Green Palm Real Estate

¡Pasión! ❤️‍🔥

Es el motor que nos impulsa a dar lo mejor, no se trata solo de vender propiedades, sino de ayudar a las personas a encontrar su hogar, sitio ideal o inversión perfecta. La pasión convierte cada desafío en una oportunidad para superar expectativas, aportando energía y entusiasmo en todo lo que hacemos.

Este valor nos permite mantener una actitud positiva y proactiva, inspirando confianza y asegurando que cada cliente sienta que su proyecto es tan importante para nosotros como lo es para ellos.🫂

💚Transformamos el trabajo en una misión por hacer realidad los sueños de nuestros clientes.

✨NUESTROS VALORES✨

En el mundo inmobiliario, los valores son fundamentales y la base sobre la que se construyen relaciones exitosas y confiables. Entre estos valores, el profesionalismo destaca como el pilar esencial. Mantener altos estándares de profesionalidad asegura que cada interacción, transacción y servicio se realiza con la máxima eficacia y respeto.

“Ser profesional no es una opción, es un compromiso”

Nuevas Arras Firmadas🏠

Precioso duplex a 30 minutos del aeropuerto de gran canaria, y a 10 minutos de varias playas🏝️

Esta vivienda presenta un diseño de dos plantas que ofrece una distribución cómoda y funcional para sus habitantes. En la planta baja, se encuentran dos dormitorios espaciosos que brindan comodidad y privacidad a sus ocupantes. Además, cuenta con un baño completo que incluye todos los servicios necesarios para el cuidado personal y la higiene diaria. Un distribuidor conecta estas áreas, facilitando la circulación dentro de la planta baja.

En la planta alta, se encuentra un distribuidor que enlaza las distintas áreas de esta planta. La cocina, diseñada para ofrecer un espacio práctico y funcional, está equipada con todos los electrodomésticos necesarios para cocinar y preparar alimentos. El estar-comedor, amplio y luminoso, se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo un lugar acogedor para el descanso y el entretenimiento. Desde el estar-comedor se accede a una terraza, que proporciona un espacio al aire libre para disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento🏡

Esta propiedad cuenta con áreas exteriores que complementan el espacio habitable. El jardín delantero, de 18 metros cuadrados, ofrece un espacio verde que realza la fachada y proporciona un ambiente agradable. La solana y el jardín traseros, de igual superficie, añaden versatilidad al espacio exterior, permitiendo disfrutar del aire libre y la naturaleza en un entorno privado y tranquilo🪴🌱

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🏡 Firma de Arras en Mogán: Tu Hogar de Ensueño a la Vista 🏡

¡Estamos emocionados de anunciar la firma de arras de una impresionante propiedad en Mogán! Esta joya de 178 metros cuadrados es la combinación perfecta de espacio, comodidad y vistas espectaculares. 🌟

✨ Detalles de la Propiedad:

Ubicación: Mogán, un paraíso costero con un clima inmejorable.
Metros Cuadrados: 178 m² de espacio bien distribuido.
Vistas: Panorámicas que te dejarán sin aliento, perfectas para disfrutar de atardeceres inolvidables.
Distribución: Un triplex moderno y acogedor con amplias habitaciones, una cocina abierta de última generación, un salón con terraza y garaje privado.

Para vender tu casa, necesitarás una serie de documentos relativos a tus datos personales, entre los que se encuentran el documento de identidad (dni), y los de la vivienda como lo son la escritura de la vivienda, el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad✅

Además de los documentos relativos, será necesario disponer de un certificado de inspección técnica del edificio, en el que se detalla el estado del edificio. La ITE es obligatoria en edificios de más de 50 años, tal y como señala un decreto aprobado por el Gobierno en 2011. Según el estado del edificio, la ITE señala las deficiencias y establece un periodo de revisión que varía entre los 3 y los 10 años

En el caso de que la vivienda esté ubicada en una comunidad de propietarios, también será necesario contar con un certificado de comunidad de propietarios, en el que se detalle que el inmueble está al corriente de pago de todas las cuotas de la comunidad. En caso de no disponer de este certificado, podrás solicitarlo al presidente de la comunidad o al administrador de fincas💯

Vender, comprar o alquilar una propiedad, siempre será un proceso complejo, delicado e importante que amerita estar asesorado y acompañado por especialistas🕵

En Green Palm tenemos agentes inmobiliarios a tu disposición, contáctanos si los necesitas📱

Si está en tus planes comprar una casa nueva, lo primero que necesitas es comenzar a ahorrar💷
¿Cómo lograrlo? Hoy te compartimos algunos tips
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▶Evita gastos innecesarios: Estudia tus hábitos de consumo para detectar cuáles son tus gastos innecesarios y logres optimizar tu presupuesto, esto te permitirá aumentar tu monto de ahorro.

