IMREP

Il ne vous reste plus que 5 jours pour participer à cette mobilisation !

Nous offrons un pourcentage de nos ventes

Votre avis compte pour nous !

Les organismes publics ne doivent pas faire concurrence au privé dont les entreprises sont le moteur de l'économie. Cela vaut bien entendu pour l'immobilier neuf ou ancien. Les promoteurs doivent pouvoir construire dans de bonnes conditions économiques pour permettre l'investissement en principal comme en locatif et ce pour redonner une mobilité fluide aux particuliers qui ont besoin de bouger!!!!

[COMMUNIQUÉ DE PRESSE]
🟡 Alors que Michel Barnier vient d’être nommé Premier ministre, la confirme être prête à se mettre rapidement au travail avec le nouveau Gouvernement pour « engager une politique du claire et ambitieuse capable de relancer le marché et de garantir à chaque Français un accès décent au logement ».
➡ Face aux enjeux du secteur, « un ministre de plein exercice est indispensable ! » estime Loïc Cantin, Président fédéral.
👉 Je lis le communiqué de presse : https://bit.ly/4eciaYN

Jérôme de Champsavin-Immo Jean-François Hanot Emmanuel Chambat Vincent Poidevin William Siksik

Saviez-vous que le bouquet dans une vente viagère représente souvent environ 30 % de la valeur foncière du bien ? 🔍

La vente viagère est une solution immobilière permettant au vendeur de bénéficier d'une rente à vie tout en continuant de vivre dans son logement ou en le louant. C'est une option souvent méconnue, mais très avantageuse pour compléter ses revenus.

Pour estimer correctement le prix d'un bien dans une vente viagère, il est essentiel de commencer par une estimation précise de la valeur foncière. Cela peut se faire via un expert afin d'éviter les erreurs de surévaluation ou de sous-évaluation. 📊

Le bouquet, versé comptant à la signature de l'acte de vente, est généralement fixé à environ 30 % de la valeur foncière du bien. Ce montant, bien que librement déterminé, prend en compte divers critères tels que l'âge du vendeur et l'espérance de vie.

Pour en savoir plus sur la vente viagère et obtenir une estimation précise de votre bien, n'hésitez pas à consulter un professionnel de l'immobilier.

L’immobilier haut de gamme n’échappe pas à la crise. Au premier trimestre 2024, l’activité a baissé ainsi que les prix par rapport au premier trimestre 2023.

Désormais, ce sont les acheteurs qui font le marché surtout si les vendeurs surévaluent leur bien, ce qui n’est pas rare. En position de force. Les acheteurs sont devenus plus exigeants sur le prix, mais aussi sur la qualité du bien. Ils privilégient les logements clés en main, se détournant de ceux nécessitant des travaux. Dans le marché du haut de gamme, les biens rares et très luxueux meublés et décorés par des architectes tirent leur épingle du jeu.
La course à la qualité domine

Le comportement des acheteurs a changé : ils effectuent plus de visites qu’auparavant avant de signer, ils comparent. Ils sont également devenus plus exigeants, tournant le dos à certains types de biens comme les rez-de-chaussée et les premiers étages. Les logements trop sombres, situés dans des quartiers peu fréquentables ou exposés aux nuisances sonores ont eux aussi des difficultés à trouver preneur. Les acheteurs fuient également les biens nécessitant des travaux, freinés par le coût des matériaux. Quant aux passoires thermiques, elles sont délaissées tant par les acheteurs occupants que par les investisseurs.

Joyeux Noël ☺️🥂

La bonne mère de Marseille

🎄🏠 Ho, ho, ho ! 🏠🎄

Cette année, nous avons réussi à négocier avec le Père Noël lui-même pour qu'il fasse une pause bien méritée dans l'immobilier avant sa grande tournée de distribution de cadeaux. 🎅🏡

En attendant...🍽️ Pause festive ! 🌟
On se régale ! 🥂🎁

Mais n'oubliez pas ,que vous soyez à la recherche d'un chalet douillet pour réchauffer vos longues nuits d'hiver ou d'un loft spacieux pour accueillir tous vos cadeaux, nous avons le bien parfait pour vous. 🎁🏰

Marseille (ici Sormiou) un paradis terrestre ?
Même les loups l’adorent !