Agence Etoile

L'encadrement des loyers ne doit en aucun cas être considéré comme une solution efficace. Au contraire, il peut entraîner des conséquences néfastes. Il est donc primordial de rappeler que cette mesure n'est pas viable et a des effets délétères.

Encadrement des loyers : est-ce une bonne mesure ? Encadrement des loyers : des conséquences néfastes sur le marché immobilier, il est crucial de concevoir des mesures équitables et durable

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Découvrez les coins les plus convoités pour investir à Marseille ! Avec leur emplacement de choix, leur ambiance dynamique et leurs offres immobilières attrayantes, ces quartiers ont tout pour plaire aux investisseurs avisés. Ne manquez pas l'opportunité de faire fructifier votre capital dans ces quartiers prisés de la cité phocéenne. Consultez notre article pour en savoir plus :

Les quartiers les plus prisés pour investir à Marseille - Agence Etoile Les quartiers les plus prisés pour investir à Marseille : une ville en plein essor, de nombreuses opportunités pour habiter ou investir

🌟 Découverte Immobilière à Marseille - Proposé par Agence Étoile Mermoz 🌟

🏡 Explorez ce charmant T3 de 65m² avec terrasse, situé rue de Suez dans le prisé quartier du Pharo, 13007 Marseille. Profitez du calme de la cour intérieure tout en étant à deux pas de la plage et des commodités urbaines.

Points Forts de l’Appartement :

* Séjour Lumineux s’ouvrant sur une terrasse de 6m² 🌿
* Cuisine à Aménager selon vos goûts et besoins 🍳
* Deux Chambres avec rangements intégrés 🛏️
* Salle de Bain moderne et toilettes séparées 🛁
* Chauffage et Climatisation Collectifs pour un confort toute l’année ❄️🔥

📍 Localisation Exceptionnelle : À seulement deux minutes à pied de la plage des Catalans, proche de l’abbaye Saint-Victor, du Palais du Pharo, et facilement accessible via les principaux axes routiers.

🚗 Option : Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol sécurisé.

💼 Contactez M. Persia Kévin au 0626341486 pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un des meilleurs quartier
de Marseille !

#13007

🌟 Nouvelle Exclusivité chez Agence Étoile 🌟

🏢 Découvrez ce magnifique appartement type 4, actuellement en vente et en parfait état ! Idéalement Situé à Cabriès, cet appartement vous offre confort, luxe et efficacité énergétique (DPE: A / GES: A).

Atouts de l’appartement :

* Séjour Spacieux ouvrant sur une belle terrasse 🌿
* Cuisine Équipée moderne et fonctionnelle 🍳
* Trois Chambres chacune avec salle d’eau et WC privatifs 🛏️🚿
* Dressing et buanderie/local technique pour un maximum de commodité 🧺
* Stationnement Privé 🚗

Localisation Parfaite : Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement est un choix idéal pour ceux cherchant la commodité urbaine dans un cadre paradisiaque.

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#13480

Ne jamais sous-estimer le pouvoir de l'harmonie et de la bonne gestion collective dans une copropriété. Respecter les règles de vie établies est essentiel pour créer un environnement harmonieux où chacun peut s'épanouir. Honorer ces règles, c'est construire ensemble un lieu propice à la sérénité et à la bonne gestion de la copropriété. Ne négligeons jamais l'importance de l'entraide et du respect mutuel dans notre vie en copropriété, car cela fait toute la différence pour une vie épanouissante et harmonieuse.

Les règles de vie en copropriété - Agence Etoile Les règles de vie en copropriété nécessitent le respect des règles de vie commune pour préserver l'harmonie et le bien-être de tous.

Joyeuse fête à toutes les mamans

Trop de technocratie, trop de réglementation, trop d’encadrement ! A quand le choc libéral pour débloquer le marché immobilier ?

Immobilier : faut-il créer un choc libéral sur le marché locatif ? Le logement social doit-il être l’alpha et l’oméga de toute politique du logement ? L'idée de créer un choc libéral sur le marché locatif est étouffée par une politique axée sur le logement social et l’encadrement des loyers du secteur privé. Quelles seraient les implications d’un ...

