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🪑 Louer meublé ou non meublé : quel est le meilleur choix ?

Le choix entre louer un logement meublé ou non meublé dépend de nombreux facteurs, notamment votre situation personnelle, vos objectifs et le marché local. Chaque option présente des avantages et des inconvénients qu'il est important de peser avant de prendre une décision.

Voici un petit guide vous permettant d'en savoir un peu plus sur ces deux options.

Besoin de conseils ? Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers (lien en bio) !

🪑 Louer meublé ou non meublé : quel est le meilleur choix ?

Le choix entre louer un logement meublé ou non meublé dépend de nombreux facteurs, notamment votre situation personnelle, vos objectifs et le marché local. Chaque option présente des avantages et des inconvénients qu'il est important de peser avant de prendre une décision.

🛋️ Louer un logement meublé

✅ Avantages:

- Loyers plus élevés : Les logements meublés se louent généralement plus cher, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs.
- Mobilité : Les baux pour les logements meublés sont souvent plus courts, ce qui peut être pratique si vous avez besoin d'une solution temporaire.
- Public cible plus large : Les logements meublés attirent une clientèle variée, notamment les étudiants, les jeunes actifs, les expatriés ou les personnes en déplacement professionnel.

🚫 Inconvénients:

- Usure plus rapide du mobilier : Le mobilier est soumis à une usure plus rapide, ce qui entraîne des coûts de remplacement plus fréquents.
- Réglementation spécifique : La location meublée est soumise à une réglementation particulière, notamment en termes de mobilier obligatoire et de durée du bail.
- Taxation : Le régime fiscal de la location meublée peut être plus complexe que celui de la location vide, notamment si vous optez pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

🙅‍♂️ Louer un logement non meublé

✅ Avantages:

- Usure moins rapide : Le logement étant vide, l'usure est moins rapide, ce qui réduit les coûts d'entretien.
- Loyers plus stables : Les locataires ont tendance à rester plus longtemps dans un logement non meublé, ce qui assure des revenus plus stables.
- Réglementation moins contraignante : La réglementation est généralement moins stricte que pour la location meublée.

🚫 Inconvénients:

- Loyers moins élevés : Les loyers sont généralement moins élevés que pour les logements meublés.
- Public cible plus restreint : Le public cible est généralement constitué de familles ou de personnes souhaitant s'installer durablement.

Quels critères prendre en compte ?

👉 Votre situation personnelle : Êtes-vous investisseur, propriétaire bailleur ou simple locataire ?
👉 Votre objectif : Souhaitez-vous maximiser vos revenus locatifs, avoir une solution flexible ou investir à long terme ?
👉 Le marché local : Quel type de logement est le plus recherché dans votre secteur ?
👉Votre budget : Quels sont vos moyens financiers pour équiper le logement si vous optez pour la location meublée ?

En résumé, le choix entre louer meublé ou non meublé dépend de nombreux facteurs. Il est recommandé de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation.

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NOUVEAUTÉ 💫 À VENDRE

Local commercial vendu loué.
Il est exploité pour de la restauration.

Le loyer est actuellement de 48 000 € HT.
Le bail a débuté le 01/01/2023, pour une durée de 9 ans.

Grand local commercial de 190 m² sur 2 niveaux ainsi qu'une belle cave de 32 m².
Situé sur la place des Halles en plein coeur de Wazemmes, cet espace commercial bénéficie d'une situation géographique idéale !

Il a récemment était refait à neuf, avec des matériaux de qualité.
Il dispose de tous les équipements nécessaires pour une activité de restauration.

Il est entouré par nombreux autres commerces et restaurants, créeant une dynamique très vivante.

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🏆 Selon le palmarès 2024 de l'association "Villes et Villages où il fait bon vivre", établi sur la base de 187 critères regroupés en 11 catégories et prenant en compte l'opinion des Français, le top 10 des villes où il fait bon vivre en France est donc celui-ci.

