Gererseul

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Amortissement.

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Un logement en travaux provoque souvent quelques tensions, notamment sur le plan financier. Qui du locataire ou du bailleur doit payer la note ?

Quels sont les travaux à la charge du propriétaire ? Comment réaliser des travaux chez le locataire au cours de son bail ? Quels travaux le locataire peut-il exiger du bailleur ?

Réforme des obligations des propriétaires en cas de travaux dans le logement loué Un logement en travaux provoque souvent quelques tensions, notamment sur le plan financier. Qui du locataire ou du bailleur doit payer la note ?

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Investir dans l’immobilier représente une opération fiscale intéressante. Quels sont en 2024 les dispositifs en vigueur pour bénéficier d’avantages fiscaux ?

Les pouvoirs publics français encouragent la construction de logements et proposent ainsi de nombreux avantages fiscaux aux personnes investissant dans l’immobilier. Bien que les niches fiscales, par foyer, soient limitées à 10.000

Adaptation des dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs immobiliers Investir dans l’immobilier représente une opération fiscale intéressante. Quels sont en 2024 les dispositifs en vigueur pour bénéficier d’avantages fiscaux ?

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Gérer des locations peut s'avérer être une tâche chronophage et complexe.
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La loi française ne s’oppose pas à ce qu’un propriétaire vende un logement alors que celui-ci est occupé par un locataire. Il y a toutefois de nombreuses règles à respecter.

La vente d’une maison ou d’un appartement peut être réalisée quel que soit son état d’occupation. Le logement peut être vendu vide ou avec des locataires, en cours de bail.

Impacts des changements dans les droits des locataires en cas de vente du logement La loi française ne s’oppose pas à ce qu’un propriétaire vende un logement alors que celui-ci est occupé par un locataire. Il y a toutefois de nombreuses règles à respecter.

S’il souhaite récupérer le logement qu’il loue pour y loger un membre de sa famille ou lui-même, le propriétaire est tenu de respecter quelques règles strictes.

La reprise d’un logement par son propriétaire n’est autorisée par la loi que dans certains cas : celui où il souhaite élire domicile dans le logement ou y loger un proche, celui où il souhaite vendre le logement et celui où le locataire

Nouvelles dispositions en cas de congé du bailleur pour habiter S’il souhaite récupérer le logement qu’il loue pour y loger un membre de sa famille ou lui-même, le propriétaire est tenu de respecter quelques règles strictes.

La décence d’un logement dépend de critères peu nombreux mais stricts. Le propriétaire-bailleur se doit d’en connaitre les ressorts pour s’assurer du bien-être de son locataire.

La décence d’un logement est définie par cinq critères :

- la surface du logement,
- la performance énergétique,
- la mise à disposition d’équipements indispensables,
- l’absence de risque pour le santé et la

Adaptation des critères de décence d'un logement locatif La décence d’un logement dépend de critères peu nombreux mais stricts. Le propriétaire-bailleur se doit d’en connaitre les ressorts pour s’assurer du

Pour les étudiants, professionnels en situation de mobilité, et engagés au service civique, le bail mobilité répond à toutes les problématiques du logement provisoire. Mode d’emploi.

La recherche d’un logement est souvent plus compliquée lorsqu'il ne s’agit que d’une solution provisoire. L’étudiant n’a besoin d’un toit que le temps de son passage dans une université de la ville.

Bail mobilité : Une solution flexible pour les étudiants et les travailleurs temporaires Pour les étudiants, professionnels en situation de mobilité, et engagés au service civique, le bail mobilité répond à toutes les problématiques du logeme

La location immobilière peut être la source de nombreux litiges entre locataires et propriétaires. C’est pourquoi il est important de bien connaître la procédure à suivre en cas de différend.

Les litiges dans le cadre d’une location de logement ne sont pas rares. Si le propriétaire bailleur se doit de tout faire pour les éviter, rien ne garantit qu’il ne tombe pas sur un locataire procédurier.

Conséquences des évolutions législatives sur les recours des locataires La location immobilière peut être la source de nombreux litiges entre locataires et propriétaires. C’est pourquoi il est important de bien connaître la pr

Les meublés de tourisme en location saisonnière font l’objet d’un traitement particulier de la part des pouvoirs publics. Quels sont les impacts pour les propriétaires ?

Les loueurs de meublés de tourisme en location saisonnière connaissent de grands changements en cette année 2024, notamment sur le plan fiscal.

Modifications de la réglementation sur les locations saisonnières en zone tendue Les meublés de tourisme en location saisonnière font l’objet d’un traitement particulier de la part des pouvoirs publics. Quels sont les impacts pour les

Louer un logement en France est soumis à de nombreuses règles et procédures que nul propriétaire bailleur n'est censé ignorer.

Sous quel type de bail peut-on louer son logement ? Quel montant de loyer ? Quelles sont les principales obligations ? L’activité de location de logement ne manque pas de questionnements.
Un

Révision des procédures à suivre pour louer un logement en France Louer un logement en France est soumis à de nombreuses règles et procédures que nul propriétaire bailleur n'est censé ignorer. Sous quel type de bail

L’aide au logement reste un domaine très actif. Que cela soit sur le plan financier ou dans l’aide à la recherche, les solutions tendent à s’améliorer d’année en année.

Quelques mesures ont vu le jour au cours de l’année 2024 en rapport avec l’accès au logement.

