Nicolas Quidor - Astrine Immobilier

🏖 EN VENTE À BIARRITZ - 7MIN À PIED DE LA GRANDE PLAGE ! 😎

Envie d'investir au Pays Basque et à Biarritz, avec un emplacement idéal et un appartement clé en main ?

T2/3 RÉNOVÉ AVEC GOÛT DE 55M2

Pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte équipée et son ilot
Chambre avec placard (sur cour intérieure)
Coin Bureau - Chambre d'amis
Parking libre sécurisé
Cave et parking vélo

PRIX: 333 000€ FRAIS AGENCE INCLUS

Disponible dès maintenant !

Contactez moi au 06 35 66 31 67 pour tout renseignement 🌞

⭐ EN VENTE - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À LYON 3 - LA VILLETTE ⭐

🛋 SPACIEUX T3 RÉNOVÉ DE 78M2 - CAVE ET PARKING PRIVÉ.

À 7min à pied de la Part-Dieu tout en gardant un esprit village et de commerçants de proximité ? C'est à La Villette que ça se passe !

🌞 Appartement très lumineux, exposition Sud Ouest
🧘‍♀️ Terrasse de 10m2 sur cour intérieure, tranquillité garantie
🛌 2 belles chambres avec placards
🚘 Place de parking privée en sous sol

💶 325 000€ Frais Agence Inclus (soit 4 166€/m2)

Pour tout renseignement, et visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nicolas Quidor 🤳 06 35 66 31 67

ASTRINE IMMOBILIER

Merci Loïc pour ta confiance et cette belle collaboration.
La récompense au bout avec un moment détente place de l’Europe à

Je vous souhaite de belles nouvelles aventures à Montpellier. ☀️🏝️

⭐ NOUVELLE OPPORTUNITÉ À LYON 3 PROCHE PART-DIEU ⭐

🏠 T3 RÉNOVÉ DE 78M2 AVEC BALCON, PARKING PRIVÉ
📍Rue Claudius Pionchon, proche rue Paul Bert et sa vie de quartier agréable

Contactez moi pour plus de renseignement et visiter ce magnifique bien avant qu'il ne soit trop t**d 🙂

🏠💼✨ VENDU AU PRIX EN MOINS D'UNE SEMAINE - EN EXCLUSIVITÉ! 🎉

🕺 4 visites, 3 offres dont 2 au prix.

✨ J'ai eu le privilège de contribuer à la vente d'un bel appartement à Lyon 3, et ce grâce au propriétaire qui a su faire confiance à mon estimation et expertise.

📝 Malgré le marché encore compliqué, un bien au bon prix (même tranche haute si bien mesurée) attirera toujours les acquéreurs qualifiés, plutôt qu'un bien à un prix démesuré dans une tranche trop élevée où la visibilité serait moindre.

Un projet d'achat ou vente à Lyon et Grand Lyon ?
Besoins d'échanger et profiter de nos conseils ?

Contactez moi 🤳 06 35 66 31 67.

🎁 Après l'effort le réconfort ! Champagne ! 🍾🥂

✍️ Nouvel acte de vente signé ! Première acquisition pour Madame H. qui ne s'arrêtait plus de sourire après la remise des clés 😊

🤝 Très heureux d'avoir pu accompagner mon client vendeur et l'acquéreur dans leurs nouveaux projets et le tout avec une vente en moins de 2 semaines et une offre au prix. 💰

Un projet de vente ou achat en résidence principale / investissement ?
Nous avons des solutions à vous proposer alors n'hésitez pas à nous contacter. 😊

Nicolas
06 35 66 31 67

🌟 2 ACTES DE VENTES SIGNÉS en Janvier 2024 ! 💪

ENCORE DES DOUTES SUR NOTRE EFFICACITÉ ?
Après 1 an de galère à essayer de vendre son bien en direct particuliers, puis 2 agences, je suis heureux d'avoir pu obtenir la confiance de ma cliente en exclusivité, mettre en valeur son appartement rénové, et vendre en quelques semaines cet appartement plein de potentiel mais en 3ème étage sans ascenseur.

Pas toujours facile à vendre si on ne sait pas comment s'y prendre et projeter les acquéreurs ...