▶Paga tus deudas: Uno de tus principales objetivos debe ser saldar tus deudas actuales. Enfócate en esas deudas que generan la mayor cantidad de intereses.

▶Inicia un plan de ahorro: Te recomendamos que investigues cuáles son las opciones de cuentas de ahorro que te ofrecen una mayor tasa de interés y te cobran menos comisiones.

▶Una vivienda bien situada alcanza un mayor precio

▶Buenos servicios e infraestructura

▶Si en la zona existen planes de desarrollo urbano, esto podría aumentar su valor

▶Excelente calidad de la vivienda

▶Las amenidades son muy importantes

▶Asegúrate de mejorar la propiedad mediante reparaciones que la misma necesite

¿Qué otro factor para ti puede aumentar el valor de una propiedad? Te leemos en los comentarios💚

Tu confianza es nuestro mayor activo, por ello, nos esforzamos a diario por generar resultados que hagan de tu próxima operación inmobiliaria la mejor inversión de tu vida😉

No nos conformamos con ser una de las mejores inmobiliarias en Las Palmas en alquiler, venta o compra de viviendas, edificios o locales ¡Nosotros perseguimos la excelencia!🔝

▶Garantía de éxito
Te aseguramos una gestión rápida y eficaz que te permitirá encontrar la solución inmobiliaria ideal para ti🕵

▶Agilidad
Gestionamos la negociación  con la mayor eficiencia ¡Tu tiempo es importante!⏰

▶Experiencia
Contamos con un equipo de profesionales cualificados en el ramo😎

▶Personalización
Buscamos propuestas inmobiliarias perfectamente adaptadas a tu presupuesto y expectativas💷

En Green Palm tú eres nuestra prioridad, regalarte tiempo, profesionalismo, tranquilidad, asesoría y compromiso son algunas de nuestras metas💚

No dudes en contactarnos si necesitas vender, comprar o alquilar un inmueble, haremos valer tu inversión con estrategias innovadoras😉

Si algo nos define es la dedicación, experiencia y profesionalismo en el sector inmobiliario, por eso si buscas exclusividad ¡Nosotros somos tu mejor opción!💚

Green Palm es una inmobiliaria con una amplia trayectoria enfocada en la excelencia, así que no busques en otro lugar y pon en marcha con nosotros esa compra, venta o alquiler🏢🏠

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Con una buena dosis de creatividad, es posible transformar tu casa en un lugar que se identifique contigo. Hoy te dejamos 5 sencillos cambios que puedes hacer:

Pintar paredes o muebles antiguos
Coloca fotografías o cuadros sin necesidad de hacer agujeros sobre alguna cómoda o estantería.
Añade un toque personal con plantas y flores
Cambia el textil del hogar a tu gusto

¡Y a disfrutar de tu nueva casa!

Así, poco a poco, cambiará el aspecto de tu salón por otro más actualizado.

Así, poco a poco, cambiará el aspecto de tu salón por otro más actualizado.

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Local en TRASPASO en Centro Comercial Las Ramblas.
Espacioso local en traspaso situado a tan solo a 15 minutos del Aeropuerto de Gran Canaria. En el propio Centro Comercial podemos encontrar sueprmercados, farmacias, restaurantes, cafeterías y tiendas. A unos pocos minutos del local podemos encontrar medios de transporte, colegios y todo tipo de establecimientos.

El local de 221m2 cuenta con excelentes condiciones y tiene licencia de restaurante. Distribuido en espacio diáfano por su zona interior en un comedor, amplias cristaleras, una cocina totalmente equipada con campana extractora, salida humos a la cubierta y dos baños.
Siendo el aforo del comedor de 59 comensales más una terraza de 169 m2 con aforo de 60 comensales.

Listo para comenzar a trabajar.

