Bonavida - Spanyol Ingatlanok

Torrevieja - Habaneras-| Viszonteladás
Eladó lakás: erkélyes nappali amerikai konyhás + 2 hálószoba, az egyik erkélyes + 1 komplett fürdőszoba. A lakás Torrevieja központjában, a Patricio Zammit utca 48. szám alatt található. A lakás déli fekvésű ablakokkal rendelkezik, 57 m2-es lakótér, nagyon száraz és világos.
Egy 2022-ben épült 5 szintes épület 4. emeletén található, lifttel és kerekesszékkel is megközelíthető. Ez egy kis előszoba, jobbra kijárattal a gyermek hálószobába, ablakkal a teraszra, egy folyosó, ahonnan ki lehet jutni az erkélyes nappaliba, és teljesen felszerelt konyha. A nappaliból nyílik a főhálószoba erkéllyel, beépített gardróbbal és buszpályaudvarra néző ablakkal. Bútorozva, minden háztartási cikkel és háztartási cikkel eladó.

Ár :105 000 euró...
Ref. BO-60560

Nagyon jó vétel ezen az áron

Bemutató: Spanyol Ingatlanpiac - Az Ideális Időpont a Befektetésre

# 1. Bevezetés
- Célkitűzés: Bemutatjuk, miért jelenleg az optimális időpont spanyol ingatlant vásárolni, és miért nem érdemes halogatni a döntést.
- Résztvevők: Potenciális befektetők, ingatlanfejlesztők, pénzügyi tanácsadók.

# 2. Spanyol Ingatlanpiac Áttekintése
- Jelenlegi Körülmények: Spanyolország gazdasága folyamatosan erősödik, a munkanélküliség csökken, és a bérek növekednek.
- Ingatlanárak: Az ingatlanárak stabil növekedést mutatnak, de még mindig alacsonyabbak, mint a 2008-as csúcsok.
- Kereslet és Kínálat: A külföldi befektetők érdeklődése nő, különösen az északi európai országokból és Latin-Amerikából.

# 3. Gazdasági Háttér
- GDP Növekedés: Spanyol GDP folyamatos növekedése, ami a fogyasztói bizalmat és a beruházási aktivitást erősíti.
- Munkapiac: A munkanélküliségi ráta csökkenése, ami növeli a háztartások vásárlóerejét.
- Turizmus: A spanyol turizmus továbbra is erős, ami a nyári szezonban különösen magas igényt támaszt az idegenforgalmi ingatlanok iránt.

# 4. Támogató Tényezők
- Kedvezményes Adózás: Spanyolország kedvezményes adózási szabályokat kínál külföldi befektetők számára.
- EU Támogatás: Az EU támogatásai segítik a gazdaság és az infrastruktúra fejlesztését.
- Infrastruktúra Fejlesztés: Folyamatos infrastruktúra fejlesztések, amelyek javítják a csatlakozási lehetőségeket és növelik az ingatlanok értékét.

# 5. Befektetési Lehetőségek
- Városok: Madrid, Barcelona és Valencia kiemelkedő befektetési lehetőségekkel rendelkeznek.
- Idegenforgalmi Területek: Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca és Ibiza a turisták kedvencei, ami stabil bérbeadási lehetőségeket kínál.
- Fejlesztési Projektek: A kormány által támogatott fejlesztési projektek, amelyek új lehetőségeket teremtenek.

# 6. Kockázatok és Megfontolások
- Piaci Áttekintés: Az ingatlanpiac alakulásának folyamatos monitorozása.
- Jogi és Adózási Környezet: A jogi és adózási környezet megértése a befektetés előtt.
- Időzítés: Az aktuális piaci feltételek kihasználása a lehető leghatékonyabban.

# 7. Következtetés
- Időszerűség: A jelenlegi piaci körülmények kedvezőek a spanyol ingatlanbefektetések számára.
- Lehetőségek: Számos lehetőség áll rendelkezésre a különböző régiókban és ingatlan típusokban.
- Döntés: A befektetés most történő megvalósítása javasolt a jövőbeli növekedés és hozam maximalizálása érdekében.

