Sarah Beuret immo KW

COMING SOON...
VALLAURIS
Ne manquez pas cette belle opportunité
Villa contemporaine récente construite avec des matériaux de qualité d' environ 150 m2 hab sur 1500 m2 de terrain avec piscine au sel au calme proche toutes commodités.
-Grande pièce à vivre
-4 chambres/3 SDB
Climatisation gainée /garage/plusieurs places de parking
Prix : 995 000 Euros
Sarah Beuret (KELLER WILLIAMS HLC)

NICE proche parc chambrun /Exclusivité
Spacieux appartement bourgeois d environ 150 m2 au calme proche toutes commodités avec boxe et cave .
Prix : 1 150 000€
À venir visiter sans tarder
Contactez moi au 06 81 45 88 88
Sarah BEURET (Keller Williams HLC)

Off market
Entre Nice et Cannes, proche des plages
Magnifique propriété unique édifiée par un célèbre architecte et entièrement rénovée proche aéroport de Nice avec piscine, jardin
Vue mer au premier étage
350 m2(5 chambres
Plusieurs dépendances, studio , garage pour 2 voitures ,6places de parking , cave à vins, salle de jeux …
À 5mn à pied de la plage , des commerces
Vendue meublée
Prix: 3 495 000 Euros
Contactez moi pour plus d informations au 06 81 45 88 88
Sarah BEURET (Keller Williams HLC)

Paris 2024 JO 🥰👍

Paris 2024 JO 🥰

OFF MARKET
PROCHE SAINT RAPHAËL (83)
Sublime villa contemporaine vue mer avec piscine chauffée
Larges terrasses
250 m2 hab
Domaine sécurisé
Garage / parking
10 mn à pied des plages

Idéal résidence principale ou secondaire
Haut rendement locatif en saisonnier
Prix : 2 500 000€
Me contacter au 06 81 45 88 88 ou en mp
Sarah BEURET (Keller Williams HLC)

OFF MARKET
PROCHE SAINT RAPHAËL (83)
Ne manquez pas cette opportunité
Sublime villa contemporaine vue mer avec piscine chauffée
250 m2 hab
Garage 3 voitures et 5 places de parking
10 mn à pied des plages
Idéal résidence principale ou secondaire
Haut rendement locatif en saisonnier
Domaine sécurisé
Prix: 2 500 000€
Me contacter au 06 81 45 88 88
Sarah BEURET (Keller Williams HLC)

NICE FABRON Proche de la promenade des Anglais et de toutes les commodités.
Villa style belle époque entièrement rénovée vue mer panoramique avec piscine.
-5 chambres
-3 SDB
-Vaste séjour accès terrasse vue mer
-Plusieurs stationnements
PRIX : 1 995 000 Euros
Vous souhaitez découvrir ce bien unique , contactez-moi dès maintenant au 06 81 45 88 88.

EXCLUSIVITE
NICE-PROCHE PARC CHAMBRUN
Au calme, proche toutes commodités , nous vous proposons un magnifique appartement entièrement rénové d'environ 150 m2 dans une villa bourgeoise.
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?
Contactez-moi au 06 81 45 88 88
Sarah Beuret (KELLER WILLIAMS HLC)

Recherche appartement Cannes banane pour client acquéreur
Budget:700 000€

NICE PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS
VILLA VUE MER /PISCINE
5 CHAMBRES
PRIX : 1 995 000 EUROS
Me contacter au 06 81 45 88 88 ou en MP

Recherche villa contemporaine proche Nice
Budget :
2 200 000€

Zoom sur un écrin de verdure en plein cœur de Nice : Le parc Phoenix 🌳🌺

Profitez d'un moment de détente en famille au parc Phoenix, un espace vert exceptionnel situé à l'ouest de Nice. Ce parc botanique et zoologique s'étend sur 7 hectares et offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec sa serre tropicale, l'une des plus grandes d'Europe, le parc abrite une diversité incroyable de plantes et d'animaux, offrant une expérience éducative et ludique pour petits et grands. Des flamants roses aux iguanes, en passant par une variété impressionnante d'orchidées, le parc Phoenix est une invitation à la découverte et à l'émerveillement. Sans oublier les aires de jeux pour enfants et les espaces pique-nique, qui en font le lieu idéal pour une sortie en famille.

