Sodarex Avenir

🔹 Solution Groupement Foncier Viticole 🔹

👉 Le Groupement Foncier Viticole, couramment dénommé GFV, est un groupement foncier non exploitant ayant pour objectif de détenir la de parcelles de vigne dans le but exclusif de le louer par bail rural à long terme à un exploitant reconnu pour ses compétences.

💡 C’est une formule originale d’ , réservée uniquement à une clientèle de particuliers désireux, soit d’effectuer un investissement d’un montant limité permettant d’établir un lien avec un viticulteur et avec ses produits, soit d’investir de façon plus conséquente dans des terroirs pouvant présenter des plus-values foncières attrayantes ✅

👉 Le GFV permet notamment aux soit de dédommager des cohéritiers, soit d’acquérir de nouvelles parcelles, bien souvent inaccessible par emprunt, ou de refinancer une partie de votre vignoble, et ainsi de dégager de la , tout en conservant l’exploitation de vos terres.

👉 Sodarex Avenir, cabinet comptable à Bordeaux et Cadillac, étudie la faisabilité de la mise en place de la solution GFV pour le compte de ses clients viticulteurs, les accompagne dans la recherche de financiers et coordonne les différents intervenants (notaire, juriste, expert foncier, …)

Vous êtes un particulier et vous souhaitez rejoindre le Groupement Foncier Viticole, contacter Sodarex Avenir.

🔹 Les formations Sodarex Avenir 🔹

💡 L’objectif est de partager notre expérience. Vous pouvez nous consulter pour des formations tant individuelles que collectives sur les domaines suivants :

👉 Comptabilité et gestion :
- Organisation et maîtrise des écritures courantes dans l’
- Comprendre votre bilan
- Analyses financières
- Etablissement d’une comptabilité analytique ou de situations intermédiaires

👉 Gestion :
- Etablissement de tableaux de bord et mises à jour
- Gérer votre et vos délais fournisseurs

👉 Social :
- Formation à la pratique de la et à l’établissement des DSN
- Actualisation sociale

👉 Secteur viticole :
- Appréhender les de production d’une récolte
- Calculer sa marge par millésime et par couleur
- Les exonérations à connaître

🔹 Vos projets méritent un accompagnement adapté 🔹

A chaque étape de la vie d’une , le cabinet Sodarex Avenir vous propose un conseil adapté :

👉 Nous vous accompagnons dans la création de votre entreprise.
Un nouveau projet demande beaucoup de temps, d’investissement et d’énergie. Il est normal que vos priorités se tournent vers le développement de votre activité.

Il est cependant important de bien structurer votre entreprise sur le plan juridique, fiscal et social.

💡 Notre service juridique vous accompagne dans la rédaction de statuts, de baux et l’organisation et fiscale de votre entreprise. Notre service social s’occupe de vos formalités d’identification ainsi que de celles relatives à l’embauche de vos .

Vous créez une entreprise, ou vous souhaitez développer, transmettre, céder ou racheter une société ? Contacter Sodarex Avenir, cabinet d’expertise comptable à Bordeaux, Villenave-d'Ornon ou Cadillac ✅

🔹 Financement en fonds propres : Sodarex Avenir vous accompagne 🔹

Financer votre croissance, est un enjeu important ! 💡
Votre ou vos projets nécessitent des capitaux.

👉 Le recours à l’emprunt a ses limites !

Notre cabinet peut vous assister auprès de susceptibles de vous mettre en contact avec des investisseurs qui pourraient être intéressés par vous apporter les fonds qui permettront soit de financer votre développement, soit de d’acquérir les participations de vos ou 👇👇

A titre d’exemples :

Le investissement est une nouvelle opportunité qui va permettre de financer vos projets innovants. Le financement participatif est une bourse qui permet, par internet, de présenter au public des opportunités d’investissement généralement sur des titres de PME alors que les marchés boursiers traditionnels (Paris, Londres, Francfort…) sont réservés pour l’essentiel à des entreprises de taille plus importante. Sodarex travaille avec un partenaire sérieux et vous aidera à réaliser vos projets ! ✅

Nous sommes intervenus dans plusieurs propriétés viticoles, pour leur apporter les fonds propres qui ont permis de conserver l’entité. La rentabilité dans ce type d’investissement est de l’ordre de 1 % à 2% l’an.

