Valensi Patrimoine

Le bailleur, souvent propriétaire, loue son bien immobilier à un locataire 🏡 Qui peut être bailleur ? Un individu ou une entreprise ! 💼

Vous envisagez de devenir bailleur ? Quels sont les avantages et les responsabilités liés à ce statut ? 🧐

Avez-vous déjà réfléchi à l'importance d'un conseiller en gestion du patrimoine lorsque vous disposez de gros revenus ? C'est un atout majeur pour optimiser votre patrimoine et vos revenus de manière personnalisée.

👉 Le conseiller en gestion du patrimoine (CGP) vous aidera à améliorer votre fiscalité grâce à son expertise de la législation.

👉 Il peut également optimiser la Contribution Exceptionnelle sur les Hauts Revenus (CEHR), une taxe visant à réduire le déficit public.

👉 Et enfin, le CGP vous aide à maximiser votre patrimoine pour la transmission, en proposant des contrats et des investissements adaptés à votre situation.

Ne manquez pas cette opportunité de maximiser votre patrimoine et optimiser vos revenus sans risques et en toute sécurité. 📈

Conseiller en gestion du patrimoine : pourquoi faire appel à lui en cas de gros revenus ? - Patrimoine Magazine: actualité économique, financière, mutuelle et boursière Le conseiller en gestion du patrimoine est un professionnel qui a pour rôle principal de donner des recommandations et de trouver des solutions aux particuliers et aux entreprises qui désirent investir. L’aide du conseiller en gestion du patrimoine est recommandée dans divers cas.En effet, les ...

🏠 La valeur vénale représente le prix estimé d'un bien immobilier en fonction des conditions actuelles du marché. C'est un élément clé pour les transactions immobilières! 📊

🔍 Mais saviez-vous que cette valeur est également utilisée par les services fiscaux pour évaluer le patrimoine d'un contribuable ? Restez informé pour mieux gérer vos biens ! 💼

🏠 Vous rêvez d'acquérir votre propre maison, mais les taux de crédit immobilier actuels vous font hésiter ? Vous n'êtes pas seul ! Beaucoup de Français attendent que les prix se stabilisent ou baissent. 📉 Mais le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a tenu à rassurer tout le monde : les banques continuent de prêter. Et bien que les taux de crédit immobilier soient plus élevés qu'avant, ils ne sont pas plus rares.

➡️ En fait, la production de crédits immobiliers en France a moins baissé qu'en Allemagne, en Italie, en Espagne. Des mesures ont même été prises pour favoriser cette offre de crédits, comme la stabilisation du taux de livret A et le relèvement mensuel du taux d'usure. 📈 Alors, n'hésitez pas à faire appel à votre banque pour votre projet immobilier. Le crédit est disponible, même s'il est un peu plus cher qu'avant. 🏘️

La Banque de France estime qu'il y a "un petit malentendu" sur les crédits immobiliers François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, était l'invité de BFMTV-RMC ce mardi. Il a notamment voulu rassurer les Français sur l'accès au crédit immobilier.

🏠 Tout savoir sur l'investissement immobilier : quels sont les leviers à actionner et les dispositifs existants ?

Vous êtes nombreux à vous poser des questions sur comment optimiser votre investissement immobilier. Pas de panique, en tant que conseiller en gestion de patrimoine indépendant, je suis là pour vous accompagner et vous guider dans vos choix. ✅

Voici trois dispositifs clés à connaître :

1️⃣ La loi Pinel : elle permet de réduire vos impôts jusqu'à 63 000€ sur 12 ans en investissant dans un bien neuf destiné à la location.

2️⃣ Le dispositif Malraux : en réhabilitant un bien situé en secteur sauvegardé ou en zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt de 22% à 30% du montant des travaux réalisés.

3️⃣ Le LMNP (Loueur meublé non professionnel) : en louant un bien meublé, vous pouvez générer des revenus locatifs non imposables grâce à l'amortissement du bien et des charges déductibles.