Agence Etoile, quand la passion devient savoir-faire. Merci aux Etoiliennes et Etoiliens qui se sont prêtés au jeu de l'interview et à toutes celle et ceux qui font au quotidien la réputation de nos services.
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BIENVENUE AGENCE ETOILE Découvrez Agence Etoile, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Ensemble, faisons de vos rêves immobiliers une réalité !Agence Etoi...

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Foreign investment in France in 2024 - Agence Etoile L'investissement étranger en France en 2024 : un marché diversifié et attractif qui plait aux investisseurs

Agence Etoile vous accompagne dans vos projets immobiliers et vous conseille dans vos opérations d'investissement. L'actualité immobilière de ce 2ème trimetre 2024 est dans votre newsletter, à lire ici 👇👇👇

LE COURRIER DU PATRIMOINE ET DE VOS PROJETS IMMOBILIERS - MAI 2024 Quel marché immobilier résidentiel en ce printemps 2024 ? La Tribune titre : « le marché frémit sans attendre de miracle ni sur les prix, ni sur les taux ». Le frémissement prélude-t-il une reprise ?

🌿 Découvrez votre Nouveau Foyer avec l’Agence Étoile 🏡✨

Nichée dans un cadre paisible et recherché de Siége, cette spacieuse maison de caractère offre tout le confort et l’espace nécessaire pour une grande famille. Profitez de :

* Une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte et cellier.
* Accès direct à une terrasse ombragée et un jardin luxuriant 🌳🌼
* Trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale.
* Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée actuellement utilisées comme bureau et buanderie.
* Garage, cave, et stationnements privatifs.
📍 Située dans un environnement calme, cette demeure est parfaite pour ceux cherchant tranquillité et espace.

📞 Pour une visite, contactez Aurélie MOYER au 0789202536.

Ne laissez pas votre bien immobilier rester sur le marché pendant des mois ! Assurez-vous de vendre dans les meilleurs délais en évaluant le prix de vente optimal avec nous - l'Agence Etoile ! Faites confiance à nos experts pour estimer le bon prix de votre appartement ou maison et maximiser vos chances de réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un service de qualité et une vente rapide et réussie !

Le bon prix pour vendre son appartement ou sa maison Le bon prix pour vendre son appartement ou sa maison : c'est un subtil dosage entre la qualité du bien, son emplacement et ses équipements

En ce 1er mai, célébrons la force du travail et de la solidarité ! Que cette journée soit le symbole de vos réussites et de vos projets à venir. Ensemble, continuons à briller comme des étoiles dans tout ce que nous entreprenons. Joyeux 1er mai! 🌟

Cette journée est l’occasion de célébrer la valeur et l’importance du travail, ainsi que tous ceux qui y contribuent chaque jour. L’agence Etoile vous souhaite une joyeuse fête du travail !

Le Sénat et sa commission économique présidé par Dominique Estrosi Sassone apporte un constat éclairé sur la situation du logement en pointant la responsabilité du gouvernement. Il préconise des mesures audacieuses qui vont dans le sens d’une refonte de la politique du logement.

Crise du logement : Le Sénat dresse un constat sévère de la situation actuelle, pointe la responsabilité du gouvernement et propose des mesures audacieuses pour une refonte de la politique du logement Le Sénat a pour missions premières le vote de la loi, le contrôle du Gouvernement et l'évaluation des politiques publiques.

☀️ LUMINOSITÉ - Agence Etoile

Situé dans le 📍5ème arrondissement de Marseille, appartement lumineux d’une superficie de 51.3m² offrant un hall d’entrée avec placard, une 🍽️ cuisine, un séjour avec terrasse et vue dégagée, une 🛌chambre, une 🛁 salle de bains et wc indépendant.

🚗Place de parking en sous-sol et cave.

Honoraires à la charge du vendeur.

🔑 Contactez Maxime BERNARD au 07 60 20 08 65 pour en savoir plus sur cet appartement.

DPE: D
Consultez www.georisques.gouv.fr pour plus d’informations sur les risques locaux.

