Aguirre y Baeza Peritos Judiciales, Madrid Videos

El pasado viernes hemos estado en #InformativosTelecinco hablando sobre el incendio de Campanar en Valencia. Agradecemos a Telecinco por la oportunidad. 📲 Aquí puedes ver la noticia completa: https://lnkd.in/dP_Nzx_n #PeritosJudiciales #perito #aguirrebaeza

Hoy hemos estado en laSexta dando nuestra opinión sobre lo ocurrido en el incendio del edificio en Valencia. 📲Puedes ver la noticia completa aquí: http://tinyurl.com/45d65uf4 #PeritosJudiciales #Perito#FuegoValenciaARV #aguirrebaeza

Entrevista valor de las inversiones de Amancio Ortega
Ayer hemos dando nuestra opinión sobre el valor de las inversiones de Amancio Ortega en nuestro país y el aumento de sus beneficios en el útimo año. 📈 Agradecemos a laSexta por tomarnos en cuenta para esta entrevista.

El usufructo es un derecho de carácter patrimonial, es decir, un derecho real sobre una cosa concreta. El más frecuente es el por el que se dispone el usufructo de la vivienda habitual a favor del cónyuge viudo en virtud del testamento otorgado a favor de éste. Aunque también se puede disponer el usufructo de cualquier otro bien o a favor de otros herederos o no herederos. Pero ... ¿Cuándo termina el derecho de usufructo?

👉 A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las reglas para su correcta valoración e incluso si esta es posible. Hoy Elena Carrascosa, arquitecto de Aguirre&Baeza nos explica qué es el usufructo, como se constituye y cuánto vale un usufructo.

👉Una tasación inmobiliaria oficial es un informe con validez legal que certifica el valor de tasación de un inmueble para una finalidad determinada y emite valor tasación bajo un marco regulatorio. . ✅Son necesarias para herencias, divorcios, hipoteca, donación, usufructo, expropiación, cambio de titularidad ..... . 💯Una tasación inmobiliaria oficial tiene una validez: judicial, bancaria y fiscal. . 🤔¿NECESITAS UNA TASACIÓN? ¡Pídenos presupuesto!. En Aguirre & Baeza te enviamos presupuesto sin compromiso, no dudes en contactar con nosotros. . ➡️Puedes hacerlo desde este link: https://www.aguirrebaeza.com/tasaciones/

Al realizar un proyecto de arquitectura, el arquitecto debe estudiar y cotejar con el Técnico Municipal correspondiente las posibles interpretaciones del bajo cubierta, para poder sacar el máximo aprovechamiento a este espacio arquitectónico tan rico en posibilidades. Por eso en el vídeo de hoy, Mar Castro, arquitecto de Aguirre & Baeza nos habla del bajo cubierta.

👉 Una tasación oficial con finalidad justificación de pérdida patrimonial es un informe que justifica que el valor patrimonial de un inmueble ha sufrido un decremento entre la fecha de su compra y la fecha de su venta.⁣ ⁣ ⚠ Al vender un inmueble, es de obligatorio satisfacer el denominado Impuesto de plusvalía (IIVTNU) en función del incremento de valor que haya sufrido el bien desde que se adquirió (fecha de compra) hasta que se ha vendido (fecha de venta).⁣ ⁣ ✅ En Aguirre & Baeza podemos ayudarte a justificar que ha existido una reducción de pérdida patrimonial en tu inmueble, si así ha sido, mediante una tasación inmobiliaria oficial, con validez fiscal, para que puedas solicitar una reclamación del impuesto de plusvalía (IIVTNU).⁣ ⁣ 👉 Puedes contactar con nosotros desde este link: https://www.aguirrebaeza.com/tasaciones/tasaciones-para-reclamacion-impuesto-plusvalia-municipal/

Informe pericial para la reclamación de desperfectos, según la Garantía de la LOE, de las zonas comunitarias de un edificio Certificado como Passive House.

¿Por qué piden los Notarios una tasación oficial antes de una compra-venta?
✅ ¿Por qué piden los Notarios una tasación oficial antes de una compra-venta? 👉 A la hora de pedir una hipoteca a un banco para la compra-venta de un inmueble, el notario es una figura esencial y obligatoria dentro del proceso desde que se aprobó esta ley. 🔴 Éste tiene el papel de asesorar al comprador; dándole toda la información necesaria, asegurándose que su cliente entienda las explicaciones dadas, y resolviendo cualquier duda para evitar confusiones posteriores. 💯 Es muy importante solicitar una tasación para que no sea el banco el que fije el precio de manera unilateral, y que se establezca de manera contrastada. Esto evita cerrar un contrato de compra superior al valor del mercado.

