Les2Quais - Transactions immobilières

À vendre | Nice📍

👉 Au coeur de Cimiez dans la prestigieuse Avenue Villebois Mareuil, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, magnifique et lumineux 3P de 82m² rénové avec goût disposant d'une vue dégagée verdure et montagnes.

🛋 3 pièces
🏡 81 m²
🔑 579 000 €

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien !
📞 +33613125179
📩 [email protected]

Ou retrouvez-le sur notre site internet 🌐 http://www.les2quais.immo/?q=85032777

Saviez-vous que 71% des Français préfèrent avoir recours à des professionnels de l'immobilier lorsqu'ils recherchent un bien immobilier ?

En tant qu'agence immobilière expérimentée, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche et vous aider à trouver le bien de vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer votre recherche ! 🚀

Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier et de recourir à un prêt, la négociation des conditions de votre emprunt peut être un levier intéressant pour économiser de l'argent à long terme. Voici quelques éléments clés que vous pouvez négocier avec les banques ou les établissements financiers pour obtenir les meilleures conditions possibles.👇

💸 Taux d'intérêt : Plus le taux est élevé, plus votre crédit vous coûtera cher

☔️ Assurance emprunteur : Négociez le montant annuel de la prime ou envisagez une assurance moins chère auprès d’un autre établissement bancaire.

📂 Frais de dossier : Certaines banques sont ouvertes à réduire les frais de dossier pour fidéliser leurs clients.

⏳ Remboursement anticipé : Vous pouvez négocier ce critère pour éviter les pénalités si vous remboursez votre prêt plus tôt que prévu.

🤝 Modulation des mensualités : Demandez l’ajout d’une clause vous donnant la possibilité d'ajuster temporairement vos mensualités à la hausse ou à la baisse.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier en crédit immobilier pour vous aider à trouver les meilleures conditions. Et une fois votre crédit en poche, contactez notre agence pour vous accompagner dans votre recherche !

Parfaitement localisé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer, ce studio de 20 m² avec une mezzanine de 7 m² et balcon est situé au 2ème étage d'un immeuble typiquement niçois avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec une kitchenette équipée, d'une salle de do**he privative avec un WC sanybroyeur, ainsi qu'un WC classique commun sur le palier. La pièce principale lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon orienté sud, idéal pour installer une table bistro et des chaises. Un espace nuit séparé est disponible grâce à une mezzanine pouvant accueillir deux personnes.

Ce bien est vendu meublé et génère actuellement un loyer de 877 € par mois hors charges, avec un bail se terminant le 05/01/2025, offrant ainsi une bonne rentabilité. Cette rentabilité peut être encore améliorée grâce à la possibilité de proposer le bien en location touristique saisonnière, notamment sur des plateformes comme Airbnb.

À vendre | Nice📍

👉 Au coeur de Cimiez dans la prestigieuse Avenue Villebois Mareuil, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, magnifique et lumineux 3P de 82m² rénové avec goût disposant d'une vue dégagée verdure et montagnes.

🛋 3 pièces
🏡 81 m²
🔑 579 000 €

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À vendre | Villefranche-Sur-Mer📍

👉 VILLEFRANCHE SUR MER: vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit ,

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme , très beau 2/3 pièces traversant, en étage élevé d'un immeuble bien entretenu ,balcon et véranda avec vue dégagée, aperçu mer, cave, et parking.

🛋 3 pièces
🏡 57,14 m²
🔑 256 000 €

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À vendre | Nice📍

👉 Découvrez votre nouveau havre de paix au cœur de Nice,

Niché rue Puget, cet appartement 4 pièces de 90m² au sein d'une résidence de standing.

🛋 4 pièces
🏡 90 m²
🔑 449 000 €

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🔥A VENDRE🔥 3P à Nice, Promenade des Anglais 🌴🌊

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 52 m², entièrement refait à neuf 🛠. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en 1er étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer 🌅, promettant des réveils et des soirées inoubliables face à l'horizon 🌠.

