Sosa & Marina Consulting

🏠 En la extinción del uno de los últimos pasos es la judicial.

⚖️ ¿Cómo funciona? ¿Cuál es su procedimiento si quiero pujar? ¿Qué viene después?

✅ Le contamos todo lo que necesita saber en nuestro nuevo post.

🔗 https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/05072024/subasta-judicial-de-un-inmueble-en-copropiedad/

💰 ¿Sabe que el impago de una pensión como la de alimentos, la compensatoria o incluso la de las cuotas hipotecarias está tipificado en el Derecho Penal?

⚖️ Conozca cuándo se considera delito, quién puede denunciarlo y más sobre este impago en nuestro nuevo post.

🔗 https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/10062024/el-delito-de-impago-de-pensiones/

⚖️ Si un familiar le ha ocupado su vivienda, ¿se puede desalojar al heredero de la casa?

✅ Le contamos todas las claves legales en nuestro nuevo post

Vivienda ocupada por familiar: ¿se puede desalojar a un heredero de una casa? Le contamos qué hacer si un heredero okupa la vivienda. Existen fórmulas legales que le ayudan a encontrar la solución más adecuada.

⚖️ La Vía Judicial de la disolución del proindiviso incluye la Sentencia y Ejecución de Sentencia.

✅ En este proceso se declara la extinción de la comunidad, pero varía en función de si el bien es divisible o jurídicamente indivisible.

Le ofrecemos más detalles en nuestra web.

Vía judicial de la disolución del proindiviso: sentencia y ejecución de sentencia La sentencia de la extinción del condominio, así como su ejecución, supone el último proceso de la vía judicial, aunque no el definitivo.

🐶 ¿Sabías que puedes proteger a tus mascotas en tu testamento?

⚖️ Con la reforma de la Ley, a los animales se les considera seres sintientes, por lo que no se les trata jurídicamente como cosas.

Conoce más a este respecto en nuestro blog.

El testamento para animales sintientes: cómo proteger a las mascotas Los animales ya no son cosas sino seres sintientes: si piensa incluir en el testamento a su perro, sepa que es una acertada decisión para establecer su destino.

💔 ¿Qué ocurre en la custodia compartida en caso de que haya bebés lactantes?

⚖️ En estos casos surgen muchas dudas especialmente en lo que se refiere al lado paterno. ¿Sabes qué es lo que valora un Juez en estos casos para concederla o denegarla?

Descúbrelo en nuestra web.

A que edad un bebé puede quedarse con su padre en la custodia compartida Desvelamos algunos aspectos conflictivos sobre la guarda y custodia de los hijos que aun son bebés lactantes.

⚖️ Dentro de la extinción del condominio, uno de los procedimientos fundamentales para su resolución es la vía judicial.

✅ La Audiencia Previa y la vista del juicio son dos procesos que conviene tener en cuenta.

Le ofrecemos más detalles en nuestra web.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/05012024/via-judicial-de-la-extincion-del-condominio-audiencia-previa-y-juicio/

Vía judicial de la extinción del condominio: audiencia previa y juicio La Audiencia previa en un juicio ordinario de la extinción del condominio es uno de los pasos clave hasta resolver la situación.

✅ Hay aspectos básicos que conviene conocer antes de interponer una demanda en la extinción del condominio.

📋 Cargas del inmueble, precio, capacidad económica...

⚖️ Te lo contamos con detalle en nuestro blog.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/11092023/via-judicial-en-la-division-de-condominio-antes-demanda-contestacion/

💔 Una de las consecuencias del divorcio es que anula el testamento establecido.

📋 ¿Qué pasa entonces con los derechos de la herencia de la expareja?

⚖️ Te lo cuentan con detalle nuestros abogados en Valladolid

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/11072023/el-divorcio-anula-el-testamento-que-pasa-con-la-herencia-en-la-separacion/

🏠 Una vivienda que ha adquirido uno de los cónyuges antes de casarse... ¿pertenece después al matrimonio?

⚖️ Una casa privativa es de ambos cuando haya una hipoteca en gananciales. ¿Por qué? Descúbrelo en nuestro nuevo post.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/02062023/cuando-los-bienes-privativos-se-convierten-en-ganaciales-la-vivienda-familiar-y-la-hipoteca/

💔 Cuando se produce el divorcio, ¿se puede excluir al excónyuge de toda la herencia que recibirán los hijos?

⚖️ Sí, pero para ello es clave realizar unas determinadas acciones legales que recaen en la figura del administrador de bienes hereditarios.