Válassza a BONAVIDA-t ingatlan és/vagy letelepedési konzulensének a Dél-Costa Blanca-n, az Alicante alatti tengerparti sávban.

Természetesen itt is van milliónyi ingatlan ügynökség (+önjelölt ügynök), azonban tudnia kell, hogy az ingatlanügynökség mindig az eladó érdekeit nézi, eladni akar, hiszen az Eladótól van a pénze, jutaléka.

Természetesen vannak átverések is, de nem az a jellemző, hanem inkább az, hogy az ügynökségeknél mindenki a saját készletéből válogat és tán nem fejti ki teljes részleteiben, hogy a kínált ingatlan talán miért is nem lenne ideális a Vevőnek. (Persze van másik is, csak ugye az meg nem az ő irodájáé)

Nem feltétlen rosszindulat, hanyagság az oka, hanem csak nem tudja, nem méri fel részletiben a Vevő szándékait, a magyar lakhatási szokásokat, amiket persze nem is ismer.

Egy helyi tapasztalattal rendelkező ingatlan Konzulens több mint ügyvéd. Míg az utóbbi csak a jogi formulákat nézi, addig a Konzulens arra a milliónyi apróságra tudja felhívni a figyelmét, ami jogszerű ugyan de megkeserítheti a vételt, a használatot. Az el nem vesztett pénz, költség is megtakarítás.

Keresse a Bonavida-t, egy adott ingatlan kapcsán nem csak annak építészeti vonatkozásait vizsgáljuk, hanem magát az életkörnyezetet is amiben van, mert sok esetben a rejtett dolgok
itt vannak.

Bonavida, alapítva: 2004

[email protected]
0670-264-7189

Új divat a helyi épitészetben.

Ez egy modern kétszintes ház, amely geometrikus építészeti dizájnnal rendelkezik. A ház fehér falakkal és kőburkolattal, nagy üvegablakokkal és lapos tetőkkel van ellátva. Az előtérben egy téglalap alakú úszómedence található, tiszta kék vízzel, amelyet egy terasz vesz körül, ahol két napozóágy található. Az épület egy napsütéses éghajlatú helyen van a Costa Blanca-n.

Egy ilyen kétszintes ház átlagos mérete általában a következőképpen alakul:

Magasság: Kb. 6-10 méter (20-35 láb), a tető dőlésszögétől és a mennyezet magasságától függően
Hosszúság: Kb. 12,8 méter (42 láb).
Szélesség: Kb. 10,67 méter (35 láb).

Ez a modern ház valószínűleg többféle anyag kombinációjából készült, amelyek gyakran használtak a kortárs építészetben:

- **Beton**: Az alapok és a szerkezeti elemek számára, mivel erős és tartós.
- **Acél**: A szerkezeti támogatás és a keretek számára, mivel könnyű és erős.
- **Üveg**: A nagy ablakok és a természetes fény beengedése érdekében.
- **Kőburkolat**: Az esztétikai megjelenés és a tartósság érdekében.
- **Fa**: Dekoratív elemekhez és esetleg a belső terekhez.

Ezek az anyagok nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem funkcionálisan is kiválóak, biztosítva a ház tartósságát és energiahatékonyságát.

https://eladospanyolingatlanok.hu/Elado_nyaralo_/206000338/

Nyaraló Eladó, 102 900 € Fedezze fel ezt a tágas és világos apartmant Torrevieja szívében, amely ideális a tenger melletti élet élvezetéhez. 91 m² összterületével három kényelmes kétágyas hálószobával rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az egész család vagy a látogatók számára. Mind...

