UNPI 68 Mulhouse

Sabine Drexler, sénatrice du Haut-Rhin, se réjouit de voir ses efforts dans la défense du patrimoine bâti ancien récompensés : la nécessité d’un diagnostic de performance énergétique spécifique au bâti ancien a été reconnu par la ministre de la Culture, Rachida Dati.

Toute l’équipe de l’UNPI 68 Mulhouse vous souhaite de belles fêtes de Pâques 🐣

Nous étions présents tous le week end au salon de l’immobilier au parc expo de Mulhouse.

Mme BERTRAND a animé une conférence sur le thème de la fiscalité immobilière.

L'UNPI BFC Dijon vous présente une vue d'ensemble des dates à connaître.

N'oubliez pas, s'applique déjà entre autres le gel des loyers pour les logements F et G ainsi que l'interdiction de louer pour les logements classés G+

PERMANENCE FISCALE

📆 du 15 avril au 6 juin 2024
📍dans nos locaux - 30 avenue Clemenceau à Mulhouse
🙋🏼‍♀️ Avec Mme Bertrand ou Mme Melchior, notre expert comptable
☎️ prise de rdv par téléphone au 03.89.56.13.37

❗️À partir du 1er juillet 2024, les propriétaires de logements classés F et G seront obligatoirement orientés vers le parcours accompagné. 🏚️

➡️ Oktave, c’est le service mis en place par la Région Grand Est et l’ADEME, pour vous accompagner dans toutes les phases de votre projet de rénovation énergétique 🏠

Une importante opération de rénovation et d’amélioration de l’habitat au centre ville de Thann va démarrer prochainement. 262 logements sont potentiellement éligibles. Des aides financières, sous condition, permettront aux propriétaires concernés d’améliorer leur logement pour optimiser ses performances énergétiques, le remettre aux normes et éviter leur vacance.

Retrouvez nous au SALON DE L’IMMOBILIER 🏠

🗓️les 23 et 24 mars 2024
📍au parc des Expositions de Mulhouse

⚠️ NOUVEAUTÉ ⚠️

Depuis le 1er janvier 2024, pour tout projet de rénovation globale : OBLIGATION de faire appel à un accompagnateur Rénov’ !!

Le parcours d’accompagnement :
1️⃣ Visite du bien et réalisation de l’audit énergétique
2️⃣ l’appui dans l’élaboration du projet de travaux, l’aide dans le choix des entreprise et conseil sur le plan de financement
3️⃣ l’aide au montage des dossiers de demande des aides et au financement du reste à charge.
4️⃣ le soutien dans le suivi du chantier
5️⃣ une dernière visite pour confirmer la fin des travaux et réceptionner le bien.

Il existe plusieurs accompagnateurs qui peuvent proposer des services supplémentaires.

[ LE SAVIEZ-VOUS ? 🤔 ]

Initialement, les passoires thermiques étaient exclues du dispositif MaPrimeRénov’ pour tous les mono-gestes dès le 1er janvier 2024.

Mais, les propriétaires ont le droit à un délai 😮‍💨

Ils peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ jusqu’au 1er juillet 2024 s’ils remplacent leur chauffage par un équipement décarboné comme l'installation :

▪️ d’une pompe à chaleur,
▪️ de panneaux solaires thermiques,
▪️ d’une chaudière bois pellets (ou granulés), etc.

Après cette date, les propriétaires devront suivre le parcours accompagné (rénovation d’ampleur et Mon Accompagnateur Rénov') pour entrer dans le dispositif.

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🔎 Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique chez vous ?

🔗 Contactez les experts d'OKTAVE : https://www.oktave.fr/contact/

[ DEFINITION ]

Pour transformer votre habitation en un cocon énergétique et respectueux de l'environnement, deux options s'offrent à vous :

👉 L'isolation intérieure agit comme un bouclier thermique appliqué sur les murs intérieurs grâce à un mortier adhésif.
Les avantages ? 🤔 Une amélioration de l'isolation accoustique, une réduction des coûts de chauffage & une facilité d'installation.

