Caroline Fabre Falret Immobilier
J'aide mes clients à définir une stratégie adaptée à leur projet pour, ensemble, le mener à terme. Expert Immobilier en valeur vénale agréée CNE
26/03/2024
La loi de finances pour l'année 2024 prolonge de 18 mois supplémentaires le dispositif d'exonération d'impôt sur le revenu destiné aux particuliers qui mettent en location ou sous-location une ou plusieurs pièces de leur résidence principale.
18 mois de plus pour les locations d'une partie de sa résidence principale
Pretto présente ses analyses du marché immobilier 2023 et les perspectives 2024, ainsi que les conséquences pour les emprunteurs.
La conjonction de la hausse des taux du crédit immobilier entrave l'accès à la propriété, exacerbant ainsi la pression sur le marché locatif.
Le marché de l’investissement en immobilier résidentiel affiche un net recul d’une année sur l’autre (-52 %), avec seulement 2,8 mds € investis en 2023.
19/01/2024
Et si après 2 années au ralenti, 2024 s'ouvrait sur une embellie?
́immobilier
17/01/2024
📍 💡 Tips top de l'Immo
Qu'est-ce que c'est?
C'est mon partage d'expérience, mon partage d'expertise.
J'ai constaté ces derniers mois, que la plupart de mes clients avaient compris que le marché immobilier évoluait, mais, quelles implications cela peut-t-il réellement avoir sur leur processus de vente?
Je vous partage dans ces Tips mon approche pour définir une stratégie adéquate pour vendre votre bien.
Ex: Vous souhaitez vendre seul ou faut-il prendre une agence?
Devez-vous confier un mandat à une agence qui a pignon sur rue, ou, qui n'a pas d 'agence physique: quels sont les avantages et inconvénients de chacune?
Faut il signer un mandat exclusif ou simple?
Vous connaissez le tips pour signer un mandat exclu et pouvoir quand même vendre par soi même? non?
Alors, Abonnez- vous et bientôt vous aurez la réponse
Vous réfléchissez à vendre, acheter ou louer en 2024, mais vous vous posez des questions, alors suivez -moi, j'espère que je pourrai vous aider à y répondre,
Si vous avez une question précise, posez la moi en commentaire, je serai ravie de vous aider à y répondre.
Une proposition de loi propose de reporter l'interdiction de location des passoires thermiques du 1er janvier 2025 au 1er janvier 2030.
Un départ à la retraite sur huit se traduit par un changement de résidence. Quelles sont les régions qui en profitent le plus ?
01/12/2023
chers tous,
je vous propose à la location des bureaux en centre ville à Rueil malmaison.
Ideal profession libérale
63m2,
4ème étage
lumineux
3 bureaux, dont 1 de 20 m2
1 parking souterrain
https://www.innove-immo.com/fr/location/immobilier-pro-bureau-63-m2-rueil-malmaison-92500,LP094
https://www.innove-immo.com/fr/location/immobilier-pro-bureau-63-m2-rueil-malmaison-92500,LP094
Les petites villes et communes rurales constatent une amélioration de leur situation, bien que la hausse des prix de l'immobilier y reste inférieure à la moyenne nationale.
Pour garantir la compétence des diagnostiqueurs et rassurer les consommateurs, une carte professionnelle sera instaurée pour exercer.
Alors que certaines communes ont déjà voté une hausse massive de la taxe foncière, les propriétaires d'un logement hors résidence principale sont également exposés à une majoration de 5 à 60 % sur la taxe d'habitation de ce bien.
Les plus-values réalisées lors de la vente d'une résidence principale sont exonérées d'impôt, quelque soit le nombre de transactions réalisées.
L'Indice de Référence des Loyers (IRL) qui sert de calcul au loyer s'est établi à 141,03. Sa hausse est plafonnée à 3,5 % jusqu'en mars 2024.
L'accès à une assurance de prêt immobilier est crucial pour réaliser un projet immobilier en toute sérénité. Mais que faire en cas de refus des assureurs ?
Un décret vient d'étendre le nombre de commune concernée par la taxe sur les logements vacants. La vôtre est-elle concernée ?