Új épités
Benijofar (8 km a tenger)

2 hálószoba
2 fürdőszoba
65 m2

220.000 EUR

Bonavida ajánlat

http://bonavida.hu
[email protected]
0670-264-7189

Torrevieja-ban évente körülbelül 13,662 ingatlan adásvétel történik. Az ingatlanpiac jelentős részét nemzetközi vásárlók teszik ki, akik az összes tranzakció 54,1%-át képviselik

Torrevieja-ban az ingatlanok átlagos eladási ára 2024 júliusában 2,181 euró négyzetméterenként1. Az árak az elmúlt évben 4,5
%-kal emelkedtek

Vallonia Resort

Punta Prima/Torrevieja.

Íme 20 új lakóépület Torreviejában és Orihuela Costában, amelyek érdekelhetik:

Torreviejában:-
1. Laguna Rosa – Egy nagy projekt 240 egységből, köztük lakásokból, bungalókból és villákból, és várhatóan 2025 júliusára fejeződik be.
2. La Mata Apartments - Modern apartmanok és penthouse-ok La Mata strandjának közelében.
3. Playa de Los Locos Apartments - Exkluzív apartmanok és penthouse-ok mindössze 100 méterre a strandtól.
4. Los Balcones Residential Complex - 67 apartmanból álló új fejlesztés, kerti vagy szoláriumozási lehetőséggel.
5. Aldea del Mar - Lakóépület a strand közelében, mediterrán stílusú apartmanokkal.
6. Sea Senses - Luxus fejlesztés a tengerparton, lenyűgöző kilátással.
7. Amay Quinto - Modern épület apartmanokkal a strandok és bevásárlónegyedek közelében.
8. Residencial Bali - Egy új projekt, amely tágas apartmanokat tartalmaz közös medencékkel és zöldterületekkel.
9. Salinas Beach Residential - Új fejlesztés, bungalók és apartmanok közösségi felszereltséggel.
10. El Mirador de Amay - Egy új fejlesztés modern apartmanokkal Torrevieja népszerű részén.

Orihuela Costán:
11. Flamenca Village (4. fázis) - 124 új apartmannal rendelkező népszerű fejlesztés a Playa Flamenca közelében.
12. Vista Azul # # – Bungalókat és duplexeket kínáló lakóépület Punta Primában.
13. Green Hills - Modern apartmanok fejlesztése a La Zenia közelében, tágas terasszal és közösségi helyiségekkel.
14. Cala Palmera - Tengerparti luxus lakókomplexum Cabo Roigban.
15. Lomas de Cabo Roig - Modern apartmanok gyűjteménye nagy terasszal és közös medencékkel.
16. Las Colinas Golf & Country Club – Csúcskategóriás fejlesztés luxusapartmanokkal és villákkal.
17. Sun Golf Villas - Új villafejlesztés Villamartin környékén, golfpályák és strandok közelében.
18. Villamartin Gardens - Új lakópark, amely lakásokat kínál közös kertekhez és medencékhez.
19. Residencial Soleil - Modern villák gyűjteménye Orihuela Costa szívében.
20. Zeniamar 9 - Egy új projekt, amely duplexeket és penthouse-okat kínál kiváló helyen, Playa Flamenca közelében.

Ezek a fejlesztések sokféle ingatlantípust kínálnak, az apartmanoktól a penthouse-októl a bungalókig és villákig, modern felszereltséggel és közel a strandokhoz, golfpályákhoz és más látnivalókhoz

Amikor engedély (licence) nélküli szerelővel végeztetsz munkát, és az elvégzett munka során kár keletkezik, különösen ha a kár nem csak a saját lakásodban, hanem a társasház közös tulajdonában is bekövetkezik, a helyzet jogilag bonyolulttá válhat. A kártérítési felelősség több tényezőtől függ, és az alábbi szempontok alapján ítélhető meg:

# # # 1. **Te, mint megrendelő felelőssége**
- **Felelősség a választásért:** Ha egy nem engedéllyel rendelkező szerelőt bíztál meg a munkával, te is felelősséggel tartozhatsz a munkavégzés során okozott károkért. A társasház vagy más érintettek joggal követelhetnek tőled kártérítést, mivel te választottad meg a szerelőt, és te vagy a megbízó.
- **Biztosítás:** Ha rendelkezel lakásbiztosítással, az fedezheti a keletkezett károk egy részét vagy egészét, de ez attól függ, hogy a biztosításod milyen típusú és mértékű károkat fedez. Fontos azonban megjegyezni, hogy a biztosítók sokszor kizárják a fedezetből az olyan károkat, amelyek nem engedéllyel rendelkező szakember hibájából keletkeztek.