Et vous, quelle est votre partie préférée du parc Phoenix ? 🌸🦜
Sarah Beuret immo KW

NICE PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS
SUPERBE VILLA VUE MER /PISCINE
Entièrement rénovée
-5 chambres
-3 SDB
-Séjour d'environ 60 m2
-Jardin 500 m2
-Commodités à pied
-Proche aéroport de Nice

PRIX : 1 995 000 Euros
Me contacter au 06 81 45 88 88

🏠 Votre logement est-il un danger caché ? Un chiffre révélateur : 83% des installations électriques de plus de 15 ans présentent des anomalies ! 😲

La sécurité électrique dans nos foyers est souvent reléguée au second plan, derrière des préoccupations comme la performance énergétique. Pourtant, les statistiques de l'Observatoire national de la sécurité électrique (Onse) devraient nous alerter : près de 9 installations sur 10 âgées de plus de 15 ans sont défectueuses. Ce constat est encore plus alarmant pour les parties communes des immeubles, où le taux atteint 90%.

Les conséquences de ces anomalies ne sont pas anodines : de l'électrisation menant à des urgences hospitalières à des incendies dévastateurs, les risques sont réels et coûteux, tant humainement qu'économiquement.

Pour éviter ces dangers :
- 🔍 Faites régulièrement inspecter votre installation électrique.
- 🛠️ Planifiez des mises à jour conformément aux normes actuelles.
- 💡 Informez-vous sur les signes avant-coureurs de problèmes électriques.

Soyons vigilants et prenons les mesures nécessaires pour garantir la sécurité de nos logements. La prévention est la clé.


Sarah Beuret immo KW

Recherche à la vente villa 100 m2 au calme sans vis à vis à Vallauris
MERCI

Dans le contexte actuel marqué par d'importants défis en matière de développement durable pour les villes, la réalisation de travaux d'infrastructure urbaine devient essentielle. Ainsi, Cannes lance la création d'un réseau de chaufferie biomasse, un projet organisé en quatre phases distinctes nécessitant une planification minutieuse et une coordination sans faille entre les différents intervenants.

La gestion de projet et les défis logistiques associés à ces travaux sont considérables. Afin de réduire les perturbations pour les résidents et garantir la réussite de l'initiative, une stratégie de réalisation en phases simultanées a été adoptée. Cela implique une planification rigoureuse et une communication efficace entre tous les partenaires impliqués. IDEX Territoires, spécialiste dans la réalisation et la gestion technique des installations de production et de réseaux de chaleur, joue un rôle clé dans ce processus, en apportant son expertise pour relever les défis logistiques et techniques.

Pour plus d'informations :
📅 Les travaux se dérouleront de mi-mars à septembre.
💡 La chaufferie biomasse, prévue pour être opérationnelle en 2026, fournira une énergie propre et durable à plusieurs quartiers de Cannes.
🌱 Ce projet témoigne de l'engagement de Cannes envers l'innovation et le développement durable, en exploitant les déchets verts comme source de combustible.

En résumé, les travaux d'infrastructure urbaine tels que ceux entrepris à Cannes pour la création d'un réseau de chaufferie biomasse soulignent l'importance de la gestion de projet et des défis logistiques, mettant en avant le rôle crucial de l'expertise technique dans la réussite de ces initiatives.


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La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations de nombreux propriétaires et professionnels du bâtiment. Avec le report du recentrage de MaPrimeRénov' sur les rénovations lourdes à 2025, un vent d'optimisme souffle sur le secteur. 🏡

🔧 Ce report signifie que les conditions d'attribution de MaPrimeRénov', initialement prévues pour être plus sélectives dès janvier 2024, sont désormais repoussées. Cette décision offre une bouffée d'air frais aux professionnels, débloquant jusqu'à 90% des chantiers en attente.

🌍 L'objectif de cette aide reste inchangé : encourager les rénovations énergétiques pour atteindre les objectifs climatiques de la France. Toutefois, les coupes budgétaires annoncées soulèvent des inquiétudes quant à leur impact sur ces efforts essentiels.

