Viager Etude Lodel

Vente à terme occupé - Maison Roquebrune-sur-Argens - Apport : 85 000 € / Mensualité : 700 €
Réf. 9573 - VENTE A TERME OCCUPEE 15 ANS MAXIMUM - ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83):Domaine privé entre village et mer. Chalet 3P 76,71m² de plain pied sur 366m² arborés et dallés dans domaine privé avec PISCINE et TENNIS ainsi que boulodrome, et possibilité d’y vivre en résidence principale. PARKING, TERRASSES, chalet et cellier. Complètement refait à neuf avec prestations et matériaux de qualité. Agréablement distribué et en parfait état d’entretien, sans vis-à-vis, en bout d’impasse et bordure de zone inconstructible. Calme absolu et cadre de vie très agréable.
Superficie habitable: 76,71 m² + TERRASSES + PARKING + CHALET + CELLIER EXTERIEUR. Chauffage climatisation réversible et eau chaude/cumulus électrique. Sols: Carrelages et parquet. Construction 1985 sur 366m² reliés au tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COMPTANT 85 000 euros HAI + 180 mensualités de 700 euros indexées. OCCUPE 1 tête : 71 (M). Valeur vénale : 360 000 euros. Taxe foncière : 1 463 euros par an (TEOM:338 euros). Charges mensuelles : 180 euros(50% restant à la charge du vendeur ainsi que eau et electricité). Nombre de lots : 239.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 160 €/an
Classe énergie 225 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085€ ~ 1469€
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Appartement Villeneuve-Loubet - Apport : 245 000 €
Réf. 9576 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VILLENEUVE-LOUBET (06)

Dans un quartier résidentiel au calme, au sein d’un environnement de verdure, proche de MARINA BAIE DES ANGES et de l’hippodrome, dans une très agréable résidence gardiennée, avec piscine et tennis, un bel et lumineux APPARTEMENT traversant de 75,72 m², 3 pièces, au premier étage, avec vue dégagée sur la mer, il se compose de :

• Une vaste entrée avec grand placard,
• Une cuisine aménagée séparé,
• Un grand séjour avec vue mer,
• Une salle de do**he,
• Un wc indépendant avec lave-mains,
• Deux chambres avec placards sur balcon filant.

Sols : marbre

Superficie : 75,72 m² + balcons

Chauffage par clim réversible
Eau chaude par cumulus.

• Un GARAGE fermé et motorisé à l’extérieur,
• Une CAVE.

N.B. : Parfaitement entretenu, plein Sud, double vitrage, volets roulants et stores toile électriques.

BOUQUET : 245 000 euros HAI – SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 78 ans (D)

Valeur Vénale : 380 000 euros

T.F. : 297 euros (OM 275 euros)
Charges : 189 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 268 €/an
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Vente à terme libre - Appartement Courbevoie (Gambetta) - Apport : 220 000 € / Mensualité : 1 528 €
Réf. 9571 - VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
COURBEVOIE (92) - SQUARE HENRI REGNAULT

En plein centre du quartier d’affaires de la Défense, proche toutes commodités (centre commercial des 4 Temps, bus, métro et RER à moins de 10 min. à pied), dans une résidence gardiennée construite en 1973, un APPARTEMENT de 4 PIECES situé au 9ème étage (sur 35) avec 4 ascenseurs, traversant Est-Ouest avec vue dégagée sur les autres immeubles (pas de vis-à-vis direct). Il se compose :

• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un séjour double,
• Un salon,
• Un couloir avec placard,
• 2 chambres avec placard,
• Une salle de bains,
• Un débarras (ancienne salle d’eau),
• Un w.c. indépendant.

Sols : Parquet flottant

Superficie habitable : 80.3 m²

Chauffage et eau chaude collectifs

• Une CAVE.
• Un GARAGE.

N.B. : Double vitrage. Appartement à rafraîchir. Résidence sécurisée (4 personnes en charge de la sécurité). Loyer à percevoir par l’acquéreur : 1 300 euros hors charges, suivant bail location meublée du 30/07/2010.

