Clement Courtage

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS AVRIL 2024
Les taux immobiliers s'adoucissent nettement en cette mi-avril!
Taux dossiers premiums -> 25 ans = 3,52% ; 20 ans = 3,30% ; 15 ans = 3,30% ; 10 ans = 3,15% ; 7 ans = 3,10%.

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS DECEMBRE 2023.
Les taux immobiliers se stabilisent encore ce mois ci, pour être autour de 4% sur les longues durées (20/25ans). De quoi encourager à investir...
Taux dossiers premiums -> 25 ans = 4,12% ; 20 ans = 3,98% ; 15 ans = 3,85% ; 10 ans = 3,50% ; 7 ans = 3,30%.

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS OCTOBRE 2023.
Les taux immobiliers sont toujours en augmentation ce mois ci!
Taux dossiers premiums -> 25 ans = 4% ; 20 ans = 3,90% ; 15 ans = 3,80% ; 10 ans = 3,65% ; 7 ans = 3,50%.

ASSURANCE DE PRÊT -> Changez de contrat à TOUT MOMENT grâce à la Loi Lemoine !
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BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS FEVRIER 2023.
Taux immobiliers encore en hausse ce mois ci!
Taux dossiers premiums -> 25 ans = 2,51% ; 20 ans = 2,40% ; 15 ans = 2,33% ; 10 ans = 2,23% ; 7 ans = 2,10%.

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS DECEMBRE 2022.
Légère hausse ce mois ci mais moins soutenu que les mois précédents !
Taux dossiers premiums -> 25 ans = 2,05% ; 20 ans = 1,95% ; 15 ans = 1,85% ; 10 ans = 1,80% ; 7 ans = 1,75%.

Avec la nouvelle hausse des taux immobiliers, le taux d'usure (taux maximale auquel les banques peuvent prêter) à nouveau inadapté!

Taux d'usure: les notaires dénoncent un "goulet d'étranglement" sur les crédits immobiliers Dans leur dernière note de conjoncture, les notaires notent une décrue des volumes de transactions. Elle est due, notamment, au contexte qui entoure les taux immobiliers.

Entre la hausse des taux et du prix de l'immobilier, emprunter sur 25ans n'est plus suffisant pour acquérir un logement…

Crédit immobilier : emprunter sur 25 ans ne suffit plus à « compenser la hausse des prix » Quand les éléments s'acharnent sur les ménages qui veulent décrocher un prêt immobilier. Non seulement les prix des appartements et maisons augmentent, mais les taux d'emprunt suivent la même courbe, les seuils d'usure bloquent les moins bons dossiers... et la consigne de Bercy de ne pas prêt...

Hausse rapide des taux d'intérêts... Inflation... Taux d'usure en décalage total avec la réalité du marché... Nombre de prêts accordés en baisse !

La hausse des taux immobiliers s'accélère fortement En juillet, le taux moyen ressort à 1,68%, selon l'Observatoire Crédit Logement CSA. Il était de 1,52% en juin.

Nouvelle LOI LEMOINE -> changer votre assurance emprunteur n'importe quand, avec un droit à l'oubli renforcé et un questionnaire de santé supprimé pour un capital inférieur à 200.000€... N'hésitez pas ;-)

Loi Lemoine : changez votre assurance emprunteur à tout moment La loi Lemoine est applicable depuis le 1er juin. Elle révolutionne l’assurance emprunteur ! Changement d’assurance en cours de prêt immobilier, extension du droit à l’oubli, fin du questionnaire médical... Tour d’horizon des changements que cette loi apporte.

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS MAI 2022
Hausses successives des taux immobiliers depuis mars 2022 !
Taux dossiers premiums -> 25 ans = 1,18% ; 20 ans = 1% ; 15 ans = 0,90% ; 12 ans = 0,88% ; 10 ans = 0,80% ; 7 ans = 0,70%.

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS JANVIER FEVRIER 2022 🔥
Encore et toujours des records pour les dossiers premiums !
25 ans = 0,85% ; 20 ans = 0,69% ; 15 ans = 0,52% ; 12 ans = 0,45% ; 10 ans = 0,32% ; 7 ans = 0,26%. -> N'HESITEZ PAS 😉

Obtenir les meilleures conditions pour son crédit immobilier n’est pas toujours évident et peut parfois se transformer en parcours du combattant… Par ailleurs un courtier en crédit et en assurance emprunteur peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros, ce qui compense très largement le montant de sa rémunération.