Pide tu cita para visitar esta propiedad! Llámanos o mándanos un WhatsApp al 676 96 99 65 📞

Si necesitas financiación para la vivienda, te ayudamos a conseguirla! Comparamos entre varias entidades bancarias para conseguirte las mejores condiciones!

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Hoy te traemos un poco de decoración para tu nuevo hogar o para dar un aire diferente a tu casa.
Hoy te damos algunos consejos para hacer un comedor moderno y práctico.

Toma medidas de tu salón para saber de cuanto espacio dispones y así orientar la decoración.
El elemento principal de un comedor siempre es la mesa, y alrededor de ella ubicaremos el resto de muebles.
Las tonalidades neutras son siempre la apuesta más segura, ya que un buen comedor debe serlo para muchos años.
Aprovecha las fuentes de luz natural: si la mesa va a ser el elemento central, debemos colocarla donde reciba la luz natural directamente.

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Precioso y luminoso piso de 3 dormitorios ubicado en San Fernando, a menos de 5 minutos caminando desde el CEIP San Fernando y a pocos minutos del CEIP Las Dunas.
Se encuentra en la planta baja de una comunidad muy tranquila, la vivienda ha sido reformada en 2021 y su luminosidad se debe a las estancias exteriores. Consta de 3 dormitorios dobles, una cocina separada completamente equipada, un gran salón comedor de concepto abierto y un baño completo con ducha.

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Local en traspaso de 113 m2 completamente diáfano en Tamaraceite!
Con terraza de 25 m2 y un almacén de 50 m2, cocina totalmente equipada, dos campanas extractoras, con dos motores con salida de humos a la cubierta del edificio, comedor equipado con mobiliario, capacidad para hasta 48 personas + 16 personas en terraza y 2 baños, uno de ellos adaptado.

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Precioso piso de 3 dormitorios ubicado en el centro de Arrecife.

El piso se distribuye en un espacioso salón, una cocina comedor independiente completamente equipada, 3 dormitorios dobles espaciosos, luminosos y con armarios empotrados y un baño completo con bañera.

El piso se encuentra en un bajo alto, es decir, que no se encuentra a pie de calle, encontramos algunos pocos escalones para acceder a la vivienda.

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Noticias inmobiliarias 💸
El euríbor a 12 meses ha marcado este 12 de abril un valor positivo en su tasa diaria por primera vez desde que entró en terreno negativo en febrero de 2016, ante la expectativa de una próxima subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo en un escenario marcado por la guerra
Los niveles actuales ya están en máximos desde septiembre de 2016.

El índice entró en negativo en febrero de 2016 por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del BCE para apuntalar la recuperación en la zona euro y acumula más de seis años instalado por debajo del 0%.
Tras el mínimo histórico del -0,518% que marcó en su tasa diaria el 20 de diciembre 2021, el euríbor a 12 meses empezó a subir.
En esta línea, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) explica en su último boletín trimestral que la subida del euríbor en lo que va de año responde a la expectativa de una próxima subida de tipos de interés, en un escenario en el que la guerra en Ucrania y el carácter menos transitorio de la inflación estaría sirviendo como caldo de cultivo para que el BCE emprenda una maniobra hacia la normalización de su política.

La presidenta del BCE abrió en febrero la puerta a una subida de tipos de interés este año, mientras que en la reunión de política monetaria de marzo el organismo decidió acelerar la desescalada de las compras netas de activos al amparo del programa APP para finalizarlas por completo en julio, aunque debido a la incertidumbre del 'shock' producido por la guerra, cambió la orientación a futuro de la subida de tipos.

Los analistas esperan ya que el euríbor finalice 2022 en valores positivos, en líneas generales, se espera que el euríbor termine el ejercicio en torno al 0,4% y como muestra de que se prevén subidas moderadas del indicador, el pronóstico es que en 2023 se mueva en torno al 0,8%.

Compartimos las mejores noticias del sector.

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Noruega nos presenta una filosofía de vida con la que entender el mundo, y nuestro hogar, sin prisas. Huyendo del estrés, el método Koselig noruego busca que nuestra casa se convierte en nuestro mejor refugio.

El Koselig busca la calma, la tranquilidad y los ambientes acogedores y agradables, y el primer paso para poder conseguir eso en nuestra casa es apostar por el orden. Un espacio ordenado nos ayudará a tener una mente ordenada.

