Aethicus - Abogados Inmobiliarios

En Aethicus - Abogados Inmobiliarios cerramos por vacaciones hasta el próximo 28 de agosto.
¡Os deseamos un fantástico verano lleno de aventuras!

Ya está en el aire un nuevo newsletter de Aethicus con información de interés sobre derecho inmobiliario y de la construcción.
Podéis acceder a él pinchando en el enlace.
Y si queréis suscribiros, seréis bienvenidos al grupo 🤝
Desde el equipo de Aethicus Abogados Inmobiliarios aprovechamos para desearos un feliz verano.
https://bien-dicho-comunicacion.easymailing.com/app/public/campaign/view/HmqL7AD1h12ZJElTmCctZO/Waoz61hNVKwDnMjMNl22g

¿Qué garantías puede solicitar el propietario al inquilino en los contratos de arrendamiento de vivienda?
Comparto el artículo que nos publica Murcia Plaza donde explicamos cómo reducir los riesgos que asumen los propietarios al alquilar sus viviendas.
https://murciaplaza.com/que-garantias-puede-solicitar-el-propietario-al-inquilino-en-los-contratos-de-arrendamiento-de-vivienda

Oferta de alquiler reducida en un tercio, demanda creciendo de manera inusual...
¿Estamos ante la crisis del mercado del alquiler más "grave de los últimos 50 años" en España como afirma José María Alfaro, presidente de la Federación de Agencias Inmobiliarias? Vía elEconomista.es
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12903555/07/24/la-crisis-habitacional-mas-grave-de-los-ultimos-50-anos-la-mitad-de-los-inquilinos-destina-todo-su-sueldo-al-alquiler.html
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12903555/07/24/la-crisis-habitacional-mas-grave-de-los-ultimos-50-anos-la-mitad-de-los-inquilinos-destina-todo-su-sueldo-al-alquiler.html

¿Desde cuándo son reclamables los gastos de los préstamos con garantía hipotecaria? Se abre una nueva oportunidad para su reclamación.
Compartimos la columna de Aethicus - Abogados Inmobiliarios en Murcia Plaza analizando la reciente sentencia del Tribunal Supremo
de 14 de junio de 2024.
https://murciaplaza.com/desde-cuando-son-reclamables-los-gastos-de-los-prestamos-con-garantia-hipotecaria

Una de la consecuencias reales de la aprobación de la Ley de Vivienda que nos estamos encontrando a diario en el despacho: el miedo de los propietarios a no poder cobrar la renta del alquiler ni recuperar su vivienda está mermando la oferta disponible.
https://confilegal.com/20240605-el-miedo-de-los-propietarios-a-no-poder-cobrar-la-renta-del-alquiler-ni-recuperar-su-vivienda-merma-la-oferta-disponible/

Algunas consideraciones interesantes acerca de la situación del mercado inmobiliario un año después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda:
1. La oferta de vivienda en alquiler cae a mínimos.
2. El precio de los alquileres no deja de 🚀.
3. Más de un 34 % de la renta se destina al pago del alquiler
4. Auge del alquiler temporal, turístico y de habitaciones.
https://murciaplaza.com/como-esta-mercado-ano-despues-entrada-vigor-ley-vivienda

¿Cuáles son las Comunidades Autónomas más rentables para invertir en vivienda de alquiler?
Según un estudio elaborado por fotocasa.es: Valencia, Murcia y Cantabria.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12783536/04/24/valencia-murcia-y-cantabria-las-ccaa-mas-rentables-para-invertir-en-vivienda-de-alquiler.html

Los extranjeros ya compran cerca de una de cada cuatro viviendas en la Región de Murcia, que se encuentra entre las comunidades preferidas por los extranjeros, con un 23,4% de la demanda, según datos ofrecidos por el Colegio de Registradores.
https://www.murciadiario.com/articulo/murcia-economia-regional/casi-cuarto-compraventas-vivienda-primer-trimestre-region-realizaron-extranjeros/20240520134129109751.html
https://www.murciadiario.com/articulo/murcia-economia-regional/casi-cuarto-compraventas-vivienda-primer-trimestre-region-realizaron-extranjeros/20240520134129109751.html

La importancia de "cuidar nuestras casas para que ellas cuiden de nosotros".
Inquietante: El 15% de la población europea vive en una vivienda con goteras, humedades en paredes, suelos o cimentación, con deterioro en carpinterías o elementos estructurales.
https://elpais.com/economia/2024-04-05/cuidar-nuestras-casas-para-que-ellas-cuiden-de-nosotros.html

La compraventa del derecho de nuda propiedad sigue al alza en España y marca la mayor cifra de operaciones en 9 años, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.
Esta fórmula podría crecer más del 60% en los próximos años debido al aumento de la esperanza de vida.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12756231/04/24/la-nuda-propiedad-sigue-al-alza-en-espana-y-marca-la-mayor-cifra-de-operaciones-en-9-anos.html