✅ Conozca de forma más clara y profunda este asunto legal.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/05052023/excluir-al-exconyuge-de-la-herencia-que-recibiran-los-hijos/

🗓️ ¿Sabe cuánto es la duración del de la ?

⚖️ La duración mínima del contrato de un es uno de los aspectos fundamentales a la hora de arrendar una casa como propietario.

🏡 Conozca más de forma detallada en nuestro blog.

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https://sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/11042023/duracion-del-contrato-de-alquiler/

❗️ Y si necesita ampliar más información, puede consultar con nuestros abogados especialistas en alquiler de vivienda o visitar el apartado de nuestra web al respecto:

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https://sosamarinaconsulting.com/contrato-alquiler-vivienda/

🤔 ¿Sabe qué documentos son necesarios cuando usted como propietario pone a alquila su vivienda?

⚖️ Aunque la Ley solo le va a exigir el certificado de eficiencia energética, hay otros documentos importantes que debería tener presentes para su tranquilidad.

✅ Conozca en nuestro nuevo post lo fundamental a la hora de arrendar a un inquilino su vivienda.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/08032023/documentos-para-alquilar-un-piso/

❗️ Y si necesita ampliar más información, puede consultar con nuestros abogados especialistas en alquiler de vivienda o visitar el apartado de nuestra web al respecto:

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https://www.sosamarinaconsulting.com/contrato-alquiler-vivienda/

Gracias al contrato de alquiler de la vivienda, o contrato de arrendamiento, un propietario cede la posesión de su bien inmueble a otra parte. 🔑 🏠 Esto está contemplado en la respectiva Ley de Arrendamientos Urbanos. ⚖️

Sin embargo, existen una serie de cláusulas básicas en este documento que convienen tener en cuenta.

* ¿Qué documentos necesito? ¿Quienes pueden participar en ello?
* ¿Cuánto es la duración del contrato?
* ¿Qué pasa con la fianza? ¿Y las obras?

No se preocupe porque éstos y otros aspectos los iremos desgranando poco a poco en esta página de nuestra web para solventar sus dudas. 📝

Y si necesita asesoramiento a este respecto, contacte con nuestros abogados para contratos de alquiler en Valladolid.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/contrato-alquiler-vivienda/

⚖️ DUDAS MÁS FRECUENTES sobre la disolución del condominio

🤔 ¿Se puede vender un proindiviso? ¿Es posible la extinción del condominio con hipoteca? ¿Tengo que pagar plusvalías?

✅ Descubra en nuestro nuevo post la respuesta a éstas y otras cuestiones. Además, le damos unos consejos básicos sobre este asunto que seguro le serán de gran utilidad.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/03022023/preguntas-frecuentes-y-consejos-sobre-la-extincion-del-condominio/

Los abuelos tienen todo el derecho a ver a sus nietos pero, ¿sabe que existen causas por las que se les puede negar su régimen de visitas? ⚖️

Descubra en nuestro post cuáles son los derechos de los ascendientes, qué motivos conllevarían a negarse a que los vean y cuáles son los periodos que nestablecerse para que pasen tiempo juntos. ✅

Consulte esto y mucha más información en nuestro nuevo post:

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/04012023/el-regimen-de-visitas-de-los-abuelos/

¿Sabe que las donaciones que le dejan le pueden llegar a perjudicar con respecto a la parte que le corresponde por Ley como heredero forzoso? ⚖️

Son las llamadas donaciones inoficiosas y tienen lugar cuando el fallecido donó en vida al futuro heredero forzoso algo que excedía en cuantía el tercio obligatorio que le pertenece de la herencia (legítima estricta). 👐

Pero no se preocupe: le contamos de forma sencilla y útil todo lo que debe saber al respecto y, sobre todo, cómo puede reducir estas donaciones. ✅

Consulte más información en nuestro post

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/14112022/la-donacion-inoficiosa-y-su-prescripcion-cuando-se-perjudica-la-legitima-a-los-herederos/

Continuamos explicando la extinción del condominio con nuevos apartados fundamentales. ⚖️

En este caso determinadas particularidades sobre los acreedores, así como las fases del procedimiento (muy importante ya que muy poca gente lo sabe) y los gastos e impuestos que tienen lugar en su disolución. ✅

Consulta toda la información en nuestro nuevo post. Y recuerda que si necesitas garantía en todo este proceso, déjate asesorar por nuestros especialistas en esta materia.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/10102022/particularidades-ejecucion-de-sentencia-y-gastos-e-impuestos-en-la-extincion-del-condominio-4-5-y-6/

