Spotissime

C'est avec une immense fierté que nous lisons votre témoignage ! Merci encore Michael et Charlotte 💌

Vous aussi, vous avez un projet au Cap d'Agde ou dans la région ? Nous sommes là pour vous !

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À vendre ✨ | Le Cap D'Agde 📍| Studio mezzanine 🔑

🏡 Découvrez ce charmant studio mezzanine, idéalement situé dans le secteur prisé de la Roquille, au 1ᵉʳ et dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 8 min à pied de la plage et à moins de 15 min à pied du centre port du Cap d’Agde.

En entrant, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse, climatisée et son coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une mezzanine, l’idéal pour 2 couchages en plus.

Le studio dispose d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La fenêtre de la cuisine vous offre même une petite vue sur la mer.

📐 25 m²
🛋️ 1 pièce
💶 109 500 €

Retrouvez toutes les informations sur ce bien directement sur notre site internet, où la visite virtuelle est disponible, ou bien, contactez-nous :
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Vous envisagez l'achat d'un nouveau logement ? 🤔 Saviez-vous que décrypter le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer son efficacité énergétique ? Voici un guide rapide pour comprendre ce précieux document ! 👇

A : Logement performant, faible consommation énergétique (< 70 kWh/m²/an). Généralement récent et bien isolé.
B : Bâtiment énergétiquement autonome (71-110 kWh/m²/an). Bien isolé et équipé d'un système de chauffage efficace.
C : Confortable, consommation au-dessus de la moyenne (111-180 kWh/m²/an).
D : Consommation courante (181-250 kWh/m²/an). Peut nécessiter des améliorations en isolation et chauffage.
E : Logement énergivore, souvent construit avant les années 1980 (251-330 kWh/m²/an). Travaux recommandés.
F : Passoire thermique (331-420 kWh/m²/an), généralement des constructions des années 1950-1960. Travaux incontournables pour réduire les factures et améliorer le confort.
G : Très énergivore (> 421 kWh/m²/an), nécessitant d'importants travaux pour réduire les pertes de chaleur.

ℹ️ Prenez conscience de l'efficacité énergétique de votre futur logement pour des factures maîtrisées et un confort optimal ! Besoin d’être accompagné dans votre projet d’achat ? Contactez-nous !
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À vendre ✨ | Le Cap D'Agde 📍| Appartement 🔑

🏡 Découvrez ce beau studio, très lumineux, au centre port, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée, à 800 mètres de la plage !

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec un espace cuisine équipée, d’un salon aménagé avec un lit double donnant sur la terrasse de 4 m² et d’une salle d’eau rénovée avec toilette.

📐 18 m²
🛋️ 1 pièce
💶 87 000 €

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La rentrée scolaire est là, et avec elle, l'excitation de concrétiser vos rêves immobiliers ! 🤗

Confiez-nous votre projet et laissez-nous vous accompagner vers sa concrétisation. 🏠✨

Bonne rentrée ! 📚

Le chiffre du jour ! 🔢

Le saviez-vous ? 75% des Français considèrent l’achat immobilier comme un objectif de vie à atteindre ! 🏡

👉 Si vous aussi, vous avez cet objectif de vie, nous serions ravis de vous aider à l’atteindre ! 😉

À vendre ✨ | Agde 📍| Maison 🔑

🏡 Au cœur d'une impasse et dans un quartier idéalement situé au bord de l'Hérault, succombez au charme de cette magnifique villa, entièrement rénovée. Elle est édifiée sur un terrain de 400 m² arborée et pisciné.

Elle se compose d’un spacieux hall d’entrée avec un grand placard de rangement, un couloir qui dessert 2 grandes chambres d’environ 16 m², une magnifique salle d’eau, un WC séparé et un accès au garage.

À l’étage, un grand hall dessert l’espace nuit composé de 2 grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². Celle-ci est composée d’une grande cuisine équipée et parfaitement aménagée avec un espace repas et d’un grand salon.