🍇 Cependant dans les belles appellations : Champagne, Châteauneuf-du-Pape, Bordeaux (Pomerol, Saint-Emilion, Pessac-Léognan, Pauillac, Margaux, Saint-Julien, Saint-Estèphe), les plus-values latentes sur le foncier sont intéressantes et les avantages fiscaux liés à la transmission sont attractifs…

Sachez que des sont prêts à vous accompagner avec notre concours ! 👊

🔹 Des solutions pour améliorer et optimiser votre avenir 🔹

Sodarex Avenir votre partenaire à Bordeaux et Cadillac pour vous assister, anticiper et vous conseiller dans vos décisions patrimoniales, à chaque étape de votre vie.

Nos missions :
👉 Assurer le suivi de l’aspect , juridique et fiscal de votre patrimoine tant professionnel que personnel
👉 Anticiper les actions à mener et optimiser votre
👉 Aide à l’établissement du bilan patrimonial du dirigeant dans le cadre d’une approche interprofessionnelle
👉 Etablir vos déclarations personnelles de dirigeant (IR, ISF)
👉 Vous accompagner dans le choix de votre statut juridique, fiscal et social, et arbitrer entre rémunérations et dividendes
👉 Organiser votre privé et professionnel pour des raisons successorales et fiscales

🏡 Gestion immobilière : choix de la structure d’acquisition, aide au montage du de l’opération, business plan sur la durée de l’emprunt, technique d’optimisation par voie de démembrement de la propriété de l’ d’entreprise.

Vous êtes un particulier ou un professionnel et vous souhaitez vous faire conseiller dans vos décisions patrimoniales ? Contacter Sodarex Avenir, cabinet d’expertise comptable à Bordeaux ou Cadillac.

🔹Qu’est-ce qu’une Scop ? 🔹

Scop est l’acronyme pour coopérative et participative ou société coopérative de production. Les Scop sont soumises à la loi du 10 septembre 1947 portant statut de la coopération. Leur spécificité leur est conférée par la loi du 19 juillet 1978 portant statut des sociétés coopératives de production.

Une Scop est une société constituée en SA, SARL ou SAS, à capital variable. Pour prétendre à l’appellation de Scop, la société doit être inscrite sur une liste dressée par le Ministère du Travail, gérée par la Confédération générale des Scop et des Scic, publiée chaque année au JO.

Les salariés-associés doivent détenir ensemble 51% du capital et 65% des droits de vote. Ils sont consultés sur les choix stratégiques de l’entreprise lors des assemblées générales, où la règle applicable est « un associé, une voix » indépendamment du détenu.

Tout nouvel embauché a vocation à devenir associé s’il le souhaite, et selon les modalités fixées par les statuts de la société. A son départ, la société s’engage à lui racheter ses parts, à leur valeur nominale.

Des associés non coopérateurs peuvent être admis dans une Scop dans les limites et conditions fixées dans les statuts. Il peut s’agir d’un entrepreneur ou d’une société qui respecte les conditions suivantes :

👉 ne pas recourir aux services de la Scop, ni travailler pour elle
👉 apporter seulement une contribution sous la forme d’un apport de capitaux destiné à la réalisation des objectifs de la Scop.

Les de la Scop sont élus par les salariés-associés. Les dirigeants gardent un statut de salarié, notamment au regard de l’assurance chômage.

Source : Ordre des experts-comptables Paris IDF - https://www.oec-paris.fr/actualites/scop-presentation/

🔹 La loi de finances pour 2023 est publiée ! 🔹

Pour rappel, la loi de finances est l'acte législatif par lequel le Parlement vote le budget de l'État 💡

Après avoir été saisi par les parlementaires, le Conseil constitutionnel a validé la quasi-totalité de la loi de finances pour 2023. Présentation des principales mesures introduites par cette loi marquée par l’inflation et la crise énergétique.

👉 Revalorisation du barème de l’ sur le revenu
Inflation oblige, les limites des tranches du barème de l’impôt sur le revenu 2022, applicable en 2023, font l’objet d’une importante revalorisation, à hauteur de 5,4 %.

👉 Maintien du bouclier tarifaire
En 2023, la hausse des tarifs de et d’ est limitée à 15 % pour les particuliers ainsi que pour les TPE (moins de 10 salariés, CA < 2 M€) qui disposent d’un compteur électrique d’une puissance inférieure à 36 kVA.

👉 Suppression progressive de la CVAE
Principale mesure d’allègement à destination des , la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) va disparaître d’ici 2 ans. Ainsi, elle est diminuée de moitié au titre de 2023, avant d’être totalement supprimée à compter de 2024.

