Ingatlanbefektetés Spanyolországban

Üzleti Bemutató: Spanyol Ingatlanpiac - Az Ideális Időpont a Befektetésre

# 1. Bevezetés
- Célkitűzés: Bemutatjuk, miért jelenleg az optimális időpont spanyol ingatlant vásárolni, és miért nem érdemes halogatni a döntést.
- Résztvevők: Potenciális befektetők, ingatlanfejlesztők, pénzügyi tanácsadók.

# 2. Spanyol Ingatlanpiac Áttekintése
- Jelenlegi Körülmények: Spanyolország gazdasága folyamatosan erősödik, a munkanélküliség csökken, és a bérek növekednek.
- Ingatlanárak: Az ingatlanárak stabil növekedést mutatnak, de még mindig alacsonyabbak, mint a 2008-as csúcsok.
- Kereslet és Kínálat: A külföldi befektetők érdeklődése nő, különösen az északi európai országokból és Latin-Amerikából.

# 3. Gazdasági Háttér
- GDP Növekedés: Spanyol GDP folyamatos növekedése, ami a fogyasztói bizalmat és a beruházási aktivitást erősíti.
- Munkapiac: A munkanélküliségi ráta csökkenése, ami növeli a háztartások vásárlóerejét.
- Turizmus: A spanyol turizmus továbbra is erős, ami a nyári szezonban különösen magas igényt támaszt az idegenforgalmi ingatlanok iránt.

# 4. Támogató Tényezők
- Kedvezményes Adózás: Spanyolország kedvezményes adózási szabályokat kínál külföldi befektetők számára.
- EU Támogatás: Az EU támogatásai segítik a gazdaság és az infrastruktúra fejlesztését.
- Infrastruktúra Fejlesztés: Folyamatos infrastruktúra fejlesztések, amelyek javítják a csatlakozási lehetőségeket és növelik az ingatlanok értékét.

# 5. Befektetési Lehetőségek
- Városok: Madrid, Barcelona és Valencia kiemelkedő befektetési lehetőségekkel rendelkeznek.
- Idegenforgalmi Területek: Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca és Ibiza a turisták kedvencei, ami stabil bérbeadási lehetőségeket kínál.
- Fejlesztési Projektek: A kormány által támogatott fejlesztési projektek, amelyek új lehetőségeket teremtenek.

# 6. Kockázatok és Megfontolások
- Piaci Áttekintés: Az ingatlanpiac alakulásának folyamatos monitorozása.
- Jogi és Adózási Környezet: A jogi és adózási környezet megértése a befektetés előtt.
- Időzítés: Az aktuális piaci feltételek kihasználása a lehető leghatékonyabban.

# 7. Következtetés
- Időszerűség: A jelenlegi piaci körülmények kedvezőek a spanyol ingatlanbefektetések számára.
- Lehetőségek: Számos lehetőség áll rendelkezésre a különböző régiókban és ingatlan típusokban.
- Döntés: A befektetés most történő megvalósítása javasolt a jövőbeli növekedés és hozam maximalizálása érdekében.

Új építésű ingatlanok eladók

📍 Gran Alacant, Alicante
🔹 1-4 hálószoba 181.000€-tól.
🔹 5 percre a strandtól.
🔹 Kiváló minőségű felületek.
🔹 Személyre szabhatóság az elrendezés konfigurálásával.
🔹 Közelben iskolák, üzletek, orvosi rendelők, éttermek és még sok más.

Bonavida Info

Válassza a BONAVIDA-t ingatlan és/vagy letelepedési konzulensének a Dél-Costa Blanca-n, az Alicante alatti tengerparti sávban.

Természetesen itt is van milliónyi ingatlan ügynökség (+önjelölt ügynök), azonban tudnia kell, hogy az ingatlanügynökség mindig az eladó érdekeit nézi, eladni akar, hiszen az Eladótól van a pénze, jutaléka.

