Effireim

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Mission accomplie 💪💪

Livraison du local commercial du 6 rue des Boucheries à Reims dans les délais initialement prévus à son locataire✌️

La gestion des travaux du local est la suite d’un processus d’optimisation du rendement locatif mis en place par EffiREiM pour le compte d’un de ses clients en février dernier, lorsque le bien lui a été confié.

En 5 mois, EffiREiM a :
- négocié le départ de l’ancien locataire avec le concours de -avocat
- trouvé un nouveau locataire ( .conceptstore)
- négocié et signé le bail avec le concours de
- organisé l’appel d’offre pour les travaux de rénovation du local
- géré les travaux ( , , , , )
- organisé l’état des lieux avec la participation de ( )

Il reste à la locataire à choisir son sol et installer sa déco.

Pour le propriétaire c’est:
- une augmentation de + 45% du loyer HC du local commercial
- un rendement locatif brut de l’immeuble augmenté de + 50 points de base (plus de 8% de rendement brut vs max 5% en hyper centre de Reims habituellement)
- des travaux de rénovation financés en grande partie par la soulte versée par l’ancien locataire

Et vous, comment optimisez vous le rendement locatif de vos biens ? Laissez nous vos idées en commentaires.

EffiREiM a négocié pour le compte d’un de ses clients un protocole de départ par anticipation à la demande du locataire actuel. La soulte perçue va permettre de financer les travaux de rénovation et de remises aux normes de la boutique. Un locataire de qualité a déjà été trouvé à un loyer de 50% supérieur au loyer payé par l’ancien locataire. 💪

Effireim

Nous venons de rentrer en gestion une superbe colocation de 5 chambres (disponibilité fin août) idéalement située en hyper centre de Reims, à proximité immédiate des commerces (Monoprix), des lieux de sorties rémois (Place d’Erlon) et des réseaux de transport (station Langlet et Gare Centre à moins de 2 minutes à pied).

Les chambres possèdent toute leur salle d’eau privative, un lit deux places, un dressing et leur coin bureau.

La colocation est organisée autour d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitro-céramique, micro-onde, frigidaire avec compartiment congélateur, …). Un espace buanderie est également à la disposition des colocataires avec un lave-linge et un sèche-linge.

Le loyer par chambre est de 450€ HC par mois. La provision pour charges est de 60€ par mois par chambre et couvre la consommation d’électricité, d’eau, l’abonnement internet et une partie de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (calculée prorata temporis).

APL possible

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