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Comunicado Grupo Tecnocasa – Actualización 30/07/2024

Comunicado Grupo Tecnocasa

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¿Tienes más preguntas? ¡Déjalas en los comentarios! ⁣
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¿QUÉ ES EL IBI? ¿QUIÉN DEBE PAGARLO EN UNA COMPRAVENTA?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, responsable de la gestión catastral, y el ayuntamiento correspondiente, encargado de la gestión tributaria.
Es un impuesto obligatorio para los propietarios de un inmueble, y una de las principales fuentes de ingresos de las administraciones locales. Con él se financian: la recogida de basuras, el alumbrado, el mantenimiento de parques y jardines, la seguridad ciudadana o la educación.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el IBI debe pagarlo la persona propietaria del inmueble a día 1 de enero del año en curso. Así, si una propiedad se vende en agosto de este año, el IBI de 2024 debe pagarlo parte vendedora.
Sin embargo, siempre se puede negociar con el comprador la parte proporcional a pagar. Por ejemplo, si la vivienda se compra a mitad de año, el vendedor podría pactar con el comprador la mitad del pago, pues éste habría disfrutado de la vivienda durante la mitad del periodo.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en ACTUR ZARAGOZA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años d...

Inmobiliaria en Actur Zaragoza - Te Tu inmobiliaria en la zona Actur, Zaragoza. Si quieres vender un

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PISO EN ALQUILER EN ZARAGOZA - ACTUR
4 dormitorios - 1.200 €
ACTUR - JOSÉ ATARÉS (EDIFICIO HYDROS).
Piso amueblado de 87,92 m² útiles interiores y 20,90 m² de terrazas exteriores.
Compuesto de 4 dormitorios, salón, cocina y 2 baños (ambos con plato de ducha). Dos terrazas, una de ellas con acceso desde el salón y la otra con acceso desde la cocina.
Totalmente exterior, con orientaciones Sur y Norte.
Suelos laminados de madera y gres. Ventanas de aluminio, con cristales climalit. Calefacción central con contador individual. Aire acondicionado por conductos por toda la vivienda.
Zonas comunes con piscina y pista de pádel.
Plaza de garaje en la misma finca (sótano -2) incluida en el precio.
Gastos de comunidad NO incluidos.
Son gastos fijos adicionales al importe de la mensualidad:
90,28€ - Cuota comunidad de propietarios (vivienda + garaje).
30,78€/ 2 meses - Cuota fija del suministro de agua caliente (a este importe habrá que añadirle el consumo correspondiente).
30,40€/mes - Cuota fija de calefacción (a este importe habrá que añadirle el consumo correspondiente).
El importe del recibo de IBI anual está incluido en el precio.
Se solicita una mensualidad de fianza y dos mensualidades de garantía adicional.
Se realizará un seguro de alquiler, por lo que se solicitara al arrendatario, contrato de trabajo y las 3 últimas nóminas, (en caso de...
(id:585271)

Piso en alquiler en Zaragoza - Actur, Ranillas, 1.200 € / Mes, 111 m2, ref. 585271 - Tecnocasa.es Piso en alquiler en Zaragoza - Actur, Ranillas, 1.200 € / Mes, 111 m2, ref. 585271. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

La inteligencia artificial sigue impresionándonos 😮 Le hemos pedido que imagine cómo sería la casa de Dalí, y este es el resultado 📸 ¿Crees que captura verdaderamente el estilo único de este famoso artista?⁣ 🎨
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PISO EN ALQUILER EN ZARAGOZA - ACTUR
3 dormitorios - 1.000 €
ACTUR - GRANCASA. 'EDIFICIO SARAKUSTA'

Piso sin amueblar de 86,70 m² útiles interiores y 113,80 m² de terrazas exteriores.

Compuesto de 3 dormitorios, salón, cocina y 2 baños. Dos terrazas, una de ellas con acceso desde el dormitorio principal y la cocina y la otra con acceso desde el salón.

Totalmente exterior, con orientaciones Norte y Sur

Suelos de parquet y gres. Ventanas de madera de Iroko, con cristales climalit. Calefacción individual de gas con caldera independiente instalada en la cocina. Aire acondicionado por conductos por toda la vivienda.

Cuarto trastero en la misma finca incluido en el precio. También incluye los gastos mensuales de comunidad y el importe de Ibi anual.
Se realizará un seguro de alquiler (por cuenta del arrendador), por lo que se solicitara al arrendatario, contrato de trabajo y las 3 últimas nóminas, (en caso de ser trabajador por cuenta ajena) o la última declaración de la renta (en caso de ser autónomo).

Excelente ubicación, en pleno corazón del barrio de Actur, con multitud de servicios cercanos: colegios, tiendas de alimentación, farmacia, panaderías, papelerías, gimnasios.