L'intérieur, soigneusement rénové, se compose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée 🍽, créant un espace de vie convivial et lumineux ☀️. Deux chambres 🛏, une salle de do**he à l'italienne 🚿 et un wc indépendant 🚽.

Des détails raffinés tels qu'un faux plafond, le double vitrage pour une isolation optimale 🌡, et un magnifique parquet en pointe de Hongrie 🏰 viennent parfaire ce bien d'exception.

N'attendez plus, contactez-nous! 📞📩

À vendre | Nice📍

👉 idéalement situé dans le quartier en plein développement de Riquier à Nice, cet appartement de 3 pièces offre un cadre paisible au sein d'une petite copropriété, à l'écart des bruits de la ville tout en étant à proximité immédiate du Port, de la place Garibaldi et de la nouvelle extension de la coulée verte.

🛋 3 pièces
🏡 49 m²
🔑 199 000 €

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À vendre | Nice📍

👉 Au cœur d'une petite copropriété paisible récemment rénovée au bas du boulevard du mont-boron, cet appartement T1 Bis, d'une surface de 29m2, offre un cadre de vie agréable avec vue sur un charmant jardin intérieur.

🛋 2 pièces
🏡 29 m²
🔑 149 000 €

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🆕 Nouveauté 3p 50m2
📍Secteur secteur Riquier (Rue Badat)
Idéal 1er acquisitions et investissements locatifs ! 💰

A VENDRE 3P NICE RIQUIER idéalement situé dans le quartier en plein développement de Riquier à Nice, cet appartement de 3 pièces offre un cadre paisible au sein d'une petite copropriété, à l'écart des bruits de la ville tout en étant à proximité immédiate du Port, de la place Garibaldi et...

À vendre | Nice📍

👉 Au cœur d'une petite copropriété paisible récemment rénovée au bas du boulevard du mont-boron, cet appartement T1 Bis, d'une surface de 29m2, offre un cadre de vie agréable avec vue sur un charmant jardin intérieur.

🛋 2 pièces
🏡 33,6 m²
🔑 159 000 €

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Bonne nouvelle pour les propriétaires de petites surfaces ! 🥳

Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé le 12 février dernier une modification du calcul du DPE, répondant ainsi aux préoccupations concernant sa fiabilité et son adéquation avec la réalité. Cette démarche vise à corriger les biais injustes, notamment pour les logements de moins de 40 m², souvent pénalisés avec des classifications F ou G. L'engagement pris par le ministre garantit que près de 140 000 logements pourront sortir de ces catégories.

En attendant l'entrée en vigueur du nouveau calcul le 1ᵉʳ juillet 2024, les propriétaires de logements inférieurs à 40 m² peuvent dès à présent vérifier les changements potentiels en utilisant le simulateur en ligne de l'Ademe, en saisissant simplement le numéro unique de leur DPE.

Toutefois, il est important de noter que cette nouvelle étiquette est informative seulement, les attestations officielles ne seront disponibles qu'à partir du 1ᵉʳ juillet. 📆

À vendre | Valberg📍

👉 A VENDRE VALBERG 4 PIECES TERRASSE - GARAGE - CAVE
Dans une résidence de standing, nous vous proposons ce superbe 4p de 72m2 situé au 3ème étage, cet appartement est une perle rare avec son spacieux séjour/cuisine de 30m2 offrant un espace de vie confortable et lumineux.

🛋 4 pièces
🏡 72 m²
🔑 399 000 €

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💘 À la recherche du partenaire immobilier idéal ?

Laissez-nous être le Cupidon de votre quête immobilière. Faites équipe avec nous pour trouver le logement de vos rêves et tombez amoureux de votre futur chez-vous. 🏡✨

Joyeuse Saint-Valentin à tous ♥️

🎉🎈NOUVELLE DÉCO, NOUVELLE VIE! 🎈🎉

Qui a dit que seule votre maison méritait une rénovation?
Pas nous en tout cas! 🙅‍♂️🤷‍♀️

Notre agence s'est refait une beauté et le moins que l'on puisse dire c'est que le résultat est... ÉBLOUISSANT! 💥🌈

Des murs colorés pour égayer vos journées, 🎨 un coin café cosy pour papoter immobilier ☕ et des plantes vertes pour purifier l'air (et nos âmes de vendeurs) 🌱!

