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La compraventa de bienes inmuebles es un proceso complejo que requiere una serie de pasos para ser llevado a cabo de manera exitosa. Desde Costa Legal os enumeramos esos pasos en nuestro .

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Los 6 pasos en una compraventa de inmuebles - Costa Legal La compraventa de bienes inmuebles requiere una serie de pasos que deben ser seguidos con rigurosidad para garantizar una transacción exitosa

Una nueva "pregunta top", que recibimos con frecuencia, es "¿Qué gastos incluye una pensión de alimentos?".

A continuación, tratamos de responderla brevemente: "Se incluye todo lo indispensable para el mantenimiento de la persona alimentada como vivienda, vestido y asistencia médica, así como los gastos para la formación, si es menor, y para la continuación de la formación, una vez alcanzada la mayoría de edad, si no la ha terminado antes por una causa que no le es imputable, siempre y cuando mantenga un rendimiento regular".

Si tienes una "pregunta top" para hacernos, no lo dudes, responderemos encantados.

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Inauguramos una nueva sección, con las preguntas que más nos realizan nuestr@s clientes, son las "Preguntas TOP"😉. En esta ocasión, tiene que ver con la diferencia entre separación y divorcio, que os resumimos brevemente, a continuación:

"La separación puede a su vez diferenciarse entre separación de hecho y la separación legal.

La separación de hecho es la finalización de la convivencia. La separación legal supone también el cese de la obligación de convivencia, pero reconocida legalmente. Una separación se puede deshacer y continúa el matrimonio.

El divorcio conlleva la disolución del vínculo matrimonial, por lo que los cónyuges divorciados pueden contraer de nuevo matrimonio civil. Y en el caso de reconciliación han de contraer matrimonio de nuevo.

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¿Imaginas un abogado que te comprenda y sepa qué es lo que necesitas? Juntos conseguiremos lograr tus objetivos.

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¡Feliz Año 2022!

Los recientes cambios en el cálculo del impuesto IIVTNU, más conocido como "plusvalía", por la STC 182/2021, del mes de octubre, y el decreto-ley aprobado por el Consejo de Ministros en noviembre, establecen importantes novedades.

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¿Cómo se calculará la nueva plusvalía? - Costa Legal En octubre, la sentencia del TC de 182/2021, de 26 de octubre, supuso la práctica derogación del IIVTU, conocido vulgarmente como «plusvalía», al declarar inconstitucional y nulo buena parte del artículo 107 de la Ley de Haciendas Locales (LHL), lo que impide en la práctica realizar cualquier...

🔴 Desahucio de inquilinos ¡Te ayudamos a recuperar tu vivienda!

Si eres el propietario de un inmueble y tus inquilinos no pagan el alquiler o se niegan a abandonar la vivienda o local comercial una vez vencido su contrato, podemos ayudarte 💪

Por desgracia, no siempre es posible conseguir el objetivo de recuperar el inmueble por la buena voluntad de los inquilinos. Hay ocasiones en las que no queda más remedio que acudir a la vía judicial.

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🔴¡Es un día histórico! A partir de este viernes 3 de septiembre, los herederos no directos de una propiedad podrán venderla cuando quieran, sin tener que esperar dos años.

🔴Cualquier acción de compraventa de las propiedades heredadas queda libre de limitaciones, con lo que no habrá que esperar esos dos años desde la fecha de fallecimiento del causante para convalidar la inscripción registral de los herederos no directos, permitiendo la venta de todo el producto inmobiliario heredado

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Fin al artículo 28 de la Ley Hipotecaria: las casas heredadas quedan libres de carga para la venta Los futuros compradores de vivienda tendrán desde hoy un motivo menos del que preocuparse. Este viernes 3 de septiembre desaparece el artículo 28 de la Ley Hipotecaria, un...

¡Si tienes una tarjeta revolving puedes recuperar tu dinero! 💶💶

Cada vez son más los afectados que consiguen recuperarlo. Tú puedes ser el siguiente, solo necesitas:

🔴 Copia del contrato suscrito
🔴 Extracto o las liquidaciones emitidas por la entidad

Con esta documentación realizamos un estudio GRATUITO de tu caso y te informaremos de todo lo que puedes conseguir con la reclamación. Infórmate sin compromiso 👍

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¿Estás pensando en divorciarte y no sabes qué pasos dar? En Costa Legal tenemos experiencia en Derecho matrimonial y de familia. Te asesoraremos durante todo el proceso para que consigas el mejor acuerdo.

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¡Buenas noticias! El Supremo dictamina que los gastos de tasación en las hipotecas también corresponden a la banca. La sentencia afecta a todas aquellas hipotecas previas a la última ley, de 2019, donde ya se obligaba a los bancos a afrontar los gastos hipotecarios. De este modo, se podrá recuperar los gastos de gestoría, notaría y tasación.

Si aún no has recuperado tus gastos, te ayudamos a conseguirlo.

https://www.eldiario.es/economia/supremo-dictamina-gastos-tasacion-hipotecas-corresponden-banca_1_7174847.html

El Supremo dictamina que los gastos de tasación en las hipotecas también corresponden a la banca La sentencia afecta a todas aquellas hipotecas previas a la última ley, de 2019, donde ya se obligaba a los bancos a afrontar los gastos hipotecarios

Como propietario de una vivienda puedes decidir no renovar el contrato de alquiler a tu inquilino si éste ha alcanzado los 3 o 5 años, dependiendo de si el contrato es anterior o posterior al 6 de enero de 2019. Te contamos en el artículo de nuestro cuándo debes avisar

https://costalegal.es/renovacion-alquiler-comunicacion-torrevieja/

¿Cuándo debes notificar al inquilino que no le vas a renovar el contrato de alquiler? Como propietario de la vivienda, podrás decidir no renovar el contrato de alquiler cuando éste haya alcanzado una duración de 3 años o 5 años (dependiendo de si el contrato es anterior o posterior al 6 de enero de 2019). No necesitas justificar tu decisión, pero sí es obligatorio avisar al in...