🛠️ Pour les particuliers, cette nouvelle annonce apporte plus de flexibilité dans la réalisation de leurs projets de rénovation. De plus, le gouvernement s'engage à faciliter l'accès au label RGE et à accélérer le déploiement des Accompagnateurs Rénov, essentiels pour les rénovations globales.

Face à ces changements, pensez-vous que les mesures adoptées seront suffisantes pour encourager les rénovations énergétiques et atteindre les objectifs climatiques ? Partagez votre avis en commentaire. 👇


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À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, l'obligation d'audit énergétique s'étendra aux logements classés E, et dès le 1ᵉʳ janvier 2034, aux logements classés D. Une mesure qui souligne l'importance croissante de la performance énergétique dans le secteur immobilier.

🏡 La barre est désormais placée plus haut : pour être conforme, les travaux recommandés lors de l'audit doivent permettre un gain d'au moins deux classes énergétiques et concerner au moins deux postes d'isolation. De plus, l'objectif de performance énergétique à atteindre a été ajusté à la classe C, reflétant un objectif plus réaliste et accessible pour les propriétaires.

🌡️ Chaque proposition de travaux doit garantir un confort thermique optimal, avec une température constante entre 18 et 20°C, quelle que soit la saison. Cela souligne l'engagement envers le bien-être des occupants, tout en contribuant à l'effort global de réduction de l'empreinte carbone.

Enfin, notez que depuis le 1ᵉʳ avril 2024, l'audit énergétique incitatif n'est plus valide pour obtenir des aides comme MaPrimeRénov’, marquant la fin d'une ère et le début d'une nouvelle approche réglementaire plus stricte. Face à ces changements, comment envisagez-vous la mise à niveau énergétique de votre bien ? Partagez vos réflexions et stratégies en commentaires. 👇


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Les avantages de l'immobilier neuf sur votre portefeuille et la planète 🏡

Ces avantages se traduisent par des économies substantielles pour les occupants, mais aussi par une valorisation du patrimoine immobilier à long terme. Les normes environnementales strictes et les certifications telles que HQE ou BBC-Effinergie témoignent de l'engagement envers un avenir plus durable.

- 📈 Valorisation du patrimoine : Les bâtiments durables attirent davantage d'acheteurs et d'investisseurs, garantissant une meilleure rentabilité.
- 🌡️ Confort thermique et acoustique : Une isolation performante assure un confort optimal en toutes saisons.
- 💧 Gestion intelligente de l'eau : Des systèmes innovants pour la récupération et l'utilisation efficace de l'eau contribuent à la préservation des ressources.
- ♻️ Recyclage et réutilisation : L'accent mis sur les matériaux recyclables et renouvelables réduit l'impact environnemental des constructions.
- 🏢 Bâtiments à énergie positive : Les BEPOS produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment, représentant l'avenir de l'immobilier durable.

Quelles innovations vous semblent les plus prometteuses pour l'avenir de la construction ? Partagez vos idées et vos questions en commentaires pour enrichir notre discussion.


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Le Palais Princier de Monaco : connaissez-vous son histoire ? 🏰

Le Palais Princier de Monaco n'est pas seulement la résidence officielle du prince depuis 1297, mais aussi un témoin privilégié de l'histoire et de la tradition monégasque. Originellement érigé en 1191 comme forteresse par la république de Gênes, ce lieu emblématique a vu la famille Grimaldi prendre les rênes en 1297, inaugurant ainsi des siècles de règne. Au fil des ans, le palais s'est transformé, incarnant le glamour, surtout après le mariage de Grace Kelly et Rainier III en 1956, qui a ajouté une touche hollywoodienne indéniable à la principauté.

Durant l'été, les "Grands Appartements" s'ouvrent au public, offrant une plongée fascinante dans la richesse historique et architecturale du palais. La restauration récente de la cour d'honneur a permis de redécouvrir des fresques du XVIe siècle, révélant des trésors cachés. De plus, la cour d'honneur accueille des concerts en plein air de l'Orchestre philharmonique de Monte-Carlo depuis 1960, mêlant ainsi musique et majesté. Une statue de François Grimaldi, "le Rusé", qui a conquis le palais déguisé en moine, rappelle l'origine astucieuse de la dynastie Grimaldi.