Természetesen vannak átverések is, de nem az a jellemző, hanem inkább az, hogy az ügynökségeknél mindenki a saját készletéből válogat és tán nem fejti ki teljes részleteiben, hogy a kínált ingatlan talán miért is nem lenne ideális a Vevőnek. (Persze van másik is, csak ugye az meg nem az ő irodájáé)

Nem feltétlen rosszindulat, hanyagság az oka, hanem csak nem tudja, nem méri fel részletiben a Vevő szándékait, a magyar lakhatási szokásokat, amiket persze nem is ismer.

Egy helyi tapasztalattal rendelkező ingatlan Konzulens több mint ügyvéd. Míg az utóbbi csak a jogi formulákat nézi, addig a Konzulens arra a milliónyi apróságra tudja felhívni a figyelmét, ami jogszerű ugyan de megkeserítheti a vételt, a használatot. Az el nem vesztett pénz, költség is megtakarítás.

Keresse a Bonavida-t, egy adott ingatlan kapcsán nem csak annak építészeti vonatkozásait vizsgáljuk, hanem magát az életkörnyezetet is amiben van, mert sok esetben a rejtett dolgok
itt vannak.

Bonavida, alapítva: 2004

[email protected]

https://eladospanyolingatlanok.hu/Elado_nyaralo_/206000338/

Nyaraló Eladó, 102 900 € Fedezze fel ezt a tágas és világos apartmant Torrevieja szívében, amely ideális a tenger melletti élet élvezetéhez. 91 m² összterületével három kényelmes kétágyas hálószobával rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az egész család vagy a látogatók számára. Mind...

Bonavida ajánlat

http://bonavida.hu
[email protected]
0670-264-7189

Az elmúlt két évben Spanyolországban az ingatlanárak jelentős növekedést mutattak. Országos szinten az ingatlanárak 2022 júniusához képest körülbelül 7%-kal emelkedtek². Azonban a növekedés üteme lassult az év előrehaladtával, 2023 márciusához viszonyítva 2%-kal, májushoz képest pedig 4%-kal nőtt².

A növekedés mértéke régiónként eltérő lehet. Például Alicante városában az ingatlanárak 2023 júniusában 15%-kal emelkedtek az előző évhez képest, ami több mint kétszerese az országos átlagnak².

Íme 20 új lakóépület Torreviejában és Orihuela Costában, amelyek érdekelhetik:

Torreviejában:-
1. Laguna Rosa – Egy nagy projekt 240 egységből, köztük lakásokból, bungalókból és villákból, és várhatóan 2025 júliusára fejeződik be.
2. La Mata Apartments - Modern apartmanok és penthouse-ok La Mata strandjának közelében.
3. Playa de Los Locos Apartments - Exkluzív apartmanok és penthouse-ok mindössze 100 méterre a strandtól.
4. Los Balcones Residential Complex - 67 apartmanból álló új fejlesztés, kerti vagy szoláriumozási lehetőséggel.
5. Aldea del Mar - Lakóépület a strand közelében, mediterrán stílusú apartmanokkal.
6. Sea Senses - Luxus fejlesztés a tengerparton, lenyűgöző kilátással.
7. Amay Quinto - Modern épület apartmanokkal a strandok és bevásárlónegyedek közelében.
8. Residencial Bali - Egy új projekt, amely tágas apartmanokat tartalmaz közös medencékkel és zöldterületekkel.
9. Salinas Beach Residential - Új fejlesztés, bungalók és apartmanok közösségi felszereltséggel.
10. El Mirador de Amay - Egy új fejlesztés modern apartmanokkal Torrevieja népszerű részén.

Orihuela Costán:
11. Flamenca Village (4. fázis) - 124 új apartmannal rendelkező népszerű fejlesztés a Playa Flamenca közelében.
12. Vista Azul # # – Bungalókat és duplexeket kínáló lakóépület Punta Primában.
13. Green Hills - Modern apartmanok fejlesztése a La Zenia közelében, tágas terasszal és közösségi helyiségekkel.
14. Cala Palmera - Tengerparti luxus lakókomplexum Cabo Roigban.
15. Lomas de Cabo Roig - Modern apartmanok gyűjteménye nagy terasszal és közös medencékkel.
16. Las Colinas Golf & Country Club – Csúcskategóriás fejlesztés luxusapartmanokkal és villákkal.
17. Sun Golf Villas - Új villafejlesztés Villamartin környékén, golfpályák és strandok közelében.
18. Villamartin Gardens - Új lakópark, amely lakásokat kínál közös kertekhez és medencékhez.
19. Residencial Soleil - Modern villák gyűjteménye Orihuela Costa szívében.
20. Zeniamar 9 - Egy új projekt, amely duplexeket és penthouse-okat kínál kiváló helyen, Playa Flamenca közelében.