👉 Extension du taux réduit d’impôt sur les
Les PME dont le chiffre d’affaires hors taxes n’excède pas 10 M€ profitent d’un taux réduit d’impôt sur les sociétés de 15 % (au lieu de 25 %). Jusqu’à présent, ce taux réduit s’appliquait jusqu’à 38 120 € de bénéfice imposable par période de 12 mois. Pour l’imposition des résultats des exercices clos à compter du 31 décembre 2022, ce plafond de bénéfice est porté à 42 500 €.

Pour en savoir plus : Loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022, JO du 31

Source : © Les Echos Publishing - 2022

Très bonne année à tous ✨

Au nom de l'entreprise, nous tenons à vous remercier de votre confiance et vous présente nos meilleurs vœux pour l'année 2023. Nous vous souhaitons une nouvelle année remplie de joie, de bonheur et de réussite. Avec une excellente santé.

L'équipe Sodarex Avenir.

📑Service Juridique 📑

La vie d’une est rythmée d’aléas ou d’opportunités (tels que cessions de parts, fusions, acquisitions…), notre vous accompagne avec son service composée de juristes expérimentées ✅

Nous sommes là aussi pour les taches juridiques annuelles de votre entreprise :

- Assistance juridique à la création
- Assistance juridique à l’acquisition
- Assistance juridique à la transmission
- La tenue du secrétariat juridique annuel et pour l’accomplissement des formalités en découlant
- Assistance juridique et fiscale pour la restructuration de sociétés
- Les rédactions d’actes
- L’étude, la rédaction et le suivi des contrats (baux commerciaux et ruraux, contrats de prestations de services, holding animatrices…)
- Assistance juridique exceptionnelle (transformation, augmentation de capital, cessions de parts ou d’actions…)

📌Vous souhaitez une assistance au moment de la création de votre entreprise, ou lors de l’acquisition ou à la transmission d’une société ? Contacter Sodarex Avenir, cabinet d’expertise comptable à Bordeaux ou Cadillac.

Chers collaborateurs, chers clients,

Nous profitons de cette période de fête pour vous remercier de votre confiance et vous souhaiter nos meilleurs vœux de bonheur, de santé et de prospérité pour la nouvelle année ✨

L'équipe Sodarex Avenir.

🍇 Viticulture et négoce de vins 🍇

Professionnels du et du monde , Sodarex Avenir vous propose un accompagnement spécifique. Votre réussite est au cœur de nos préoccupations.
Fort de notre enracinement local et de notre des secteurs viti-vinicole et négoce , nous disposons de connaissances approfondies et des enjeux qui vous concernent.

👉 Nous vous accompagnons dans tous vos , que ce soit des projets de développement, d’ , d’évaluation ou encore de transmission de patrimoine, nous saurons vous aider et vous conseiller dans vos démarches.

👉 Vous êtes viticulteur ou négociant en vins et vous avez un projet de développement, d’investissement, d’évaluation ou encore de transmission de ? Contacter Sodarex Avenir, cabinet d’expertise comptable à Bordeaux ou Cadillac.

Quel statut adopter ? Comment s'y prendre ? Quelle débuter ? 🧐
Voilà des questions que ce sont certainement posés les chefs d' .

👉 Vouloir "monter sa boîte" c'est d'abord une question d'envie personnelle. Mais créer et gérer une entreprise, ça ne se fait pas à la légère !

Quel que soit votre secteur d’activité (commercial, artisanal, agricole, profession libérale), il y a toujours un expert-comptable pour vous accompagner. Sa formation, son , sa connaissance du tissu économique et les sources d’informations auxquelles il peut accéder, lui permettent de vous conseiller au quotidien.

L'expert-comptable est l'interlocuteur privilégié des porteurs de projet et d'entreprise. Il vous accompagne dans toutes les décisions importantes de la vie de votre entreprise ✅

Sodarex Avenir, l’expert-comptable à Bordeaux, Villenave-d'Ornon et Cadillac au service de vos projets. La vingtaine de Collaborateurs de nos cabinets d’Expertise Comptable de Bordeaux et Cadillac accompagne les PME de Nouvelle Aquitaine dans leur pilotage quotidien mais également lorsqu’elles sont en phase de création, de transmission ou de restructuration.

Source : Ordre des Experts Comptables ; https://www.experts-comptables.fr/etre-conseille-par-un-expert-comptable/entreprises

Un rapport gouvernemental sur les metavers !

Avatars, crypto-actifs, casques de réalité virtuelle… les projets de métavers se multiplient mais renvoient à des usages, des technologies et des acteurs différents.

👉 Pour clarifier les enjeux, un rapport gouvernemental apporte quelques clés de compréhension.