Toda la información sobre este método la podéis encontrar aquí:
https://www.vanitatis.elconfidencial.com/estilo/decoracion/2021-11-10/metodo-noruego-koselig-orden-casa-acogedor-sin-estres_3318626

¡Sigue leyendo el post para conocerlos todos!

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Noticias inmobiliarias 💸
Algunos ayuntamientos de España están exigiendo el pago de la plusvalía municipal sin contar con un acuerdo previo de imposición válidamente publicado y aprobado por el propio Pleno del Consistorio. En este caso, sus ordenanzas estarían obligando a pagar un tributo que legalmente no puede ser exigido. Por eso ahora el Tribunal Supremo tiene sobre la mesa decidir cuáles son las consecuencias: podría suponer la imposibilidad de cobrar la plusvalía.

La plusvalía es un impuesto, tal y como lo conocemos, que comenzó a pagarse el 1 de enero de 1990. La Disposición Transitoria Quinta de la Ley 39/1998, Reguladora de las Haciendas Locales animó a los ayuntamientos que formalizaran el acuerdo de impuesto del tributo antes de esta fecha, es decir, debían contar con un acuerdo del Pleno municipal para exigir el pago de este tributo a los contribuyentes. Pero muchos no hicieron los deberes legales para luego poder exigir al ciudadano el pago de la plusvalía.

Para identificar qué ayuntamientos no han cumplido con lo que le pedía la normativa de 1998 es necesario examinar, una a una, las publicaciones existentes en el Boletín Oficial de la Provincia (o de la Comunidad Autónoma en caso de autonomías uniprovinciales).

La única forma de saber si un Ayuntamiento adoptó y publicó tanto el acuerdo de imposición, como la ordenanza fiscal de la plusvalía municipal es consultar el Boletín Oficial de la Provincia.
Lo que deben hacer los contribuyentes es incluir en sus recursos contra la plusvalía municipal una alegación dirigida a atacar indirectamente la ordenanza fiscal por defectos en su aprobación, solicitando la nulidad de dicha ordenanza y que se extienda también a sus actos de aplicación. Es decir, a las liquidaciones recurridas, o a las autoliquidaciones que se pretenda rectificar.

Compartimos las mejores noticias del sector.

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Os presentamos esta bonita casa de campo, ubicada a 15 minutos del pueblo de Santa María de Guía.

La finca consta de 16.000 metros de terreno, tierra perfecta para el cultivo y además dispone de aljibe
La casa de 100m2 se distribuye en dos dormitorios dobles, un salón cocina de concepto abierto que dan a la amplia y soleada terraza con barbacoa, bar y piscina privada, una pequeña despensa y un baño completo.

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Tanto la cocina como el salón y el comedor son espacios de disfrute común para todos los habitantes de la vivienda, además de las visitas. Si estás pensando en reformar tu cocina para crear un espacio más amplio, tenemos algunas ideas:

- Estilo barra de bar en mitad del espacio
- Elementos de conexión como una isla que conecte con el salón
-Crear una ventana abierta que conecta estancias
- Paredes de cristal
- Barras verticales a modo de separación

Todo esto ayudará a conectar tus estancias y además aportar más iluminación a ambas.

Anímate a llevarlo a cabo.

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Green Palm Real Estate ofrece este amplio local situado a tan solo 10 minutos del Centro Comercial Atlántico Vecindario

El local es de tipologia diáfana y gracias a ello se aprovechan muy bien los metros de la propiedad, además dispone de dos baños y una amplia fachada.

Inversión ideal para cualquier proyecto.

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Si estás pensando en reformar tu salón pero crees que no se va a ajustar a tu presupuesto y no quieres hacer reforma, este post ¡te interesa!

Aquí te dejamos algunas ideas para que, con tan solo unos pequeños cambios, lo conviertas en un lugar diferente para vivir.

Una buena mano de pintura
Alfombras decorativas
Renovar los textiles del hogar, cortinas, cojines, fundas y mantas
Invertir en muebles es clave: lámparas, sofá, estantería, cajonera, mueble TV, mesita de café...

Poco a poco, cambiará el aspecto de tu salón por otro más actualizado.

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Os presentamos este estupendo local en venta en el Centro Comercial Yumbo de Maspalomas!

