Ycoa Patrimoine

Bordeaux - A quelques mètres du jardin public, cet appartement T3 de 53 m2, lumineux est situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre. Il est composé d’un salon, d’une cuisine indépendante, deux 2 chambres et d’une sdb. Il admet des volumes intéressants à quelques mètres du centre ville.
Cellier
prix ; 315 000 EUR FAI
contact : 06 82 26 88 49

Bx cours marc nouaux - au sein d’une résidence sécurisée, vends une place de parking extérieure . 35 0000 Eur fai
Contact 06 82 26 88 49

Location - bordeaux - quai des chartrons

Idéalement placé sur les quais, cet appartement au 3eme étage d’un bel immeuble en pierre comporte un double séjour en enfilade avec cuisine équipée et cheminée en façade Garonne, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 chambre, 1 bureau/chambre, 1 salle de bain, 1wc
Possibilité de louer en plus une place de parking à 100 mètres à 100 eur/mois
Surface :123m2
Loyer :1900 Eur cc / mois
Honoraires agence loi alur : 1599 eur
Disponible juillet 2023
[email protected] - 0682268849

Caudéran secteur stéhélin – les orangers - Cet appartement de type T2 de 48m² est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence situé dans une rue calme. Il admet, un séjour avec balcon donnant sur le grand jardin de la résidence, orienté sud, parfaitement au calme, une chambre, une cuisine équipée et séparée, une sde. Une place de parking privative extérieure et sécurisée complète ce lieu.
Prix : 215 000 EUR fai
Surface : 48 m2
Contact 0682268849 / [email protected]

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Bordeaux - Dans un bel immeuble entièrement rénové, de la place Gambetta, cet appartement, situé au 4ème étage, offre un lieu de vie agréable en plein centre-ville. Il est composé d’une pièce à vivre avec vue sur les toits, de 3 chambres, d’une cuisine et d’une sdb.
368 000 EUR FAI. [email protected] ou 0682268849

Bordeaux – Palais Gallien. A quelques mètres de l’hypercentre, dans une rue calme, cette maison rénovée en 2017, offre de beaux volumes. Elle admet au rdc une entrée qui dessert d’un côté un grand salon avec cheminée, puis de l’autre un salon télé-bureau, plus cosy. Côté jardin, la maison offre une cuisine ouverte avec un espace dinatoire. Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre. Il offre 4 belles chambres avec des placards de rangements, dont une chambre avec sa propre salle d’eau et une grande salle de bain. Le deuxième étage est composé de la suite parentale. Une grande cave complète ce bien résolument ancien dans un esprit contemporain. Possibilité location stationnement. Pour plus de renseignements contactez-nous au 0682268849 ou [email protected]

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Immeuble de rapport - Confiez-nous vos projets patrimoniaux !

Après une progression moyenne de 4,5 % attendue en 2022, les SCPI pourraient encore procurer des rendements élevés en 2023, malgré les tensions inflationnistes.
Contactez-nous pour vous aider dans vos projets patrimoniaux.

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Les femmes prennent le cash en main !

Ycoa patrimoine conseil aussi bien les hommes que les femmes !

POINT IMMOBILIER - PINEL / 2023

Pour bénéficier des taux de réduction originels du Pinel (12, 18 ou 21 % pour un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans), les investisseurs doivent depuis le 1er janvier soit investir dans un des quartiers prioritaires de la ville (QPV, liste dans le décret n° 2014-1750 du 30 décembre 2014), soit opter pour le Pinel +, aux conditions d'éligibilité restrictives.
Ycoa Patrimoine, est à votre disposition pour discuter des opportunités d'investissements !

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Le cabinet vous présente ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

Nous restons à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos projets patrimoniaux !

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Bonnes fêtes de fin d’année !

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Bordeaux Bastide - A quelques mètres du pont de pierre, cet appartement en première ligne des quais, est situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre. Il admet une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, avec une vue imprenable sur la Garonne et la place de la bourse. Une salle de bains, deux chambres dont une sur les quais, complètent ce lieu. Cave. Prix 455000 Eur Fai. plus d’infos sur www.ycoapatrimoine.com

Investissement locatif - studio bordeaux naujac -
Au sein d’une résidence avec ascenseur, ce studio avec balcon, libre de toute location, offre une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Qq travaux locatifs à prevoir - 128400 eur fai
Contact - 0682268849

il existe un large choix
d'enveloppes pour investir dans un fonds responsable !

Bordeaux Naujac - croix de seguey - Maison de 160 m2 avec bx volumes, 4 ch - jardin 100 m2 - contact www.ycoapatrimoine.com

Et si le bois devenait aussi un produit d’épargne financièrement attractif ?
Le prix du bois et donc celui des forêts se sont envolés en 2021. Les rendements versés aux épargnants issus de la découpe et de la vente de bois seront meilleurs cette année. 

A quelques mètres du jardin public, cet appartement familial de 200 m2 environs a été entièrement réhabilité et il admet de beaux volumes et de belles prestations anciennes. Il peut aussi convenir à un l’établissement d’un bureau.
Dossier et infos sur demande [email protected] ou 06 82 26 88 49

Quels investissements dans cette période ?

Bordeaux. Cette échoppe simple avec une belle façade en pierre, admet une configuration en triplex. Au rdc surélevé nous trouvons deux chambres et une sde. Ensuite, un escalier dessert à l’étage une troisième chambre. En rez-de-jardin, la cuisine et le salon offre un espace intéressant ouvrant sur une terrasse-jardin. Ce lieu est idéal pour habiter dans un quartier recherché à quelques mètres des écoles (Saint Gabriel, Sainte Clotilde - Assomption…) et du centre-ville de Bordeaux.
Prix : 560 000 eur fai [email protected] ou 06 82 26 88 49

Bordeaux jardin public - immeuble de rapport de 3 lots cadastrés (2 habitations, 1 garage), offrant une opportunité intéressante pour un placement patrimonial et/ou utilisateur, au cœur du quartier du jardin public.
Rdc : - Un studio de 22 m2 , actuellement loué 455 eur/mois – 02/09/2016
Un garage de 18 m2 avec une pièce attenante de 16 m2 avec une fenêtre sur la rue ( utilisation d’un grand garage dans le quartier, atelier, bureau…)
A l’étage, nous trouvons un appartement de type T3 de 58 m2, libre de location, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix : 530 000 EUR FAI. Plus d’informations sur demande - 06 82 26 88 49 ou [email protected]