Cabinet JH Conseils

💰 La ministre du Partenariat avec les territoires et de la Décentralisation, Catherine Vautrin, a récemment affirmé qu'il n'y aurait pas de retour de la taxe d'habitation.

Malgré sa suppression en 2023, le débat persiste concernant les finances publiques et la compensation par l'État, jugée insuffisante par plusieurs élus.

Pour faire face à ce défi financier, une concertation avec les élus locaux est prévue pour 2025. L'objectif ? Explorer des solutions pour responsabiliser chacun sur les dépenses des collectivités et envisager une "contribution citoyenne au service public".

Budget 2025: Catherine Vautrin assure qu'il n'y aura "pas de retour à la taxe d’habitation" La ministre du Partenariat avec les territoires et de la Décentralisation veut mettre fin aux rumeurs sur le retour de la taxe d’habitation. Elle propose une concertation avec les élus locaux sur une participation au fait de vivre dans une commune.

Votre projet immobilier est-il sur le point de se concrétiser grâce au PTZ élargi ?

L'extension du prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat de logements neufs redonne espoir à de nombreux primo-accédants. Ce dispositif permet à des personnes comme Anthony, un plaquiste de 27 ans, et sa compagne, de relancer leur projet immobilier avec un revenu mensuel de 3 500 euros et un apport de 20 000 euros. Le PTZ pourrait leur permettre d'emprunter jusqu'à 50 000 euros de plus, facilitant l'accès à un logement mieux situé.

🏠 Le contexte économique actuel, marqué par la crise et la flambée des prix de l'immobilier, rend le PTZ crucial pour de nombreux ménages. Il offre un soutien financier indispensable, permettant à des acheteurs comme Fouad de rester proches des transports en commun sans compromettre leur qualité de vie.

📈 En Île-de-France, les terrains coûtent entre 160 000 et 180 000 euros, rendant l'achat difficile sans aides financières. Le PTZ devient alors une bouffée d'oxygène pour ceux qui souhaitent s'établir dans cette région. De nombreux futurs propriétaires ont mis leurs projets en attente, espérant une baisse des taux d'intérêt d'ici début 2025.

L'extension du PTZ pourrait bien être la clé pour débloquer votre projet immobilier. Selon vous, le PTZ est-il une solution viable pour faciliter l'accès à la propriété ?

L'assurance décès est un contrat qui permet de garantir un capital à vos proches en cas de décès.

Les avantages sont multiples : elle couvre les frais d'obsèques, qui peuvent être élevés, et assure un soutien financier à vos proches. De plus, elle offre une fiscalité avantageuse, ce qui en fait un placement intéressant pour les jeunes.

Le dépistage précoce du cancer du sein est vital pour sauver des vies. En détectant le cancer à un stade précoce, les traitements peuvent être plus efficaces et moins lourds.

Le dépistage précoce permet d'identifier des anomalies avant qu'elles ne deviennent problématiques. Cela augmente considérablement les chances de réussite des traitements et réduit les complications potentielles.

Voici quelques éléments clés à retenir :
🎗️ Rendez-vous annuel chez le gynécologue.
📅 Mammographie tous les deux ans dès 50 ans.
👐 Pratiquez l'autopalpation pour détecter les anomalies.
👨‍👩‍👧‍👦 Prenez en compte les antécédents familiaux.
🚭 Adoptez un mode de vie sain pour réduire les risques.
💼 Vérifiez la couverture de votre mutuelle pour les frais de dépistage.

Les sportifs professionnels sont les plus exposés à des surprimes. Cette réalité est due aux risques accrus associés à leurs activités.

Les assureurs considèrent plus de 300 disciplines sportives comme « à risque » . Les sports tels que l'alpinisme, l'escalade ou la plongée sous-marine peuvent entraîner des exclusions de garanties dans les contrats d'assurance de prêt. En conséquence, les surprimes peuvent varier de 5 % à 50 %, voire plus, pour les sportifs les plus téméraires.

Les implications financières pour ces professionnels sont importantes. Le coût de la couverture peut dépasser les 10 000 euros, parfois plus élevé que les intérêts du prêt. Comparer les différentes offres d'assurance emprunteur et notifier tout changement de pratique sportive sont des stratégies efficaces pour réduire ces coûts. Pour des conseils adaptés à votre situation, n'hésitez pas à contacter un expert.

Savez-vous que la loi Pinel, qui a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 14 %, prendra fin le 31 décembre 2024 ? 📅

Depuis sa mise en place en 2014, la loi Pinel a été un levier puissant pour l'investissement locatif, offrant des avantages fiscaux significatifs aux propriétaires. Toutefois, à partir de 2024, seuls les appartements dans des bâtiments collectifs avec un permis de construire déposé après le 1ᵉʳ janvier 2024 seront éligibles, excluant ainsi les maisons.