Ce classement prend en compte divers critères tels que la qualité de vie, l'environnement, la sécurité, les infrastructures, l'offre culturelle et les loisirs. Il est important de noter que la notion de "ville où il fait bon vivre" est subjective et que ce classement ne reflète pas nécessairement l'opinion de tous les Français.

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🏡 Louer son appartement peut se faire de différentes manières : meublé ou vide, sur une courte ou longue durée, à des particuliers ou à des entreprises. Le choix du mode de location dépend de vos objectifs, de votre bien et du contexte local.

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Lyon et Rennes se positionnent actuellement en tête des villes les plus tendues en termes de logement étudiant. Après une période d'accalmie post-Covid, Paris fait son retour dans le classement, confirmant la reprise de la demande en Île-de-France.

🌟 Cette situation offre plusieurs avantages potentiels pour de l'investissement immobilier :

- Une rentabilité locative attractive : Les loyers pratiqués dans ces villes permettent d'obtenir des rendements locatifs intéressants.

- Une faible vacance locative : La demande locative étant forte, le risque de vacance est minimal.

- Une revalorisation du patrimoine immobilier à moyen terme : La pression sur le marché immobilier étudiant devrait se maintenir dans les années à venir, ce qui laisse entrevoir une plus-value immobilière intéressante.

⚠️ Il est néanmoins essentiel de réaliser une analyse approfondie du marché et de ses risques avant de prendre une décision d'investissement.

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🚧 Travaux à prévoir au niveau du commerce au rez-de-chaussée
📍 Roubaix - Centre

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💥BELLE OPPORTUNITÉ💥

NOUVEAUTÉ VIEUX-LILLE
RÉNOVATION COMPLÈTE 🚧

Découvrez cette charmante maison, nichée entre une cour paisible et un jardin verdoyant, au cœur du Vieux-Lille (rue Basse).

ℹ️ D'une superficie totale de 120m2, cette maison offre un havre de paix en plein centre-ville.

Elle se compose comme ceci :

-> Un rez-de-chaussée de 40,81m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine et un WC.
-> Au premier étage, une chambre baignée de lumière et une salle de bain pour une surface totale de 37m2.
->Au deuxième étage, des combles aménageables de 39m2 au sol, parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

➡️ La maison bénéficie également d'une cave de 49m2 pour un rangement optimal, ainsi que d'une dépendance aménageable qui offre de nombreuses possibilités.

🌳 Enfin, le bien se complète d’un terrain de 118.07m2, dont l’espace verre de pleine terre est de 66.78m2.

📍Située dans un quartier historique et animé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! 📞

Bienvenue chez Brik Jean-Baptiste ! 🤩

💼 Conseiller immobilier depuis 2 ans, Jean-Baptiste nourrit une passion dévorante pour l'immobilier depuis plus de 15 ans. Son aventure débute par l'investissement de deux appartements qu'il rénove entièrement, suivie par l'achat et la rénovation complète d'un immeuble. Actuellement, il s'attelle à la métamorphose de sa deuxième résidence principale.

💪 Fort de ses connaissances et de son expérience, Jean-Baptiste a décidé de partager sa passion et son expertise en rejoignant le réseau Brik. Son objectif en tant que conseiller immobilier ? Accompagner ses clients dans leurs projets, en les guidant vers des choix judicieux et éclairés, bien au-delà de la simple vente d'un bien.

Investi et à l'écoute, Jean-Baptiste est un allié précieux pour concrétiser vos rêves immobiliers. 🌟

À VENDRE 🌟 Roubaix

🏠 Appartement T3 77 m²
🥇 Idéal premier achat ou investissement
(rentabilité 7,9%)
🚧 Aucun travaux à prévoir
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📍 Roubaix - Centre

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À VENDRE 🌟 NOUVEAUTÉ - Lys-l*z-Lannoy

🏠 Maison 5 pièces 87 m²
🥇Idéal premier achat
🚧 Aucun travaux à prévoir
📍Lys l*z Lannoy

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