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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
Local comercial - 69.000 €
EL CEREZO. LOCAL COMERCIAL de 56m2, con uso y lincencia de bar. Equipado para funcionamiento de bar y con la posibilidad de convertirlo a vivienda. Cocina equipada. Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona. Honorarios no incluidos. ¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
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Local comercial en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 69.000 €, 56 m2, ref. 595285 - Tecnocasa.es Local comercial en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 69.000 €, 56 m2, ref. 595285. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
3 dormitorios - 120.000 €
HERMANDAD DEL TRABAJO. Piso de 71m2, 3ª planta CON ASCENSOR. 3 dormitorios, salón amplio y luminoso, baño reformado y cocina.
A 2min del Hospital Virgen de Macarena, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto. En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos.. . Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona. Honorarios no incluidos.
¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
(id:592481)

Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 120.000 €, 71 m2, ref. 592481 - Tecnocasa.es Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 120.000 €, 71 m2, ref. 592481. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

LA CAÍDA DEL EURIBOR EN AGOSTO ANIMA EL MERCADO INMOBIL...
En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009.
En términos interanuales, que es la variación que realmente sirve para la mayoría de hipotecadas a tipo de interés variable, el índice se ha desplomado en algo más de nueve décimas, la mayor bajada desde marzo de 2013.
Este descenso supone un alivio para los hipotecados actuales y, sin duda, también para los futuros, pues anima el mercado inmobiliario al haber ahora una oferta hipotecaria mucho más ventajosa que el año pasado, cuando las subidas continuas de los tipos de interés eran la norma general.
Así, el mercado inmobiliario vuelve a ganar dinamismo y presenta buenas opciones, tanto en la compraventa de inmuebles como en la financiación. Es más, en relación con la financiación, los expertos aseguran que el descenso del Euribor seguirá hasta finales de año, cuando el índice podría cerrar el ejercicio por debajo del 3%.
Si estás pensando en comprar, ahora es un buen momento. En nuestra inmobiliaria en MACARENA, FEDRIANI, CEREZO Y EL ROCIO SEVILLA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en...

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NO HAY SÍNTOMAS DE BURBUJA INMOBILIARIA
Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.
En el estudio se analizan los principales indicadores de riesgo hipotecario, la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones anuales y la oferta/demanda para así evaluar el estado actual del mercado. Con relación a los indicadores de riesgo, se han analizado: la ratio préstamo a valor, la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado, y la duración del préstamo.
El análisis demuestra que actualmente las entidades de crédito tienen una actitud conservadora a la hora de conceder hipotecas, algo que no pasó en 2007. Así, la ratio préstamo a valor está en el 69% (en 2007 fue del 81%), la ratio de endeudamiento se sitúa en el 30% (llegó al 59%), y las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), lejos de los 35 años de 2007.
Con estos datos, podemos concluir que ahora nos encontramos en un ciclo económico sano y equilibrado.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en # # # somos expertos en el sector con 30...

Los indicadores demuestran que no hay síntomas de una burbuja inmobiliaria Si comparamos el mercado hipotecario actual con el del 2007, vemos que todos los indicadores demuestran que no hay síntomas de burbuja.

