Mickael Devesa

Imaginez que vous décidiez de vous couper les cheveux vous-même pour économiser sur les frais de coiffeur. Vous avez une paire de ciseaux, peut-être même un tutoriel YouTube ou deux pour vous guider, mais vous n'avez aucune expérience réelle en coiffure. Vous commencez à couper, convaincu(e) que tout ira bien, mais à mi-chemin, vous vous rendez compte que votre nouvelle coupe ressemble plus à une mauvaise blague qu'à un chef-d'œuvre de coiffure.🆘

Eh bien, l'achat immobilier sans l'accompagnement d'un professionnel, c'est un peu comme ça. Vous pouvez avoir quelques notions, peut-être même avoir consulté des sites Web immobiliers, mais sans l'expertise d'un pro de l'immobilier, vous risquez de vous retrouver avec un "coup" dont vous n'êtes pas satisfait(e).❌

Les professionnels de l'immobilier sont comme des coiffeurs expérimentés pour votre projet d'achat. Ils sont là pour vous guider, vous conseiller sur les meilleures options, et vous éviter les "coupes" désastreuses.🦸🏻‍♂️

Pourquoi je vous raconte ça ?

Tout simplement parce que je continue d’entendre que c’est compliqué de trouver, que ce n'est pas encore le moment d’acheter/investir bla bla bla... C’est FAUX. ❌
Quelque soit le mode de financement, le budget ou la recherche. Tout est possible. Il faut juste que les trois soient cohérents et coordonnés.✅
Et je suis là pour vous aider à y voir plus claire.🙋🏻‍♂️

Voici ce que je vous propose et c’est totalement OFFERT 🎁:
✅ 1er rdv découverte : on va parler de vous et du projet qu'il y a derrière
✅ Financement : vérification de votre enveloppe RÉELLE grâce à ma partenaire financière
✅ État des lieux de ce qui se trouve sur le marché grâce à mes logiciels de chasse immobilière

À partir de là, on déterminera si ce que vous recherchez est en adéquation avec votre budget et votre timing. Si tout est au vert et que vous êtes d’accord avec ma façon de faire, c'est parti, et vous serez propriétaire(s) dans quelques mois.🥳

⚠️ Je ne sélectionnerai pas plus de 2 projets d’achat par mois. La chasse, c’est quelque chose de très chronophage et énergivore. Je ne sélectionnerai pas le projet en fonction du budget, mais en fonction de sa cohérence.👌🏼

🚨 NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🚨
🤫 OFF MARKET

📍 Montpellier - Ovalie / Pas du Loup
🏡 Duplex 4 pièces
☀️ Traversant
📐 82m2
🌳 Jardin 45m2 plein Sud
🛌 2 chambres
🧑🏻‍💻 1 bureau (ou chambre d'appoint)
❄️ Clim
🚗 2 parkings
📦 1 cave
🚧 Rénovation récente
🚊 Proche futur ligne 5
👍🏼 Bus & commerces à proximité
🎒 École & collège à proximité

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⚠️ Confrères, je suis ouvert au partage ⚠️

🚨 𝗥𝗘𝗧𝗢𝗨𝗥 𝗔̀ 𝗟𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 🚨

📍 Centre de Saint-Jean-de-Védas
🌳 555m2
📐 334m2 au sol
📐 262m2 habitable
🏡 7 appartements
📈 Possibilité de passer à 9/10 appartements 👍🏼
💸 Forte demande locative
🛑 Pas de locataires en place 👌🏼
🚧 Déficit foncier à prévoir
🚶🏻‍♂️5min à pied du tramway
🚘 5min en voiture de l'accès autoroute A9

📲 Plus d'infos sur demande

👨‍👦Je souhaite une très belle fête à tous les papas.

Que cette journée vous rappelle à quel point votre rôle est l'une des fonctions les plus nobles 🎖️

🔥 𝗧𝗛𝗔𝗧’𝗦 𝗗𝗢𝗡𝗘 🔥

Retour sur ma course spartan race du week-end dernier. 🏃🏻‍♂️

Pour ceux qui ne l’auraient pas suivi, après une première expérience peut concluante l’année dernière suite à des crampes qui m’auront fait passer de 12ème à avant dernier à seulement 400m de la ligne d’arrivée, je me devais de prendre ma revanche pour cette nouvelle saison sportive !