Quel aspect de l'histoire du Palais Princier de Monaco vous intrigue le plus, et comment pensez-vous qu'il contribue à l'identité unique de Monaco ?

Partagez vos pensées dans les commentaires ! ✍️


Sarah Beuret immo KW

La récente étude révèle une transformation significative du pouvoir d'achat immobilier en France, impactée par la multiplication des taux d'intérêt. 📈

Entre avril 2020 et avril 2024, les taux ont quadruplé, passant de 1,25 % à 3,95 %. Cette hausse a entraîné une perte moyenne de 10 m² dans l'achat d'appartements, soit l'équivalent d'une pièce entière pour de nombreux foyers. 🏠

Cependant, certaines villes démontrent une résilience remarquable. À Paris, les acheteurs ont même gagné 2 m² de pouvoir d'achat grâce à une baisse des prix de -12 %. Lyon et Bordeaux limitent également la casse, avec une perte de seulement 2 m². L'été 2024 s'annonce porteur d'espoir, avec des projections optimistes d'une amélioration du pouvoir d'achat immobilier, grâce à une possible baisse des taux d'intérêt à 3,5 %. 🌆

L'impact sur les maisons est moins prononcé, avec une perte limitée à -3 m² dans les grandes villes, hors Paris. Cependant, Quimper illustre un cas extrême, avec une perte de pouvoir d'achat de 33 m². 🏡

Face à ces changements, comment percevez-vous l'évolution de votre pouvoir d'achat immobilier ? Avez-vous adapté vos projets d'achat en conséquence ? Partagez vos expériences et opinions en commentaires. 👇


Sarah Beuret immo KW

À venir
Nice à 5 mn de la promenade
Villa vue mer entièrement rénovée
2 190 000€

La taxe d'habitation, un sujet qui préoccupe encore de nombreux contribuables en 2024. Alors que la réforme initiée en 2018 promettait une suppression progressive pour la majorité des ménages, certains doivent encore s'acquitter de cette charge. 🏠

📉 La suppression totale de la taxe d'habitation pour les résidences principales des ménages les plus aisés est prévue cette année, marquant la fin d'une époque pour 80% des contribuables français qui bénéficient déjà de cette exonération. Cependant, les 20% restants, selon les seuils de revenus fixés par le gouvernement, doivent encore régler cette taxe.

🏖️ Pour les résidences secondaires et les logements vacants, la donne reste inchangée : la taxe d'habitation demeure due. Un point important pour les propriétaires concernés, soulignant la nécessité d'une planification financière avisée.

💡 Saviez-vous que la taxe est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale de votre logement ? Des exonérations ou des plafonnements peuvent s'appliquer selon votre situation, une raison de plus pour se renseigner auprès de votre centre des finances publiques.

En conclusion, la taxe d'habitation continue de faire partie du paysage fiscal français en 2024, avec des nuances importantes à comprendre pour les contribuables. Avez-vous vérifié votre situation pour cette année ? Quelles sont vos stratégies pour gérer au mieux cette dépense ? Partagez vos expériences et conseils en commentaires. 👇


Sarah Beuret immo KW

Saviez-vous que la bonne gestion d'une copropriété peut significativement augmenter la valeur de votre appartement ?

La distinction entre le syndic de copropriété et le syndicat des copropriétaires joue un rôle crucial dans cette gestion. Bien que souvent confondus, leurs rôles et responsabilités diffèrent considérablement.

🏢 Le syndicat des copropriétaires, formé par tous les copropriétaires, est le cœur de la vie en copropriété. Il prend les décisions importantes lors des assemblées générales annuelles.
👔 Le syndic de copropriété, quant à lui, agit en tant que représentant légal du syndicat. Il s'occupe de l'administration, de la gestion financière et convoque l'assemblée générale.
🤝 Le conseil syndical fait le lien entre le syndic et les copropriétaires, en assurant un rôle consultatif et de contrôle.
📋 L'assemblée générale des copropriétaires est le moment clé où se prennent les décisions concernant les travaux et orientations futures de l'immeuble.