📐 145 m²
🛋️ 5 pièces
💶 497 000 €

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Collaborer, avec nos clients, nos confrères, nos partenaires : nous nous y engageons et cela fait partie de notre ADN, pour la réussite de tous !

Chez Spotissime, l’immobilier c’est notre passion… Votre projet nous importe !
Alors contactez-nous au 📲 04 48 17 32 05

À vendre ✨ | Montblanc 📍| Maison 🔑

🏡 Découvrez cette villa d’environ 172 m², composée de 2 appartements distincts, implantée sur un terrain de 600 m².

Au 1ᵉʳ étage, l’appartement développe 100 m² avec 3 chambres et de grands espaces jour. Plusieurs possibilités d’aménagement et d’agencement s’offrent à vous.

Au rez-de-chaussée, le deuxième appartement a fait l’objet de certaines rénovations, notamment la cuisine et les menuiseries.

📐 171 m²
🛋️ 6 pièces
💶 300 000 €

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Vous avez l'intention de vendre votre bien ? La première étape est de définir le juste prix ! Mais méfiez-vous de la surestimation, car elle peut entraîner des conséquences désastreuses. 💡

Quels sont les risques à surestimer un bien immobilier ? 🤔

1️⃣ Moins de visites : Les acheteurs sont informés et un prix trop élevé peut les dissuader.
2️⃣ Votre annonce est ignorée : Le prix demandé dépasse la fourchette habituelle des acheteurs potentiels.
3️⃣ Des visites, mais pas d'offres : Les acheteurs se tournent vers des biens similaires, mais plus abordables.
5️⃣ Des négociations sévères : Les acheteurs peuvent profiter de votre difficulté à vendre pour négocier à la baisse.
6️⃣ Des délais de vente rallongés : La surestimation prolonge le processus de vente, entraînant des retards.

Pour une vente réussie, faites nous confiance pour une estimation juste et précise de votre bien. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet !
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À vendre ✨ | Agde 📍| Appartement 🔑

🏡 Nous sommes fiers de vous présenter ce spacieux appartement de 58 m² avec terrasse de 20 m², au dernier étage.

Cet appartement dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, en plus d’être ouverte sur un spacieux séjour lumineux et climatisé. Son toit cathédral permet d’accueillir une mezzanine.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

📐 58 m²
🛋️ 3 pièces
💶 160 000 €

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À vendre ✨ | Le Cap D'Agde 📍| Appartement en résidence 🔑

🏡 Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement rénové à proximité de la plage. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec piscines et ascenseur, cet appartement vous offrira des vacances inoubliables, grâce à son emplacement privilégié.

Ce coquet logement se compose d’une entrée avec son coin cuisine parfaitement agencé, une spacieuse salle d’eau avec son recoin WC et buanderie, la cabine permet d’accueillir un lit deux places ce qui permet un couchage plus intimiste.
La pièce de vie, lumineuse, vous permettra de prévoir 4 couchages supplémentaires si nécessaire.

📐 23 m²
🛋️ 1 pièce
💶 89 500 €

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Aujourd'hui, on vous en apprend un peu plus sur l'immobilier au Cap d'Agde 🔎

Car faire le choix de Spotissime, c'est faire confiance à des professionnels du secteur, qui connaissent la réalité du terrain.

Contactez-nous pour tous vos projets !
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À vendre ✨ | Le Cap D'Agde 📍| Appartement en marina 🔑

🏡 Découvrez cet appartement exceptionnel situé sur la très prisée Île des Marinas, au Cap d'Agde. Niché au 1ᵉʳ et dernier étage d’une résidence paisible et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie unique, baigné de lumière.

En entrant, vous trouverez un WC indépendant et une cabine fonctionnelle. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine moderne et très bien agencée. Une grande baie vitrée offre une belle vue sur les bateaux amarrés.

La mezzanine, astucieusement aménagée, ajoute un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit. L’appartement a été entièrement rénové.

