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🚨C'est le moment de finaliser votre projet avant la fin de l'année ⏳

Un taux moyen de crédit immobilier à 3% est envisageable d’ici fin 2024
➡️ https://l.capital.fr/Qvf

💡 Quoi de neuf 🤔❓
🚨 Un Immeuble en investissement locatif 🏢

A vos calculettes 🔢 est là pour vous aider à monter votre projet 🔎 pour que tout rentre dans les cases face au banquiers 🎯 et réaliser un bel investissement 💪🚀

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Stéphanie GARRIGUES

📣 Bonne nouvelle pour la Rentrée 🔔 certaines Banques baissent leur grille de taux 📉 %

💯 La perspective d’une détente monétaire en septembre se traduit par un mouvement à la baisse des taux d’intérêt 👏

💒 Les futurs acquéreurs pourront ainsi bénéficier par exemple d'une économie de près de 10.000 euros sur le coût total de l'emprunt pour un crédit de 300.000 euros sur 25 ans 🚀🎯


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Stéphanie GARRIGUES

👏👏 Encore 2 signatures pour accompagner mes clients dans leur projet d'acquisition de leur résidence principale 🏠
📝 C'est toujours une grande satisfaction d'arriver à la signature finale ✍

➡️ Profitez d'un accompagnement personnalisé !
Je vous propose des conseils sur mesure et un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier.
Votre satisfaction est ma priorité !

👉Demandez-moi une étude gratuite et sans engagement de votre projet !


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Stéphanie GARRIGUES

⭐⭐⭐⭐⭐
C'est toujours un réel plaisir de recevoir un Avis super positif 🦸 en reconnaissance du travail accompli 💯🤩💪

💡 Conseils Personnalisés 🕵️‍♀️
✔️ Dossier Finalisé 🤝
🙏 Cliente Très Satisfaite 💎

👉 Crédit Immobilier
👉 Assurance de Prêt
👉 Placements Financiers
👉 Plan Epargne Retraite
👉 Epargne Salariale


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Stéphanie GARRIGUES

👏 Merci pour l'invitation à cette belle journée partenaires 🚀
📢 Au programme ateliers sur l'assurance emprunteur avec la team du Sud☀️
et Master Pétanque Simulassur 🌐 avec le champion du monde Marco Foyot🥇😎

📢⬇️ Baisse des Taux de Crédit Immobilier %💒
⏳ C'est le moment de concrétiser votre projet 🚀

🏛️ Les Banques n'ont pas attendu l'annonce de la BCE pour baisser leurs taux 📉

✔️Les conditions de crédit pour l'achat d'un bien immobilier sont favorables dès maintenant 🔥

👉 Avec étudiez votre financement avec anticipation 🕵 pour obtenir l'accord de principe à la signature du compromis ✍️ et ainsi mettre en confiance vendeur 🤝 agent immobilier pour valider votre offre d'achat 💯🔑

Dernier exemple en date
🎯 3,49% sur 20 ans
🍰 pas de pénalités en cas de remboursement anticipé 🤝

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Stéphanie GARRIGUES

📢 L'Assurance Emprunteur n'est pas obligatoire pour un Crédit à la Consommation 💡☂️

☝ Néanmoins, le prêteur peut vous obliger à la prendre avant de vous accorder le crédit 🔐

🛡️ Cette assurance vous protège contre les risques financiers liés au décès ⚰️ et à l'invalidité ♿

🛑 L'assureur a l'obligation de vous envoyer chaque année un avis d'information au moins 15 jours avant la date limite à laquelle vous pouvez demander la résiliation du contrat pour vous rappeler que vous avez le droit de résilier en précisant la date d'échéance du contrat 📆

⚠️ Mais si l'assureur ne vous a envoyé aucun avis d'information vous pouvez demander la résiliation du contrat à tout moment après l'échéance, sans pénalités 😎

👩‍🏫 Dernier exemple en date : Mme Checkcontrol avait une assurance emprunteur sur un crédit conso qui lui coûtait 120 euros par mois 😱
💻🖱️ En 1 clic sur la plateforme de l'organisme de crédit nous avons demandé la résiliation de cette Assurance (effective 1 mois après) ✔️
🛎️ souscrit une autre assurance avec des garanties équivalentes pour 35 euros mensuels seulement 🚀