# # # 2. **A szerelő felelőssége**
- **Szakmai felelősség:** Ha a szerelő hibázott, akkor ő is felelősséggel tartozhat a károkért. Azonban, ha a szerelő nem rendelkezik engedéllyel, valószínűleg nincs szakmai felelősségbiztosítása sem, ami tovább bonyolítja a helyzetet. Ha a szerelő nem rendelkezik megfelelő biztosítással, nehézségekbe ütközhetsz a kár megtérítésének érvényesítése során.
- **Jogi lépések:** Lehetőséged van a szerelő ellen polgári peres eljárást indítani, hogy kártérítést követelj tőle. Azonban, ha a szerelőnek nincs vagyona vagy biztosítása, akkor nehéz lehet a kár megtérítése.

# # # 3. **Társasház felelőssége**
- **Társasházi biztosítás:** A társasház közös biztosítása esetleg fedezheti a közös tulajdonban keletkezett károkat, de ez attól függ, hogy a biztosítás milyen káreseteket fedez. A biztosító azonban visszakövetelheti a kárt a felelőstől, ami lehet a szerelő vagy akár te is, mint megrendelő.

# # # 4. **Hogyan kezelheted a helyzetet?**
- **Kártérítési igények:** A társasház vagy más érintett felek kártérítési igényt nyújthatnak be ellened. Fontos, hogy minél előbb kapcsolatba lépj egy jogi szakértővel, hogy megértsd a jogi helyzeted és a lehetséges következményeket.
- **Mediáció és tárgyalás:** Érdemes megpróbálni békés úton rendezni a helyzetet, például tárgyalásokkal vagy mediációval, különösen ha a szerelő hajlandó elismerni a felelősségét és együttműködni a kár helyreállításában.
- **Biztosító bevonása:** Ha rendelkezel lakásbiztosítással, azonnal értesítsd a biztosítót a kárról, és tájékozódj, hogy milyen fedezetre számíthatsz.

# # # Összegzés:
A kárért való felelősség alapvetően azé, aki a kárt okozta, ebben az esetben a szerelőé lehet. Azonban, mivel nem engedéllyel rendelkező szakemberről van szó, a felelősség részben rád is hárulhat, mint megrendelőre. A legjobb, ha minél előbb jogi tanácsot kérsz, hogy tisztázd a helyzetet, és megértsd a jogi kötelezettségeidet, valamint

Sokan nem akarnak ingatlanügynökségekkel (akik ugye az eladót képviselik) vagy a konzulensekkel együtt dolgozni, mondván, hogy az első az Eladó érdekeit nézi (logikus, onnan van a pénze), mig a második a Vevő érdekét nézi, de hát pénzbe kerül - igy megoldja az ügyet ő maga. Egyedül.

Nos, nekik soroljuk fel a 10 legismertebb ingatlankereső portált.
Némi utánjárás, némi bátorság, némi szerencse - és sikerül.

Íme 10 népszerű spanyol ingatlankereső oldal:

1. Idealista - Az egyik legnagyobb és legismertebb ingatlanportál Spanyolországban.
2. Fotocasa - Szintén nagyon népszerű, sokféle ingatlanhirdetéssel.
3. Habitaclia - Különösen a mediterrán térségben népszerű2.
4. Pisos - Széles választékot kínál különböző típusú ingatlanokból1.
5. Yaencontre - Szintén egy jól ismert ingatlanportál.
6. Enalquiler - Kifejezetten bérbeadó ingatlanokra specializálódott.
7. Tucasa - Széles körű ingatlanhirdetésekkel rendelkezik.
8. Expocasa - Különböző ingatlanok kínálata és kereslete.
9. MilAnuncios - Nem csak ingatlanok, de más hirdetések is megtalálhatók itt.
10. Vibbo - Szintén vegyes hirdetési oldal, de ingatlanok is szerepelnek.