N'attendez plus pour optimiser votre investissement immobilier, contactez-moi au 06 81 22 46 97 pour bénéficier d'un accompagnement sur-mesure et de mon expertise reconnue ! 📲

💡 Connaissez-vous le Livret de Développement Durable et Solidaire (LDDS) ? Un placement financier qui allie rentabilité et solidarité. 🌱💰

Avec un taux d'intérêt fixé à 3 % jusqu'en 2025, un plafond de 12 000 € et des intérêts exonérés d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux, le LDDS est un produit d'épargne particulièrement avantageux. 💚

L'un des avantages majeurs du LDDS réside dans sa dimension solidaire. Les détenteurs peuvent effectuer des dons aux acteurs de l'économie sociale et solidaire (ESS), contribuant ainsi à une économie plus équitable et durable. 🌍

🏦 Notre cabinet de gestion de patrimoine est à votre service pour vous aider à faire les meilleurs choix financiers, en adéquation avec vos valeurs et vos objectifs. 🤗
Pour en savoir plus, contactez-nous au 06 81 22 46 97 😉

📣 Bonne nouvelle ! La Loi Pinel, véritable coup de pouce pour votre investissement immobilier neuf, est prolongée jusqu'au 31 décembre 2024 📅.
Malgré une réduction des zones éligibles, elle reste une opportunité pour capitaliser tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts. N'oubliez pas, la clé est d'être bien conseillé à chaque étape. 🔑

👉 Vous avez des questions sur son impact sur vos projets immobiliers ? Vous voulez comprendre comment maximiser vos avantages fiscaux ? Nous sommes là pour vous guider et vous aider à naviguer dans cette situation 💡.

Contactez-nous aujourd'hui au 06 81 22 46 97 pour discuter de votre projet d'investissement. 📞

🏠 Faut-il investir en Pinel avant la fin du dispositif prévue en 2024 ? Les dispositifs Pinel et Pinel Plus prendront fin le 31 décembre 2024 sans remplaçant annoncé. En 2024, les taux de réduction d'impôt seront réduits à 9 %, 12 % et 14 %.📉

🌱 Le nouveau dispositif Pinel Plus, entré en vigueur en janvier 2023, propose les mêmes avantages fiscaux que le Pinel classique à taux plein, alliant critères de confort d'usage et de performance énergétique. Investir en Pinel avant la fin du dispositif peut ainsi être une opportunité à saisir.🌟

Faut-il investir en Pinel avant la fin du dispositif prévue en 2024 ? - Defiscalisation.immo Il ne sera plus possible de défiscaliser grâce à la loi Pinel après le 31 décembre 2024. Faut-il se précipiter pour bénéficier de ses avantages fiscaux ? Décryptage.

En plaçant votre argent sur les bons livrets et en faisant les bons investissements vous gagnerez encore plus d'argent bien mérité. 🙂

Une écoute attentive 🙂
Un constant 🔎
Un sur le long terme ✨

Voici 3 raisons de faire appel à un en Gestion de Patrimoine 👥

Faites vous accompagner par un partenaire de 🤝

Un appel de fonds, c'est solliciter une partie du montant nécessaire pour concrétiser un projet. 🏗️ Les plafonds sont fixés par le Code de la Construction et de l'Habitation. 🔎

Chaque étape du projet peut avoir des montants d'appels de fonds différents selon les résidences. Vous êtes au courant des plafonds en vigueur ? 💡

🔑 Saviez-vous que vous pouvez maintenant changer d'assurance de prêt à tout moment ? Et oui, la loi Lemoine a changé la donne ! Plus besoin d'attendre la date anniversaire de votre crédit après la 1ère année. De plus, cette démarche est désormais facilitée pour les personnes présentant un risque aggravé de santé grâce à la convention AERAS. Changer d'assurance de prêt n'a jamais été aussi facile ! 🚀

Quel est le moment idéal pour changer d’assurance de prêt ? Avec la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer d’assurance de prêt à tout moment. Si la condition d’équivalence des garanties demeure de mise, les modalités de changement ont été assouplies, y compris pour les anciens malades du cancer.

👉 Acheter en , c'est choisir un logement sur plan et le voir prendre forme au fur et à mesure des appels de fonds. Mais comment ces appels de fonds sont-ils répartis tout au long de la ?