📐 47 m²
🛋️ 2 pièces
💶 243 000 €

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Un grand merci Christophe pour ce merveilleux retour ! 🌟

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À vendre ✨ | Agde 📍| Maison 🔑

🏡 Nous sommes fiers de vous présenter cette maison, d'environ 122 m², sur une parcelle piscinable, de 270 m², entièrement clôturée.

À l’intérieur, la belle entrée nous invite à pénétrer dans cette magnifique pièce de vie d’environ 42 m², ultra-lumineuse et avec sa cheminée. La cuisine neuve, entièrement aménagée, donne accès à l’espace extérieur principal, composé d’une terrasse ensoleillée, avec barbecue et d’un espace jardin piscinable.

Sur la partie nuit, au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² et une autre avec un dressing de 20 m² donnant un accès direct sur la terrasse.

À l’étage, la troisième chambre avec son WC et la possibilité de créer une salle d’eau. C'est un espace idéal pour un adolescent par exemple.

📐 122 m²
🛋️ 4 pièces
💶 335 000 €

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Balcon, terrasse : Quelles sont les différences ?

La différence entre un balcon et une terrasse va au-delà de l'architecture. Ces termes représentent des espaces extérieurs de détente, mais ils ne se trouvent pas au même endroit et n'offrent pas les mêmes fonctions. On vous aide à y voir plus clair !

Différence d’emplacement 📍
Les balcons se trouvent généralement à l'extérieur des fenêtres ou des portes-fenêtres, à divers niveaux d'un bâtiment. En revanche, les terrasses sont souvent situées au rez-de-chaussée ou sur le toit d'un édifice.

Différence de taille 📐
En règle générale, les balcons sont de dimensions plus réduites que les terrasses, offrant un espace limité pour les meubles et les équipements.

Différence de structure 🏗️
Les balcons sont des prolongements de la façade, suspendus dans son alignement et soutenus par des consoles ou des piliers. À l'opposé, les terrasses sont des espaces extérieurs construits au niveau du sol ou sur le toit d'un bâtiment.

Différence d’utilisation 🌿
Les balcons sont principalement utilisés pour respirer l'air frais, profiter de la vue ou aménager un petit jardin d'agrément. En revanche, les terrasses sont adaptées à une variété d'activités telles que les repas en plein air, la détente, le jardinage ou l'organisation d'événements sociaux.

Et vous, vous êtes plutôt balcon ou terrasse ? 🤔

Vos projets immobiliers n'attendent pas, et nous non plus ! 🌞

Profitez de l'été pour avancer dans vos démarches immobilières. Notre agence reste ouverte tout l'été pour vous offrir un service de qualité.

Appelez-nous ou passez nous voir, nous sommes là pour vous !
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Bel été à tous ! ☀️

À vendre ✨ | Marseillan 📍| Maison 🔑

🏡 Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à Marseillan Plage, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et confortable à quelques pas de la mer, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Elle se compose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle d’eau avec une grande baignoire d’angle, et un WC séparé.

À l'extérieur, vous retrouverez un terrain d'environ 1000 m², arboré et bien entretenu, avec une grande piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables, et un espace whirlpool bath, pour une relaxation totale en toute intimité.

Le petit plus : un studio indépendant, situé à l’arrière de la maison, parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.

📐 97 m²
🛋️ 4 pièces
🔑 466 000 €

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Aujourd’hui, on vous partage une belle association de couleurs pour la décoration de votre extérieur 🎨🌿

Si vous rêvez d'une terrasse ou d’un jardin unique, les palettes récupérées, les coussins colorés, les cactus et l'éclairage suspendu sont autant d'idées à considérer pour donner vie à votre jardin. 🌞

N'hésitez pas à partager avec nous vos inspirations pour créer une terrasse !

À vendre ✨ | Le Cap D'Agde 📍| Appartement 🔑

🏡 Découvrez ce superbe appartement (6 couchages), situé au 2ᵉ étage, dans une résidence verdoyante avec piscine et sécurisée, dans le secteur de l'île des pêcheurs, proche des plages et des commerces.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, vue dégagée sur le chenal sans vis-à-vis, exposition sud, d’une cuisine équipée, d'une belle chambre avec placard, d’une cabine avec fenêtre, d’une salle d’eau refaite et WC indépendant.