S’en est donc suivi 8 mois de préparation physique intense chez physik perf.

Sauf que cette année j’ai voulu augmenter un peu le niveau en participant à 2 courses le même jour … 😅

Rendez-vous donc dans les terres médiévales de Carcassonne. 🏰
Et le moins que l’on puisse dire, c’est que pour une mi-mai, la météo ne nous aura pas fait de cadeau ! Un petit 10° matinal accompagné d’une pluie glaçante qui auront transformé ce parcours terreux en véritable parcours boueux ⛈️. Gamelles garanties ! (Surtout quand tu n’as pas les chaussures adaptées😅)

Me voilà donc parti à 09h30 pour un petit 11,4km des familles avec en surprise un coup de boost inattendu : me retrouver côte à côte sur la ligne de départ avec mon coach

Au programme : 25 obstacles tous plus fou les uns que les autres : rampé de barbelés de 100m sur une plage de cailloux, lancé de javelot, 400m de course avec une chaine en fonte de 40kg sur les dos, traversée d’un lac à la nage avec une bûche, ou autres boules de béton de 40kg … 😂

Et bien que les obstacles fut une réussite pour moi l’année dernière, avec le mélange de boue et de pluie sur ceux-ci cette année ce fut une tout autre histoire. Résultat : à chaque obstacle loupé un petit tour de 300m de course supplémentaire. Et dieu sait que j’en ai loupé ! 😂 Sans compter la grosse gamelle dans la boue avec la chaine de 40kg qui tomba de tout son poids sur ma tête qui m’aura valu de belles étoiles pendant de longues minutes et douleurs crâniennes encore présentes quand j’écris ces lignes. 🤕

Résultat : un chrono de 02h05⏱️ pour près de 13km.


Retour sur la ligne de départ à 14h30 pour refaire la course mais cette fois-ci sur une distance de 5,8km et ses 20 obstacles 🏃🏻‍♂️. Même condition météo mais avec un terrain encore plus accidenté suite au passage matinal de 4000 coureurs. Le terrain boueux s’étant donc transformé en véritable piscine de boue ! 🏊🏻‍♀️ Et petite cerise sur le gâteau : un Micka très prévoyant qui aura oublié sa tenue de rechange et qui est donc revenu sur la ligne de départ avec sa tenue trempée de la 1ere course. 🤦🏻‍♂️😂
Résultat : malgré mon articulation du genou qui me faisait comprendre que j’en demandais trop à mon corps à partir du 3ème kilomètre, j’ai terminé la course en boitant mais sur un chrono d’01h13 ⏱️ avec un classement de 22ème/136.

Je profite d’ailleurs de ces quelques lignes pour remercier mon ami Clément d’être resté à mes côtés pour me motiver et me soutenir lorsque mon genou me lâchait. 🙏🏼💙

Donc conclusion : Bien que mes résultats ne soient pas dignes d’une grande prouesse sportive 🙅🏻, je reste malgré tout très satisfait de mes performances 💪🏼 car je sais que j’ai tout donné malgré les conditions météo et un parcours particulièrement technique.

Je terminerais donc par le fameux cris de guerre de tout spartan qui se respecte : AROOWWWW !!! 🔥

🙏🏼 𝗢𝗣𝗘́𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗦𝗢𝗟𝗜𝗗𝗔𝗥𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗠𝗠𝗢 🙏🏼

Pour tout mandat confié et vendu du 15/05/23 au 15/09/23 📆, je m'engage à reverser le montant de 100€ à l'une des associations de votre choix (parmi une liste de 7 associations préalablement sélectionnées par Weelodge France ). 👌🏼

Cette initiative permet à Weelodge de soutenir des causes qui nous tiennent à cœur et de contribuer à améliorer le quotidien de personnes en difficulté. 😇

Voici la liste des 7 associations :

👉🏼 La ligue contre le cancer
👉🏼 Amnesty International France
👉🏼 Les Petits Princes
👉🏼 La fondation Abbé Pierre
👉🏼 30 millions d'amis
👉🏼 La Croix-Rouge française
👉🏼 Les Restos du cœur