Más de la mitad de los españoles (51%) asegura destinar entre el 40 y 60% de sus ingresos mensuales al alquiler o al pago de la hipoteca de su vivienda, según datos del 'Financial Wellness Index', elaborado por Advantere School of Management para .
https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-mas-mitad-espanoles-destina-40-60-ingresos-pagar-vivienda-20240404090055.html

Los extranjeros ganan protagonismo en el mercado residencial español alcanzando el dato más alto de la serie histórica: el 14,98% de las operaciones de compraventa de viviendas de 2023 estuvieron protagonizadas por ellos.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12750539/04/24/los-extranjeros-rompen-las-estadisticas-tienen-mas-peso-que-nunca-en-el-mercado-de-la-vivienda.html

Un estudio elaborado por los economistas del banco francés Natixis prevé una caída de los precios de los inmuebles en España en torno al 2% en 2024.
Ello frente a la revalorización cercana al 4% que se produjo en 2023. Vía elEconomista.es
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12750040/04/24/el-modelo-que-preve-una-caida-del-precio-de-la-vivienda-inminente-en-espana.html

Una realidad incontestable: "El problema de la falta de vivienda en España se llama urbanismo".
"La excesiva burocracia a la hora de sacar suelo residencial al mercado y la inseguridad jurídica en los desarollos son la tónica general en el mercado".
https://www.businessinsider.es/urbanismo-relampago-solucion-problema-vivienda-1375225

Acompañando a la fantástica gente de Assido Murcia este Día Internacional de las personas con síndrome de Down.

El Tribunal Supremo abre la puerta a la devolución de la plusvalía municipal en casos de liquidaciones tributarias firmes si en la transmisión por la que se giró la liquidación no existió incremento del valor de los terrenos y se pagó, por tanto, por una ganancia inexistente.
https://www.economistjurist.es/actualidad-juridica/el-supremo-abre-la-puerta-a-la-devolucion-de-la-plusvalia-municipal-si-la-liquidacion-firme-fue-como-consecuencia-de-la-venta-a-perdidas-de-un-inmueble/

Reunión con el Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia, Antonio Navarro Corchón, para seguir avanzando en la tramitación del expediente para iniciar las obras de la construcción del Campus y Residencia ASSIDO
Ayuntamiento de Murcia

Un auténtico honor compartir reconocimiento al Compromiso Voluntario con La Cabaña Finca Buena Vista otorgado por el Rotary Club Murcia Norte.
Recomiendo que no os perdáis la interesante jornada sobre Responsabilidad Social Empresarial: "Radicalmente responsables: el voluntariado activo" organizada por Rotary Club Murcia Norte.

En Aethicus - Abogados Inmobiliarios somos unos enamorados del de , un personaje que forma parte de la decoración del despacho. Así que nos encanta el regalo que nos hace llegar un buen amigo...

El Gobierno de Canadá extiende hasta 2027 el veto a la compra de vivienda por inversores extranjeros establecido en 2022, dentro de un conjunto de medidas dirigidas a frenar el alza del precio de su mercado inmobiliario de vivienda.
https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-canada-extiende-dos-anos-2027-veto-compra-vivienda-inversores-extranjeros-20240206161030.html

Las hipotecas a tipo fijo dominan hoy el mercado pues la mayoría de los compradores prefieren la seguridad de pagar una cuota cierta.
Éstas son las hipotecas a tipo fijo más interesantes del mercado este mes de febrero, según la OCU.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12660456/02/24/estas-son-las-hipotecas-a-tipo-fijo-mas-interesantes-del-mes-de-febrero-segun-ocu.html

Según datos del Banco de España, las familias españolas necesitan 7,5 años de salario bruto para adquirir una vivienda y han de destinar el primer año más del 39% de sus ingresos brutos anuales.
Es el mayor esfuerzo constatado desde finales de 2011.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12657186/02/24/las-familias-espanolas-necesitan-siete-anos-y-medio-de-sueldo-para-comprar-una-vivienda.html

Los Premios reconocen con el galardón de el proyecto Las Vistas Altaona de nuestro cliente The Art of Living in Spain.
En Aethicus - Abogados Inmobiliarios estamos muy orgullosos de este proyecto. Detrás de él hay mucha ilusión y esfuerzo. Enhorabuena a Ted Oorbals y a todo el equipo por este logro👏👏👏.

Cataluña se dispone a ser la primera Comunidad que, en aplicación de la Ley de Vivienda, establecerá topes al alquiler en 140 municipios, que engloban al 80% de su población.
Un craso error que traerá consecuencias indeseables en su mercado inmobiliario.
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12653399/02/24/cataluna-a-las-puertas-de-topar-el-alquiler-en-140-municipios.html