COMPTANT : 220 000 euros HAI
180 mensualités de 1 528 euros/mois indexées
Valeur Vénale : 495 040 euros

T.F. : 841 euros dont 94 euros d’OM
Charges : 400 euros / mois

RCP du 22/07/1973 - Nombre total de lots : 496 dont 308 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 800 €/an
Classe énergie 364 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 79 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2270€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager libre - Appartement Courbevoie (Gambetta) - Apport : 225 000 € / Rente : 1 500 €
Réf. 9572 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
COURBEVOIE (92) - SQUARE HENRI REGNAULT

En plein centre du quartier d’affaires de la Défense, proche toutes commodités (centre commercial des 4 Temps, bus, métro et RER à moins de 10 min. à pied), dans une résidence gardiennée construite en 1973, un APPARTEMENT de 4 PIECES situé au 9ème étage (sur 35) avec 4 ascenseurs, traversant Est-Ouest avec vue dégagée sur les autres immeubles (pas de vis-à-vis direct). Il se compose :

• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un séjour double,
• Un salon,
• Un couloir avec placard,
• 2 chambres avec placard,
• Une salle de bains,
• Un débarras (ancienne salle d’eau),
• Un w.c. indépendant.

Sols : Parquet flottant

Superficie habitable : 80.3 m²

Chauffage et eau chaude collectifs

• Une CAVE.
• Un GARAGE.

N.B. : Double vitrage. Appartement à rafraîchir. Résidence sécurisée (4 personnes en charge de la sécurité). Loyer à percevoir par l’acquéreur : 1 300 euros hors charges, suivant bail location meublée du 30/07/2010.

BOUQUET : 225 000 euros HAI + rente : 1 500 euros/mois indexée
1 TETE : 69 ans (M)
Valeur Vénale : 495 040 euros

T.F. : 841 euros dont 94 euros d’OM
Charges : 400 euros / mois

RCP du 22/07/1973 - Nombre total de lots : 496 dont 308 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 800 €/an
Classe énergie 364 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 79 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2270€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Appartement Nice (Borriglione) - Apport : 89 900 €
Réf. 9569A - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE
Quartier GORBELLA

Dans un quartier résidentiel, proche toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway, bus à proximité immédiate, dans un bel immeuble récent, un APPARTEMENT type F1 situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il se compose :

• Une entrée,
• Un séjour donnant sur terrasse Est,
• Une petite cuisine,
• Une salle de bains avec wc.

Sols : Marbres et Carrelages

Superficie : 29.15 m² + TERRASSE 5 m².


Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

• Une CAVE en sous-sol

N.B. : Appartement bien entretenu. Climatisation.

COMPTANT : 89 900 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 78 ans (M)

Valeur Vénale : 135 000 euros

T.F. : 199 euros ( OM )
Charges : 126 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 512 €/an
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Maison Lodève - Apport : 186 000 €
Réf. 9569 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - LODEVE (34)

En sortie de ville, dans un quartier résidentiel situé dans un cadre de verdure, au calme, proche tous commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON, de plain-pied, 4 pièces de 85 m², sur son terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, elle se compose :

• Un hall d’entrée,
• Un séjour / salon sur terrasse couverte,
• Une cuisine,
• Trois chambres,
• Une salle d’eau,
• Un wc séparé,
• Un cellier / buanderie dans l’ancien garage.

Sols : Carrelage

Superficie : 85 m² sur un TERRAIN de 1 500 m²

Chauffage par radiateurs électriques, eau chaude par cumulus

• PARKING

N.B. : Maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et cheminée avec insert dans le salon. Reliée au tout à l’égout.

COMPTANT : 186 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 76 ans (D)

Valeur Vénale : 300 000 euros

T.F. : 1 569 euros dont 351 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie En cours
Classe climat En cours
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager occupé - Maison Brécy - Apport : 62 500 € / Rente : 450 €
Réf. 9461 - VIAGER OCCUPE - BRECY (18)

Dans un environnement de verdure très calme, à 3 km de tous commerces et commodités, une très agréable et belle MAISON de campagne de 1986, d’un rez-de-chaussée sur s-sol, 5 pièces de 82 m², sur son terrain arboré et clôturé de 3 506 m². Elle se compose de :

• Une entrée,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour,
• Un dégagement,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant,
• Une véranda servant de salle à manger.

Sols : Carrelages et parquet

Superficie : 82 m² sur terrain de 3 506 m².

Chauffage électrique et poêle à bois
Eau chaude par cumulus

• Un GARAGE
• Un PARKING
• Un ABRI-VOITURE (camping-car)
• Un puits fonctionnel
• Diverses dépendances

NB : MAISON et extérieurs bien entretenus. Double vitrage, climatisation dans la véranda avec rideaux motorisés. Portail et porte de garage automatique. Fosse septique.