Le premier appel de fonds intervient généralement lors de la signature du contrat de réservation, représentant 5 % à 10 % du prix total.

💡 Les appels de fonds ultérieurs sont liés à l'avancement des et sont effectués selon des paliers préétablis (ex : 20% des fondations terminées, 30% de la fin des travaux de maçonnerie, etc.). Il est important de noter que les appels de fonds en VEFA ne sont pas les mêmes que ceux en copropriété, qui servent plutôt à couvrir les dépenses communes de l'immeuble.

🔑 Enfin, le dernier appel de fonds, qui correspond au solde restant, a lieu lors de la remise des clés.

🏦💼 Préparez sereinement votre retraite en anticipant les changements liés à l'épargne retraite ! 🌄 Découvrez les nouvelles informations concernant la hausse du montant de la rente exigée pour pouvoir sortir en capital.💡

La planification de votre épargne retraite est essentielle pour assurer votre confort financier à la retraite. Soyez informé des évolutions récentes pour adapter votre stratégie et prendre les bonnes décisions financières. 📈

Anticipez la hausse du montant de la rente exigée en sortant en capital pour mieux gérer votre retraite selon vos besoins et projets futurs. 💡

N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 22 46 97 pour plus d'informations ! 🚀

Épargne retraite : hausse du montant de la rente exigée pour pouvoir sortir en capital Plan d'épargne retraite populaire (Perp), contrat Madelin ou encore article 83... Les épargnants peuvent désormais liquider leurs contrats d'épargne retraite en un versement unique, mais uniquement si la rente promise est inférieure à un certain plafond.

📢 Travailleurs indépendants, en cas de dommages subis lors des émeutes, l'action sociale du CPSTI propose une aide financière exceptionnelle pouvant aller jusqu'à 6 000 €. Une demande doit être déposée auprès de l'Urssaf du lieu d'activité avant le 31 août 2023.

📝Pour en bénéficier, un formulaire spécifique (AFE) doit être rempli et accompagné d'une déclaration sur l'honneur, une copie du dépôt de plainte, et la copie de la déclaration d'assurance. De plus, ces aides ne sont soumises à aucune charges fiscales ni cotisations sociales. Il existe également l'Aide aux Cotisants en Difficulté (ACED) pour une prise en charge partielle ou totale des cotisations sociales personnelles.

🤝 Nous sommes là pour vous accompagner dans ces démarches administratives et vous aider à obtenir les aides auxquelles vous avez droit. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou assistance.

Émeutes : une aide financière exceptionnelle pour les travailleurs indépendants | Weblex À la suite des émeutes qui ont eu lieu en France, le Gouvernement met en œuvre un dispositif de soutien pour les travailleurs indépendants qui ont été touchés, comprenant notamment une aide financière exceptionnelle du Conseil de la Protection Sociale des Travailleurs Indépendants (CPSTI). ...

Vous envisagez d'investir dans une résidence de tourisme pour diversifier votre patrimoine ? Voici les points clés à prendre en compte ! Les résidences de tourisme sont des établissements proposant des logements meublés et des services aux clients touristiques. Pour être classée, une résidence doit louer au moins 70% de ses locaux à une clientèle touristique pour une durée minimum de 9 ans et posséder un minimum de 50 lits. 🛌 Le classement, volontaire, comprend 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles ⭐ et est valable pour une période de 5 ans.

Les critères de classement ont été actualisés en 2019 pour permettre une montée en gamme 📈 des résidences de tourisme avec plus de services et équipements proposés, une meilleure différenciation entre les catégories et un recours accru au numérique. 💻 La grille de classement contient 219 critères répartis en 3 grands chapitres : équipements, services au client et accessibilité et développement durable. ♻️

Investir dans une résidence de tourisme peut être une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un marché en constante évolution et des dispositifs d'aide à l'investissement. 👍

Rêver c'est bien, mais croire en soi, c'est encore mieux ! 💪 Prenez confiance et réalisez vos ambitions dans le monde immobilier. 🏠

Vous cherchez à concrétiser vos projets immobiliers ? N'attendez plus, agissez dès maintenant pour transformer vos rêves en réalité ! 🚀

🔎 Tout savoir sur le Plan d'épargne retraite : deux astuces pour réduire vos impôts grâce au PER 🔎

Comment faire de votre plan d’épargne retraite (PER) un allié dans votre stratégie fiscale ? 🧰 Grâce aux avantages fiscaux associés, le PER est non seulement un formidable outil pour préparer votre retraite, mais il peut aussi vous aider à optimiser votre fiscalité.