Nouvelles aides au logement disponibles pour les locataires L’aide au logement reste un domaine très actif. Que cela soit sur le plan financier ou dans l’aide à la recherche, les solutions tendent à s’améliorer

Une nouvelle loi, votée en avril 2024, renforce la volonté de lutter contre l’habitat indigne et d’assurer la sécurité des occupants. Les propriétaires doivent en tenir compte.

La sécurité du logement est un domaine très vaste qui comprend les risques d'insalubrité, de péril (ruine), d'incendie, de dysfonctionnement d'équipement et de présence d'amiante, de plomb, de termites, etc.
Insalubrité

Impact des nouvelles règles sur la sécurité du logement pour les propriétaires Une nouvelle loi, votée en avril 2024, renforce la volonté de lutter contre l’habitat indigne et d’assurer la sécurité des occupants. Les propriétaires

Le délai de préavis donné par le locataire, lorsqu’il quitte le logement, dépend de la nature de la location (meublé, non meublé) et d’un certain nombre de paramètres comme la présence en zone tendue ou la situation personnelle de l’occupant.

La loi française prévoit que le locataire puisse quitter le logement à tout moment avant l’échéance du bail.

Réforme des conditions de préavis réduit pour les locataires Le délai de préavis donné par le locataire, lorsqu’il quitte le logement, dépend de la nature de la location (meublé, non meublé) et d’un certain nomb

Que se passe-t-il lorsqu’un logement est jugé insalubre ? Quelles sont les solutions que doit proposer le propriétaire bailleur ? Doit-il en outre rembourser les loyers au locataire ?

Un logement est considéré comme habitat insalubre dès lors qu’il met en danger la sécurité de ses occupants, voire leur santé.

Adaptation des droits des locataires en cas de logement insalubre Que se passe-t-il lorsqu’un logement est jugé insalubre ? Quelles sont les solutions que doit proposer le propriétaire bailleur ? Doit-il en outre rembourse

Augmenter le loyer d'un locataire obéit à des règles précises. Le propriétaire bailleur doit se conformer à des règles précises et bien connaitre l'indice de référence des loyers.

Depuis août 2022 et la loi sur le pouvoir d’achat du gouvernement Borne, la révision des loyers a été plafonnée pour éviter que les loyers entrent dans la ronde infernale de l’inflation.

Réforme des modalités de révision du loyer en cours de bail Augmenter le loyer d'un locataire obéit à des règles précises. Le propriétaire bailleur doit se conformer à des règles précises et bien connaitre l'in

Le propriétaire d’un logement peut-il donner congé à son locataire avant l’échéance du bail ? Le locataire est-il contraint de respecter à la lettre le congé donné par le bailleur ?

Le champ des possibilités pour un propriétaire bailleur de donner congé à son locataire n’est pas très large.

Révision des droits des locataires en cas de congé donné par le propriétaire Le propriétaire d’un logement peut-il donner congé à son locataire avant l’échéance du bail ? Le locataire est-il contraint de respecter à la lettre l

La location saisonnière de meublés de tourisme fait l’objet de nombreuses réformes fiscales et réglementaires. Il est important que les propriétaires de logements loués en "mode Airbnb" restent informés de ces évolutions.

Impact des nouvelles lois sur la location saisonnière La location saisonnière de meublés de tourisme fait l’objet de nombreuses réformes fiscales et réglementaires. Il est important que les propriétaires de

Depuis juin 2023, les compagnies d’assurance ont l’obligation de simplifier les procédures de résiliation des contrats. Les usagers sont censés désormais pouvoir de désengager “en trois clics”.

Dans le but de protéger les consommateurs, le gouvernement à publié en 2023 un décret d’application qui permet à chacun de résilier ses contrats d’assurance “en trois clics”, c'est-à-dire de façon simple

Adaptation des obligations des propriétaires en matière d'assurance habitation Depuis juin 2023, les compagnies d’assurance ont l’obligation de simplifier les procédures de résiliation des contrats. Les usagers sont censés désormai

Les litiges entre locataires et bailleurs sont nombreux. Ils peuvent surgir à tout moment et il est important de bien connaître la marche à suivre.

Les litiges entre bailleur et locataire ont lieu à partir du moment où l’une des deux parties ne respecte pas ses obligations, mentionnées sur le contrat de location ou dictées par la loi. Le

Changements dans les droits des locataires en cas de litige avec le propriétaire Les litiges entre locataires et bailleurs sont nombreux. Ils peuvent surgir à tout moment et il est important de bien connaître la marche à suivre. Les li

La sous-location permet souvent au locataire de partager son logement moyennant loyer. Il doit toutefois respecter quelques règles importantes sous peine de voir son contrat de location rompu.

La sous-location consiste à louer son logement, ou une partie de ce logement, à une autre personne.

Évolution des règles sur la sous-location de logement La sous-location permet souvent au locataire de partager son logement moyennant loyer. Il doit toutefois respecter quelques règles importantes sous peine de vo

Selon que l’on perçoit des revenus d’un logement nu ou meublé, et selon également l’utilisation faite du meublé, la déclaration des revenus locatifs obéit à des règles spécifiques.

La fiscalité française des revenus locatifs dépend du mode de location : si le logement est loué vide ou s’il est meublé, le propriétaire déclarant ne bénéficie pas du même régime fiscal.

Réforme de la fiscalité des revenus locatifs en France Selon que l’on perçoit des revenus d’un logement nu ou meublé, et selon également l’utilisation faite du meublé, la déclaration des revenus locatifs