En choisissant de me confier votre projet, vous participerez ainsi à une action solidaire et citoyenne.✊🏼 En soutenant des associations qui peuvent concerner chacun d'entre nous, Weelodge montre que l'immobilier peut être un secteur porteur de valeurs et de solidarité. 🙌🏼

Notre campagne “𝗦𝗢𝗟𝗜𝗗𝗔𝗥𝗜𝗧𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢” a pour but de sensibiliser nos clients à l'importance de l'engagement caritatif qui fait écho aussi aux valeurs que nous souhaitons véhiculer (famille, partage, courage, justice, expérience) et de permettre à chacun de contribuer à une cause qui lui tient à cœur. 🫶🏼

Et toi, si tu devais en choisir une seule, quel serait ton choix ❓

"𝙇𝙚 𝟭𝙚𝙧 𝙢𝙖𝙞 𝙚𝙨𝙩 𝙡𝙖 𝙛𝙚̂𝙩𝙚 𝙙𝙚 𝙩𝙤𝙪𝙩𝙚𝙨 𝙘𝙚𝙡𝙡𝙚𝙨 𝙚𝙩 𝙘𝙚𝙪𝙭 𝙦𝙪𝙞 𝙖𝙞𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙡𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙞𝙡, 𝙡𝙚 𝙘𝙝𝙚́𝙧𝙞𝙨𝙨𝙚𝙣𝙩, 𝙥𝙖𝙧𝙘𝙚 𝙦𝙪'𝙞𝙡𝙨 𝙥𝙧𝙤𝙙𝙪𝙞𝙨𝙚𝙣𝙩, 𝙥𝙖𝙧𝙘𝙚 𝙦𝙪'𝙞𝙡𝙨 𝙛𝙤𝙧𝙢𝙚𝙣𝙩, 𝙥𝙖𝙧𝙘𝙚 𝙦𝙪'𝙞𝙡𝙨 𝙨𝙖𝙫𝙚𝙣𝙩 𝙦𝙪𝙚 𝙥𝙖𝙧 𝙡𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙞𝙡 𝙣𝙤𝙪𝙨 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙞𝙨𝙤𝙣𝙨."

Cette citation n'est pas de moi mais de notre cher président actuel. 🇫🇷

Et bien que je ne sois pas toujours (pas souvent 😅) en accord avec ses propos ou ses actes, je dois admettre que cette phrase me parle tout particulièrement.

Car même si nous aimons tous être en vacances et profiter de bon moments 🥰, il n'en serait rien si nous n'en avions pas les finances nécessaire. 💸
Et à moins que vous soyez hériter d'une grande fortune, cela passe par la case du travail. 🙃

Alors oui nous le savons, pour beaucoup malheureusement le travail n'est que purement alimentaire. 😓
Mais lorsque nous arrivons à trouver un travail qui nous plait, un travail qui fait sens en nous, il en devient tout autre ! 🤩

Pour ma part, cela fait 6️⃣ ans bientôt que je n'ai pas une seule fois ressentit la sensation de travailler sous la contrainte.😎 Je ne dirais pas que je n'ai pas l'impression de travailler, mais en comparaison de l'époque où j'étais salarié si ! 😉

Alors si toi qui lis ces quelques lignes, tu aimerais à ton tour ressentir ce genre de sensation, écris moi ❗️
Et regardons ensemble si je peux faire en sorte que toi aussi tu n'attendes plus impatiemment de vivre 2️⃣ jours par semaine et 5️⃣ semaines par an ‼️ 🔥

PS : oui, cette photo est d'une autre époque. De l'époque où j'avais encore de longs cheveux. 🤣

Entre l'inflation grandissante et les taux bancaires que ne font que grimper, il va devenir de plus en plus difficile d'accéder à la propriété. 🙅🏻

Pour autant, les français continuent d'être dans une démarche d'achat. 👍🏼

Heureusement, il reste quelques techniques pour acquérir un bien moins cher. 😉

Dis moi en commentaire quelle technique te correspondrait le mieux ? 👇🏼

⭐️ Nouvel avis client ⭐️

Encore un client de satisfait ! 🤩

"Plus qu’un agent un coéquipier!!!
Dès le premier contact c’est bien le professionnalisme et la sympathie de Mickael qui nous ont donné confiance!
Disponible, transparent et dynamique c’est avec joie et émotion que nous avons traversé les étapes de l’offre d’achat jusqu’à la signature définitive du bien avec Mickael!
Nous avons été extrêmement satisfaits de ses services et le recommandons d’ores et déjà autour de nous !" 🔥