Ezek a fejlesztések sokféle ingatlantípust kínálnak, az apartmanoktól a penthouse-októl a bungalókig és villákig, modern felszereltséggel és közel a strandokhoz, golfpályákhoz és más látnivalókhoz

Jelenleg számos építkezési projekt zajlik a Costa Blanca régióban. Íme néhány példa:

1. Residencial Fioresta - San Juan de Alicante-ban található, modern és fenntartható lakások, amelyek közel vannak a San Juan és Muchavista strandokhoz
2. Mara Views - Vistahermosa, Alicante területén, négy hálószobás sorházak, amelyek azonnal beköltözhetőek1.
3. Amura Village - Vistahermosa, Alicante területén, luxus, nagy terek, biztonság és energiahatékonyság jellemzi
4. Apartamentos en Gran Alacant - Gran Alacantban, 120 új lakás, 2 vagy 3 hálószobával, csodálatos kilátással a közös területekre, a tengerre vagy a medencére.
5. Nature Views - Torreviejában, villák és duplexek, parkolóval, tárolóval, medencékkel és kertekkel.
6. Balmis - Benalúa, Alicante területén, azonnal beköltözhető lakások, 2, 3 és 4 hálószobával.

7. Íme néhány további építkezési projekt a Costa Blanca régióban:

8. Residencial Nou Nazhar - Metrovacesa által fejlesztett exkluzív projekt, amely 45 lakást tartalmaz 1, 2, 3 és 4 hálószobával, magas minőségi és fenntarthatósági szabványokkal.
9. Luxury Villas in Finestrat - Finestrat/Sierra Cortina területén található luxusvillák, amelyek modern dizájnnal és prémium anyagokkal készülnek.
10. New Apartments in Altea - Altea városában található új építésű apartmanok, amelyek modern kialakítással és első osztályú anyagokkal rendelkeznek.
11. Independent Villas in Finestrat - Finestratban található önálló villák, amelyek 2023 végére készülnek el.
12. Luxury Penthouses in Calpe - Calpe városában található luxus penthouse lakások, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a tengerre
Ezek a projektek különböző típusú lakásokat és házakat kínálnak, amelyek megfelelnek a modern életstílus és fenntarthatósági követelményeknek. Ha bármelyik projekt részletesebben érdekel, szívesen segítek további információval!

Bonavida Consulting [email protected]

Íme 20 kérdés, amelyek talán Önnél is válaszra várnak a Costa Blanca-i építkezésekkel kapcsolatban:

1. Milyen típusú építkezések a leggyakoribbak a Costa Blanca régióban?
2. Milyen engedélyek szükségesek egy új építkezés megkezdéséhez a Costa Blancán?
3. Milyen építési szabályozások és előírások vannak érvényben a Costa Blanca területén?
4. Milyen anyagokat használnak leggyakrabban az építkezéseknél ezen a területen?
5. Milyen hatással van a helyi éghajlat az építkezési folyamatokra és az épületek tartósságára?
6. Milyen környezetvédelmi előírásokat kell betartani az építkezések során?
7. Milyen gyakori problémák merülnek fel az építkezések során a Costa Blancán?
8. Milyen szerepet játszanak a helyi önkormányzatok az építkezési projektekben?
9. Milyen építészeti stílusok jellemzőek a Costa Blanca régióban?
10. Hogyan befolyásolja a turizmus az építkezési projekteket ezen a területen?
11. Milyen hatással van az ingatlanpiac az építkezésekre a Costa Blancán?
12. Milyen finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre az építkezési projektekhez?
13. Milyen szerepet játszanak a helyi közösségek az építkezési projektekben?
14. Milyen innovatív építési technológiákat alkalmaznak a Costa Blanca régióban?
15. Milyen hatással van a helyi kultúra és történelem az építkezési projektekre?
16. Milyen munkaerőpiaci kihívásokkal szembesülnek az építkezési vállalatok a Costa Blancán?
17. Milyen biztonsági előírásokat kell betartani az építkezések során?
18. Milyen hatással van az építkezési projektekre a helyi infrastruktúra állapota?
19. Milyen szerepet játszanak a fenntarthatósági szempontok az építkezési projektekben?
20. Milyen jövőbeli építkezési trendek várhatóak a Costa Blanca régióban?

