Abraham Redondo, Real Estate Advisor, Gran Canaria

Nueva propiedad excelente!

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¿Quieres vivir a solo 700 metros de la icónica Playa de Las Canteras y el vibrante Mercado del Puerto?

Está maravilloso apartamento está listo para que lo estrenes y disfrutes de un hogar con vistas inigualables al histórico Castillo de La Luz y al muelle de La Luz. La luminosidad natural baña cada rincón, creando un ambiente acogedor y lleno de vida.

**Características destacadas:**
- **Ubicación inmejorable:** Todos los servicios esenciales (supermercado, centro de salud, estación de guaguas, etc.) están a menos de un minuto caminando.
- **Totalmente equipado:** Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama (horno/microondas, nevera, vitrocerámica, campana extractora, lavadora/secadora) y aire acondicionado para tu máxima comodidad.
- **Confort y estilo:** Dormitorio con armario empotrado, revestido en su interior con cajoneras, colgadores y puertas correderas.
- **Baño moderno:** Con plato de ducha, mampara, grifería de calidad y mueble de lavabo con espejo.
- **Extras:** Un amplio trastero incluido, ideal para almacenamiento adicional.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, en un hogar que lo tiene todo!

NO FIRMO NADA!! Y MENOS UNA EXCLUSIVA!!

Muchos propietarios nos dicen eso incluso antes de quedar con nosotros.

Incluso antes de darnos los buenos días:

— Hola, que sepas que no firmo exclusiva. No firmo nada.

Hagamos frente a la realidad: negarse a firmar muchas veces es la consecuencia lógica de los “trabajos”NEFASTOS de seudo inmobiliarios que han utilizado y utilizan la exclusiva como un medio para tener al cliente como rehén.

También puede deberse a:

👉 EVITAR EL COMPROMISO:

Imagina que quieres contratar a alguien y que este no se compromete por escrito a hacerlo.

¿Te da igual que lo haga y cómo lo haga?

Sin un documento de exclusiva, eso es exactamente lo que estás haciendo.

Tu esperas que una inmobiliaria se comprometa contigo, pero sin tu comprometerte.

👉 INVIERTE TU PERO SIN GARANTÍA:

Eso le pides a la agencia.

Le pides que invierta DINERO, TIEMPO y RECURSOS para vender tu propiedad eso si: sin tu mojarte.

¿Realmente esperas que hagan todo eso sin una garantía?

Imagina lo que van a invertir en tiempo y dinero si no existe un compromiso formal: lo justito o menos.

👉 ¿PERDER EL CONTROL?

Piensa en todas las veces que has firmado documentos sin pestañear:

Hipotecas, seguros, contrato laboral,acuerdos de servicios y muchos más.

Es ilógico pensar que un documento que formaliza el compromiso de un profesional para ayudarte con la venta de tu propiedad, posiblemente tu activo más valioso, es menos importante que estos ejemplos.

Estás evitando un compromiso necesario, y eso te deja a ti y a tu propiedad en una posición vulnerable.

👉 LA DESCONFIANZA

Negarse a firmar indica una cosa: que no confías en el profesional que quieres contratar.

Pero, si no confías en los profesionales, ¿por qué estás considerando trabajar con ellos?

¿Qué tipo de profesional buscas?

¿El que menos se comprometa?

Es el perro que se muerde la cola que disminuye las oportunidades de una venta exitosa.

👉 DEJA DE MAREAR Y FIRMA!!

Es hora de entender que un contrato de exclusiva no es una trampa de osos, es una herramienta esencial para una venta eficiente y transparente.

Si realmente quieres vender tu propiedad, necesitas dar el paso y firmar.

Eso si: NO a cualquiera.

De lo contrario, estás condenando el proceso a la incertidumbre y a una posible pérdida de oportunidades.

La venta de una propiedad es algo muy serio y requiere un compromiso claro de ambas partes.

Deja de lado las dudas y permite que los profesionales hagan su trabajo con la garantía de que ambos están comprometidos con el mismo objetivo.

Si estás listo para dejar de dar vueltas y vender tu propiedad de una manera eficiente habla con un profesional hoy.

¿Buscas vender o comprar una propiedad en Canarias? Estoy aquí para ayudarte a alcanzar tu objetivo de manera rápida y eficiente. ¡Contáctame y hagamos realidad tus planes inmobiliarios!"

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Cómo Obtener un Buen ROI al Invertir en propiedades
Invertir en vivienda puede ser una forma lucrativa de generar ingresos pasivos y aumentar tu patrimonio. Sin embargo, para asegurar un buen retorno sobre la inversión (ROI), es crucial seguir ciertos pasos y estrategias. Aquí te menciono unos puntos para maximizar tu ROI al invertir en bienes raíces.
1. Investigación y Selección del Mercado
El primer paso para garantizar un buen ROI es elegir el mercado adecuado. Busca ciudades con un crecimiento económico sólido, una demanda creciente de alquileres y precios de propiedad accesibles. Factores a considerar incluyen:
-Crecimiento de la Población: Las ciudades con una afluencia de nuevos residentes tienden a tener una mayor demanda de viviendas.
-Economía Local: Áreas con bajas tasas de desempleo y una economía diversificada suelen ser más estables.
-Infraestructura y Desarrollo: La presencia de nuevas infraestructuras, como centros comerciales, parques y sistemas de transporte público, puede aumentar el valor de las propiedades.
2. Tipo de Propiedad
El tipo de propiedad que elijas también afectará tu ROI. Considera las siguientes opciones:
-Propiedades Residenciales: Estas incluyen casas unifamiliares, apartamentos y edificios.
Las propiedades de alquiler vacacional en zonas turísticas pueden ofrecer un ROI más alto, aunque pueden requerir más gestión.
-Propiedades Comerciales: Invertir en oficinas, tiendas o locales comerciales puede ser lucrativo, especialmente en áreas con alta actividad empresarial.
-Propiedades Multifamiliares: Edificios de apartamentos pueden generar ingresos constantes de múltiples unidades.
3. Financiamiento Inteligente
El financiamiento adecuado es esencial para maximizar tu ROI. Considera las siguientes estrategias:
-Préstamos con Tasas de Interés Bajas: Busca hipotecas con tasas de interés competitivas para reducir tus costos de financiamiento.
-Pagos Iniciales Sustanciales: Un pago inicial más grande puede reducir tus pagos mensuales y aumentar tus márgenes de ganancia.
-Refinanciamiento: Si las tasas de interés bajan, considera refinanciar tu préstamo para reducir tus pagos y mejorar tu ROI.
4. Gestión Eficiente de la Propiedad
Una gestión eficiente es crucial para mantener y aumentar el valor de tu inversión. Aquí hay algunos consejos:
-Mantenimiento Regular: Mantén la propiedad en buen estado para atraer y retener a inquilinos de calidad.
-Selección de Inquilinos: Contacta con profesionales que realicen verificaciones de antecedentes y crediticias para asegurarte de seleccionar inquilinos confiables.
-Aumentos Razonables de Renta: Ajusta los alquileres periódicamente para mantenerte en línea con el mercado sin perder inquilinos.

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