Venez vite découvrir notre nouveau chez-nous qui pourrait bien devenir votre chez-vous! 🏡💕

Et n'oubliez pas, chez nous, vous êtes toujours les bienvenus! 🤗

En ce jour de Chandeleur, laissez vos projets immobiliers s'élever vers de nouveaux sommets ! 🏡✨

Prêt à donner vie à vos rêves immobiliers ? Contactez-nous dès maintenant pour commencer cette belle ascension ensemble. 📞

Joyeuse Chandeleur ! 🥞

🏡 Découvrez votre futur chez-vous! 🎉

🌟 Imaginez-vous dans ce magnifique appartement, illuminé par la lumière naturelle qui traverse ses vastes fenêtres. 🌄

🛏️ Avec ses 3 chambres chacune dotée de son propre caractère, votre famille y trouvera un espace de repos idéal. 🥰

🍽️ Sa cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. 😋

🌳 Profitez de sa terrasse pour des moments de détente en plein air ou simplement pour savourer votre café matinal. ☕

✨ C'est plus qu'un appartement, c'est un lieu où les souvenirs se créent.

🔑 il n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

📞 Contactez-nous et on vous fera visiter ce petit coin de paradis.

🚀 Embarquez avec nous dans le futur de l'immobilier! 🚀

Chez Les2quais, nous utilisons les plans 3D pour vous aider à visualiser votre futur chez-vous. 🏠✨

Imaginez-vous, naviguant à travers chaque pièce, prenant des décisions de décoration et de réaménagement sans même avoir à quitter votre canapé 🛋️. C'est la magie des plans 3D! 🌐

Le réaménagement d'intérieur n'a jamais été aussi simple et excitant! 🎨🧩

Le coup de foudre au premier regard ne concerne pas uniquement les rencontres amoureuses. Les premières secondes sont tout aussi primordiales en immobilier. 🏡 😍

En effet, il faut seulement 20 secondes pour déclencher le coup de cœur de votre acheteur.

C'est pourquoi charmer vos potentiels acquéreurs dès les premiers instants est crucial.

Comment ? Contactez-nous dès maintenant et découvrez toutes nos astuces pour provoquer le coup de cœur en un éclair. 😉

À vendre | Nice📍

👉 NICE LE PORT/RIQUIER: !!! Coup de coeur !!!

venez découvrir notre dernière exclusivité, un appartement lumineux de deux pièces 38m2 en étage élevé d'un bel immeuble Niçois avec ascenseur.

🛋 2 pièces
🏡 38,18 m²
🔑 279 000 €

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Transformez votre intérieur sans casser la tirelire ! 💸

Voici 5 astuces simples pour une décoration abordable 👇

1️⃣ Repeignez vos meubles pour une touche de fraîcheur
2️⃣ Osez la couleur ! Dynamisez votre espace avec un mur audacieux
3️⃣ Invitez la nature avec des plantes vertes 🌿
4️⃣ Renouvelez l'ambiance en changeant stores et rideaux
5️⃣ Illuminez votre chez-vous avec de nouveaux luminaires 💡

Transformez votre espace sans compromettre votre budget ! La décoration n'a jamais été aussi accessible. 😉

Nos services 🤍

Nous souhaitons tout mettre en œuvre pour satisfaire nos clients ✨

🎯 Pour y parvenir, nous nous sommes dotés des outils les plus innovants pour mettre en avant votre bien de manière différenciante.

⭐️ Une communication plus attractive autour du bien, un gain de temps et des visites qualifiées... Autant d'avantages à faire appel à cette technologie.

Parlons-en ! Prenez rendez-vous dès maintenant et vendez votre bien au meilleur prix et plus vite ! 🤝🏡