BOUQUET : 62 500 € H.A.I. + Rente : 450 € / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D)

Valeur Vénale : 180 000 €

T.F. : 551 euros / AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie En cours
Classe climat En cours
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager occupé - Villa Gonfaron - Apport : 45 000 € / Rente : 710 €
Réf. 9567 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1 km du centre village; Villa 3P 52,40m² de plain pied sur 557m² plats, clos et verdoyant. CELLIER extérieur, ABRIS VOITURE, REMISES et APPENTIS. En état d’origine, salon et chambre en enfilade. Située en zone pavillonnaire calme non loin du village et des commodités. Un charme certain se dégage de cette propriété et pourra à terme prendre toute sa plénitude.
Superficie habitable: 52,40 m² + CELLIER + REMISES + APPENTIS + ABRIS VOITURE
Chauffage par climatisation réversible + poêle à bois. Eau chaude par cumulus. Sols : Carrelages.
Construction 1965 et extension en 2000 sur 557m² reliée au tout à l’égout
BOUQUET 45 000 euros HAI + rente de 710 euros indexée. OCCUPE Monsieur 85 ans et Dame 85 ans. Valeur vénale : 174 000 euros. Taxe foncière : 212 euros/an dont TEOM 196 euros. Pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie 296 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1370€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager occupé - Villa Régusse - Apport : 110 000 € / Rente : 640 €
Réf. 9566 VIAGER OCCUPE, REGUSSE (83): A 1,5kms du centre village
Villa 5P 93,83m² de plain pied + studio indépendant environ 30m² sur 1 487m² clos, plats et arborés sans vis-à-vis, au calme en quartier résidentiel. CUISINE D’ETE, DOUBLE GARAGE, ABRIS, ABRIS VOITURE, TONNELLE. Au cœur du Parc naturel du Verdon, dans un cadre de vie agréable et reposant, cette villa offre des prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, isolation des combles et murs, climatisation réversible encastrée, adoucisseur, 2 puits, double vitrage, volets électriques + bois. Bien exposée, équipée et entretenue, cette villa satisfera les plus exigeants par ses nombreux atouts et sa localisation idéale.
Superficie habitable: 93,83 m² + STUDIO environ 30m² + DOUBLE GARAGE + ABRIS + CUISINE D’ETE + TONNELLE + ABRIS VOITURE
Chauffage par climatisation réversible encastrée. Eau chaude par cumulus (2), panneaux photovoltaïques (revente 1 453 euros/an)
Construction 2004 sur 1 487m² relié au tout à l’égout, vide sanitaire, portail et garage automatisés.
BOUQUET 110 000 euros HAI + rente de 640 euros indexée. OCCUPE Monsieur 73 ans et Dame 85 ans. Valeur vénale : 361 000 euros. Taxe foncière : 1 043 euros/an dont TEOM 306 euros. Pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Vente à terme libre - Duplex La Seyne-sur-Mer (Sablettes) - Apport : 92 000 € / Mensualité : 835 €
Réf. 9505 VENTE A TERME LIBRE, LA SEYNE SUR MER (83) Les Sablettes:
Appartement 2P en duplex 34,73m² au 2ème et dernier étage situé à 100m de la plage. PARKING privatif, BALCON exposé Sud-Est avec aperçu mer. Quartier vivant (commerces, marché, parc d’attraction...). Logement en parfait état, bien agencé, très agréable et complètement rénové. Pièce de vie avec belle hauteur de plafond. Véritable cocoon pour pied à terre ou en résidence principale. Potentiel locatif important. Valeur locative en bail classique 620€/mois hors charges. Offre rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Superficie habitable: 34,73 m² + BALCON + PARKING
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Sols : Carrelage et parquet. Construction 1980. Etage : 2/2 sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
COMPTANT 92 000 euros HAI + 120 mensualités de 835 euros indexées. Valeur Vénale: 180 000 euros. Taxe foncière : 1 131 euros dont TEOM 192 euros. Charges : 81,10 euros/mois (dont 50,13 euros locatifs, eau incluse).