Muy bien conectado para acceder a las entradas y salidas de la ciudad, enlazado con las carreteras de largo recorrido, con destino Huesca, Barcelona, Soria, ...
(id:584943)

Piso en alquiler en Zaragoza - Actur, Grancasa, 1.000 € / Mes, 123 m2, ref. 584943 - Tecnocasa.es Piso en alquiler en Zaragoza - Actur, Grancasa, 1.000 € / Mes, 123 m2, ref. 584943. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

¿𝗦𝗮𝗯𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲́ 𝗲𝘀 𝗲𝗹 𝗽𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮𝗹 𝘆 𝗰𝗼́𝗺𝗼 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝗮𝘆𝘂𝗱𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗰𝗮𝘀𝗮? 🏡✍️⁣
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¿PUEDO VENDER UNA CASA SIN IR YO AL NOTARIO?
Si estás en el proceso de venta de un inmueble, pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, un poder notarial es la solución.
Un poder notarial es un documento público que permite a una persona otorgar autoridad a otra persona (representante legal) para actuar en su nombre en la venta de una propiedad. Ya sea por ausencia física, por necesidad de delegar la gestión o por motivos personales o laborales.
Hacer un poder notarial es simple. Hay que acudir al notario con el documento de identidad y aportar los datos personales, los de la persona que recibe el poder (apoderado), los datos de la compraventa y los detalles de las acciones que esta persona podrá hacer en nombre de la otra (por ejemplo, firmar la compraventa, recibir el dinero…). En este caso, el poder notarial se limita a la propia compraventa, con lo que es un poder especial o limitado a tal fin.
El día de la firma de la compraventa, el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la copia autorizada del poder. Así, podrá actuar en nombre del poderdante.
Si estás pensando vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en ACTUR ZARAGOZA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. ...

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PISO EN VENTA EN ZARAGOZA - ACTUR
3 dormitorios - 319.000 €
ACTUR - EDIFICIO SARAKUSTA.
Descubre tu nuevo hogar en uno de los mejores y más exclusivos edificios del barrio de Actur. Piso de 93,20 m² útiles (de los cuales 86,20 m² son útiles interiores y 7 m² son útiles exteriores), distribuidos en 3 dormitorios, salón, cocina, 2 cuartos de baño (uno de ellos con bañera y el otro dispone de cabina hidromasaje), y 2 terrazas, una de ellas da hacia la avenida principal y la otra a la urbanización.
Vivienda exterior, con orientación este-oeste.
Finca del año 2.002, construida en primeras calidades. Suelos de laminado de madera. Puertas de madera ma**za lacadas en color blanco. Cerramientos exteriores de madera de Iroko con doble junta de estanqueidad al viento y al agua. Acristalamiento exterior con cristales tipo climalit 6-6-4. Calefacción individual a gas con caldera independiente (situada en cocina), la cual tambien nos proporciona el servicio de agua caliente sanitaria. Aire acondicionado con bomba de calor, por conductos por toda la vivienda.
En el precio se incluye una amplia plaza de garaje (15,85 m² aprox.) y un cuarto trastero (5,70 m² aprox. ) en la propia finca.
Situado en una zona prodigiosa en el barrio de Actur, entre las avenidas de María Zambrano y Gómez de Avellaneda, a escasos metros de paradas de tranvía y autobús, CC G...
(id:580938)

Piso en venta en Zaragoza - Actur, Grancasa, 319.000 €, 122 m2, ref. 580938 - Tecnocasa.es Piso en venta en Zaragoza - Actur, Grancasa, 319.000 €, 122 m2, ref. 580938. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

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¿Sabías que la primera celebración del Día de la Madre en España tuvo lugar el 4 de octubre de 1926? Fue en Madrid, y el evento fue simple pero hermoso: repartieron flores a los niños para que se las llevaran a sus madres ⁣
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✨ ¿Te habías enterado de esta historia? Si quieres saber algunos más detalles, echa un vistazo a nuestras stories 😉

PISO EN VENTA EN ZARAGOZA - ACTUR
3 dormitorios - 240.000 €
ACTUR - GRANCASA
Vivienda distribuida en 3 dormitorios (todos ellos con armario empotrado), salón, cocina y baño completo con bañera. Suelos de laminado de madera y gres. Puertas de madera ma**za lacadas en blanco, ventanas de PVC oscilobatientes con cristal Climalit y persianas motorizadas.
Calefacción individual de gas, mediante caldera independiente instalada en cocina. Split de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
Orientación Sureste, planta media. Dos ascensores.
Zona privada comunitaria con zona infantil y zona deportiva.
En el precio se incluye una plaza de garaje y un cuarto trastero en la propia finca.
Excelente ubicación, con multitud de servicios cercanos: colegios, tiendas de alimentación, farmacia, panaderías, papelerías, gimnasios.
Muy bien conectado para acceder a las entradas y salidas de la ciudad, enlazado con las carreteras de largo recorrido, con destino Huesca, Barcelona, Soria, Madrid.
Muy próximo a parada de tranvía y bus y a poco más de 500 metros del Centro Comercial Grancasa.
(id:579710)

Piso en venta en Zaragoza - Actur, Grancasa, 240.000 €, 100 m2, ref. 579710 - Tecnocasa.es Piso en venta en Zaragoza - Actur, Grancasa, 240.000 €, 100 m2, ref. 579710. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