Je suis heureux pour Madame Y qui clôture son prêt relais avec sérénité et peut se concentrer sur sa nouvelle maison en famille.
J'ai hâte de voir les travaux des acquéreurs: ouverture de la cuisine sur le séjour et rénovation de la salle de bains 😀

Vous avez encore des doutes sur notre valeur ajouté pour la vente de votre bien ?

Contactez-nous pour une découverte de votre maison/ appartement, un échange ouvert et vous verrez rapidement ce que nous pouvons vous apporter 🤗

NICOLAS - Spécialiste Lyon et Grand Lyon

⭐ LES BONNES NOUVELLES IMMO POUR DÉMARRER L'ANNÉE ! ⭐

1️⃣ LES TAUX BAISSENT et peuvent même être en dessous des 4% sur 25 ans dépendant des banques et de votre dossier.
Contactez nous et nous vous proposerons des solutions et plan de financement adapté avec notre partenaire courtière.

2️⃣ POUR LES ACQUÉREURS: le prêt à taux zéro est prolongé jusqu'en 2027 !

3️⃣ POUR LES ACQUÉREURS ET LA RÉNOVATION: MaPrimRénov' et l'État propose de nouvelles aides adaptées pour la rénovation thermique et d'ampleur.

Contactez-nous si vous avez des questions et souhaitez en savoir plus. 😊

🏡 À VENDRE - Lumineux T3 rénové à Lyon 3, proche Part-Dieu 🏡
🌟 EN EXCLUSIVITÉ 🌟

🌟 Vous rêvez d'un nouveau chez-vous lumineux, spacieux à Lyon 3 ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! 💼🗝️

📍 Emplacement idéal à Lyon 3:
Situé rue Claudius Pionchon, à proximité de la vie de quartier de Lyon 3 rue Paul Bert, ses restaurants, et ses commerces locaux.

🌞 Pièce de vie de 36m2 lumineuse sur cour intérieure 🌞
🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée 🍽️
🏞️ Terrasse de 10M2 sur cour intérieure, tranquillité assurée 🏞️
🛏️ 2 chambres spacieuses avec placards et dressing 🛏️
🚗 Parking privatif en sous-sol et cave

💰 Prix : 375 000€ FAI 💰
📅 Disponible dès maintenant !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez moi. 📩

🏡 À VENDRE - Charmante Maison à Saint Symphorien d'Ozon 🏡
🌟 EXCLUSIVITÉ 🌟

Votre future maison vous attend à seulement 20/25 minutes de Lyon Sud ! 🌳🏠
Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais 🏞️

🏠 Caractéristiques de la maison :
🏡 Construite en 1998, 122m2 habitable sur un terrain de 842m2 🏡
👨‍👩‍👧‍👦 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille 👨‍👩‍👧‍👦
🚗🔧 Garage de 50m2 pour vos véhicules et espace de stockage 🚗🔧

🍽️ Espaces de vie conviviaux :
🍴 Pièce de vie de 50m2 avec une cuisine rénovée et entièrement équipée 🍴✨
🚿 2 salles d'eau pour un confort optimal 🚿

📌 Commodités à proximité :
À 1 km des écoles et du centre-ville, idéal pour les familles 👩‍👧‍👦🏫

💰 Prix : 510 000€ FAI 💰

📅 Disponible dès maintenant !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez moi. 📩

🤩 NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'UN T3 DE 68M2 RÉNOVÉ, DERNIER ÉTAGE À LYON 3, MONTCHAT 🤩

📌 Situé rue St Isidore à Lyon 3 Montchat, calme de la rue à sens unique entouré de quelques maisons individuelles.
🔨 Appartement entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir!
🛋️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 7m2 exposé Ouest, vue dégagée.
🛏️ 2 chambres de 10 et 14m2, avec un coin bureau supplémentaire.

🤳 Contactez moi pour tout renseignement et visite 😊

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ D'UNE MAISON À VÉNISSIEUX AVEC JARDIN ET GARAGE 🏡

📍 Vénissieux, à proximité piétonne du tramway T4 direction Part Dieu
🏡 Maison de 130m2 avec terrain de 376m2
🛏️ 4 chambres de 10 à 15m2
🛋️ Pièce de vie traversante avec possibilité d'ouverture sur cuisine
🍳 Cuisine rénovée et aménagée de plus de 13m2
🔥 Cheminée dans la pièce de vie
🚿 2 pièces d'eau par étage
🌿 Jardin avec terrasse, abri et potager
🚘 Garage de plus de 30M2 avec cuisine d'été récente côté jardin

Contactez moi pour toute information et visite. 😊

🤩 NOS ACQUÉREURS SAVENT VALORISER LEUR EXTÉRIEUR 🤩

👀 Les 30 premières secondes d'une visite sont les plus importantes !