Pourquoi faire appel à un courtier pour son prêt immobilier ? - Patrimoine Magazine: actualité économique, financière, mutuelle et boursière Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et vous avez pour cela besoin d’un financement. Il vous faut donc trouver le meilleur prêt immobilier pour accéder à votre rêve rapidement. Cette quête du meilleur crédit immobilier n’est pas toujours évidente et peut parfois se transformer en ...

Bonne nouvelle de la cour administrative d'appel de Lyon! Pas de durée minimum pour l'exonération de la plus value sur les résidences principales… Mais jusqu'à quand?

La durée d’habitation n’influence pas l’exonération d’imposition sur la plus-valuede la résidence principale La Cour administrative d'appel de Lyon a confirmé l'absence de durée minimale d'occupation de la résidence principale pour bénéficier de l'exonération d'imposition sur la plus-value.

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS AOUT 2021 🔥 🔥 🔥
Nouveau record pour les dossiers premiums !
25 ans = 0,85% ; 20 ans = 0,72% ; 15 ans = 0,54% ; 12 ans = 0,49% ; 10 ans = 0,40% ; 7 ans = 0,30%.

COMMENT BIEN PREPARER SON ACHAT IMMOBILIER

Tout d'abord, calculer votre CAPACITE D'EMPRUNT :
Si vous avez déjà repéré un ou plusieurs biens, il est indispensable d’avoir en amont évalué votre budget immobilier. À moins de payer au comptant, votre achat nécessite de recourir à l'emprunt. N'oubliez pas les règles bancaires d'octroi en place depuis janvier 2021 :
-> Votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 35% de vos revenus nets.
-> La durée de remboursement est au maximum de 25 ans (27 ans pour un achat dans le neuf si la jouissance du logement est postérieure au déblocage des fonds).
-> Il vous faut de l’épargne dite « de précaution » après votre opération.
-> Le niveau de votre apport personnel ainsi que votre épargne vont peser dans la balance pour la faisabilité et les taux immobiliers. Les banques réclament un apport minimum à hauteur de 10% du montant de l'opération.

L'ATTESTATION DE FINANCEMENT : le "graal" pour rassurer les vendeurs :
Une fois que vous connaissez votre capacité d'achat immobilier, il peut être judicieux d'obtenir une attestation de financement délivrée par votre courtier en crédit. Ce document n'a aucune valeur juridique, mais atteste de vos capacités à rembourser l'emprunt et est de plus en plus demandé par les agences immobilières et les vendeurs. Le vendeur reçoit plusieurs propositions : à offre équivalente, l'attestation est un atout de poids dans la négociation, car elle va rassurer le vendeur sur vos intentions et votre profil. Pour un vendeur, l’acquéreur idéal reste celui qui « paie cash » sans conditions suspensives. Mais comme cela reste à la marge, si vous êtes finançable, il vous donnera la priorité...

N'hésitez pas à nous solliciter pour votre étude.

Les délais de traitement des dossiers de prêt s'allongent. En cause, l'augmentation des ventes, les ponts de mai, les congés et bien sur la covid 19...

Allongement des délais de crédits immobiliers: pensez à monter votre dossier en amont des visites Les délais pour obtenir un crédit immobilier sont en train d'exploser. Pour éviter tous problèmes, certains courtiers recommandent même de monter les ...

BAROMETRE DES TAUX IMMOBILIERS POUR MAI 2021.
Conditions toujours très basses pour les dossiers premiums.
25 ans = 0,95% ; 20 ans = 0,72% ; 15 ans = 0,54% ; 12 ans = 0,49% ; 10 ans = 0,40% ; 7 ans = 0,30%.

De nos jours, obtenir un prêt immobilier relève du parcours du combattant, n'hésitez pas à faire appel à nos services ;-)

Avec les records de taux historiquement bas, les assurances emprunteurs des banques pèsent plus lourds que les intérêts!
Optez donc pour une délégation d'assurance de prêt personnalisée, c'est à dire une assurance externe à la banque pour économiser de 50% à 80% sur les primes d'assurances… Soit lors de la souscription du crédit - soit par la suite pendant la durée du prêt avec les lois Hamon / Bourquin.

Crédit immobilier : votre assurance emprunteur pèse maintenant plus lourd que vos intérêts… voici comment réduire la facture Les niveaux historiquement bas des taux d’intérêts immobiliers font mécaniquement grimper le poids que représente l’assurance emprunteur dans le coût total du crédit. Au point que cette dernière représente