¿QUÉ ES LA ITE Y CUÁNDO ES NECESARIA?
Si estás pensando en vender una vivienda de segunda mano, es fundamental que tengas en cuenta la Inspección Técnica de Edificios (ITE) entre los posibles documentos necesarios para la venta.
La ITE es un trámite obligatorio en España para edificios de cierta antigüedad que garantiza su seguridad, estabilidad y habitabilidad. Consiste en un sistema de control para confirmar que los propietarios cumplen con su deber de rehabilitación y conservación de la finca, además de asegurar el nivel de seguridad de los inmuebles y de sus habitantes.
La periodicidad de la ITE varía según la normativa local de cada población. Por lo general, se establece que la primera inspección debe realizarse cuando el edificio alcanza cierta antigüedad, generalmente entre los 30 y los 50 años. Después, debe repetirse cada cierto tiempo, habitualmente 10 años. El proceso de inspección debe realizarlo personal calificado y autorizado, como aparejadores, arquitectos o ingenieros técnicos industriales.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en ACTUR ZARAGOZA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso y con toda la documentación.

Inmobiliaria en Actur Zaragoza - Te Tu inmobiliaria en la zona Actur, Zaragoza. Si quieres vender un

¡Para los amantes de la lectura en el sofá! 😉📚 Descubre nuestras 4 recomendaciones para celebrar juntos el con estas historias que te atraparán desde la primera página! 🛋️💫⁣
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COMPRAR ES SIEMPRE MÁS RENTABLE QUE ALQUILAR
¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a largo plazo que genera un saldo a favor del comprador en todas las poblaciones analizadas, más de 670 de toda España.
El estudio compara la renta de alquiler y la cuota hipotecaria en dos supuestos: largo plazo (25 años) y corto plazo (el primer año), en tres momentos temporales de especial relevancia a nivel de precio y de condiciones hipotecarias (años 2015, 2021 y 2023).
A largo plazo, la compra de una vivienda es siempre más interesante que el alquiler en la totalidad de las poblaciones y en los tres periodos. Además, la compra genera un valor patrimonial que va creciendo cada año. Si analizamos las rentas de alquiler acumuladas y los intereses acumulados, en más del 45% de los casos, el saldo positivo es de entre 100.000€ y 150.000€. En Madrid y Barcelona es mayor (200.000€ - 250.000€). Con el alquiler, al final del periodo analizado, vuelves a la casilla de salida y el gasto permanece mes tras mes.
Si estás pensando en comprar una vivienda, en nuestra inmobiliaria en ACTUR ZARAGOZA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años d...

Inmuebles en Venta en Actur | Tecno Inmuebles en Venta ¡Descubre las propuestas online de tu inmobili

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN ZARAGOZA - ACTUR
Local comercial - 600 €
ACTUR - CALLE ROSALÍA DE CASTRO.
Local recién reformado (a estrenar) de 56 m² útiles aproximadamente. Dispone de una puerta blindada de acceso al local, unas escaleras que conducen a una estancia principal diáfana con office de unos 28 m² útiles. Desde esta zona diáfana principal se accede a las dos salas o estancias adyacentes (que pueden ser utilizadas como despacho o almacén) y al baño.
Suministros de (Agua, Luz y Gas) actualmente dados de alta.
Electricidad y fontanería general recién instaladas.
Gastos de ibi y comunidad incluidos en el precio.
Al importe mensual de 600€, se le aplicará el IVA, impuestos o retenciones que marque o estipule la normativa vigente.
El local hace chaflán, con 6m lineales de fachada en el frontal y más de 12m lineales en el lateral.
Además, dispone de varias ventanas a la calle.
Próximo a parada de tranvía y bus y del Centro Comercial Grancasa.
Muy bien conectado para acceder a las entradas y salidas de la ciudad, enlazado con las carreteras de largo recorrido, con destino Huesca, Barcelona, Soria, Madrid.
(id:576143)

Local comercial en alquiler en Zaragoza - Actur, Grancasa, 600 € / Mes, 66 m2, ref. 576143 - Tecnocasa.es Local comercial en alquiler en Zaragoza - Actur, Grancasa, 600 € / Mes, 66 m2, ref. 576143. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

BOX/PLAZA DE GARAJE EN VENTA EN ZARAGOZA - ACTUR
Plaza de garaje - 25.000 €
Plaza de garaje en Av. María Zambrano, Edificio Sarakusta, ubicado entre las dos principales avenidas del barrio del Actur, G. Gómez de Avellaneda y María Zambrano.
Plaza de garaje de 11,65 m² útiles, 5,00m de largo por 2,42m de ancho por un lado y 2,29m por el otro lado.
Puertas de acceso y salida automáticas, dispone de una puerta de entrada y otra de salida.
Finca del año 2002 con conserje en la finca durante día.
Cercano al centro comercial Grancasa y al WTCZ.
(id:574638)

Box/Plaza De Garaje en venta en Zaragoza - Actur, Grancasa, 25.000 €, 8808 m2, ref. 574638 - Tecnocasa.es Box/Plaza De Garaje en venta en Zaragoza - Actur, Grancasa, 25.000 €, 8808 m2, ref. 574638. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es