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 973,20 €/an
Classe énergie 157 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 580€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Maison Rémuzat - Apport : 97 500 €
Réf. 9560 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - REMUZAT (26)
- Baronnies Provençales -

Dans un village authentique, à 30 min. de NYONS et de SERRES et à 1 H de GAP, situé au calme dans un quartier résidentiel très proche du centre-bourg et de ses nombreux commerces et services (école - médecin kiné et infirmiers - office de tourisme - gendarmes et pompiers - marché hebdomadaire - supermarché et station essence - restaurants - presse tabac…), MAISON de 2006 avec terrain arboré, construite en briques creuses, très lumineuse et en parfait état, 3 pièces + Terrasse SUD couverte et Terrasse OUEST avec banne et coin barbecue + Garage pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire, sans vis-à-vis, la villa se compose de :

• Une entrée,
• Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger,
• Un séjour ouvert sur Terrasse à l’Ouest,
• 2 chambres Est (avec penderie) et Ouest,
• Une salle de bains avec fenêtre,
• Un w.c. indépendant, avec fenestron.

Sols : carrelages, sisal et parquets flottants.

Superficie habitable : 76 m² env. + 2 Terrasses (12 et 18 m²)

Chauffage électrique par radiateurs à accumulation et eau chaude par cumulus électrique.

• Un GARAGE de 20 m² communiquant avec la cuisine.
• Un JARDIN en partie constructible.

N.B. : Grandes ouvertures avec double vitrage, Volets bois, Belle hauteur sous plafond. Combles isolés en laine de chanvre. Stationnement aisé. VUE DEGAGEE sur les massifs alentours, face au Rocher du Caire et ses vautours.

BOUQUET : 97 500 € HAI – SANS RENTE
OCCUPE 2 TETES : Homme 79 ans & Dame 70 ans.

Valeur Vénale : 170 000 €
T.F. 2023 : 730 euros et 267 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie En cours
Classe climat En cours
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Villa Les Arcs - Apport : 264 900 €
Réf. 9448 VIAGER SANS RENTE, LES ARCS SUR ARGENS (83): En quartier résidentiel à 5mns du centre village. VILLA 4P 116,56m² de plain pied sur 4 097m² clos et boisés. GARAGE communicant de 57,73m² plus do**he et toilettes. TERRASSE, PISCINE métallique ronde (diamètre 7,36m²). Vaste salon cathédrale avec insert 45,05m² aux larges baies vitrées. Possibilité 3 chambres. Prestations de qualité : climatisation, 2 portails dont 1 automatisé, vidéo surveillance). Calme absolu. Cadre de vie champêtre sans vis-à-vis dans ce charmant village bien desservi et équipé.
Superficie habitable: 116,56 m² + TERRASSE + GARAGE
Chauffage par climatisation réversible + insert séjour, eau chaude/cumulus. Sols : carrelages.
Construction 1992, extension garage et séjour en 2000.
Assainissement : fosse septique, vide sanitaire
COMTANT 264 900 euros HAI sans rente. Occupé Monsieur 84 ans et Dame 88 ans. Valeur vénale: 400 000 euros. Taxe foncière : 1 363 euros dont 289 euros TEOM
Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie 134 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Appartement Cannes (Banane) - Apport : 580 000 €
Réf. 9332 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Banane: EXCEPTIONNEL au cœur de La Banane, logée entre la rue d’Antibes et la Croisette, au dernier étage d’une résidence historique de la fin du 19e siècle, APPARTEMENT 6 pièces principales de 147.14 m² (146.35 m² Loi Carrez), avec double exposition Est-Ouest. Emplacement idéal, jouxtant la Rue d’Antibes et le Carré d’Or, à quelques minutes à pied de la Croisette, de la mer et des plages de sable. L’appartement est issu de la réunion de deux appartements plus petits, et peut aisément être de nouveau séparé. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Actuellement aménagé avec double salon-salle à manger, salon, deux chambres, un bureau. Deux salles de bains, deux cuisines, deux toilettes. Ascenseur.
Sols: carrelages. Superficie habitable: 147.14 m² (dont 146.35 m² en LC). Construction 1881. Etage 3/3 avec ascenseur. Eau chaude et chauffage collectifs (+ climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COMPTANT 580 000 euros HAI sans rente. Occupé Monsieur 85 ans et Dame 85 ans. Valeur Vénale: 960 000 euros. Taxe foncière : 1687 euros (TEOM 487 euros). Charges : 377.12 euros par mois (dont 218.69 locatifs). Copropriété 12 lots principaux.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 525,44 €/an
Classe énergie 191 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 41 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1875€ ~ 2537€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager occupé - Villa Mons - Apport : 120 000 € / Rente : 1 290 €
Réf. 9496 VIAGER OCCUPE, MONS (83): Magnifique vue lointaine à 3 kms du centre village, VILLA 5/6P 188,38m² sur 2 niveaux et 2 120m² clos et plats. PISCINE 10x6 (fosse à plongée 3m, couverture électrique). TERRASSE, ABRIS VOITURE et petit chalet. Située en quartier résidentiel, au calme et sans vis-à-vis à 800m d’altitude. Vaste pièce de vie cathédrale. Prestations de qualité : climatisation, alarme, panneaux photovoltaïques, poutres apparentes, volets aluminium et roulants électriques, borne électrique pour voiture). Beau cachet pour l’ensemble, sain, entretenu et agréablement distribué. Cette propriété ravira par sa quiétude et sa capacité à accueillir agréablement ses visiteurs.
Superficies : 188,38m² + TERRASSE + ABRIS VOITURE + PISCINE+ CHALET
Chauffage par climatisation réversible + cheminée. Eau chaude par cumulus (2). Sols : Carrelages. Construction 1992 avec vide sanitaire sur 2 120m². Assainissement : fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BOUQUET 120 000 euros + rente de 1 290 euros indexée. OCCUPE Monsieur 88 ans et Dame 82 ans. Valeur vénale : 421 000 euros. Taxe foncière : 1 670 euros/an dont 481 euros de TEOM.