Pour ceux qui souhaitent encore bénéficier de ce dispositif, il est crucial de se tourner vers la loi Pinel +, qui impose des normes énergétiques et environnementales strictes. Un investissement réfléchi dans un bien respectueux de l'environnement peut toujours offrir des avantages fiscaux intéressants.

Fin de la loi Pinel : ce qu'il faut savoir - Actu-Immobilier.net C'est annoncé depuis l'année dernière : le dispositif Pinel prend fin le 31 décembre 2024. Il reste donc encore quelques mois aux investisseurs pour réaliser leurs projets immobiliers en profitant d'avantages fiscaux. Alors à quoi s'attendre dans le détail ? Voici ce qu'il faut retenir !Une b...

Je souhaite que mes proches n'aient pas à se soucier des frais d'obsèques. L'assurance décès peut-elle les couvrir ?

Outre la couverture des frais d'obsèques, l'assurance décès peut également offrir un soutien financier à vos proches. En effet, 43 % des souscripteurs choisissent cette assurance pour garantir une sécurité financière à leur famille, permettant ainsi de financer des projets importants comme un achat immobilier ou les études des enfants.

Saviez-vous que le paiement de la taxe foncière 2024 doit se faire en ligne si le montant dépasse 300 € ?

Les propriétaires ou usufruitiers d'un bien immobilier doivent se préparer pour les échéances de la taxe foncière. Ceux qui ne sont pas mensualisés ont jusqu'au 15 octobre pour régler leur dû par chèque, virement, espèces ou carte bancaire, à condition que le montant ne dépasse pas 300 €. Sinon, le paiement en ligne est obligatoire.

Pour les paiements en ligne, les contribuables ont jusqu'au 20 octobre 2024 à minuit pour s'exécuter. Le prélèvement sur le compte bancaire sera ensuite effectué à partir du 25 octobre. Les redevables mensualisés, eux, n'ont aucune démarche supplémentaire à effectuer.

N'oubliez pas ces dates importantes pour éviter toute pénalité ! 📅

Les dates limites pour le paiement de la taxe foncière 2024 Le 15 octobre 2024, la taxe foncière doit être réglée. En payant par internet ou en choisissant le prélèvement à échéance, les contribuables peuvent gagner quelques jours de trésorerie.

Pourquoi Luc a-t-il attendu si longtemps pour s'intéresser au PER ?

En recevant son avis d'imposition, Luc a réalisé que sa facture fiscale était bien plus élevée que prévu. Il n'avait pas anticipé les avantages fiscaux disponibles pour réduire son impôt sur le revenu.

Sans action, il continuerait à payer des montants élevés chaque année, limitant sa capacité à épargner pour sa retraite. Cette situation l'a poussé à rechercher des solutions pour optimiser sa fiscalité.

C'est alors qu'il a découvert le Plan d'Épargne Retraite (PER). En investissant dans un PER, Luc a pu déduire ses versements de son revenu imposable, tout en préparant sereinement sa retraite. La flexibilité du PER, avec ses options de sortie en capital ou en rente, lui a offert une tranquillité d'esprit inestimable.

Il est important de bien comprendre les enjeux fiscaux et de préparer sa retraite dès maintenant. Explorez les options qui répondent le mieux à vos besoins et optimisez votre fiscalité.

Saviez-vous que la taxe foncière a augmenté de 26,3 % en moyenne depuis 2012 ? 📈

Si vous êtes propriétaire, vous avez probablement remarqué cette hausse significative. La taxe foncière peut avoir un impact notable sur votre budget, mais il est possible de contester son montant si vous estimez que votre bien a été surévalué par l'administration fiscale.

Voici quelques éléments à vérifier pour potentiellement réduire votre facture :

🏠 La catégorie de votre bien : Elle influe sur le calcul de la valeur locative cadastrale (VLC).
📊 Le local de référence : Le choix de ce local peut ne pas être adapté à votre bien.
📐 La surface pondérée : Elle prend en compte divers coefficients qui peuvent être révisés.

En analysant ces points et en fournissant des preuves solides, vous pourriez obtenir une révision de votre taxe foncière. N'attendez pas, le délai pour contester est court !

Taxe foncière, réduisez la facture - Le Revenu Si vous avez de bonnes raisons de croire que le fisc surestime la valeur de votre bien, il vous est possible de lui demander des explications

🤔 Comment le dispositif Denormandie peut-il transformer l'investissement locatif ?

En 2023, près de 1.500 logements ont été rénovés grâce au dispositif Denormandie. Ce programme, qui prend le relais du Pinel, offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs dans l'immobilier ancien rénové.

Le Denormandie propose une réduction d'impôt pour ceux qui achètent un logement et s'engagent à le mettre en location à des loyers inférieurs au marché. En plus de répondre aux enjeux de rénovation énergétique, il permet d'atteindre des rendements bruts pouvant aller jusqu'à 5,5 %.