La sentencia de la Sala Cuarta del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 16 de julio de 2020 ha sido considerada por los expertos y las organizaciones en defensa de los usuarios como otro paso firme a favor de los derechos de los consumidores. Ahora es el momento de recuperar todos esos gastos

https://costalegal.es/tjue-gastos-hipotecarios-sentencia/

El TJUE dicta que la banca debe devolver todos los gastos hipotecarios cargados abusivamente al cliente La Sentencia de la Sala Cuarta del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sido considerada por los expertos y las organizaciones en defensa de los usuarios como otro paso firme a favor de los derechos de los consumidores

¿Qué son las cláusulas suelo y qué puedo reclamar? Las son cláusulas incluidas por los bancos en multitud de contratos hipotecarios, por la cuales se marca un interés mínimo a pagar por el cliente en cada mensualidad de la hipoteca, sumado al interés del mercado.⁣⁣
👉 El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en su sentencia de 21 de diciembre de 2016, estableció que los bancos deberán restituir los importes pagados derivados de esta cláusula, a contar desde la fecha de formalización de la hipoteca.

Si aún no sabes si tu préstamo hipotecario tiene o ha tenido una cláusula suelo, consúltanos. La consulta es gratuita.

La Asociación Española de Abogados de Familia ha detectado un "repunte" de consultas para divorciarse similar al que suele aparecer después de las vacaciones de verano, Navidad o Semana Santa. Se prevé un alud de procedimientos dada la precariedad del sistema judicial español.

https://www.elmundo.es/espana/2020/05/18/5ec25baafdddffe03e8b4575.html

Divorcios por el coronavirus: aumentan las consultas legales para separarse y reducir pensiones de alimentos La Asociación Española de Abogados de Familia (AEAFA) ha detectado un aumento de las consultas para divorciarse a raíz del confinamiento por el estado de alarma y de las peticiones

¡Una gran noticia para las empresas con préstamos con Cláusula Suelo! Un juzgado de GAVÀ, ha dado la razón a una empresa barcelonesa contra Banco Sabadell, anulando una cláusula de limitación de tipo de interés en su préstamo hipotecario y ha condenado a la entidad a reintegrar lo abonado de más por aplicación de dicha cláusula.

Nos encontramos ante una sentencia que sienta precedente y que abre la posibilidad a otras empresas de reclamar la nulidad de la cláusula suelo de sus préstamos hipotecarios, aplicando las previsiones contenidas en la Ley de Condiciones Generales de la Contratación.

https://www.economistjurist.es/actualidad-juridica/revolucionaria-sentencia-abre-una-via-a-las-empresas-para-reclamar-las-clausulas-suelo/

Revolucionaria sentencia abre una vía a las empresas para reclamar las cláusulas suelo Un juzgado de GAVÀ, ha dado la razón a una empresa Barcelonesa contra Banco Sabadell, anulando una cláusula de limitación de tipo de interés en su préstamo hipotecario y ha condenado a la entidad a reintegrar lo abonado de más por aplicación de dicha cláusula. Un Juzgado de Primera instanci...

Según diferentes expertos, los efectos del confinamiento pueden aumentar los divorcios –provocados por la convivencia 24 horas al día, siete días a la semana– y que no se produzca un baby boom, motivado por la alegría tras recuperar la normalidad.

La era Covid: más divorcios que bebés Todo indica, según los expertos consultados, que es más probable que los efectos del confinamiento hagan que aumenten los divorcios –provocados por la convivencia 24 horas al día, siete días a la...

Si incumples las normas, durante los paseos de los menores de 14 años en el estado de alarma, podrás ser sancionado con multas de entre 601€ y 1500€.
Recuerda cumplir con la fórmula de los 4 1⃣:

1⃣adulto

1⃣ vez

1⃣ hora

1⃣ km

Hazlo con responsabilidad y cumpliendo con las medidas de higiene y distancia de seguridad.

Los paseos con niños, durante el estado de alarma, pueden salirte caros Si incumples las normas, con los paseos de menores de 14 años, puedes recibir sanciones de entre 601€ y 1500€ dependiendo de la gravedad de la conducta.

El Supremo ve "difícil" aplicar la cláusula REBUS SIC STANTIBUS en contratos de un año. La cláusula rebus sic stantibus, que permite dejar sin efecto un contrato cuando sobrevienen causas extraordinarias que desvirtúen su causa, difícilmente puede aplicarse en contratos de corta duración. Así lo ha recordado la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo.
Más información 👉 https://bit.ly/3aMYLMS

Como consecuencia del Estado de Alarma causado por el virus Covid-19, el 1 de abril 2020, se dictó el RDL 11/2020 que establece un sistema de aplazamiento, o incluso condonación, del arrendamiento de vivienda habitual siempre que los inquilinos se encuentren en situación de vulnerabilidad causada por el coronavirus. Os dejamos con este artículo para vuestra información.

Requisitos de aplazamiento o condonación del alquiler de la vivienda habitual - Costa Legal Como consecuencia del Estado de Alarma, el 1 de abril 2020, se dictó el RDL 11/2020 que establece un sistema de aplazamiento, o incluso condonación.

¿Imaginas un abogado que te comprenda y sepa qué es lo que necesitas? Juntos conseguiremos lograr tus objetivos. Somos tus abogados en y en la Vega Baja ⚖️.

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