80 personnalités ont ainsi été consultées : des entrepreneurs de la réalité virtuelle et de la blockchain, des acteurs culturels, des artistes, des professionnels du jeu vidéo, des chercheurs en sciences sociales, en intelligence artificielle et en informatique… pour constituer un rapport complet.

Il en résulte une série de propositions de leviers d’actions pour développer l’infrastructure technologique, soutenir l’innovation, miser sur les usages, orchestrer la régulation et prendre en compte les enjeux sociétaux et environnementaux.

👇 Pour consulter le rapport 👇
https://www.economie.gouv.fr/files/files/2022/Rapport-interministeriel-metavers.pdf

© Les Echos Publishing - 2022

Bail d’habitation : conflit lors d’un état des lieux de sortie 🙄

Le saviez-vous ? 🤓

👉 Au terme d’un bail d’habitation, le recours à un huissier de justice n’est pas nécessaire lorsqu’un état des lieux de sortie est établi de façon contradictoire et amiable entre le bailleur et le locataire.

Au terme d’un bail d’habitation, bailleur et locataire doivent établir un état des lieux de sortie.

Ce document liste notamment l’évolution de l’état de chaque pièce et de chaque équipement du logement constatée depuis l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

En cas de litige, l’état des lieux de sortie peut être réalisé par un huissier de justice à la demande de l’une des parties.

👇 Pour en savoir plus 👇

https://www.sodarexavenir.com/pratique/patrimoine/actualites/article?title=bail-d-habitation-conflit-lors-d-un-etat-des-lieux-de-sortie

© Les Echos Publishing - 2022

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Extension du taux réduit d’impôt sur les sociétés en faveur des PME 🙃

Le plafond de bénéfice relevant du taux réduit d’impôt sur les sociétés de 15 % applicable aux petites et moyennes entreprises (PME) serait relevé à 42 500 €.

👉 Depuis le 1er janvier 2022, les entreprises sont redevables de l’impôt sur les sociétés au taux de 25 %, quel que soit le montant de leur chiffre d’affaires.

Le projet de loi de finances pour 2023 prévoit de rehausser le plafond de bénéfice relevant de ce taux réduit de 38 120 € à 42 500 €. Cette mesure s’appliquerait dès l’impôt sur les sociétés dû au titre des exercices clos à compter du 31 décembre 2022. 🤓

👇 Pour plus de précision 👇
https://www2.assemblee-nationale.fr/static/16/pdf/273.pdf

© Les Echos Publishing - 2022

Frais de repas des salariés : les limites d’exonération revalorisées !

Les limites d’exonération des indemnités forfaitaires de repas versées aux salariés ont été revalorisées de 4 % au 1er septembre 2022.

Les indemnités forfaitaires versées par les employeurs aux salariés contraints d’engager des dépenses supplémentaires pour prendre leur repas sont exonérées de cotisations sociales sans justificatifs dans une certaine limite.

👇 Ces limites sont revalorisées au 1er janvier de chaque année ! Pour les découvrir 👇

https://www.sodarexavenir.com/pratique/social/actualites/article?title=frais-de-repas-des-salaries-les-limites-d-exoneration-revalorisees

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Le placement en activité partielle des salariés vulnérables au Covid-19.

Les employeurs peuvent encore placer en activité partielle les salariés susceptibles de développer une forme grave d’infection au Covid-19 qui ne peuvent pas télétravailler.

Depuis le 1er mai 2020, les salariés présentant un risque avéré de développer une forme grave d’infection au Covid-19 (« salariés vulnérables ») peuvent demander à leur employeur d’être placés en activité partielle. Cette possibilité subsistera jusqu’au 31 janvier 2023.

En pratique : pour être placés en activité partielle, les salariés doivent transmettre à leur employeur un certificat d’isolement rédigé par un médecin.

Mais qu'est-ce qu'un salarié vulnérable ? Quelles sont les conditions de son placement en activité partielle ? Quels sont les montants de l'indemnité et de l'allocation d'activité partielle ?

👇Pour le savoir 👇

https://www.sodarexavenir.com/pratique/social/actualites/article?title=le-placement-en-activite-partielle-des-salaries-vulnerables-au-covid-19

© Les Echos Publishing - 2022

Avez-vous pensez à payer votre d'habitation ? 👇👇

Les contribuables encore redevables de la taxe d’habitation sur leur principale doivent normalement la verser au plus t**d le 15 novembre prochain. Une taxe qui fait l’objet d’un abattement de 65 %.

👉 L’administration fiscale a récemment adressé l’avis de taxe d’habitation aux contribuables concernés.

