barcelona, Cádiz, Almería, Alicante, Málaga... y hasta un total de 19 capitales de provincia baten récords en los precios de los alquileres😱

➕El precio del alquiler continúa imparable. En julio ha subido de media un 5,6% respecto al año pasado. Es el alza más importante desde que comenzó la pandemia y se ha producido en todas las comunidades autónomas.

Te lo contamos al detalle en en nuestro blog.

https://www.mauspatrimonial.com/blog/arcelonadizlmeralicantelagayhastauntotalde19capita/

Récord en el precio de los alquileres mauspatrimonial.com

🔛La Comunidad de Madrid pone en marcha ‘Mi Primera Vivienda’ para ayudar a los jóvenes menores de 35 años ayudando en la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de la compra de su primera casa💶🏠

⏩Esta iniciativa se realizará en colaboración con diferentes entidades bancarias y su fin es favorecer la emancipación de los jóvenes madrileños que, a pesar de tener solvencia económica, no disponen del ahorro suficiente para lograr una hipoteca.

El precio de la compraventa no podrá superar los 390.000 euros

¡Te lo contamos en nuestro blog!💯
https://www.mauspatrimonial.com/blog/irimeraivienda95delahipotecaparamenoresde35aos/

Llega un momento en nuestras vidas donde tenemos que tomar la siguiente decisión: ¿Comprar o alquilar? 🤔

⏩Comprar un piso es seguramente la decisión económica más importante que tomamos en la vida. Por eso, antes de decidir, es importante conocer cuáles son los gatos asociados.

¡En nuestro blog te lo explicamos al detalle!🙌
https://www.mauspatrimonial.com/blog/astosobligatoriosalahoradecomprarunacasa/