El local consta de 2 módulos con una superficie de 70m2 + 60m2 de terraza cada uno.

Inversión ideal tanto para emprendedores como para inversores!

No lo dudes y pide tu cita para visitar esta propiedad! Llámanos o mándanos un WhatsApp al 676 96 99 65 📞

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Noticias inmobiliarias 💸
El comprador de vivienda nueva tiene un presupuesto medio de 330.000 euros.

El mercado de la vivienda de obra nueva en 2021 estuvo caracterizado por un cliente más solvente que en años anteriores, con un porcentaje de financiación ajena del 63,3% y un presupuesto inicial medio de 330.000 euros. El comprador tipo busca un piso en altura de tres dormitorios y más de 80 metros cuadrados útiles de media. Para las unifamiliares, el precio medio aumenta a los 590.000 euros.

Según el estudio, el perfil del cliente de la promotora Aedas Homestiene entre 35 a 44 años, es nacional y vive en pareja. Es más solvente que en años anteriores, con unas rentas medidas familiares de 74.000 euros.

"Esta buena posición financiera y económica de nuestro comprador de vivienda es un síntoma más de la buena salud del mercado, que está creciendo a muy buen ritmo y, lo más importante, sobre unos cimientos sólidos, también por el lado de la demanda", ha afirmado Pablo Rodríguez-Losada, director comercial y de marketing de Aedas Homes.

Para el 46% de los clientes de la promotora la compra suponía su primera vivienda y para otro 29% suponía una casa de reposición. El precio mediano de las viviendas de obra nueva se encuentra en los 337.000 euros: 309.000 en el caso de los pisos y 590.000 en los unifamiliares, el precio más alto del mercado.

Aumentaron las compras de viviendas de segunda residencia y por inversión, muy posiblemente motivadas por la "situación de incertidumbre" creada por el covid-19. El 15,9% de las reservas respondieron a adquisiciones de inmuebles secundarios y el 8,5% a inversiones.

El estudio también ha mostrado que ha habido un crecimiento del cliente internacional, que ha pasado de representar el 9% al 18% de los clientes, con los holandeses al frente, una nacionalidad que aglutina el 11,3% de las operaciones, por delante de los suecos (10,9%) y británicos (8,9%), que pierden su hegemonía.

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Noticias inmobiliarias 💸
Incertidumbre en la obra nueva por la subida de los materiales de construcción.

Los elevados precios en el sector de la construcción y las continuas subidas de los costes del gas y de la luz están provocando que las promotoras sean incapaces de poder llevar a cabo sus proyectos de obra. Numerosas obras se han tenido que frenar a causa de la alta inflación.
En la mayoría de los casos, se prevé que no se puedan completar obras ya comenzadas a corto y medio plazo debido a los elevados costes.

Asociaciones inmobiliarias han hecho patente su preocupación por la paralización de sus obras. Sobre todo, por las obras de promociones de inmuebles que no se han comenzado, pero que sí se han llevado a cabo una preventa de estas viviendas. Esto podría impactar también a aquellos proyectos que no posean un periodo de preventa.
La incertidumbre respecto a los presupuestos es otro de los aspectos que afectará al sector de la construcción. Las empresas constructoras temen que se frene la compra del suelo, ya que no podrán realizar un correcto presupuesto sobre lo que costará la construcción. En suma, las promotoras desconocen si serán capaces de poder realizar la construcción de inmuebles protegidos debido al aumento de los precios.

A finales de 2021, el precio de materiales como el aluminio o el acero ya alcanzaron topes máximos y la preocupación por la paralización de proyectos de construcción comenzó a expandirse. Sin embargo, a pesar de que se esperaba una mejor situación en 2022, el conflicto bélico ucraniano ha empeorado aún más la situación del sector de la construcción con consecuencias graves en los precios y con un futuro incierto.
Consecuencias como la falta de profesionales, la escasez de suministros o la alta inflación está causando que las promotoras no puedan cumplir con sus proyectos de obra ni en plazos ni en terminaciones ni en costes.

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¿Sabes cuáles son las tipologías más demandadas por los compradores de nuestra zona? ¿sabes cuál es el precio que están en disposición de pagar por ellas? Nosotros sí, es nuestro trabajo diario.
Contáctanos y te ayudamos a situar tu propiedad en el mercado real.

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