Administrador Transparente

Administrador de Fincas - Terraminium Valencia1 Administrador de Fincas para Valencia. Se busca persona joven, proactiva, con don de gentes, actitud positiva y capaz de gestión de personas para unirse a despacho de Administración de Fincas en...

Compartimos con vosotros una noticia de Inmodiario:

La factura de luz en las comunidades de propietarios se ha incrementado entre un 7 y 10% en el último año.💡

Este problema no es solo afecta a las empresas, fábricas o viviendas particulares, también afecta al 40% de las comunidades de propietarios que se rigen por el mercado regulado. 🏘

Los servicios que consumen más energía eléctrica son:
➡️ los ascensores,
➡️ iluminación de las zonas comunes,
➡️ depuradoras de las comunidades que tienen piscina
➡️ y salas de calderas

Por eso es importante tener un buen administrador que busque siempre las mejores ofertas para la comunidad. 😉

¿También os entran calores cuando escucháis la palabra derrama? 😂

No os preocupéis, os entendemos, y sois muchos los que nos planteáis dudas acerca de este tema, sobretodo si es obligado su pago💵

Hoy os traemos información sencilla sobre este tema⬇️

¿Qué es una derrama? 🧐
¿Tiene un límite de precio y cómo se reparte?💰
¿Qué es obligatorio pagar y qué no?🚫
¿Qué pasa si me niego a pagar? ❌

Esperamos que os sea útil este contenido y recordad, tener a mano un administrador cercano os facilita estos temas 😉

Uno de las dudas más comunes que surgen en caso de que un matrimonio se separe es:

¿Quién debe hacerse cargo de los gastos de la comunidad de propietarios? 🏘💸

Recientemente, el Alto Tribunal ha estimado que el OCUPANTE DEL PISO deberá asumir el pago en exclusiva de los gastos comunes, pese a no ser titular de la vivienda, si así lo establece el Juzgado de Familia. 👩🏼‍⚖️
Esto se debe a que el cónyuge que permanece en la casa se entiende que es el que se beneficia del uso de la misma.

Estas son algunas de nuestra muchas responsabilidades 👍🏼🗂🧾📊📩💰

En definitiva, nos encargamos de aquello que a para ti son preocupaciones para que puedas disfrutar al 100%

Administrador Transparente : ¡Vive, disfruta! 😉

Uno de los mitos más extendidos entre los Administradores de fincas es que cobran comisiones de los proveedores de las comunidades 🏘

En realidad, esto no es tan frecuente como la gente piensa…

Uno de nuestros principales valores es la transparencia y por eso nuestra norma principal es la prohibición de aceptar ningún tipo de comisión, mejorando así los precios que los proveedores ofrecen por sus servicios💰

Administrador Transparente: Vive, Disfruta!!😉

VECINOS MOLESTOS🤬

Uno de los mayores problemas que plantean las comunidades de vecinos son las molestias ocasionadas por otros propietarios📝

¿Cómo debemos actuar en estos casos?⬇️

Os proponemos 3 métodos desde el más amistoso hasta la intervención judicial:

-Hablar con el vecino en cuestión

-Utilizar a vuestro administrador de fincas como intermediario

-Acudir a procesos judiciales

Estas son algunas de las opciones, ¿te ha ocurrido alguna vez esta situación? ¿Cómo la solucionaste? Te leemos👀

¿Sabíais que estás obligado a informar a la comunidad en caso de vender tu vivienda? 🎰

Ya que, en caso contrario, tendrías que continuar contribuyendo con los gastos de la comunidad solidariamente al nuevo propietario. 😅💸

Administrador Transparente somos una oficina perteneciente al grupo Terraminium. 🏘

Nos diferencia nuestro valor número 1. Apostamos por la transparencia en todas nuestras gestiones. 😉

Desde Administrador Transparente garantizamos la búsqueda de servicios y alianzas cerca de tu comunidad de vecinos para que obtengas la mayor comodidad 🏘

¡Vive, disfruta!😉

¿Tenéis dudas sobre vuestra comunidad de vecinos? ❓🏘

Administrador Transparente resolvemos vuestras dudas de manera gratuita.
Podéis escribir vuestra consulta en comentarios 👇🏼 o mandarnos un mensaje directo 📥, os ayudaremos encantados.