Stéphanie GARRIGUES
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📢 La Vente à Réméré 🤔❓ (ou vente avec faculté de rachat)

💡 Solution souvent méconnue 🕵️‍♀️ moins coûteuse et plus rapide qu'une vente classique pour rembourser ses dettes et dégager un besoin de trésorerie grâce à un patrimoine immobilier 🔑

👩‍🏫 La vente à réméré consiste pour le vendeur d'un bien immobilier à en céder la propriété à un tiers contre une somme d’argent 💶 moyennant une possibilité de le racheter sur une durée déterminée ⏳ allant de 6 mois à 5 ans (articles 1659 et suivants du Code civil) ⚖️

🎯 intéressant par exemple :
👉 pour les retraités à faibles revenus mais avec un patrimoine immobilier important 🏘️🏨
👉 dans le cas imprévu d'une baisse importante de revenus : difficultés financières, accidents de la vie, besoin de solder des dettes 📉
👉 comme une levée de fonds personnelle pour investir dans un projet lucratif rapidement 💰

⏱️ Sous 60 jours 📆+📆 votre dossier est monté avec simplicité 📑 très peu de formalités 💯 et pas d'étude sur l'endettement 🙈

🔍 Le vendeur doit faire procéder à une estimation de son bien, laquelle va permettre de déterminer le prix de vente et de rachat de celui-ci 🤝

📅 Durant cette période, le propriétaire vendeur occupant du bien devient locataire du nouveau propriétaire 🔀 Il doit en échange verser une indemnité d’occupation mensuelle déterminée à l’avance 💯

👨🏽‍⚖️ La vente à réméré est conclue devant un notaire qui se charge à la fois de conseiller le vendeur et de rédiger l’acte 📝 Le prix et les frais sont fixés à l'avance ✍️

🚀 L'affectation de la trésorerie est complètement libre 🙉 les fonds sont utilisés comme on le souhaite 👌🏻

⚠️ A la fin du contrat ⌛ il faudra soit vendre le bien immobilier soit le racheter si on souhaite garder son patrimoine ⚠️

💪 On reste usufruitier de tous les revenus locatifs si besoin 🍰

💡 Dernier exemple en date : Mme Retraiteausoleil a un besoin de trésorerie urgent afin de compléter ses revenus de retraite insuffisants dans l'attente d'une mise en vente immobilière, cette alternative lui permet tranquillement de ne pas négocier le prix de vente à la baisse et de conserver les revenus locatifs saisonniers en attendant. Résultat 150ke dégagés en 2 mois et un délai idéal de 24 mois pour vendre. Tous les frais sont intégrés au financement 🥂

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🤔 Financement Crédit Immobilier à plus de 💯% c'est possible ❓

👍 Oui ❗ aujourd'hui il est possible de financer un prêt immobilier à plus de 100% pour l'achat d'une Résidence Principale si vous êtes primo accédant ou locataire depuis plus de 2 ans 🚀

🏩 Lors d'une première acquisition de sa résidence principale il est indispensable d'être bien accompagné tout au long du parcours du combattant que peut être ce premier achat 💣

vous apporte un conseil et un suivi personnalisé sur votre projet d'Achat Immobilier 🕵🏼‍♀️
Taux % Assurance Emprunteur 🛡️ Conditions Bancaires 🏛️ Compromis 🤝 Signature Notaire ✍

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Un bien mis en location saisonnière rapporte en moyenne près de 7.800 euros par an en France
https://l.bfmtv.com/ERjQ

Pour aller plus loin
➡️ https://l.capital.fr/MqP

🛎️ Accompagnement Client de 🅰 à Z 👉 Pass💎ᴠɪᴘ
💡 Le secret pour un dossier parfaitement bouclé 🕵️ l'ANTICIPATION 🔮

📢 Nouvelle signature chez le Notaire 👨🏻‍⚖️ pour un achat de résidence principale avec un client primo-accédant financé à 110% 🚀

⚙️ L'Accompagnement du client débute au moment des visites avec l'Agent Immobilier 🏘️ afin de valider la crédibilité financière de l'acheteur et ainsi verrouiller la transaction auprès du vendeur ✔️
⏳ Gain de temps pour toutes les parties en présence 🎯