"Bonjour mes followers ! Les oiseaux chantent, les fleurs éclosent et le soleil brille, c'est le moment idéal pour vendre ou acheter votre bien immobilier ! Le printemps apporte avec lui une énergie renouvelée et une envie de changement. Alors pourquoi ne pas saisir cette opportunité pour trouver la maison ou l'appartement de vos rêves ? Retrouvez tous nos conseils sur notre article dédié au printemps, la saison idéale pour réaliser vos projets immobiliers 🌸🏠 "

Le printemps : la saison idéale pour vendre votre bien immobilier - Agence Etoile Le printemps, la saison idéale pour vendre : profitez de la disponibilité des acheteurs et de l'activité du marché

Joyeuses Pâques à tous ceux qui célèbrent en ce jour ! Que votre journée soit remplie de joie, d'amour et de chocolats délicieux en compagnie de vos proches. 🐰🌷🥚

🌿 Découvrez le Charme Provençal de ce bien sur les Collines du MONTAIGUET 🏡✨

À seulement quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, en pleine tranquillité sur un terrain de 3060 m², l’Agence Étoile vous révèle une perle rare : une Bastide divisée en 5 logements indépendants, parfaite pour investisseurs ou grande famille rêvant d’une vie à la provençale.

🔸 Caractéristiques Uniques :
* 1er appartement : T3 de 67,32m² sur deux niveaux 🌤
* 2ème appartement : T3 de 61,93m² 🌼
* T1/T2 de 48,18m², idéal comme pied-à-terre ou location 🍃
* T2 de 41,06m², cosy et lumineux ☀️
* Plus une maisonnette indépendante de 36,54m² 🏠
🛠️ Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette Bastide offre un potentiel immense pour transformer et personnaliser selon vos désirs.

* DPE : E
* Prix : 590 000 €

Imaginez les possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet de rénovation pour créer votre domaine de rêve en Provence.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillé dès aujourd’hui :

M. Raphaël GUILLERME
Tél : 04 42 91 32 32
[email protected]
19 rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence 13080

Vous souhaitez confier la gestion de votre bien locatif à un expert de confiance ? Ne cherchez plus ! Laissez-nous prendre en charge tous les aspects administratifs fastidieux et bénéficiez d'un véritable sentiment de tranquillité d'esprit. Retirez-vous du stress quotidien de la gestion locative et laissez-nous optimiser vos revenus en trouvant les meilleurs locataires et en résolvant efficacement tous les potentiels problèmes. Avec Agence Etoile, vous aurez l'assurance d'une gestion locative professionnelle et sans soucis. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

L'expert de votre gestion locative - Agence Etoile L'expert de votre gestion locative : pour rentabiliser et sécuriser votre investissement immobilier

Bonjour chers abonnés ! 👋 Saviez-vous que confier la gestion de votre copropriété à un syndic professionnel présente de nombreux avantages ? 💡 Non seulement vous bénéficiez d'une expertise pointue, mais également d'une gestion optimale et d'une réduction des coûts. Et ce n'est pas tout ! 🤩 Vous pouvez également compter sur une gestion efficace des sinistres et des travaux, ainsi que sur une conformité légale sans faille. 📝 Découvrez dès maintenant les 5 raisons pour lesquelles confier la gestion de votre copropriété à un syndic professionnel est une décision judicieuse ! 💬

5 avantages de la gestion du syndic professionnel - Agence Etoile 5 avantages de la gestion du syndic : gestion optimale, optimisation des coûts, gestion des sinistres et des travaux, sécurité financière

*Habitat dégradé* : la loi dite de simplification de la renovation de l’habitat dégradé sera-t-elle utile pour solutionner une situation insoluble depuis 2017 ? L’issue est/ elle de stigmatiser les syndics ? Les solutions existent, autour d’opérations pilotées par les regions et les communes. La création d’un syndic d’intérêt collectif n’est qu’un pansement sur une jambe de bois.

https://www.entreprendre.fr/habitat-degrade-a-qui-la-faute/

A lire ici 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

Habitat dégradé : à qui la faute ? Selon la Fondation Abbé Pierre, 600.000 logements en France (sur 37,8 millions) sont dégradés, c’est-à-dire qu’il manque au moins un élément de base (l’eau chaude, le chauffage…) ou qu’il existe des fuites liées à une plomberie défectueuse ou une mauvaise étanchéité.