Merci à Valérie et David pour ce bel avis suite à l'achat de leurs nouveau cocon à Pérols. 🙏🏼

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Récemment, alors que j’effectuais un rendez-vous de recrutement pour développer mon équipe, la personne face à moi m’a finalement dit ceci 🔉 « je dois avouer que ton offre est vraiment très intéressante Micka. Si tu me l’avais proposé il y a quelques mois de ça, j’aurai sauté sur l’occasion, sois en sûr ! Mais actuellement, aux vues de la conjoncture économique actuelle, et de la crise immobilière à venir, je ne pense pas que ce soit le bon moment de lancer en tant qu’indépendant. » Et il est judicieux de préciser que cette personne travaille déjà dans l’immobilier.

Je me suis donc dit qu’il serait intéressant de traiter ce sujet aujourd’hui ici. Un peu comme une réflexion que je ferais sur une lettre ouverte que tout le monde pourrait lire. 🤓

Me concernant, je suis le genre de personne à toujours essayer de voir le verre à moitié plein. 💪🏼
Alors oui, la conjoncture économique actuelle est « particulière ». Oui le marché immobilier est en plein changement et cela ne va certainement pas aller en s’arrangeant au cours des mois venir c’est certain ! 😢

Mais voilà ma façon de voir les choses :
Ces dernières années, ma profession a connu une très (trop) grande vague de recrutement. 💼
Ceci est dû selon moi à 2️⃣ facteurs principaux :
- la facilité d’accès à ce métier sans conditions de diplômes (et sans de grosses heures de formations obligatoires)🧑🏻‍🎓.
- Mais aussi (et surtout) à cause de notre cher Stéphane Plaza qui, à force de montrer à la télé qu’en faisant le clown pendant 2/3 visites 🤡, tu pouvais arriver à vendre des maisons et ainsi gagner confortablement ta vie.

C’est divertissant il est vrai, mais les VRAIS professionnels savent à quel point nous sommes loin de réalité du métier. 🙅🏻

Alors oui le marché immobilier est entrain vivre un réel changement, oui il faut s’attendre à de gros changement, oui cela risque d’être un peu plus difficile que ces 2/3 dernières années où nous rentrions des nouveaux biens à tour de bras et les vendions tout aussi rapidement.

Mais je pense que cette situation va justement permettre à notre profession de s’épurer un peu. De faire du tri dans les rangs comme nous le disions à l’armée. 🫡
Toutes ces personnes qui sont venu ici car ils ont vu de la lumière ou parce que « tonton Stéphane » leur a fait croire que c’était facile. Toutes ces personnes partiront d’elles même face à l’adversité et la difficulté. Et ainsi seuls ceux avec un vrai amour du métier et un réel professionnalisme resteront. 🫶🏼

💡 Mais j’ai également une autre analyse face à cette crise à venir. 💡

En effet, à la vue de la situation actuelle, et lorsque l’on observe le marché immobilier à l’étranger, en effet une baisse des prix de l’immobilier est à venir. Et qui dit baisse des prix📉, dit potentiellement moins de biens à vendre.
Mais n’oublions pas que nous officions dans un marché d’offres et de demandes. Les gens auront toujours besoin de se loger 🏡.
De ce fait, tant qu’il aura besoin de vendre, il y aura besoin de professionnels de l’immobilier. 🫡
Alors oui ça va être plus difficile que la période d’après Covid en 2020-2021.