¿Sabe que puede anticiparse a su futura sentencia de discapacidad? Gracias a la autotutela podrá fijar las medidas sobre personas y bienes cuando le declaren la incapacitación vía judicial. ⚖️

Formalizando este documento en plenas facultades podremos determinar a nuesro tutor legal, entre otras decisiones. Conozca toda la utilidad al respecto en nuestro siguiente post.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/05072022/la-autotutela-concepto-medidas-y-diferencias-con-poder-preventivo/

Nueva sentencia favorable para quienes tuvieran hipoteca y cláusula suelo 🏘️. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea 🇪🇺 ⚖️ da nuevamente la razón a estos clientes.

¡Solicite todos los importes pagados de más por estas claúsulas abusivas! Le contamos más sobre ello en nuestro post.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/07062022/el-tjue-obliga-a-la-devolucion-integra-de-los-exceso-en-las-clausula-suelo/

Y si tiene alguna pregunta, no dude en consultarnos sobre derecho bancario.

𝐐𝐮𝐞́ 𝐞𝐬 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐬𝐨𝐥𝐮𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐨

Le explicamos este importante concepto relacionado con que un mismo bien pertenezca a varios dueños, desde matrimonios hasta socios o herederos.

Conozca al detalle además cuáles son las situaciones más típicas y, sobre todo, cómo resolverlas en nuestro siguiente post.

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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/10052022/que-es-disolucion-de-condominio-situaciones-tipicas-y-como-resolverlas/

¿Sabías que los cuentan legalmente con un protegido del que beneficiarse fiscalmente? Descubre cómo funciona este mecanismo legal en nuestra nueva entrada de nuestro blog de .

Patrimonio protegido de las personas con discapacidad Existe un patrimonio protegido, enmarcada en la ley 41/2003, especialmente pensado para quienes son personas discapacitadas.

HOY, NUEVO VIDEO EN YOUTUBE.- INDEMNIZACIÓN DEL TRABAJO DOMÉSTICO EN EL DIVORCIO.

Si ya ha oído hablar de esta cuestión en el divorcio / separación, infórmese de los REQUISITOS y CÓMO SE CALCULA.

Indemnización por dedicación a la familia en el divorcio Cuando uno de los cónyuges ha realizado trabajo doméstico en exclusiva durante el matrimonio podrá recibir una compensación pecuniaria en la separación o divorcio

¿Quieres que un heredero transmita lo que herede a otra persona, una cantidad, un inmueble, un negocio...?

Completamos toda la información sobre los FIDEICOMISOS en las herencias.

https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/04032022/sustitucion-fideicomisaria-efectos-extincion-y-fideicomiso-de-residuo/

Sustitución fideicomisaria: efectos, extinción y fideicomiso de residuo El fideicomiso testamentario es un concepto fundamental al abordar las herencias. Veamos cómo actúa en las partes y cuándo se extingue.

Indemnización por dedicación a la familia en el divorcio

¿Sabía que si ha realizado de forma exclusiva durante su matrimonio le corresponde una indemnización al llegar el ? Conozca más sobre la indemnización por dedicación a la familia en nuestro nuevo post.

Indemnización por dedicación a la familia en el divorcio Cuando uno de los cónyuges ha realizado trabajo doméstico en exclusiva durante el matrimonio podrá recibir una compensación pecuniaria en la separación o divorcio

Si has oído hablar de herencias donde el difunto obliga al heredero o legatario a que conserve y transmita a otra persona lo heredado o legado, eso es un Fideicomiso.

Explicamos , qué son, para qué sirven y cómo se hacen los fideicomisos.
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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/13122021/fideicomisos/

¿Sabe cuánto se tarde en desalojar a un okupa?

¿Cuáles el procedimiento y cómo se notifica la demanda?

Le contamos todo lo que debe saber en un nuevo interesante post sobre desahucio express a okupas.

https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/03112021/desahucio-express-de-okupas/

Desahucio express de okupas ¿Cuánto se tarda en desalojar a un okupa? ¿Cuál es el procedimiento? Conozca éstas y otras respuestas a cuestiones sobre el desalojo de okupas.

¿Sabe cómo hay que actuar en un de ? ⚖️Ya sea por de rentas o por finalización de contrato.

Conozca todas las medidas a seguir en nuestro post: cuándo hay impago, a quién se demanda... 🏘️



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https://www.sosamarinaconsulting.com/abogados-valladolid-noticias/08102021/desahucio-express-de-los-inquilinos/