🏊‍♂️ Suite à leur achat, nos acquéreurs ont rajouté pour cette maison une terrasse environnante en travertin, une jolie piscine adaptée à l'espace, une terrasse avec pergola.

🏡 C'est pourquoi il est important de soigner les moindres détails afin de donner une impression esthétique et soignée.

🌿 Vendre c'est bien mais chaque détail compte, un jardin soigné, une terrasse nettoyée, les mauvaises herbes enlevées et un salon de jardin rangé.
Les petits détails font toujours mouche pour bien démarrer une visite !

💯 Si vous recherchez une maison ou souhaitez avoir une estimation claire et précise de votre bien, nous restons à votre disposition pour vous apporter notre expertise et nos conseils.

🏡 MAISON DE 107M2 À OULLINS EN VENTE! 🏡

📐 Terrain de 390m2
🚇 15min à pied du métro ligne B "Gare d'Oullins"
🛏️ 3 chambres dont une de 16m2 avec plafond cathédrale
🛋️ Séjour de 40m2 avec cuisine ouverte équipée
🛁🚿 Salle de bains avec do**he et baignoire

Vous souhaitez plus d'informations sur cette maison ? Contactez nous pour toutes questions et visites 😃

🏫🎒 Bonne rentrée à toutes et tous ! 🎒🏫

✍️ ACTE DE VENTE SIGNÉ !
Nous sommes heureux d'avoir concrétisé la vente de l'appartement ce matin de Monsieur et Madame T.

⚒️ C'EST PARTI POUR LES TRAVAUX !
Monsieur G est ravi de sa nouvelle acquisition et va pouvoir démarrer les travaux en toute tranquillité grâce à nos artisans recommandés qui vont s'occuper de tout.

⁉️ Un projet d'achat ou vente sur le Grand Lyon et Bassin Viennois ?
🏹 Notre équipe est présente et réactive pour concrétiser vos projets et répondre à vos besoin 😉

À très vite !

Bienvenue Pierrick !
Très heureux d’accueillir Pierrick Millet dans notre équipe.

Spécialisé Bassin Viennois, vous serez séduit par sa réactivité, professionnalisme et sympathie de notre nouveau conseiller immobilier.

Pierrick Millet
Tél: 06 52 00 28 19
E-mail: Pierrick.millet.pro@gmail. com

Le petit mot sympa des vendeurs aux futurs propriétaires 😊

Très heureux pour leurs nouveaux projets: les vendeurs partent en Bretagne vers de nouvelles aventures et les acquéreurs sont les nouveaux propriétaires d’un très joli appartement à Oullins ♥️

🏢🔑 À vendre ! Nouvelle exclusivité d'un bien rare rénové à Villeurbanne ! 🥰

📹 VIDÉO ICI: https://www.youtube.com/watch?v=qrlQ0mtSLzE

🏙️ Villeurbanne, 3min à pied du métro République, proche Part-Dieu, les Brotteaux et le Parc de la Tête d'Or.

🌉 Une vue exceptionnelle de Lyon traversante Ouest/ Est.
🛏️ 1 chambre très spacieuse
🛋️ Séjour lumineux avec vue
🍽️ Une cuisine toute équipée et rénovée récemment
👠👗 Dressing indépendant / accès machine à laver
🖥️ Coin bureau
🚘 Garage fermé et Cave

N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. 📲 06 35 66 31 67

💡🏡 NOUVEAUTÉ: MAISON D'ARCHITECTE DE 160M2 (2017)

📍 Située à ASSIEU - 15min de Vienne SUD - tranquillité, campagne
🌳 Terrain clos et aménagé de 690m2
🛌 4 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités
🚗 2 garages avec portes sectionnelles - 60m2 au total
🏊‍♀️ Piscine de 7x3M avec pool house et cuisine d'été

💶 PRIX - 499 000€ frais agence inclus

Contactez nous pour toutes questions, renseignements et visites! 😀

Un projet de vente immobilier sur le Bassin Viennois ou Grand Lyon ?
Contactez nous pour une estimation complète et offerte, vendez au bon prix et en toute sérénité avec notre équipe experte.