Classe énergie 107 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager occupé - Propriété Payns - Apport : 140 000 € / Rente : 1 500 €
Réf. 9559 - VIAGER OCCUPE - PAYNS-sur-SEINE (10)

Au Nord de TROYES, MAISON de MAÎTRE, de style « Belle Epoque », datant du début des années 1900. Cette très belle propriété de négociant parfaitement entretenue dispose de grandes dépendances très fonctionnelles réparties sur un beau jardin paysagé, clos et arboré de près de 7 000 m² avec PISCINE, bassin naturel, PUITS en eau très profond, VOLIERES, poulailler, serre et potager, arbres fruitiers… Aucun vis-à-vis et un environnement de village privilégié. Le tout détaillé comme suit :

Une MAISON DE MAITRE de 3 niveaux sur sous-sol :

REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée avec un bel escalier,
• Une grande pièce à vivre véranda,
• Une cuisine équipée,
• Une salle à manger avec une cheminée monumentale d’époque,
• Un salon TV,
• Une lingerie,
• Une suite parentale avec cabinet de toilette et wc, et un dressing,
• Une salle de bains,
• Un wc séparé,
• Un garage intérieur avec chaufferie,
• Une véranda sur l’arrière dédiée à un espace whirlpool bath.

PREMIER ETAGE :
• Un palier,
• Deux grandes chambres avec cheminées et placards,
• Un wc séparé,
• Une salle de bains.

DEUXIEME ETAGE :
• Un palier avec placards,
• Deux grandes chambres,
• Une partie grenier isolé de grande hauteur avec une belle charpente.

SOUS-SOL :
• Trois caves.

Sols : Carrelages, parquets en chêne massif, escaliers en bois d’origine

Superficie habitable : 208 m² (hors véranda)

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville (de 2022)

Différentes DEPENDANCES réparties autour de la maison :

• Un très GRAND HANGAR de 360 m², de plain-pied, chauffé : garage, espace de stockage, bureau, rangements, do**he-wc, cuisine.

• Une conserverie, un grand atelier, une grange-poulailler, une volière, une piscine hors-sol et son poolhouse, un bassin animé et son local technique, une grande serre, un grand abri de jardin, un kota finlandais ouvert.

N.B. : A 150 km de PARIS (1h30), ROISSY (2h30), Gare de TROYES à
10 mn. En parfait état d’entretien, double vitrage récent avec moustiquaires. Portes intérieures en chêne, toiture en tuiles d’Armance refaite en 2006. Reliée fosse septique entretenue, sans pompe de relevage.