Válaszok: Bonavida Consulting, [email protected]

A Costa Cálida számos előnyt kínál a befektetők számára:

1. Kiváló éghajlat: Az év nagy részében meleg és napos időjárás jellemzi, ami vonzóvá teszi mind a turisták, mind az állandó lakosok számára

2. Változatos ingatlanpiac: Széles választékban találhatók ingatlanok, amelyek minden költségvetéshez és életstílushoz illeszkednek. Legyen szó nyaralókról, családi házakról vagy luxus ingatlanokról, mindenki megtalálhatja a számára megfelelőt.

3. Alacsony megélhetési költségek: Spanyolországban, különösen a Costa Cálida régióban, az életköltségek alacsonyabbak, mint sok más európai országban

4. Gazdag kulturális örökség: A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, mint például Cartagena történelmi városa
5. Természeti szépségek: A Costa Cálida gyönyörű tájakkal, kristálytiszta vizekkel és lenyűgöző strandokkal büszkélkedhet
6. Egészséges életmód: A meleg éghajlat és a szabadtéri tevékenységek széles választéka hozzájárul az egészséges életmódhoz.

Cartagena: Ez a történelmi város gazdag római és karthágói örökséggel rendelkezik, és számos múzeumot és régészeti lelőhelyet kínál
Mar Menor: Európa legnagyobb sós vizű lagúnája, amely ideális a vízi sportokhoz, mint például a kite-szörfözés és a vitorlázás
Mazarrón: Gyönyörű strandokkal és kristálytiszta vízzel büszkélkedhet, tökéletes hely a búvárkodáshoz és a snorkelezéshez
Sierra Espuña: Egy lenyűgöző természetvédelmi terület, amely kiváló túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál

Ha vásárolna, befektetne, keresse a Bonavida-t (alapítva: 2004)
[email protected]
0670-264-7189.

Miért érdemes Spanyolországban befektetni?

Spanyolország a világ egyik legkedveltebb turisztikai célpontja, közvetlenül Franciaország után, és ennek számos oka van:

- Turisztikai vonzerő: 2023-ban több mint 80 millió külföldi turistát fogadott, és a 2024-es előrejelzések szerint ez a szám 85 millióra nőhet, ami rekordot jelentene.

- Miért szeretik Spanyolországot?
- Éghajlat: Kellemes, napfényes időjárás egész évben.
- Strandok: Gyönyörű, bámulatostengerpartok.
- Történelmi és kulturális értékek: Barcelona, Madrid, Valencia, Alicante, Sevilla, Ronda és további városok gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkeznek.
- Gasztronómia: A spanyol konyha világhírű.
- Földrajzi helyzet: Közép-Európa közelsége megkönnyíti az utazást.
- Infrastruktúra: Kiváló nemzetközi repülőterek és csatlakozások.
- Megélhetési költségek: jellemzőan alacsonyak. Olcsóbb mint Magyarország.
- Kultúra és életstílus: Fiesta-k, ünnepségek, vízi parkok és egy vibráló közösségi élet.
- Biztonság és nyugalom: A biztonságos és nyugodt környezet vonzza a látogatókat és a letelepedni vágyókat.
- Emberek: barátságosak, segítőkészek

- Miért vonzóak a befektetési projektek Spanyolországban?
- Nyugdíjasok: Sok külföldi nyugdíjas választja Spanyolországot második otthonaként, különösen az őszi és téli hónapokban.
- Családi nyaralók: Apartmanok és villák ideálisak a családi nyaralásokhoz.
- Lakás turizmus: A szállodai szektor hiányosságai miatt a lakásbérlés egyre népszerűbb.
- Távmunka: A home office elterjedésével egyre többen keresnek olyan helyet, ahol dolgozhatnak és élvezhetik a spanyol életstílust. Optikai internet mindenhol.