Pour bénéficier de ce dispositif, certaines conditions doivent être remplies :
• Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.
• Seuls certains types de travaux, principalement de rénovation énergétique, sont pris en compte.
• Le dispositif est accessible dans plusieurs centaines de villes, notamment celles du plan "Action cœur de ville".

Pour plus d'informations sur le dispositif Denormandie et comment en profiter, prenons contact.

L'épargne précoce est une clé pour bâtir un avenir financier solide et serein. 🌟

En commençant à épargner tôt, vous pouvez non seulement constituer une épargne de précaution pour faire face aux imprévus, mais aussi préparer vos projets à moyen et long terme. Cela vous permet de sécuriser votre situation financière et d'anticiper des besoins futurs tels que l'achat d'une résidence principale ou la préparation de votre retraite.

Voici quelques avantages à long terme de l'épargne précoce :

📌 Accumulation progressive d'un capital significatif.

📌 Sécurité financière en cas d'imprévus.

📌 Capacité à investir dans des projets importants.

📌 Préparation sereine de la retraite.

En résumé, commencer à épargner dès vos premiers revenus est une décision stratégique qui vous permettra de construire un patrimoine solide et de vous préparer aux différentes étapes de la vie.

Ensemble, évaluons votre situation, et optons pour le meilleur choix concernant votre épargne.

🚀 Rejoignez-nous au Salon des Entreprises ce week-end à Neuvic (24) ! 🚀

Je serai présent avec JH CONSEILS - Assurance, Placement, Patrimoine au Salon des Entreprises du territoire Isle Vern Salembre ce samedi 21 et dimanche 22 septembre.

📍 Lieu : Boulodrome de Neuvic (24)
🕒 Horaires :

Samedi 21/09 : 9h30 - 18h30

Dimanche 22/09 : 9h30 - 16h30

💡 Venez échanger avec nous sur vos projets d’assurance, placement ou gestion de patrimoine. Notre équipe sera à votre écoute pour vous proposer des solutions adaptées à vos besoins.

🍽️ Restauration sur place et entrée gratuite ! Ne manquez pas cette occasion d'allier business et convivialité.

👉 Passez nous voir, et repartons ensemble avec des idées et des solutions pour votre avenir financier !
Partagez autour de vous, on vous attend nombreux ! 🙌

💡 Saviez-vous que vous pouvez réduire votre taxe foncière ?

Si votre avis de taxe foncière pour 2023 vous semble trop élevé, il existe une solution pour en limiter le montant. Le plafonnement de la taxe foncière permet de s'assurer que celle-ci ne dépasse pas 50 % de vos revenus annuels. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour en bénéficier.

Pour prétendre au plafonnement de la taxe foncière :
- 🏠 Votre propriété doit être votre résidence principale au 1er janvier 2024.
- 💼 Vous ne devez pas avoir été soumis à l’impôt sur la fortune immobilière en 2023.
- 📊 Vos revenus de 2023 ne doivent pas dépasser certains plafonds en fonction de la composition de votre foyer et de votre lieu de résidence.

N'attendez pas pour agir ! Vous pouvez déposer votre demande dès la réception de votre avis d’imposition et au plus t**d avant le 31 décembre. Cette démarche pourrait vous permettre d'obtenir un remboursement si votre demande est acceptée.

Taxe foncière : vous la trouvez trop élevée ? Voici comment la faire baisser Votre avis de taxe foncière 2023, reçu il y a une semaine, vous reste en travers de la gorge. Sachez que vous pouvez demander au fisc de plafonner son montant, sous certaines conditions.

Le Conseil d’État a récemment annulé une disposition fiscale avantageuse pour les propriétaires de meublés touristiques. Cette décision impacte directement les abattements fiscaux sur les revenus locatifs de 2023. 📅

Avant cette annulation, les propriétaires bénéficiaient d’un abattement de 50 % sur leurs revenus locatifs jusqu’à 77 700 €, et de 71 % jusqu’à 188 700 € pour les meublés de tourisme classés. Désormais, l’abattement est ramené à 30 %, avec un plafond de revenus fixé à 15 000 €. 💼

Cette décision est perçue comme une victoire par les organisations professionnelles du tourisme, qui considéraient les anciens abattements comme une optimisation fiscale indue. Une étape importante dans la régulation des locations de meublés de tourisme. 🏡

🌟 Grande Nouvelle chez JH CONSEILS ! 🌟

Nous avons le plaisir d'accueillir Éric Javourez dans notre équipe ! 🎉 En tant qu'opticien, fondateur de Lunettes Mobiles, commerçant passionné et expert en complémentaire santé, Éric va enrichir notre savoir-faire et nos services ! 🕶️💼

C’est le début d’une belle aventure, et nous sommes impatients de collaborer avec lui pour vous offrir le meilleur du conseil en assurance, placement et patrimoine ! 🚀

Souhaitez lui la bienvenue et suivez nous pour ne rien manquer de cette nouvelle étape !