👉 Pour 2022, la date limite pour régler cette taxe est fixée au mardi 15 novembre (sauf mensualisation). Un délai supplémentaire de 5 jours (soit jusqu’au 20 novembre) étant accordé en cas de paiement en ligne ou via un smartphone ou une tablette sur l’application « Impots.gouv ».

Source : Les Echos Publishing - 2022

Le saviez-vous ? 😱
En 2022, le montant de la a bondi de 4,7 % dans les 200 villes les plus peuplées de France.

L’Union nationale des immobiliers (UNPI) a publié les résultats de la 16e édition de l’Observatoire national des taxes foncières 👇👇

Cette étude nous apprend que le montant de la taxe foncière a bondi de 4,7 % en 2022 dans les 200 villes les plus peuplées de France !

Selon l’observatoire, cette flambée du montant de la taxe foncière peut s’expliquer par deux phénomènes 💥

1) Le premier est lié à la réévaluation des (ces valeurs ayant été fixées la dernière fois en 1970). Ces valeurs, qui servent de base de calcul de la taxe foncière, ont augmenté de 3,4 % en 2022, soit la plus forte revalorisation depuis 1989.

2) Le deuxième phénomène est le suivant : les taux appliqués par les collectivités territoriales ont bondi : +1,3 % en 2022 et +11,3 % en 10 ans, alors même que la revalorisation des valeurs locatives cadastrales leur permet de percevoir chaque année davantage de recettes de taxe foncière.

Quel est l’âge idéal pour partir à la retraite ? 🫣

À l’heure où les pouvoirs publics souhaitent revenir sur le projet de réforme de notre système de retraite, l’institut de Ifop s’est penché sur les attentes des en la matière 🧐

💡 Ainsi, 73 % d’entre eux estiment que 62 ans est l’âge idéal pour cesser son activité professionnelle. Ils sont tout de même 37 % à être attachés au fait de pouvoir partir en dès l’âge de 60 ans (dispositif lié à une longue).

👉 Interrogés sur la préparation de la retraite, 72 % des Français pensent qu’un report de l’âge légal serait de nature à inciter les actifs à davantage.
Pour pouvoir j***r d’un complément de revenus lors de la retraite, 35 % des personnes interrogées déclarent avoir l’intention de souscrire un Plan d’épargne retraite (PER) 📋

Source : Les Echos Publishing - 2022

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Le saviez-vous ? 🧐

Le de travail à temps partiel qui ne précise pas la répartition de la durée de travail du , entre les jours de la semaine ou les semaines du mois, est requalifié en contrat à temps plein. Sauf si l’employeur prouve, notamment, la durée exacte de travail convenue 📋

💡L’ qui recrute un salarié à temps partiel doit conclure, avec lui, un contrat de travail écrit qui précise la durée du travail (hebdomadaire ou mensuelle) ainsi que la répartition de celle-ci entre les jours de la semaine ou les semaines du mois (sauf notamment pour les salariés des associations et entreprises d’aide à domicile).

👉 En l’absence d’une de ces mentions, le salarié peut saisir la justice afin d’obtenir la requalification de son contrat en contrat de travail à temps plein.

Pour en savoir-plus consultez : Cassation sociale, 14 septembre 2022, n° 21-12251

© Les Echos Publishing - 2022

Sodarex Avenir

Le saviez-vous ? 🧐

Pas moins de 59 % de la population mondiale utilise les 😲
Un tiers les utilise pour s’informer et un quart à des fins professionnelles.

Alors que la Terre comptait 7,98 milliards d’habitants en juillet 2022, il y avait, selon le rapport Digital 2022 publié par Hootsuite et l’agence We Are Social, 5,03 milliards utilisateurs d’internet à cette même période, dont 4,70 milliards utilisateurs de sociaux.
👉 Un chiffre qui a augmenté de 227 millions au cours de l’année écoulée, soit une hausse de plus de 5 % en un an.

Le rapport nous apprend également que les réseaux sociaux sont utilisés pour différents objectifs. 47,6 % s’en servent pour rester en contact avec leur famille ou leurs amis, 34,8 % utilisent ce canal pour s’informer, 22,5 % pour un besoin .

Autre fait : le nombre de personnes déclarant se servir de pour les informations a presque doublé depuis l’année dernière, passant de 4 % à 7 % 🤯

Et vous, vous utilisez TikTok avec votre entreprise ? 😎

Sources : https://www.hootsuite.com/resources/digital-trends-q2-update et Les Echos Publishing

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