💪 Obtention de l'accord de principe en 8 jours avant la signature du compromis ⏱️😎

🤝 Choix du conseiller client à la Banque et accompagnement au RDV en agence bancaire pour ouverture du compte et négociation des conditions tarifaires 💯

✍ Suivi du dossier avec le partenaire bancaire pour une signature d'achat sereine 🍾🎉


Stéphanie GARRIGUES
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🐰 Joyeuses Pâques 🥚🐣🐥🐓

🥚 Ne mettez pas tous vos Oeufs dans le même panier 🛒💸💰

📢 Votre Crédit Immobilier 👉 en ce moment Taux 3,70 % sur 20 ans 🎯🧐
📢 Votre Assurance de Prêt 👉 mensualité divisée jusque par 3 💥😮
📢 Votre Placement Financier 👉 en ce moment profitez d'un taux boosté avec Capital Garanti 💯🚀

hashtag le courtier de tous vos projets 🕵🏻‍♀️🍀💪

Stéphanie Garrigues
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Pour aller plus loin
➡️ https://l.capital.fr/EBE

🙃 Suite du Teasing pour la nouvelle MMB mobile sur Nice 🏁🦸🏼‍♀️
⚡ Zéro Emission 🔌

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🛑 Stop ⚠️ aux Crédits au Hasard des Opportunités ✋

♻️ Regroupez ⇒ 1 seul Montant ☝️ 1 Mensualité 👉 Durée allongée
🏁 Pouvoir d’achat retrouvé 🎯

📢 Sans changer de banque vous pouvez regrouper tous vos crédits en cours en une seule mensualité sur une durée allongée jusqu’à 15 ans en crédit consommation 🤑 et 25 ans si plus de 60% de crédit immobilier à reprendre 🏠

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😮‍💨Respirez 😴 Dormez tranquille 😉

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Stéphanie GARRIGUES
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🚀 À la recherche de fraîcheur et d'innovation pour votre équipe ? 🚀

Rencontrez Performa, le centre de formation professionnelle qui révolutionne le recrutement en alternance ! Situé à Saint-Raphaël, Performa 83 est votre partenaire idéal pour intégrer des talents dynamiques et qualifiés dans votre équipe.

✨ Pourquoi choisir un(e) alternant(e) de Performa ? ✨

1. Formation sur Mesure : Nos alternants sont formés pour s'adapter parfaitement aux exigences de votre activité. Ils sont prêts et efficaces, surtout quand vous en avez le plus besoin.
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🤝 Un partenariat gagnant-gagnant : Non seulement vous renforcez votre équipe avec des professionnels formés aux dernières tendances de votre secteur, mais vous contribuez aussi à l'éducation et à l'emploi de demain.

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Les taux de crédit immobilier poursuivent leur cycle baissier entamé en début d’année 2024. Ils atteignent désormais 3,95% en moyenne pour les prêts étalés sur 20 ans.
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😎 Toujours un plaisir de visiter mes clients sur leur lieu de vie ou de travail 💼

✋🏼 Non non je ne suis pas en vacances 🌴 mais au bureau ou plutôt au boulot 😎 dur dur
🤩 comme ici dans le Var à Saint-Raphaël le temps d'une journée exceptionnelle ☀️ à faire pâlir les parisiens 😜

💥🏡✨ si vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre sur Nice 🤘⚡ 🤝🎯

👉 si vous avez besoin de le financer 🚀 particulier ou profession libérale 👨🏻‍⚕️🏛️
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💡 Comment faire pour aider son enfant 😇 à acquérir son premier appartement 🔑 quand les prix de l’immobilier restent élevés 💸

🚀 En faisant une donation 💶
👉 jusqu’à 100.000 euros par parent sans frais de donation tous les 15 ans 💯

🙋‍♀️ on permet à ses enfants d’acquérir un bien immobilier avec un apport en complément de ses revenus 🙏

📜 La donation est comptabilisée comme apport auprès de la banque qui pourra ainsi octroyer de meilleures conditions de crédit 💪🏼

➕ les donations se font jeune 🤙
➖ les enfants paieront de droits de succession 🎯


Stéphanie GARRIGUES
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🏡 Les taux d'intérêt moyens des prêts à l'habitat poursuivent leur baisse ➡️ https://trib.al/6gFj2AM