👉 L'isolation extérieure, quant à elle, implique l'ajout d'une enveloppe isolante sur les façades extérieures du bâtiment. Cette méthode offre une isolation continue, réduisant ainsi les ponts thermiques.
Les avantages ? 🤔 Une augmentation significative de l'efficacité énergétique, une amélioration esthétique de la façade & une réduction des déperditions de chaleur.

Faire le bon choix entre l'isolation intérieure et extérieure peut sembler complexe.

C'est là qu'intervient un professionnel de la rénovation énergétique comme OKTAVE 😉

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🔎 Vous souhaitez réaliser des travaux d'isolation chez vous ?

🔗 Contactez les experts d'OKTAVE : https://www.oktave.fr/contact/

Indice de référence des loyers 📈

À partir de ce quatrième trimestre, l'IRL change.
Cette disposition s’applique aux révisions prévues par les baux d’habitation et est applicable janvier 2024 à avril 2024.

Question / Réponse 💡
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez d'autres questions !

📞 03 80 66 01 12
📍 21 Boulevard Carnot, 21000 Dijon

➡️ N’hésitez pas à nous solliciter pour mettre en place votre garantie Visale Action Logement

L’UNPI BFC – Dijon alerte chaque année sur la nécessité de baisser les taux communaux des taxes foncières afin de compenser l'augmentation des bases (qui avoisinera les 4% en 2024). 📈

C’est pourquoi elle tient à saluer la proposition de Laurent Bourguignat, de baisser le taux communal, lors du dernier conseil municipal de Dijon (18/12/2023).

Celle-ci témoigne de son attention particulière des enjeux économiques et financiers auxquels sont confrontés les propriétaires immobiliers. Cette proposition ne peut que favoriser un environnement propice à la propriété et à l'investissement immobilier.

Un sujet dont tous les élus devraient se préoccuper ! 🤝

Question / Réponse 💡
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez d'autres questions !

📞 03 80 66 01 12
📍 21 Boulevard Carnot, 21000 Dijon

❗️Notre permanence sera fermée du 22 décembre 2023 au 2 janvier 2024 inclus ❗️

Nous vous souhaitons de belles fêtes 🎄🎅🏻

Et si la taxe foncière était payée en partie par les locataires?

Retour sur notre AG du 21 octobre 2023 en présence de M. Jean PERRIN UNPI BFC - Dijon.

3 sujets ont été abordés :
- La hausse de la Taxe Foncière 📈
- Le rôle de l’Architecte des Bâtiments de France en terme de rénovation énergétique 🏠
- L’installation des bornes de recharges électriques en copropriété 🚗🔌

L’UNPI 68 remercie ses adhérents de leur fidélité

En direct du « Forum du Bailleur Solidaire »

https://x.com/franceinfo/status/1706012927646421328?s=46&t=hUjoLeO2jQrAj8lotQ6bgg

franceinfo on X 🔴 🗣"Quand vous avez votre taxe foncière qui augmente ce n'est pas le gouvernement, c'est votre commune" explique sur les sujets des impôts. 📺 canal27

Retrouvez nous au Forum de Bailleur Solidaire

🗓️ le samedi 30 septembre 2023

⌚️de 9h à 17h

📍à la SIM, 10 rue de la Bourse à Mulhouse

Nous animerons une conférence sur l’investissement locatif 🏢

Passage en direct de notre Juriste, Mme BERTRAND Claudine, sur BFM pour dénoncer la hausse discriminatoire de la taxe foncière.

Augmentation de la taxe foncière à Mulhouse: une hausse "discriminatoire" pour les propriétaires VIDÉO - Claudine Bertrand, directrice de l'Union nationale des propriétaires immobiliers du Haut-Rhin, était l'invitée de BFM Alsace ce mercredi 30 août 2023.