🏡💼🤝 Vous envisagez de vendre votre bien immobilier? Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner en toute sérénité avec le sourire ! 💪

📊 Grâce à notre expérience du marché immobilier local du Bassin Viennois et Grand Lyon, nous pouvons vous fournir une estimation offerte, précise et réaliste de la valeur de votre bien basée sur 4 analyses fondamentales 💰

🤝 Nous travaillons en étroite collaboration avec nos clients vendeurs pour comprendre leurs besoins et leurs attentes, et nous nous engageons à leur offrir un service personnalisé et attentif à chaque étape du processus.

🔍 Nous mettons en place une stratégie de commercialisation efficace pour maximiser la visibilité de votre bien et attirer des acheteurs potentiels qualifiés.

🗝️ Et lorsque la vente est conclue, notre équipe est là pour vous accompagner jusqu'à la remise des clés, pour une expérience sereine et réussie !

✅ Valorisez votre bien, faites confiance à notre expertise pour vendre votre bien immobilier en toute sérénité 🤩

L'Equipe Astrine Immobilier
Walter (Bassin Viennois) 📲 07 89 66 64 11
Emilie (Grand Lyon) 📲 06 01 27 39 60
Nicolas (Grand Lyon) 📲 06 35 66 31 67

🏡🌳🌄 HAVRE DE PAIX ! ? NE CHERCHEZ PLUS !

Découvrez cette superbe maison individuelle de 158m2 avec un terrain arboré et clos de plus de 4000m2 offrant une vue imprenable sur les monts environnants.

🌳 Situé à 15min de Vienne.

Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de cet environnement naturel préservé. La maison dispose de 3 chambres pour accueillir toute la famille.
Sous sol complet et double garage de plus de 70m2.

❓Cette maison vous inspire-t-elle une question ?

Quel est votre critère principal lors de l'achat d'une propriété à la campagne ?
La vue, la superficie du terrain, la tranquillité ? Dites-nous tout dans les commentaires ! 👇

🏠🔑👀 ACQUÉREURS - 3 CONSEILS POUR VOUS PROJETER EN VISITE ! 🤩🔎📝

1️⃣ IMAGINEZ LES ESPACES AVEC VOS GOÛTS ET COULEURS !
Il nous arrive souvent de voir des acquéreurs qui vont bloquer sur des peintures, tapisseries ou encore un carrelage pas très esthétique.
Et pourtant ces travaux restent tout à fait classiques et les moins onéreux parmi la nombreuse liste de travaux possibles dans un bien...
Un coup de fraicheur redonnera vie à l'endroit et une nouvelle esthétique au lieu !

2️⃣ CONNAISSEZ VOUS LES OUVERTURES POSSIBLES ?
Abattre une cloison (non porteuse) est simple et peut vous ouvrir des espaces auxquels vous n'aviez pas réfléchi ! Vous voulez des espaces ouverts et lumineux, regardez les possibilités de configuration et d'ouverture.
Abattre une cloison porteuse est plus onéreuse mais tout à fait réalisable principalement en maison non soumis à une copropriété.

3️⃣ SOYEZ À L'ÉCOUTE DE VOS ÉMOTIONS ET DES FAISABILITÉS.
Vous souhaitez une cuisine dernier cri à 14 000€ en plus des travaux souhaité et ça ne rentre pas dans votre budget ? Avez vous comparer d'autres cuisines de très bon standing que vous pourriez avoir pour 4 à 5000€ de moins par exemple ?
Évaluez toujours les travaux essentiels et ceux qui peuvent attendre.

🎁 NOTRE RÔLE DE PROFESSIONNEL DANS TOUT ÇA ?
C'est de connaitre le bien sous tous les angles pour vous faciliter la tâche et vous projeter plus facilement.
Nous pouvons réaliser des devis détaillés et chiffrés avec nos artisans pour vous aider à acheter en toute sérénité et confiance. ☺️

🏠🔑 MERCI 💰😍👏

Nous sommes ravis de partager ce témoignage élogieux de l'une de nos clientes acquéreurs ! 🙌

Chez Astrine Immobilier, nous sommes passionnés par notre travail et nous nous engageons à offrir une expérience client exceptionnelle à chaque étape du parcours.