Jelenleg számos építkezési projekt zajlik a Costa Blanca régióban. Íme néhány példa:

1. Residencial Fioresta - San Juan de Alicante-ban található, modern és fenntartható lakások, amelyek közel vannak a San Juan és Muchavista strandokhoz
2. Mara Views - Vistahermosa, Alicante területén, négy hálószobás sorházak, amelyek azonnal beköltözhetőek1.
3. Amura Village - Vistahermosa, Alicante területén, luxus, nagy terek, biztonság és energiahatékonyság jellemzi
4. Apartamentos en Gran Alacant - Gran Alacantban, 120 új lakás, 2 vagy 3 hálószobával, csodálatos kilátással a közös területekre, a tengerre vagy a medencére.
5. Nature Views - Torreviejában, villák és duplexek, parkolóval, tárolóval, medencékkel és kertekkel.
6. Balmis - Benalúa, Alicante területén, azonnal beköltözhető lakások, 2, 3 és 4 hálószobával.

7. Íme néhány további építkezési projekt a Costa Blanca régióban:

8. Residencial Nou Nazhar - Metrovacesa által fejlesztett exkluzív projekt, amely 45 lakást tartalmaz 1, 2, 3 és 4 hálószobával, magas minőségi és fenntarthatósági szabványokkal.
9. Luxury Villas in Finestrat - Finestrat/Sierra Cortina területén található luxusvillák, amelyek modern dizájnnal és prémium anyagokkal készülnek.
10. New Apartments in Altea - Altea városában található új építésű apartmanok, amelyek modern kialakítással és első osztályú anyagokkal rendelkeznek.
11. Independent Villas in Finestrat - Finestratban található önálló villák, amelyek 2023 végére készülnek el.
12. Luxury Penthouses in Calpe - Calpe városában található luxus penthouse lakások, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a tengerre
Ezek a projektek különböző típusú lakásokat és házakat kínálnak, amelyek megfelelnek a modern életstílus és fenntarthatósági követelményeknek. Ha bármelyik projekt részletesebben érdekel, szívesen segítek további információval!

Bonavida Consulting [email protected]

Íme 20 kérdés, amelyek talán Önnél is válaszra várnak a Costa Blanca-i építkezésekkel kapcsolatban:

1. Milyen típusú építkezések a leggyakoribbak a Costa Blanca régióban?
2. Milyen engedélyek szükségesek egy új építkezés megkezdéséhez a Costa Blancán?
3. Milyen építési szabályozások és előírások vannak érvényben a Costa Blanca területén?
4. Milyen anyagokat használnak leggyakrabban az építkezéseknél ezen a területen?
5. Milyen hatással van a helyi éghajlat az építkezési folyamatokra és az épületek tartósságára?
6. Milyen környezetvédelmi előírásokat kell betartani az építkezések során?
7. Milyen gyakori problémák merülnek fel az építkezések során a Costa Blancán?
8. Milyen szerepet játszanak a helyi önkormányzatok az építkezési projektekben?
9. Milyen építészeti stílusok jellemzőek a Costa Blanca régióban?
10. Hogyan befolyásolja a turizmus az építkezési projekteket ezen a területen?
11. Milyen hatással van az ingatlanpiac az építkezésekre a Costa Blancán?
12. Milyen finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre az építkezési projektekhez?
13. Milyen szerepet játszanak a helyi közösségek az építkezési projektekben?
14. Milyen innovatív építési technológiákat alkalmaznak a Costa Blanca régióban?
15. Milyen hatással van a helyi kultúra és történelem az építkezési projektekre?
16. Milyen munkaerőpiaci kihívásokkal szembesülnek az építkezési vállalatok a Costa Blancán?
17. Milyen biztonsági előírásokat kell betartani az építkezések során?
18. Milyen hatással van az építkezési projektekre a helyi infrastruktúra állapota?
19. Milyen szerepet játszanak a fenntarthatósági szempontok az építkezési projektekben?
20. Milyen jövőbeli építkezési trendek várhatóak a Costa Blanca régióban?