Mais c’est justement là que le professionnel devra évoluer📈.
Évoluer dans sa manière de travailler.
Évoluer pour devenir plus humain, plus pédagogue et plus professionnel. 🚀

Et toi tu penses quoi de tout ça ❓Ton avis m’intéresse. 😃

Le genre de sms qui fait tellement plaisir 🤗

Certainement la meilleure des reconnaissances 💙

❌ 68% des ménages renoncent à acheter à cause des taux. ❌

L’envolée des taux de crédit plombe le pouvoir d’achat des ménages qui préfèrent mettre de côté leur projet immobilier que se mettre dans le rouge. 🛑

Le marché immobilier semble au ralenti voir au point mort pour certains professionnels. 📉
Les acheteurs ont la main mais prennent leur temps et les vendeurs ne sont malheureusement pas prêts à baisser leur prix. ⏳
Sans compter l’envolée des taux de crédit qui pénalise les emprunteurs, notamment les primo-accédants. 😢
Plutôt que de se mettre dans le rouge, de plus en plus de ménages renoncent à acheter un logement, à cause de ces taux de plus en plus élevés. C’est le cas de 68% des Français interrogés par OpinionWay pour le réseau Laforêt.

Source

🚨 BAISSE DE PRIX🚨

📍Pignan
🏡 3 chambres
🌳 260m2 (terrain d’angle)
📆 2017 (Garantie Décennale)
❄️ Climatisation
✅ Domotique
🏊‍♀️ Piscinable
🚘 Garage transformé en atelier
💶 405.000€

📲 ➕ d’infos en privé

⚠️ confrères, je suis ouvert au partage ⚠️

💬 Parce que des chiffres valent mieux que milles mots ... 💬

Nous vivons une situation économique particulière nous le savons tous.

Entre l'accession à la propriété qui devient de plus en plus compliquée 😓 et les vendeurs qui peinent à accepter que nous ne sommes plus dans la période d'après Covid-19 avec la montée des prix. 🙈

Voici donc quelques chiffes qui, je l'espère, vous permettrons à vous vendeurs de mieux comprendre la réalité du marché actuel. 🤞🏼
Et à vous acquéreurs de connaitre un peu plus votre budget. 💰

Pour vous acquéreurs, si vous souhaitez connaitre plus précisément votre budget actuel. Je vous invite à rentrer en contact avec moi, je vous mettrais volontiers en contact avec ma partenaire financier. 👍🏼
Et pour vous vendeurs, si vous souhaitez connaître la VRAIE valeur de votre bien, je serais ravi de vous offrir une estimation sans frais et sans engagement. (lien de réservation dans ma bio ou par MP) 👌🏼

💡 𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗪-𝗦𝗧𝗔𝗥𝗧 💡

1er pack disponible de l'offre 𝗪𝗲𝗲𝘃𝗲𝗿𝘀𝗲, celui se veut idéal pour les débutants, ceux en reconversion ou encore ceux en double activités qui souhaitent aborder ce nouveau métier tout en douceur. 👌🏼🧘🏻

Vous retrouverez ci-dessous des visuels complets vous expliquant ce qu'est le 𝗪-𝗦𝗧𝗔𝗥𝗧. 👇🏼

Mais parce qu'aucun professionnel n'a voulu écarté 🙅🏻, il a été créé un écosystème où aucun modèle n'est stigmatisé. 😃
Mais aussi et SURTOUT un environnement financier 𝗪𝗜𝗡/𝗪𝗜𝗡 🤝 avec des taux de rénumération parmi les hautes du marché. 🚀

📆 Je vous donne donc rendez-vous jeudi pour vous présenter le 2nd pack sur 4 disponible pour tous les mandataires au sein du Weeverse.

D'ici là, si vous souhaitez avoir plus d'informations sur nos différentes offres disponibles :
📲 06 24 01 19 53

Je serais ravi d'échanger avec vous. 😇

À jeudi

Mickaël

🚨 RETOUR À LA VENTE 🚨

📍Pignan
🏡 3 chambres
🌳 260m2 (terrain d’angle)
📆 2017 (Garantie Décennale)
❄️ Climatisation
✅ Domotique
🏊‍♀️ Piscinable
🚘 Garage transformé en atelier

📲 ➕ d’infos en privé

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Un peu de perso par ici. 💬

Même si l'immobilier me passionne et occupe une grosse partie de mon temps, il est tout aussi important de pensez à soit par moment. 😇

Entre mon activité qui bat son plein actuellement, le développement de mon équipe, ma préparation physique à la prochaine Spartan dans un mois et mon petit gars qui demande beaucoup d'attention. Voilà plusieurs semaines (plusieurs mois) que je suis la tête dans le guidon voulant profiter de toutes ces bonnes vibes qui entrent dans ma vie.