Nous sommes prêts à aider les vendeurs à trouver l'acheteur idéal pour leur maison, terrain ou appartement, tout en assurant une transaction en toute transparence et confiance.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer votre aventure immobilière ! 🤝💼💬

⭐ UN SPACIEUX T3/T4 DE 77M2 À OULLINS, PROCHE MÉTRO!
👇👇👇
📍Boulevard Emile Zola, 700m du métro et du futur arrêt OULLINS CENTRE

📐 77M2
🛋️ Séjour lumineux exposé Sud, vue sur espaces vert
🛏️ 3 chambres ou 2 chambres et 1 salon
🔪 Cuisine rénovée (2016) entièrement équipée, meublée
📦 Atelier et rangement privatif avec électricité
🌳 Cour intérieure tranquille au pied de chez vous

💰 RENTABILITÉ NETTE DE 6,7% (Investissement locatif).
💰 267 000€ FRAIS AGENCE INCLUS

Je suis disponible pour tout renseignement ☺️
Nicolas 📞 06 35 66 31 67

⭐ UN NOUVEAU T4 RÉNOVÉ TRAVERSANT À DÉCOUVRIR VITE ! ⭐

📍COEUR ST PRIEST, tramway T2 arrêt Hôtel de Ville (2min à pied)
📐 82m2 - Rez de chaussée surélevé
🛋️ Séjour lumineux exposé Sud, vue sur espaces vert
🛏️ 3 belles chambres de 10 à 12,80m2
🔪 Cuisine rénové (2021) entièrement équipée, meublée
🚘 Parking privé extérieur, accès barrière auto
📦 Cave en sous sol de 4m2
💰 Location: anciennement loué 900€/ mois

💰 206 000€ FRAIS AGENCE INCLUS

Je suis disponible pour tout renseignement ☺️
Nicolas 📞 06 35 66 31 67

⭐ UN NOUVEAU T3 RÉNOVÉ À DÉCOUVRIR VITE ! ⭐

📍LYON 8, secteur Grange Blanche, 200m du métro
📐 66m2 - Dernier étage
🛋️ Séjour lumineux de 36m2 avec une jolie cuisine ouverte équipée et ilot central
🛏️ 2 belles chambres avec parquet massif et placards
3️⃣ Possibilité 3 chambres, investissement locatif intéressant (450 à 500€/ chambre)

🚘 Parking gratuit et facile
📦 Cave en sous sol, stationnement vélo et rampe d'accès

💰 265 000€ FRAIS AGENCE INCLUS

Je suis disponible pour tout renseignement ☺️
Nicolas 📞 06 35 66 31 67

🚨🌿🌲 Terrain constructible à vendre ! 🎉🚨🌿

📍Emplacement idéal VIENNE SUD (La Chapelle de Surieu)

📐 Superficie de 1193m2, 850m2 constructible
✅ Viabilisé
✅ Zone Ub au PLU
✅ Possibilité maisons jumelées / Mitoyennes
✅ Plan à disposition

Parfait pour construire votre maison de rêve 🏘️🏠

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! 📲💬

⭐ UNE NOUVELLE SUPERBE MAISON À DÉCOUVRIR VITE !
En exclusivité chez Astrine Immobilier.

🏡 Maison individuelle (2012) de 149m2
📐 Terrain de 1028m2 clos, arboré
🛏️ 4 belles chambres dont 1 parentale
🛋️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🚘 Garage indépendant de 30m2

Contactez nous pour tout renseignement !

💰💼💪 3 conseils pour réussir votre achat immobilier en 2023! 💪💰💼

1️⃣ Préparez vous et définissez vos critères. 💼
Assurez-vous de bien définir vos critères, points essentiels à votre projet, votre secteur géographique et vous informer sur le marché actuel.

2️⃣ Préparez votre plan de financement. 💰
Il est primordial que vous ayez votre plan budgétaire avant de démarrer vos visites. Ceci vous permettra de connaitre exactement votre budget et de montrer votre sérieux auprès des vendeurs.

3️⃣ Faites appel à un professionnel de l'immobilier : 🤝🏢👨‍💼
Nous sommes présents pour vous conseiller, et vous éclairer sur votre projet.
Nous mettons l'accompagnement au centre de nos préoccupations pour vous faciliter la vie et vous apporter des solutions et plus d'efficacité dans vos recherches.

Contactez moi pour tout conseil ! 👨‍💼
Nicolas