Válaszok: Bonavida Consulting, [email protected]

A Costa Cálida számos előnyt kínál a befektetők számára:

1. Kiváló éghajlat: Az év nagy részében meleg és napos időjárás jellemzi, ami vonzóvá teszi mind a turisták, mind az állandó lakosok számára

2. Változatos ingatlanpiac: Széles választékban találhatók ingatlanok, amelyek minden költségvetéshez és életstílushoz illeszkednek. Legyen szó nyaralókról, családi házakról vagy luxus ingatlanokról, mindenki megtalálhatja a számára megfelelőt.

3. Alacsony megélhetési költségek: Spanyolországban, különösen a Costa Cálida régióban, az életköltségek alacsonyabbak, mint sok más európai országban

4. Gazdag kulturális örökség: A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, mint például Cartagena történelmi városa

5. Természeti szépségek: A Costa Cálida gyönyörű tájakkal, kristálytiszta vizekkel és lenyűgöző strandokkal büszkélkedhet
6. Egészséges életmód: A meleg éghajlat és a szabadtéri tevékenységek széles választéka hozzájárul az egészséges életmódhoz.

Cartagena: Ez a történelmi város gazdag római és karthágói örökséggel rendelkezik, és számos múzeumot és régészeti lelőhelyet kínál

Mar Menor: Európa legnagyobb sós vizű lagúnája, amely ideális a vízi sportokhoz, mint például a kite-szörfözés és a vitorlázás

Mazarrón: Gyönyörű strandokkal és kristálytiszta vízzel büszkélkedhet, tökéletes hely a búvárkodáshoz és a snorkelezéshez

Sierra Espuña: Egy lenyűgöző természetvédelmi terület, amely kiváló túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál

Ha vásárolna, befektetne, keresse a Bonavida-t (aéapítva: 2004)
[email protected]
0670-264-7189.

Torrevieja számos előnyt kínál a befektetők számára:

1. Kiváló elhelyezkedés: Torrevieja a Costa Blanca partján található, közel Alicante és Murcia nagyvárosaihoz, ami könnyű hozzáférést biztosít a nagyobb városokhoz és repülőterekhez.

2. Kedvező éghajlat: Az év több mint 320 napján süt a nap, és az éghajlat egész évben enyhe1. Ez vonzóvá teszi a várost mind a turisták, mind az állandó lakosok számára.

3. Megfizethetőség: A lakásárak és a megélhetési költségek alacsonyabbak, mint sok más spanyol tengerparti városban1. Ez különösen vonzóvá teszi a befektetők számára, akik jó ár-érték arányú ingatlanokat keresnek.

4. Növekvő infrastruktúra: Torrevieja folyamatosan fejleszti infrastruktúráját, beleértve az egészségügyi, oktatási és szabadidős létesítményeket

5. Erős bérleti piac: A város népszerű a turisták körében, ami magas bérleti potenciált biztosít az ingatlanok számára

6. Nemzetközi közösség: Torrevieja sok nemzetközi lakossal büszkélkedhet, ami gazdag kulturális élményt nyújt1.

https://eladospanyolingatlanok.hu/Elado_nyaralo_/206000337/

Nyaraló Eladó, 189 000 € Modern apartmanok Torreviejában Apartmanok a város szívében 2 vagy 3 hálószobás apartmanok 6 m2-es erkéllyel Luxus kivitelezés Minden szolgáltatás gyalogosan elérhető Kevesebb, mint 200 m-re Torrevieja strandjaitól Alicante repülőtér kevesebb, mint 45 percre A/C előre telepítve Li...