BOUQUET : 140 000 euros HAI + Rente : 1 500 euros / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D)

Valeur Vénale : 600 000 euros

T.F. : 2 696 euros / AN dont 544 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie En cours
Classe climat En cours
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager libre - Immeuble Villefranche-sur-Mer - Apport : 385 000 € / Rente : 3 000 €
Réf. 9518 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - VILLEFRANCHE-SUR-MER (06)

Dans le centre typique de la vieille-ville, proche des bords de mer, des commerces et commodités, un bel IMMEUBLE de 2 étages sur rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, situé dans une rue piétonne. Il est composé de 3 appartements situés à chaque étage :

Rez-de-chaussée – appartement T2 (48,06 m²) :
• Une pièce principale,
• Une cuisine séparée avec coin repas,
• Une pièce surélevée servant de chambre,
• Une salle de do**he avec wc,
• Un wc séparé.

Premier étage – appartement T2 (39,85 m²) :
• Une pièce principale (salon / salle à manger),
• Une chambre,
• Une cuisine,
• Une salle de do**he avec wc.

Deuxième étage – appartement T2 (42,02 m²) :
• Une pièce principale (salon / salle à manger) donnant sur balcon
• Une chambre,
• Une cuisine aménagée,
• Une salle de bains avec wc.

Sols : tomettes et carrelage

Superficie totale : 129,93 m² + balcon 3,60 m²

Chauffages électriques et eau chaude électrique et gaz de ville

• Une CAVE

N.B. : Immeuble et appartements très bien entretenus. Revenu locatif total à percevoir par l’acquéreur : 2 081 euros / mois.

BOUQUET : 385 000 euros HAI + rente : 3 000 euros/mois indexée
1 TETE : 81 ans (M)

Valeur Vénale : 695 000 euros

T.F. : 1 800 euros dont 384 euros d’OM
Charges : 43 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 €/an
Classe énergie 120 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1034€ ~ 1398€
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Villa Pertuis - Apport : 353 500 €
Réf. annonce : 9300 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE

PERTUIS (84)

Au cœur du Parc naturel régional du Lubéron, dans un quartier résidentiel calme dans un chemin privé proche du centre-ville, de l’Avenue Pierre Augier et de toutes commodités (commerces, école, bus, centre aquatique et tennis club), une agréable VILLA construite en 1981. Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée formant dégagement,
• Un séjour,
• Une cuisine aménagée,
• Un salon / salle à manger,
• Une chambre,
• Une salle d’eau et un w.c. indépendant.
• Un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES indépendant avec cuisine aménagée, un séjour sur jardin privatif (Sud), une chambre avec w.c. (Nord), une salle de bains avec do**he.

A L’ETAGE:
• Un dégagement,
• 4 chambres dont une avec dressing,
• Une salle de bains avec do**he, fenêtre et w.c.

Sols : Carrelages

Superficie : 186 m² sur un TERRAIN de 681 m²

Chauffage par climatisation réversible, complété par poêle à bois et convecteurs électriques, eau chaude par 2 cumulus.

• Une PISCINE.
• 2 places de PARKING.

N.B. : Maison en très bon état d’entretien, récemment rénovée, double vitrage, reliée au tout à l’égout.

COMPTANT : 353 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 78 ans (D)
Valeur Vénale : 620 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 2 844 euros dont 624 euros d’OM

Classe énergie 145 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1480€
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021

Viager sans rente - Maison Saint-Georges-d'Oléron - Apport : 258 500 €
Réf. 9264 - VENTE AVEC RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT GEORGES D'OLERON (17)

A 50 m du centre Ville, dans une zone pavillonnaire, très calme, et à 2,5 km de la MER, proche toutes commodités, une très belle MAISON de 4 PIECES, lumineuse et spacieuse un milieu d’un très agréable JARDIN paysager plat et clos, elle se compose :

• Une cuisine,
• Une arrière-cuisine,
• Un salon / salle à manger,
• Trois chambres,
• Une salle d’eau avec do**he à l’italienne,
• Un wc séparé,

Sols : Carrelage et moquette dans les chambres

Superficie : 98 m² sur un TERRAIN de 700 m²

Chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible avec panneaux solaires et radiateurs électrique dans les chambres, et eau chaude par chauffe-eau solaire

- Un PARKING

N.B. : Très bien entretenue, entièrement rénovée en 2018, les deux baies vitrées ont des volets à manivelles, volets en bois derrière, volets en alu devant, double vitrage. Jardin paysage, deux terrasses extérieures.
Reliée tout à l’égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMPTANT : 258 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 75 ans (D)

Valeur Vénale : 450 000 euros

T.F. : 711 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie 214 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1790€
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET 32037852400021