Une gestion efficace et une bonne compréhension des rôles de chacun sont essentielles pour le bien-être de votre copropriété et la valorisation de votre patrimoine.


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Recherche appartement à Cannes 🏖
100m2 min /piscine /terrasse /garage proche commodités
Pas de travaux
Budget comptant : 1 500 000€
Me contacter en mp

"C'est l'emplacement qui prime, toujours et encore." - Bernard Arnault

🏡 Dans le monde de l'immobilier, l'emplacement est roi. Comme le souligne Bernard Arnault, choisir le bon emplacement est essentiel pour valoriser votre bien immobilier. Des quartiers recherchés, une accessibilité pratique et des commodités environnantes peuvent faire grimper la valeur de votre propriété de manière significative.

💼 Mais ce n'est pas seulement l'emplacement qui compte. La première impression est également cruciale lors de la vente d'un bien. Un extérieur bien entretenu et une façade fraîchement peinte peuvent attirer les acheteurs dès le premier regard. À l'intérieur, l'agencement bien pensé, la modernité et la qualité des matériaux utilisés sont des éléments incontournables pour séduire les acheteurs potentiels. Chaque détail, des finitions aux équipements, peut jouer un rôle dans la décision d'achat.

💡 De plus, la rénovation énergétique est devenue un critère déterminant. Avec la sensibilisation croissante à l'efficacité énergétique, les acheteurs accordent de plus en plus d'importance aux performances énergétiques des logements.

👉 Prêt à vendre ou investir dans l'immobilier ? Partagez vos réflexions, expériences et questions dans les commentaires ! Ensemble, explorons les clés du succès dans l'immobilier.


Sarah Beuret immo KW

La location meublée représente une voie lucrative pour les bailleurs, grâce à des avantages fiscaux significatifs. Cependant, elle impose également une gestion comptable rigoureuse pour rester conforme aux exigences fiscales. Aborder cet équilibre entre profit et responsabilité est essentiel pour optimiser ses bénéfices tout en évitant les pièges administratifs.

La location meublée est soumise à la fiscalité des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), offrant ainsi des avantages non négligeables. Pour les revenus inférieurs à 77 700 €, le régime micro-BIC permet un abattement de 50 % sur les loyers perçus, contre 30 % pour la location nue. Cette distinction fiscale favorise nettement la rentabilité des meublés, d'autant plus que le choix du régime réel peut permettre de déduire une multitude de charges et d'amortir le bien et les meubles loués.

Cependant, opter pour le régime réel d'imposition implique de respecter des obligations comptables similaires à celles d'un travailleur indépendant. Il est indispensable de tenir un compte de résultat, un bilan, et de soumettre annuellement une liasse fiscale. Ces démarches, bien que simplifiées pour la plupart des bailleurs, requièrent une organisation minutieuse pour éviter les erreurs pouvant mener à des amendes.

Heureusement, des solutions existent pour faciliter la gestion comptable des locations meublées. Des outils en ligne spécifiques et l'expertise d'un comptable peuvent grandement aider les bailleurs à se conformer aux exigences fiscales sans pour autant sacrifier la rentabilité de leur investissement. Il est essentiel de se familiariser avec ces aides pour bénéficier pleinement des avantages du régime des BIC tout en respectant la réglementation.


Sarah Beuret immo KW

🌟 Bonne nouvelle pour le climat : la mise en vente de passoires thermiques a reculé de près de 12 % en 2023 ! 🌟

Cette baisse significative marque un tournant dans le marché immobilier. Elle reflète non seulement une prise de conscience des propriétaires mais aussi un impact direct de la loi Climat et résilience. 🏠➡️🌱

Les raisons derrière cette évolution sont multiples. D'une part, 32% des propriétaires ont engagé des travaux de rénovation énergétique, permettant à 20% des biens concernés de s'améliorer en termes de classe énergétique. D'autre part, l'impact sur les prix de vente devient un levier important, avec des décotes significatives pour les biens les moins performants. 💼📊

En conclusion, l'impact du DPE sur le marché immobilier est indéniable, influençant à la fois les prix de vente et de location. Selon vous, comment ces évolutions vont-elles façonner l'avenir du marché immobilier ? Partagez vos idées et opinions en commentaires. 📢


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