📐 37 m²
🛋️ 3 pièces
🔑 245 000 €

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Explorez votre futur chez-vous dès maintenant ! 😍

Notre site regorge de propriétés exceptionnelles, chacune avec son caractère unique, prêtes à répondre à tous vos désirs immobiliers.

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À vendre ✨ | Le Cap D'Agde 📍| Appartement 🔑

🏡 Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement, idéalement situé dans le quartier de l'île des pécheurs. Il est niché au 3ᵉ étage, avec ascenseur, au cœur d’une résidence sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue imprenable depuis la loggia/balcon, orienté à l’ouest, avec une vision d’ensemble sur le port de plaisance, le mont saint loup et la mer.

L’espace de vie principal est bien agencé, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Au niveau de l’espace nuit, nous retrouvons une chambre séparée, avec un grand placard, tandis que la salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne, est séparée des toilettes.

📐 28 m²
🛋️ 2 pièces
🔑 136 000 €

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Pour calculer la surface habitable loi Carrez, vous n'êtes pas toujours obligé de recourir à un professionnel. Mais méfiance : une erreur dans le calcul pourrait vous coûter cher. C'est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié.

📐Légalement, une petite marge d'erreur est acceptée. Si l'écart entre la surface affichée et la surface réelle est inférieur à 5%, l'acquéreur ne peut pas intenter de poursuites contre vous.

🛑 En revanche, un écart supérieur à 5% peut avoir des conséquences graves. L'acheteur pourrait exiger une réduction de prix si la vente n’a pas encore été conclue ou dans le cas contraire, engager des poursuites judiciaires pour obtenir réparation.

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de conseils d'experts et maximiser vos chances de réussite.
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À vendre ✨ | Agde 📍

🏡 Découvrez cette superbe maison de 140 m² habitable sur une parcelle piscinable de 388 m² exposé Sud.

Elle se compose d’une spacieuse entrée donnant accès à la cuisine semis ouverte sur le salon séjour, vous offrant la possibilité d’avoir une pièce de vie d’environ 50 m². Vous retrouverez aussi un WC séparé et véranda pour vos repas en famille ou pour un coin atelier pour les âmes artistes.

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres de 12 m² chacune, une salle d’eau, et son WC séparé.

Le potentiel de la maison se poursuit en visitant le sous-sol où vous trouverez un studio et deux ateliers, ainsi qu’un cellier.

📐 141 m²
🛋️ 5 pièces
🔑 345 000 €

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À vendre ✨ | Le Cap D'Agde 📍| Appartement 🔑

Découvrez à la vente ce joli appartement studio mezzanine situé au 3ᵉ étage, avec parking privatif, dans une résidence sécurisée entre la plage et le centre port.

🏠 Caractéristiques :
- Récemment rénové
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Pièce de vie lumineuse (~20 m²) avec loggia intégrée
- Belle vue dégagée sur la colline de Sète et la mer
- Couchage principal en mezzanine ajourée avec velux

📐 24 m² | 🛋️ 2 pièces | 💶 92 000 €

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Merci pour votre super retour 🌟

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À vendre ✨ | Agde 📍| Maison 🔑

Nous sommes fiers de vous présenter une charmante maison de type 5 d’environ 95 m² de superficie habitable.

✨ Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre
- Un vaste séjour ouvert sur une véranda donnant sur un jardin ensoleillé
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un WC

Au 1ᵉʳ étage, vous trouverez un dégagement couloir donnant sur 3 chambres spacieuses et une salle d’eau.

💶 PRIX : 302 000 €

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Joyeuse fête nationale 🇫🇷

Ensemble, écrivons les premières notes de cette symphonie qui mènera vers la concrétisation de vos projets immobiliers. 🎶💫

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