Mais cette semaine, après une séance de sport des plus banale, mon corps m'a fait comprendre qui fallait que je lève un peu le pied. 🦶🏼

J'ai donc profité de ce long week-end de Pâques pour couper complètement pendant 3 jours ! Pas de boulot, pas de sport, de vraies nuits de sommeil et plusieurs apéros en famille ! 😜

Me voilà d'attaque pour tout déchirer ! 🔥

J'espère que vous avez vous aussi passé un super week-end de Pâques ! 🫶🏼

À très vite pour de nouvelles aventures immobilières ! 😎

(P.S. : oui, oui cette photo a bien été prise en territoire ennemi .. LE GARD !) 😅🤣

𝗘𝗖𝗛𝗘𝗖 𝗼𝘂 𝗘𝗫𝗣𝗘𝗥𝗜𝗘𝗡𝗖𝗘 ?

Récemment, un contact m’a recommandé pour prendre un bien à la vente sur Saint Jean de Védas. 🏘️ Un immeuble de rapport comprenant 7 appartements dans le centre-ville. Une aubaine pour tout professionnel de l’immobilier ! 🤩

Malheureusement pour moi je n’ai pas réussi à le vendre. 😭

Autant nous partageons régulièrement nos réussites sur les réseaux sociaux ✅, autant peu d’entre nous partageons nos échecs. ❌

Mais plantons un peu le décor de cette situation plus que particulière :

Ce bien est à la vente depuis de quelques années auprès d’une autre agence.

Une première fois mis en vente, la vente tombe à l’eau suite à des complication avec l’urbanisme. Juste avant de remettre en vente le propriétaire décède, une succession doit donc être mise en place.
Une fois la succession terminée, seconde mise en vente avec la même agence. Une fois encore la vente tombe à l’eau suite à des complications avec l’urbanisme de la ville.
Et là encore, juste avant de remettre en vente, l’un des héritiers décède … Nouvelle succession à mettre en place.

Entre temps, je fais la rencontre avec ce contact qui m’a recommandé. Il nous avait confié la vente de sa maison à tous les deux : cette agence et moi.
En l’espace de 06h00 seulement j’ai réussi à lui ramener une offre au prix alors que lui-même ne croyais pas au montant de mise en vente ! 🥳

C’est donc tout naturellement que lors de la troisième mise en vente de cet immeuble de rapport il fait en sorte que je rentre dans ce dossier.

Voyant d’un mauvais œil mon arrivée dans ce dossier, cette agence ne me rend pas la tâche facile. Gros délai pour la transmission de documents, etc. 😤 C’est peu fairplay mais c’est le jeu.

Elle arrive donc à faire une mise en vente plus de 24h00 avant moi. ⏳

Et ce qui devait arriver arriva : moins de 24h00 après que j’ai pu mettre le bien en vente, on m’appelle pour me dire que l’autre agence a reçu une offre…😒
Mais cette offre d’achat est quand même très basse. Je recommande donc à mon contact de me laisser quelques jours pour travailler le bien. Ne sait-on jamais, peut-être pourrais amener mieux sur la table des négociations ? 🤞🏼

S’en suit une période intense de travail.
Relance de tous mes contacts perso ou pro. Le tout cumulé au manque de fairplay de cette agence qui fait son max pour me faire galérer à obtenir les clefs (…) 🤬 La encore c’est le jeu. Rageant certes mais à moi de faire preuve d’organisation pour profiter de ces rares moments où je peux faire visiter.
Au total, ce ne sont pas moins de 15 visites effectuées en seulement 5 jours ! 💪🏼

Malheureusement je n’ai pas réussi à ramener une offre plus haute à mes clients. 😭
Je n’aurai donc pas accompli ma mission. ❌

Mais au lieu de broyer du noir pendant X temps, j’ai essayé de voir le bon côté de la situation. Je me suis finalement rendu compte de l’efficacité dans laquelle je pouvais travailler dans un délai si court et avec de si grosses complications face à moi. 💪🏼
Mais surtout cette situation m’a permis de me constituer un dossier solide d’investisseurs réactif et motivés pour les prochaines affaires à venir ! 👌🏼