La carbonatación del hormigón
👉 Con frecuencia, cuando se analiza la patología de la estructura de hormigón armado de un edificio antiguo o con falta de mantenimiento, se observan grietas y fisuras en cornisas, las vigas y pilares expuestos a las acciones antrópicas. Las grietas de mayor magnitud provocan significativos signos de desprendimiento de material. La causa principal de este tipo de daños es la carbonatación del hormigón. ✅ En el vídeo de hoy Elena Carrascosa, arquitecto de Aguirre&Baeza, nos cuenta más sobre este tipo de daño.

👉 Reducción del Impuesto de Bienes Inmuebles 📌 Esta iniciativa supone un interesante ahorro que no solo afecta a la factura eléctrica, sino también al recibo del IBI y del ICIO, estimulando así la implantación de sistemas de aprovechamiento de energía solar en los edificios de la ciudad. En este vídeo👇 te explicamos plazos, bonificaciones y quiénes pueden beneficiarse de estos descuentos.

👉 A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. 🤔 En muchos casos, se desconocen las reglas para su correcta valoración e incluso si esta es posible. A continuación, explicaremos cómo el usufructo es valorable y que además está regulado legalmente.

Hoy, Mar Castro, arquitecto y colaboradora en Aguirre y Baeza nos explica: ¿Qué es comprar un cuerpo cierto? ¿Cuáles son las consecuencias de aceptar un contrato de esta naturaleza? Si estás pensando en comprar una vivienda esta serie de vídeos te interesan.

Tras más de 10 años, esta estructura ha estado a la intemperie y su propietario quiere saber: - ¿Habrá sufrido la estructura por estar a la intemperie? - ¿Habrá perdido capacidad portante? - Esta tipología tendrá salida en 2021 a la venta ¿Habrá perdido valor? ¿Qué opinas?

Es aconsejable contar con un Perito experto en patologías constructivas para poder realizar la visita de cortesía, para la revisión de las viviendas antes de la escrituración, por si hubiera desperfectos, (excepto vicios ocultos) que hubiera que advertir al propietario y que afecten a la escrituración.

Este es un caso de humedades por filtración detectadas en el sótano de una vivienda recién alquilada. Se reclaman al dueño de la vivienda mediante la realización de un Informe Pericial realizado por un perito de parte, para constatar la inhabitabilidad de la vivienda y solicitar la resolución del contrato de arrendamiento o el importe de la indemnización para la reparación acometida por los inquilinos para poder seguir viviendo.

Informe pericial para reclamar desperfectos en vivienda nueva
👉 A través de un Informe Pericial, el propietario de una vivienda recién entregada , reclama los desperfectos hallados relativos a acabados e instalaciones de una vivienda unifamiliar para poder reclamar su reparación o indemnización, según la garantía de la LOE. 🤔¿Qué experiencia tenemos en Aguirre&Baeza en el campo de los informes periciales? ✅ En la redacción de informes y dictámenes periciales, de parte y judicial: ➡ Miembros de la lista de Peritos Judiciales de Colegio Oficial desde el año 2003 (COAM, COAC, COAL…) ➡ Miembros del listado de Peritos Terceros Tasadores de la Agencia Tributaria (AEAT), ➡ Miembros de la Asociación de Peritos Judiciales ASPJAM. ➡ Colaboradores habituales con Promotores, Comunidades de Propietarios, Empresas ➡ Constructoras, Aseguradoras y Particulares, en la reclamación de cantidad intervinientes en pre-litigios judiciales, acuerdos y ratificaciones judiciales. ✅ En el mundo del seguro: ➡ Intervención en procesos judiciales por reclamación de responsabilidad civil ➡ Peritaje y tasación de daños materiales producidos por riesgos extraordinarios cubiertos por el Consorcio de Compensación de Seguros. ➡ Elaboración de contra-periciales para desacuerdos con compañías de seguros. ¡Pídenos presupuesto! En Aguirre & Baeza te enviamos presupuesto sin compromiso, no dudes en contactar con nosotros desde aquí: https://www.aguirrebaeza.com/peritos-e-informes-periciales/

RECLAMACIÓN INFORME DE PLUSVALÍA
👉 Una tasación oficial con finalidad justificación de pérdida patrimonial es un informe que justifica que el valor patrimonial de un inmueble ha sufrido un decremento entre la fecha de su compra y la fecha de su venta.⁣ ⁣ ⚠ Al vender un inmueble, es de obligatorio satisfacer el denominado Impuesto de plusvalía (IIVTNU) en función del incremento de valor que haya sufrido el bien desde que se adquirió (fecha de compra) hasta que se ha vendido (fecha de venta).⁣ ⁣ ✅ En Aguirre & Baeza podemos ayudarte a justificar que ha existido una reducción de pérdida patrimonial en tu inmueble, si así ha sido, mediante una tasación inmobiliaria oficial, con validez fiscal, para que puedas solicitar una reclamación del impuesto de plusvalía (IIVTNU).⁣ ⁣ 👉 Puedes contactar con nosotros de este link: https://www.aguirrebaeza.com/tasaciones/tasaciones-para-reclamacion-impuesto-plusvalia-municipal/