Bonnabelle Immobilier

La signature du bail une étape clé dans toute location. Avant de vous engager, il est important de vérifier plusieurs points essentiels pour éviter les mauvaises surprises 📑🔑​

🌟 A vendre !
📍 Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 74 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 157 200€
🌿 DPE : E (308) / GES : E (67)

Découvrez cette maison de caractère à VANDOEUVRE, quartier Brichambeau. Maison à moderniser offrant de belles possibilités d'aménagement.Elle vous offre un cadre de vie agréable avec son jardin et bénéficie d'une rénovation récente des 2 façades avec isolation et d'une chaudière de 2023. À l'intérieur, un sous-sol complet comprenant l'emplacement pour le véhicule, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec accés directement sur la terrasse et le jardin. L'étage distribue 3 chambres et une salle de bains. Un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Consommation en énergie primaire de 308 KWh/m2/an en DPE en E - GES en E de 67 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021 : entre 1500 EUR et 2070 EUR par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

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https://pvt.fm/pub/B3809912F6E4



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 157 200 €
Honoraires : 5.5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 149000 €
DPE : E
GES : E

Le papier peint fait son grand retour dans nos intérieurs ! Que vous souhaitiez apporter une touche de couleur, de texture ou de motif, les tendances actuelles offrent d'innombrables possibilités.

Explorez les styles à adopter et comment les intégrer dans votre décoration ​✨​

BONNABELLE vous propose un charmant appartement de 63 m² à proximité immédiate du CHU de Brabois, Avenue du Général Leclerc à VANDOEUVRE.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en très bon état vous séduira par sa luminosité. Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et baigné de lumière, d’une salle d’eau avec grand placard partagé avec la chambre ainsi qu’un wc suspendu séparé. En annexe, cave et parking. Chauffage individuel électrique.
N'attendez plus pour visiter ce bien, idéal pour un primo-accédant.

Les charges sont de 100 € par mois.
La présente annonce immobilière vise 16 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Consommation en énergie primaire de 187 KWh/m²/an en DPE en D - GES en A de 5 kgCO²/m²/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021 : entre 760 € et 1070€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

Exclusivité, le cabinet Bonnabelle vous propose cet appartement de 76.15 m² avec balcons et garage situé au coeur de la Résidence calme et sécurisée LE VOIQUET à TOMBLAINE.

Venez découvrir cet appartement à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités, qui saura vous séduire par ses volumes et par la disposition de ses pièces.

Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante en accès direct sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et de WC indépendants. (possibilité de faire une troisième chambre)

Un garage et une cave complètent ce bien.

La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 46 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Le montant des charges est de 1052 € par an déclaré par le vendeur dont 682€ récupérables locataire. Chauffage individuel gaz.

Taxe foncière : 1205€.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E. indice 250 et GES F indice 58.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 se situe à 1174€ par an dont abonnement de 234€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 500€ (prix comprenant les honoraires à charge acquéreurs de 9300€, soit un prix de 125 200€ net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au 07.50.52.60.29 ou par courrier à [email protected].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001

auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 € - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : 0383175860 Carte Pro n°CPI

5401 2018 000 030 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN , 89 rue de la Boetie 75008 Paris.

Mandat réf : 6349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A proximité immédiate du centre-ville, le cabinet BONNABELLE vous propose un appartement d’environ 70 m² situé rue de Saurupt. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et est équipé d’une cuisine meublée, d’un séjour avec accès à un balcon, de deux chambres et d’une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage est également inclus en annexe.

Le montant des charges est de 135 € par mois

Copropriété de 66 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 730 € et 1030 € par an. Consommation en énergie primaire de 121 KWh/m²/an en DPE en C - GES en C de 22 kgCO²/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41

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