- Tengerpart vagy golf?
- Mindkettő kiváló befektetési lehetőséget kínál. A tengerparti és golfpályák melletti ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen a francia és magyar befektetők körében.

Costa Calida és Costa Blanca: Ezek a régiók különösen vonzóak befektetők számára, köszönhetően természeti szépségüknek, fejlett infrastruktúrájuknak és a kiváló életminőségnek, amit kínálnak. Mindkettő kiváló választás azoknak, akik Spanyolországban szeretnének befektetni, mivel ezek a területek a szívükbe zárják a látogatókat és lakókat egyaránt

https://eladospanyolingatlanok.hu/Elado_nyaralo_/206000337/

Nyaraló Eladó, 189 000 € Modern apartmanok Torreviejában Apartmanok a város szívében 2 vagy 3 hálószobás apartmanok 6 m2-es erkéllyel Luxus kivitelezés Minden szolgáltatás gyalogosan elérhető Kevesebb, mint 200 m-re Torrevieja strandjaitól Alicante repülőtér kevesebb, mint 45 percre A/C előre telepítve Li...

A spanyol örökösödési adózás meglehetősen összetett rendszer, amely számos tényezőtől függ. Íme néhány fontos pont:

1. Regionális különbségek:
Spanyolországban az örökösödési adó mértéke régiónként változik, mivel az autonóm közösségek saját szabályokat állapíthatnak meg.

2. Rokonsági fok:
Az adó mértéke függ az örökhagyó és az örökös közötti rokonsági foktól. Közeli rokonok (pl. gyermekek, házastárs) általában alacsonyabb adókulccsal szembesülnek.

3. Progresszív adókulcsok:
Az adókulcsok progresszívek, azaz az örökség értékének növekedésével emelkednek.

4. Mentességek és kedvezmények:
Bizonyos esetekben mentességek vagy kedvezmények érvényesíthetők, például:
- Családi otthon öröklése esetén
- Családi vállalkozás öröklésénél
- Fogyatékkal élők számára

5. Adósávok:
Az adó mértéke 7,65% és 34% között mozoghat, az örökség értékétől és a rokonsági foktól függően.

6. Kettős adóztatás elkerülése:
Spanyolország számos országgal kötött egyezményt a kettős adóztatás elkerülésére.

7. Bejelentési kötelezettség:
Az örökösöknek általában 6 hónapon belül be kell jelenteniük az örökséget és meg kell fizetniük az adót.

Fontos megjegyezni, hogy az örökösödési adózás Spanyolországban összetett téma, és az egyéni körülmények nagyban befolyásolhatják a fizetendő adó mértékét. Ezért ajánlott helyi adószakértő vagy ügyvéd segítségét kérni konkrét esetekben.

Costa Blanca · Alicante apartman | Viszonteladás

Fedezze fel a tengerparti életet ebben a bájos használt apartmanban Torrevieja városában, mindössze 1 km-re Costa Blanca arany strandjaitól.

2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező ingatlan kiváló befektetési lehetőség. A lakásban külön konyha, minden szükséges géppel felszerelt, praktikus mosókonyha található. A funkcionális dizájn és a kényelem találkozik, így otthonos otthont teremtve ideális tengerparti kiruccanáshoz.
A strandtól mindössze 1 km-re található stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a tengeri szellőt és Torrevieja nyüzsgő életmódját.

Különféle szolgáltatásokkal, üzletekkel és éttermekkel sétatávolságon belül ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azoknak, akik kényelmes és megközelíthető otthont keresnek a tengerparton. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megszerezze ezt a lakást, és merüljön el a Földközi-tenger szépségében! Forduljon hozzánk további részletekért, és fedezze fel új otthonát Torreviejában.

