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Ma RP est-elle un boulet ???

Ah, la grande question de 2024 : "Faut-il acheter sa résidence principale ou continuer à enrichir son propriétaire ?" 🏠💸 En tant qu'expert non-certifié en décisions immobilières, je me devais d'aborder ce sujet épineux qui fait transpirer autant les investisseurs immobiliers que les Marchands De Biens (et moi, devant mon café le matin ! ☕😅).

Alors, acheter ou ne pas acheter ? Telle est la question qui ne cesse de hanter les esprits, et je vous le dis tout net : il n'y a pas de réponse universelle ! 🌐✨ Pour les Marchands De Biens, être proprio ou locataire, ça ne change pas la face du monde (ou du moins, celle de leurs dossiers). Alors, oublions les idées reçues comme "si tu n'es pas proprio, tu n'es pas crédible" - Spoiler alert : c'est du flan, quand je décide de m’associer ou de financer une opération, c’est l’opération que je regarde !!! 🍰

Et les investisseurs immobiliers, convaincus que posséder leur chez-eux les bloque ? Eh bien, je leur dirais de regarder au-delà du fameux taux d'endettement de 35 %. Le monde de la finance est vaste, mes amis, et souvent plus flexible qu'on ne le pense (d’autant que les systèmes d’information bancaires sont hum disons beaucoup basés sur ce qu’ils ont en base de données) ! 🌍💼

Petite leçon de finance quand même : si vous achetez une baraque à Annecy pour le prix d'un petit château (on parle de millions ici, mesdames et messieurs ! 💰🏰), mais que sa valeur locative est à pleurer relativement à son prix, alors oui, financièrement, c'est peut-être pas le jackpot. En revanche, un petit T3 à Marseille qui pourrait vous rapporter plus en location qu'en coût de crédit ? Bingo, ça, c'est de l'investissement malin en RP puisque le loyer serait supérieur au coût de l’argent (intérêts et/ou coûts d’opportunité) ! 🎯🌟

Mais bon, entre nous, je n'ai pas de T3 à Marseille, et je me retrouve avec ma maison à Annecy... Suis-je pour autant le roi des idiots ? Pas forcément ! Avoir sa résidence principale, c'est aussi une manière de se forcer à épargner, de personnaliser son espace (oui, je peux enfin transformer ma salle de bain en mini-spa tropical 🌴💦), et puis, il y a des choses qui n'ont pas de prix, comme le plaisir de se dire "chez moi, je fais ce que je veux" !

Alors, pour ceux qui pensent avoir LA réponse sur l'achat immobilier en 2024, je leur dirais gentiment de garder leurs conseils pour eux. Après tout, chaque cas est unique, et dans ce grand jeu de l'immobilier, il y a plus de nuances que l’on pense souvent ! 🎨

J’ai longtemps formé des jeunes et des moins jeunes aux stratégies d’investissement immobilier (casquette Univ ou celle de mes sociétés). Ce que j’ai appris : on peut donner les bases de la réflexion mais certainement pas une solution toute faite.

Bon week-end les amis 😉


INFIM - Institut National de Formation Immobilier et Marchands de biens

Fédération des marchands de biens immobiliers La Fédération des marchands de biens immobiliers forme, accompagne et labellise les opérations immobilières, notamment d'investissement immobilier, de marchands de biens ou promoteurs. Elle est aussi un lieu d échanges de bonnes pratiques, d'opportunités d'affaires, de réussites pour aider se...

Allez, dernière ligne droite avant la rencontre à La Clusaz !

Adhérents, ce sont les derniers instants pour réserver votre place. Non-adhérents… et bien c’est le moment d’adhérer ! 😁

Au programme : petit déjeuner réseautage, réflexions ouvertes sur le marché actuel, les évolutions et les voies de réussite 2023 (et là il y aura des choses à dire…), ateliers de travail sur différents thèmes, et bien sûr un repas savoyard digne de ce nom 🫕

En bref, on vous conseille de ne pas rater ça.

Pour voir le programme complet : https://lnkd.in/e-nUR_AA

Pour adhérer et réserver votre place : https://lnkd.in/e-uEUixh

See you soon ! 😉

[SESSION DE RECRUTEMENT]

Lors d'un afterwork organisé par les dirigeants de Loc'UP sont allés à la rencontre de leurs futurs alternants/employés.
Une session de recrutement pas comme les autres, en effet, recruteurs et futurs employés se mettaient chacun sur le même piédestal autour d'un apéritif dinatoire. L'occasion pour les agents à en devenir de montrer leur talent commercial car c'était à eux de prendre leur courage à deux mains et de s'engager auprès de l'agence souhaitée!

Merci à pour l'invitation à cet afterwork qui fut pour nous l'occasion de rencontrer et dénicher des profils très intéressants. 🕵️‍♂️

[CONFERENCE]

Le 10 décembre 2022, Loc'UP s'est rendue à Paris afin de participer à l'évènement de la FMDB, Fédération des Marchands de Biens . Une journée de partage et de rencontre autour d'une passion commune, l'immobilier. 🏘

Au cœur des discussion, comment créer une dynamique de travail entre deux professions: agent immobilier et marchands de biens.
Une occasion d'échanger sur le fonctionnement ainsi que sur l'avis des uns et des autres. Mais surtout, on l'espère, le début d'une belle synergie!