20/10/2023
Cher réseau,
Je vous informe qu'après avoir suivi une formation du Centre National de l'Expertise, je suis aujourd'hui Expert Immobilier en valeur vénale en biens d'habitation agréée par le CNE.
Vous pouvez trouver mon profil CNE sur le lien ci après:
https://lnkd.in/dAFpaQbk
Vous avez besoin d'une expertise immobilière pour un appartement, une maison, un terrain... Contactez-moi.
11/10/2023
Innove immo a 5 ans!
04/10/2023
Moins de 3 mois après la signature du compromis de vente le 5 juillet dernier, j'ai accompagné mes clients aujourd'hui pour la signature définitive de ce très bel appartement familial avec terrasse en plein centre de Rueil-Malmaison.
Innove Immo
Vous souhaitez mettre un bien en vente , l'étape de l'estimation est cruciale...
Bien sur, dans un marché tendu et ralenti comme le marché actuel c'est souvent une étape qui peut décevoir les vendeurs, mais il est important pour nous autres, agents immobiliers, de la faire avec prudence et honnêteté.
Aujourd'hui, une mise en vente à un prix juste optimise les chances de vendre rapidement et au meilleur prix pour le vendeur.
Estimer le bien au juste prix permet de créer une dynamique de confiance avec ses vendeurs.
Afin de continuer à estimer au mieux, les biens de mes clients, je vais suivre la semaine prochaine la formation "Expertise immobilière en valeur vénale" au Centre National de l'Expertise.
Forte de cette formation, je serai ravie de venir expertiser votre bien dès le 2 octobre!
07/09/2023
Abris de jardin, cabanes, cabanons… si les assurances couvrent les dommages aux biens, ce n’est pas toujours le cas pour la réfection du terrain.
Aménagements extérieurs d’une maison : Comment sont-ils assurés ?
31/08/2023
Le gouvernement a annoncé un Plan de sobriété énergétique qui vise entre autres à inciter les ménages à moins consommer d’énergie. Mais combien cela peut-il faire économiser ?
26/08/2023
Dans une vente immobilière, l'erreur sur la surface vendue ne justifie pas forcément une indemnisation.
Immobilier : Combien coûte une erreur sur le calcul de la surface ?
22/08/2023
Les députés ont adopté un dispositif qui relève à 21 400 € le plafond d'imputation du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique.
Déficit foncier : un doublement pour la rénovation énergétique
03/08/2023
1 Français sur 2 souhaite un accompagnement renforcé dans le contexte actuel, notamment sur la dimension conseil.
cher réseau
je cherche un hôtel particulier pour un client à Neuilly sur seine. minimum 180 m2, jardin
toute proposition sera étudiée, vous pouvez m'envoyer des fiches à l adresse
[email protected]
merci pour votre aide,
21/06/2023
Cher réseau,
Cet été, ça y est, on se lance, on y va.... On fait le GR20 Nord à 2 générations! 10 jours du 19 au 29 juillet entre Calenzana et Vizzavona, avec Olivia De Poix, Eliette Fabre et Cyprien Fabre.
On a décidé de marcher sur ce parcours mythique pour soutenir l'association ENSEMBLE2GENERATIONS MARSEILLE, avec qui nous avons quelques affinités particulières, Bérénice de Forestaresta et François de Rasilly, et Marseille et la Corse... Idem!
Cette assoc fait un boulot formidable pour trouver des solutions optimales pour le logement des jeunes et pour lutter contre la solitude des personnes âgées....
Pour notre projet c'est ici
https://lnkd.in/e8auWMPu
Pour en savoir plus sur cette association et nous soutenir c'est ici
https://lnkd.in/eXkXMNhP
Les dons se font directement sur la plateforme AssoConnect
Comme dirait l'autre: On compte sur vous!!
ENSEMBLE2GENERATIONS MARSEILLE
Je marche pour E2G Marseille | ensemble2générations Marseille « Je suis Caroline ! Moi c’est Olivia ! Je suis Eliette ! Je m’appelle Cyprien !Nous sommes 2 générations, en marche sur le GR20 en Corse,Pour soutenir...
19/06/2023
Seul on va vite, ensemble on va plus loin.... Sans cette équipe de choc je n aurai jamais couru un marathon en 3.44😜
merci les Poulpes,
quel bel évènement Relais Ekiden.
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