1️⃣ Les versements que vous effectuez sur votre PER sont déductibles de votre revenu imposable, jusqu'à un certain plafond. Cela signifie que plus vous versez sur votre PER, moins vous payez d'impôts ! 📉 Notez bien : ce plafond est de 10 % de vos revenus nets de l'année précédente, dans la limite de 32 908 euros (pour 2022)💲

2️⃣ Autre avantage notable du PER : contrairement à d'autres dispositifs, les versements sur le PER ne sont pas comptés dans le plafond global des niches fiscales. Translation : vous avez encore plus de possibilités de réduire vos impôts ! Mais ce n'est pas tout. Vous pouvez même ouvrir un PER pour votre enfant mineur et bénéficier d'un plafond de déduction supplémentaire.👨‍👩‍👧

Besoin de plus de conseils sur comment tirer profit de votre plan d'épargne retraite ? Contactez notre équipe d'experts au 06 81 22 46 97 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre stratégie patrimoniale.👩‍💼👨‍💼

📚 Saviez-vous que vos dons à des organisations d'intérêt général, associations ou fondations peuvent vous donner droit à une réduction d'impôt sur le revenu ?

C'est une incitation à la générosité qui, malheureusement, ne profite qu'aux personnes qui ont un impôt à réduire. Il est possible de bénéficier de 66% du montant du don en réduction, dans la limite de 20% du revenu imposable. Ce taux augmente à 75% pour les dons versés aux organismes d'aide aux personnes en difficulté, dans la limite de 1 000 € pour l'année 2023.

Cependant, si vous ne payez pas d'impôt, vous ne bénéficiez d'aucun avantage. La proposition de transformer la réduction d'impôt en crédit d'impôt pour permettre aux personnes non imposables de bénéficier d'un avantage fiscal a été refusée par le gouvernement. Le coût fiscal que représenterait un tel projet semble être un frein. ❌

Et vous, qu'en pensez-vous ? On attend vos réponses 👇

Réduction d’impôt pour dons : 0 - X = 0 ? | Weblex Afin d’inciter les particuliers à soutenir les associations, les dons qu’ils consentent peuvent, toutes conditions remplies, ouvrir droit à une réduction d’impôt sur le revenu. Mais parce que cet avantage permet, par définition, de réduire le montant de l’impôt à payer, il suppose…...

Gestion De Patrimoine : Comprendre l'obligation déclarative d'occupation des biens immobiliers 🏠📝

Vous souhaitez mieux comprendre vos obligations déclaratives en matière d'occupation de biens immobiliers ? Ne cherchez plus ! 🧐💡

👉 Découvrez dans l'article du Ministère de l'Économie et des Finances en détail l'obligation déclarative d'occupation des biens immobiliers. 📖✅

📞 Contactez-nous dès maintenant au 06 81 22 46 97 pour obtenir des conseils personnalisés et maximiser la gestion de votre patrimoine !

Comprendre la nouvelle obligation déclarative d’occupation des biens immobiliers La DGFiP lance une nouvelle opération destinée aux propriétaires pour la déclaration de l’occupation de leurs biens immobiliers. Objectif : taxer correctement les contribuables.

Comment préparer au mieux votre ❓

Quels sont les choix les plus pertinents pour vos futurs ? 🔎

Comment faire pour optimiser vos ? 🧑‍💻

Votre conseiller en de vous aide à y voir plus clair 📑

👉En tant qu'investissement locatif, l'objectif principal d'un immeuble de rapport est de générer une rentabilité locative.

Des questions ? N'hésitez pas 😉