Comunicado Grupo Tecnocasa – Actualización 30/07/2024

Comunicado Grupo Tecnocasa

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¿QUÉ ES EL IBI? ¿QUIÉN DEBE PAGARLO EN UNA COMPRAVENTA?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, responsable de la gestión catastral, y el ayuntamiento correspondiente, encargado de la gestión tributaria.
Es un impuesto obligatorio para los propietarios de un inmueble, y una de las principales fuentes de ingresos de las administraciones locales. Con él se financian: la recogida de basuras, el alumbrado, el mantenimiento de parques y jardines, la seguridad ciudadana o la educación.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el IBI debe pagarlo la persona propietaria del inmueble a día 1 de enero del año en curso. Así, si una propiedad se vende en agosto de este año, el IBI de 2024 debe pagarlo parte vendedora.
Sin embargo, siempre se puede negociar con el comprador la parte proporcional a pagar. Por ejemplo, si la vivienda se compra a mitad de año, el vendedor podría pactar con el comprador la mitad del pago, pues éste habría disfrutado de la vivienda durante la mitad del periodo.
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¿PUEDO VENDER UNA CASA SIN IR YO AL NOTARIO?
Si estás en el proceso de venta de un inmueble, pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, un poder notarial es la solución.
Un poder notarial es un documento público que permite a una persona otorgar autoridad a otra persona (representante legal) para actuar en su nombre en la venta de una propiedad. Ya sea por ausencia física, por necesidad de delegar la gestión o por motivos personales o laborales.
Hacer un poder notarial es simple. Hay que acudir al notario con el documento de identidad y aportar los datos personales, los de la persona que recibe el poder (apoderado), los datos de la compraventa y los detalles de las acciones que esta persona podrá hacer en nombre de la otra (por ejemplo, firmar la compraventa, recibir el dinero…). En este caso, el poder notarial se limita a la propia compraventa, con lo que es un poder especial o limitado a tal fin.
El día de la firma de la compraventa, el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la copia autorizada del poder. Así, podrá actuar en nombre del poderdante.
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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
Local comercial - 30.000 €
EL CEREZO. Local comercial de 30m2.A 2min del Hospital Virgen de Macarena, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto. En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos.. . Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona. Honorarios no incluidos.
¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
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¿QUÉ ES LA ITE Y CUÁNDO ES NECESARIA?
Si estás pensando en vender una vivienda de segunda mano, es fundamental que tengas en cuenta la Inspección Técnica de Edificios (ITE) entre los posibles documentos necesarios para la venta.
La ITE es un trámite obligatorio en España para edificios de cierta antigüedad que garantiza su seguridad, estabilidad y habitabilidad. Consiste en un sistema de control para confirmar que los propietarios cumplen con su deber de rehabilitación y conservación de la finca, además de asegurar el nivel de seguridad de los inmuebles y de sus habitantes.
La periodicidad de la ITE varía según la normativa local de cada población. Por lo general, se establece que la primera inspección debe realizarse cuando el edificio alcanza cierta antigüedad, generalmente entre los 30 y los 50 años. Después, debe repetirse cada cierto tiempo, habitualmente 10 años. El proceso de inspección debe realizarlo personal calificado y autorizado, como aparejadores, arquitectos o ingenieros técnicos industriales.
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COMPRAR ES SIEMPRE MÁS RENTABLE QUE ALQUILAR
¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a largo plazo que genera un saldo a favor del comprador en todas las poblaciones analizadas, más de 670 de toda España.
El estudio compara la renta de alquiler y la cuota hipotecaria en dos supuestos: largo plazo (25 años) y corto plazo (el primer año), en tres momentos temporales de especial relevancia a nivel de precio y de condiciones hipotecarias (años 2015, 2021 y 2023).
A largo plazo, la compra de una vivienda es siempre más interesante que el alquiler en la totalidad de las poblaciones y en los tres periodos. Además, la compra genera un valor patrimonial que va creciendo cada año. Si analizamos las rentas de alquiler acumuladas y los intereses acumulados, en más del 45% de los casos, el saldo positivo es de entre 100.000€ y 150.000€. En Madrid y Barcelona es mayor (200.000€ - 250.000€). Con el alquiler, al final del periodo analizado, vuelves a la casilla de salida y el gasto permanece mes tras mes.
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PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
3 dormitorios - 105.000 €
TRABAJADORES INMIGRANTES. Piso con ascensor de 90m2, 3 dormitorios todos exteriores, salón amplio y luminoso con terraza, cocina y baño. A 2min del Hospital Virgen de la Macarena, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto. En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos. Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona. Honorarios no inlcuidos. ¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
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Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 105.000 €, 93 m2, ref. 545518 - Tecnocasa.es Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 105.000 €, 93 m2, ref. 545518. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
3 dormitorios - 85.000 €
AV. FEDRIANI. Bajo de 65m2, 3 dormitorios todos exteriores, salón amplio y luminoso, cocina y baño. A 2min del Hospital Virgen de la Macarena, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto. En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos. Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona. Honorarios no inlcuidos. ¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
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PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
3 dormitorios - 82.000 €
EL ROCIO. Piso a reformar de 73m2, una 11ª planta con ascensor , 3 dormitorios, salón amplio y luminoso, cocina y baño . A 5min del Hospital Virgen de Macarena, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto. En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos. Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona. Honorarios no inlcuidos. ¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
(id:543668)

Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 90.000 €, 73 m2, ref. 543668 - Tecnocasa.es Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 90.000 €, 73 m2, ref. 543668. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN ALQUILER EN SEVILLA - MACARENA
3 dormitorios - 750 €
Magnífico piso en alquiler SOLO PARA ESTUDIANTES, 3ª planta reformado y amueblado. Dispone de 3 dormitorios exteriores con escritorio cada uno, salón-comedor, cocina y baño con placa ducha. Fontanería y electricidad cambiada.
El inmueble se encuentra en una zona rodeada de comercios (DIA, MERCADONA, LIDL, ALDI y comercios de barrio)

A tan solo 5min del Hospital Virgen de Macarena, a 15 minutos de la estación de autobuses Plaza de armas, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto.

En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos. Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona.

¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
(id:517833)

Piso en alquiler en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 750 € / Mes, 56 m2, ref. 517833 - Tecnocasa.es Piso en alquiler en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 750 € / Mes, 56 m2, ref. 517833. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
2 dormitorios - 90.000 €
C/ PLAYA DE MATALASCAÑAS . Piso de 2 dormitorios, cocina, salón, baño.
El inmueble se encuentra en una zona rodeada de comercios (DIA, MERCADONA y comercios de barrio)
A 15 minutos de la estación de autobuses Plaza de armas, a 20 minutos de Santa Justa y a 30 minutos del aeropuerto.
En la zona puedes ir paseando al centro, al arco de la Macarena y al Río Guadalquivir.
¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
(id:535530)

Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 90.000 €, 64 m2, ref. 535530 - Tecnocasa.es Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 90.000 €, 64 m2, ref. 535530. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
3 dormitorios - 110.000 €
CALLE PRIMAVERA. Piso de 71m2, una 6ª planta con ascensor, 3 dormitorios amplios, salón amplio y luminoso con terraza, cocina y baño con placa ducha.
A 15 minutos de la estación de autobuses Plaza de armas, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto.
En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos. Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona.
Honorarios no inlcuidos. ¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
(id:540250)

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PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
2 dormitorios - 85.000 €
CALLE VERANO. Piso de 70m2, una 5ª planta con ascensor, 2 dormitorios ( antes 3), salón amplio con terraza, cocina con lavadero y baño con placa ducha.
A 15 minutos de la estación de autobuses Plaza de armas, a 10 minutos de Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto.
En la zona puedes ir paseando al centro, cerca de gimnasios y centros deportivos. Colegios, centro comerciales y un largo etc que te brinda la zona.
Honorarios no inlcuidos. ¡NO DUDES EN VISITAR LA VIVIENDA!
(id:538356)

Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 85.000 €, 71 m2, ref. 538356 - Tecnocasa.es Piso en venta en Sevilla - Macarena - El Cerezo - El Rocio, Doctor Fedriani, 85.000 €, 71 m2, ref. 538356. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es