Alors 𝗘𝗖𝗛𝗘𝗖 𝗼𝘂 𝗘𝗫𝗣𝗘𝗥𝗜𝗘𝗡𝗖𝗘 ?
Je préfère voir ça comme une sacrée expérience ! 🔥

🚨 NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🚨

📍Montpellier - Montcalm
🏡 4 pièces
📐 87m2
🚗 garage
👌🏼 volets électriques
🧳cellier
😍 dressing
🌳 espaces verts

📲 ➕d’infos en privé

⚠️ confrères, je suis ouvert au partage ⚠️

♻️ L'audit énergétique est rentré en vigueur depuis le samedi 01 avril 2023. ♻️

Et à s'y pencher de plus près, vous vous rendrez vite compte que ça n'a rien d'une blague ! 😅

Grande étape de la loi climat et résilience, celui-ci vient donc de prendre effet pour tous les logements classés G et F.
Les logements classés E seront quant à eux concernés à partir du 01 janvier 2025. 📆

Voilà pour j'ai décidé de vous résumer les 5️⃣ points principaux à retenir sur cet audit énergétique aujourd'hui dans ce carrousel. 👍🏼

Bonen lecture ! 🤓

Source : Figaro Immobilier

Que serait un 1er avril sans sa petite blagounette qui va avec ? 😜

🐟 Joyeux 1er avril à tous ! 🐟

🌸 La période de l'année où l'on enregistre le plus de vente immobilière est au printemps. 🌸

Et ce pour 3️⃣ raisons principales :

👉🏼 Entre le retour du soleil et les arbres et fleurs qui reprennent vie, tout cela va vous permettre de faire un reportage photo de qualité.📸 Ce qui est une super nouvelle puisqu'un acquéreur passe 60% de son temps sur les photos d'une annonce. C'est LE premier argument de vente qui va vous permettre de créer un coup de coeur chez un potentiel acquéreur, alors mettez toutes les chances de votre côté ! 😉
👉🏼 Les beaux jours mettent du baume au coeur. Les acquéreurs sont plus propices à l'achat et arrivent plus facilement à se projeter. D'autant plus si vous avez un extérieur agréable. ☀️
👉🏼 Et si votre logement comporte plus d'une chambre, il peut s'adresser à des familles avec enfants. Les familles cherchent généralement à concrétiser leurs projets d'achat avant la rentrée scolaire de septembre. 😉

⚠️ Mais attention ! ⚠️
Même si c'est une super nouvelle pour vous, la concurrence sera d'autant plus rude ! (...) 😥

Pour se démarquer de la concurrence, contactez-moi pour des conseils ou une estimation. 📲

⏰ Ce week-end, nous changeons d'heure. ⏰

📆 En effet, dans la nuit de samedi 25 à dimanche 26 mars, nous rajouterons 01h sur l'horloge.

Nous perdons donc 01 de sommeil à partir de cette nuit. 😴

Mais vu qu'il préférable de voir le verre à moitié plein, voyons le côté positif de tout ça 🤩 : Nous profiterons un peu plus du soleil en fin de journée ! ☀️

Et bien que nos smartphones feront ce changement d'heure automatiquement, pour éviter d'arriver 01h en re**rd au boulot lundi matin, pensez bien à le faire manuellement sur toutes vos montres dimanche ! 😉

Sinon j'ai une autre solution ⭐️ pour vous qui me lisez.
Si vous ne souhaitez plus avoir à vivre vos lundi dans le stress du boulot qui redémarre🏃🏻‍♂️.
Mais qu'à l'inverse, vous souhaitez pouvoir organiser vos propres plannings comme bon vous semble 😎,
ne perdez plus de temps et contactez-moi car j'ai l'opportunité qu'il vous faut ! 🙋🏻‍♂️

Avec l’arrivée des beaux jours et les journées qui se rallongent, ☀️
🌸Le printemps 🌸 reste la meilleure période pour vendre son bien immobilier.

🚨 NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🚨

📍Montpellier - Estanove
🏡 3 pièces
📐 73m2
🛌 2 chambres
❄️ clim
🚗 garage
🧳 volets électriques
😍 dernier étage
🌳 espaces verts

📲 ➕d’infos en privé

⚠️ confrères, je suis ouvert au partage ⚠️