105.000 EUR

[email protected]

Egy eladó nyaraló ingatlan után érdeklődve ( pl. hirdetési oldalakon) sok fontos dolgot kell tisztázni az eladóval. Íme néhány kérdés ( a teljesség igénye nélkül) , amit feltehetsz:

Az ingatlanról:
- Mikor épült a nyaraló?
- Milyen alapterületű az ingatlan (külön az konstrukciós és a lakható m2) és hány négyzetméter a telek?
- Hány szoba, fürdő, egyéb helyiség van a házban?
- Milyen állapotban van az ingatlan (felújított, jó, közepes, rossz)?
Milyen típusú ingatlanról van szó? (lakás, ház, apartman)
Milyen a kert? (méret, növényzet, terasz, medence)
Van-e garázs vagy parkolóhely?
Milyen állapotban van az ingatlan? (új, felújított, eredeti állapot)
Mekkora a távolság a strandtól, a boltokig, a tömegközlekedési megállóktól?

2. Műszaki információk:
- Milyen fűtési/hűtési, hőszigetelési rendszer van a nyaralóban?
- Milyen állapotban vannak a víz-, villany-, gázvezetékek?
- Milyen a nyílászárók (ablakok, ajtók) állapota?
- Van-e valamilyen különleges építészeti megoldás (pl. napkollektor, szigetelés)?

3. Jogi, tulajdonosi információk:
- Ki a tulajdonos(ok) és mióta birtokolja az ingatlant?
- Van-e valamilyen teher, jelzálog, egyéb jogi probléma a tulajdonnal kapcsolatban?
- Milyen tulajdonjogi dokumentumok állnak rendelkezésre (adásvételi szerződés, telekkönyvi kivonat stb.)?

4. Helyszínnel kapcsolatos információk:
- Milyen a környék, a szomszédok, az infrastruktúra (közlekedés, boltok, szolgáltatások)?
- Milyen a kilátás, a tájkép a nyaralóból?

5. Az eladásról:
Mi az ingatlan ára?
Mi a vételár fizetési módja?
Költségek: miért kell fizetni az ingatlanvásárlás során? (ügyvédi díj, illeték, adók)
Mikor költözhető be az ingatlanba?
Van-e lehetőség a bútorok megvásárlására?
Van-e közös költség az ingatlanhoz?
Speciális közösségi szabályok?

További kérdések:
Az ingatlannak van e Turisztikai engedélye?
Ha nincs, azért nincs, mert a környéken ez nem kérhető?
Miért adja el az ingatlant?
Milyen volt az ingatlan fenntartásának költsége?
Van-e valamilyen speciális információ az ingatlanról, amit érdemes tudni?
Mikor van-e lehetőség az ingatlan megtekintésére?

Fontos, hogy ne félj feltenni bármilyen kérdést, ami eszedbe jut. Minél több információt gyűjtesz össze az ingatlanról, annál jobb döntést tudsz hozni.

Persze egy helyszíni hozzáértértő látva az ingatlant és a környezetét, hozzátesz még legalább ennyi specifikus kérdést!

Sunset Sailors by TM: 1, 2, 3 és 4 hálószobás apartmanok a Poniente strandon, Benidorm-ban.
Fedezze fel az egyedülálló lakossági élményt a tengerre nyíló csodálatos kilátásnak és lenyűgöző közös helyiségeinek köszönhetően
Vitorlázás otthonról, egy valóra vált álom.

415.000 EUR-tól

Új épités, 1 hálószoba, amerikai konyhás nappali, terasz, garázs,
11 lakásos társasház
Murcia and Molina de Segura.

Érdeklődni: [email protected]

Új, kiadott épitési engedély terület Punta Prima-n. (Torrevieja)
Társasházi nyaraló apartmanok épülnek.

https://eladospanyolingatlanok.hu/Elado_nyaralo_/206000334/

Nyaraló Eladó, 1.19 millió € A Mustique és Aruba villái a golfrajongó luxuséletét testesítik meg, a La Finca Resort Costa Blanca déli részének nyugodt hangulatában. Ezek a pazar, 3 hálószobás villák méltóságteljesen helyezkednek el a tekintélyes La Finca golfpálya 2. lyukának frontvonalában, és páratlan ....