Encore merci à .fmdb.fr pour cette conférence. 🎙

Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous avez peur que votre budget ne vous le permette pas ? Nous vous avons déniché un article avec des astuces et conseils pour investir dans la pierre quand on a un petit budget !
Ça se passe juste en dessous 👇

Comment investir dans l'immobilier avec un petit budget Comment investir avec un budget limité ? Nous répondons à cette question dans notre article.

[RECHERCHE D'ALTERNANT : Expert(e) en Gestion locative]

Loc’UP est une Start-Up de gestion immobilière rencontrant une forte croissance. Notre ADN est de bousculer les pratiques usuelles de la profession afin d’optimiser les temps de mise en location. Cela permet aux locataires de ne plus attendre des semaines avant d’obtenir le logement de leur choix et nos clients propriétaires n’ont plus à subir des semaines voire des mois de vacance locative.

Forte d’une année d’expérience et présente physiquement sur Annecy et Montpellier, Loc’UP gère aujourd’hui des centaines de biens partout en France.

Nous recherchons notre Expert(e) en Gestion Locative en alternance.

SES MISSIONS PRINCIPALES SERONT DE:
- Participer activement au développement du portefeuille par la prospection.
- Suivre et administrer le parc client.
- Gérer les demandes des propriétaires et locataires.
- Rendre compte à l’encadrement sur la réalisation de ses objectifs.
- Participer activement à l'amélioration continue des process

LE PROFIL RECHERCHE :
- Commercial(e) dans l’âme
- Animé(e) par la réalisation des objectifs
- Passionné(e) par la satisfaction client
- Entreprenant(e) et autonome.
- Permis B + véhicule obligatoires.

Sous la responsabilité directe du manager de l’agence, vous rendrez compte de vos résultats à la direction et serez objectivé(e) par des indicateurs individuels et d’équipe.
Société en pleine expansion, des responsabilités pourront rapidement vous être confiées !

EXPERIENCE ET REMUNERATION :
- Idéalement dans un cursus immobilier, ou ayant déjà une expérience significative dans ce domaine.
- Expérience commerciale exigée en B2C ou B2B
- Salaire fixe déterminé par contrat d’apprentissage .
Pourquoi nous rejoindre ?
- Commissions sur résultats
- Equipe jeune et dynamique

Forte possibilité d’évolution à court/moyen terme
Si vous vous reconnaissez dans cette offre, contactez directement Cléa Gruffaz à : [email protected] ou au 07 67 45 15 66

Au plaisir de vous lire !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Ou vous souhaitez tout simplement en savoir plus sur l'investissement immobilier ? Nous vous avons déniché un article super complet avec tous les tips pour investir dans l'immobilier !
Ça se passe juste ici ! 👇

Comment investir dans l'immobilier ? Guide 2022 Tout sur l'immobilier ! Les différents moyens d'investir dans l'immobilier, les statistiques, les idées reçues, les perspectives et les sites de référence.

Loc'Up updated their business hours.

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Avec la team Loc'Up, on vous propose de gagner un an de gestion locative ! 🥳

A gagner : un an de gestion avec frais de mise en location offerts la première année et accompagnement à la déclaration fiscale !

Pour participer, rien de plus simple :
✔️ Suivre la page Loc'UP
✔️ Liker ce post
✔️ Laisser un commentaire sous ce post en invitant un(e) ami(e) à participer

Fin du jeu concours le vendredi 18 février (tirage au sort)

Bonne chance à tous ! 🤞

Et toi, tu fais quoi cette année ?

Peu importe ce que tu souhaites faire en 2022, Loc'UP te libère des contraintes de la gestion locative.

Détends-toi, on s'occupe de tout !

Disponible au 04 57 411 611 ou à [email protected]

Certaines personnes pensent que nous sommes comme une agence. Si tu en fais partie, contacte-nous, on te prouvera le contraire. En attendant, on te souhaite une bonne année !

Tu veux prendre une bonne résolution pour 2022 ? Passe chez Loc'UP : 04 57 411 611 ou [email protected]

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Bonne année de la part de toute l'équipe Loc'Up 🥂🎉

Que 2022 soit une année de réussite, de bonheur, et de plaisir pour vous !

Toute l'équipe Loc'Up vous souhaite un joyeux Noël et de merveilleuses fêtes de fin d'année auprès de vos proches 🎄

Les témoignages de nos clients satisfaits nous poussent à rester au top 💪

Toi aussi, fais partie de nos centaines de clients conquis par nos services !
De plus, avec notre offre de Noël, tes prochains honoraires de location sont offerts !

Contacte-nous tout de suite au 04 57 411 611 ou à [email protected] pour en savoir plus !

On ne savait pas quoi te dire, du coup on a préféré te faire rire.

Pour Noël, on ne t'offre pas un verre en station mais les honoraires de location.

Tu veux passer à l'action ?

Contacte-nous au 04 57 411 611 ou sur [email protected]

C'est toujours galère de bo**er sur les dossiers des locataires, les trier, trouver la bonne personne...

Reste en vacances, Loc'UP s'occupe de tout.

Disponible au 04 57 411 611 ou à [email protected]

Profitez de notre offre de Noël avant la fin ! On vous attend !
Contactez-nous au 04 57 411 611 !

Loc'UP prend en charge la gestion de ton bien, de la recherche de
locataire à l’état des lieux de sortie.

Arrête de perdre du temps à tout faire toi-même, et laisse ton bien à des pros !

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Passer chez Loc’UP a été une libération pour tous les propriétaires qui nous font confiance.

Fais comme eux et deviens un propriétaire heureux.

Disponible au 04 57 411 611 ou à [email protected]