Découvrez comment se partagent les charges de copro entre le vendeur et l'acheteur au moment de la signature chez le notaire. Ne restez pas dans le flou, l'Agence Etoile vous éclaire sur le sujet ! Rendez-vous ici : https://www.agence-etoile.fr/2015/12/03/charges-de-copropriete-et-mutation-de-lot/.

Charges de copropriété et mutation de lot, quelle imputation des charges ? Charges de copropriété et mutation de lot : comment s'imputent les charges au jour de la vente entre le vendeur et l'acquéreur ?

✨ Nouvelle Opportunité à Aix-en-Provence !

🏡 Quartier Encagnane, découvrez ce charmant appartement T3 de 58,04 m², situé au deuxième étage. Luminosité et confort vous attendent dans ce bien parfaitement agencé.

Ce qui vous charmera :

* Hall d’entrée accueillant 🚪
* Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia pour des moments de détente☕
* Séjour lumineux, exposé sud, où la lumière naturelle abonde ☀️
* Deux chambres pour des nuits paisibles 🛏️
* Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants 🛁

Plus : Profitez d’une cave privative en sous-sol pour tous vos besoins de stockage et de places de parking collectives pour votre commodité 🚗

🔍 À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité rare à Aix-en-Provence !

💡 Charges annuelles de 2508 € (chauffage + eau chaude inclus), faisant partie d’une copropriété de 193 lots principaux. Classe Énergie C.

Prix : 160 000 €

Pour plus d’informations, contactez dés maintenant :

Mlle. Julie RANOUILLE
Tél : 04 42 91 32 32
[email protected]
19 rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence 13080

La Saint-Valentin est le jour où l’on célèbre l’amour, mais pourquoi ne pas célébrer aussi l’endroit où vous allez vivre cet amour ? 
Chez Agence Étoile, nous croyons que trouver la maison de vos rêves est tout aussi important que de trouver l’amour de votre vie. C’est pourquoi nous sommes là pour vous aider à trouver les deux. 
Nous sommes convaincus que la maison parfaite ajoute encore plus de bonheur à votre histoire d’amour.
N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre écoute. Joyeuse Saint-Valentin ! 🏠❤️

Amal et Georges Clooney s’installent en France et établissent leur résidence principale à Brignoles dans le Var. Une tendance qui se confirme : les investisseurs américains reviennent sur le marché immobilier français. A lire : l’analyse de Robert Anthony pour le World Property Business Club 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

Les investisseurs américains reviennent sur le marché immobilier français. Pourquoi ? Au cours des derniers mois, nous avons constaté une augmentation substantielle du nombre d’Américains achetant des propriétés de luxe françaises.

Vendre votre maison ou votre appartement peut sembler être une tâche décourageante, mais pas avec les bons conseils de votre agent immobilier ! Suivez leurs astuces pour estimer le juste prix et présenter votre propriété de manière optimale afin de la vendre dans les meilleurs délais. Découvrez tous les secrets de préparation ici 👉 https://www.agence-etoile.fr/2024/02/02/bien-bien-preparer-sa-maison-pour-la-vente/ 💰✨ "

Bien bien préparer sa maison pour la vente - Agence Etoile Comment bien préparer sa maison pour la vente : les astuces incontournables pour une commercialisation rapide et réussie

Ne manquez pas l'opportunité d'optimiser votre gestion patrimoniale grâce aux nouvelles réglementations sur l'immobilier ! Agence Étoilevous conseille et vous accompagne dans cette période de changements. Contactez dès maintenant notre équipe d'administrateurs de biens pour en savoir plus. Découvrez ici 👇 https://www.agence-etoile.fr/2024/01/29/limpact-des-nouvelles-reglementations-sur-limmobilier/ comment ces nouvelles mesures peuvent avoir un impact positif sur votre patrimoine immobilier."

L'impact des nouvelles réglementations sur l'immobilier - Agence Etoile L'impact des nouvelles réglementations sur l'immobilier : connaître l'évolution législative et fiscale pour optimiser la gestion patrimoniale