¿Quieres saber cómo están las cuentas de tu comunidad y tu administrador no te da facilidades?🧐

No te preocupes, te damos 2 opciones para solucionarlo:

Una opción es ir a la sucursal del banco donde la comunidad tiene la cuenta y solicitar un usuario de consulta para poder entrar por la plataforma del banco💵

La otra opción es cambiar a Administrador Transparente donde tenemos una plataforma web con acceso personalizado para cada propietario donde puedes ver a tiempo real las cuentas de tu comunidad, descargarte facturas, etc 📲💻

Administrador Transparente: Vive, Disfruta!!!!!

¿A alguien más le está costando el comienzo de septiembre? 🤦🏻‍♀️🙋🏻‍♀️

Hoy hemos leído una noticia de El independiente algunos consejos para hacer la vuelta al trabajo más llevadera y nos gustaría compartirlos con vosotros. 😉

Desliza para conocer cuales son las acciones que podrían ayudarte a sobrellevar la vuelta.

estamos a tu disposición para ayudarte con las tareas de tu comunidad de vecinos. 🏡✅

¡Pistoletazo de salida para Septiembre y para las Fallas! 🧨💥

¿Ya lo tenéis en todo listo?

Tanto si sois falleros como si no, estamos aquí para hacernos cargo de tu hogar y así poder disfrutar de los últimos días de verano, de fallas y de Valencia✌🏽

Ya nos conocéis, con Administrador Transparente: ¡Vive, disfruta!😉

Siempre activos 24/7 para cualquier consulta o problema😊

¡Atención 24 horas!

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Para acabar la semana os traemos algunos trucos y consejos para mantener perfecta la limpieza de vuestra comunidad 🏠 🧹 🧼

También tenemos que tener en cuentas que cada zona es un mundo, por ello:

*Portal, pasillo y rellanos*

Diaria
Evitar realizarlas en horas puntas
Cristales, ventanas y focos una vez al mes

*Escaleras* 🪜

Diaria al ser de mucho tránsito
señalizar las zonas mojadas
-Madera: limpieza diaria, paño seco, ceras e ilustradores
-Granito: cepillo suave y amoníaco
-Alfombras: Aspirado diario
-Barandillas: con productos desinfectantes

*Ascensores* 🛗
Espejos: limpieza diaria
productos específicos para limpiar el acero inoxidable de las puertas
Limpieza rigurosa de carriles y fosos

*Garaje* 🚗
cada cuatro meses
con máquinas fregadoras y productos desengrasantes
barrer con cepillos de barrendero al menos una vez a la semana.
Laboratorios de control de plagas, una vez al año

* Piscina y jardín* 🏊‍♀️
Mantenimiento durante todo el año
Maquinaria especializada
Baños comunes limpios una vez a la semana

Y vosotros, ¿cómo ayudáis en vuestra comunidad? Os leemos👋🏽

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En gran parte de España estos días estamos sufriendo las consecuencias de las altas temperaturas. ☀️🌡
Desde Administrador transparente queremos contaros algunos trucos y consejos para combatir el calor este verano. 🏖

▶️ Es preferible ventilar el hogar durante la tarde y noche, ya que durante las horas de sol el aire es cálido. 🏠

▶️ La vegetación puede ser una buena compañera en verano, ya que permite disminuir la sensación térmica. Plantas como el aloe vera pueden ayudar a mitigar el calor en el interior de la vivienda. 🌿

▶️ No pongas el agua de la ducha muy fría, ya que entonces tu cuerpo generará más calor. 🚿

▶️ Otra de las formas de evitar el calor cuando sales al exterior es seguir la sombra en la calle.
¿Sabías que existe una aplicación para esto? ➡️ Shadowmap te permite calcular la sombra que habrá por la calle a una hora estimada. 🗺

¿Problemas de plagas en tu comunidad de propietarios?
Esta y otras gestiones entran en nuestro ámbito de actuación como de .
Información: 633225908 o 960816478

¿SABÍAS QUÉ...?
El pasado 13 de abril una sentencia pionera del Tribunal Supremo, ha reconocido a las de como consumidores, de cara a contratos como arrendamientos, mantenimientos de ascensores y otras gestiones comunes de este ámbito.
Se regula, de esta forma, el régimen jurídico de la comunidad de propietarios en sus rodenamientos y abre la posibilidad de calificar a las comunidades como “persona jurídica” o no.

¿Qué es el 'FONDO DE RESERVA' en una comunidad de propietarios? 🤷🏽
Su objeto es contar con una dotación económica con la que los vecinos pueda afrontar necesidades urgentes o extraordinarias. ‼️💰
Esta debe alcanzar como mínimo una cuantía igual al 10% del último presupuesto.

Si os surgen dudas cómo esta podéis mandárnoslas a 👨🏻‍💼✔️