Nicolay Real Estate Paris

Chers Amis,
A découvrir : Belle propriété sur la commune de Gasny à 7km de Giverny et 72 km de Paris. Au coeur du village, le domaine dispose d'un terrain arboré de 6524m2. On distingue une demeure principale très lumineuse (double orientation Sud/Est et Nord Ouest ). Au RDC: une cuisine, une vaste salle à manger et un grand salon. A l'étage : 5 chambres et 2 salles d'eau. A noter : combles aménageables. La dépendance dans sa configuration actuelle dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau et cuisinette , 5 chambres et une salle d'eau. Enfin un garage pouvant accueillir 3 voitures et des combles aménageables. surface habitable existante : 376 m2, surface totale possible en aménageant les combles : 566m2. Taxe foncière: 1787 euros. Prix de vente: 575000 euros FAI.
E-mail : [email protected]
Tel : 06 11 97 40 24
https://www.nicolayrealestate.paris/vente/maison-bourgeoise-13-pieces-gasny-27620,VM297

À vendre - Maison bourgeoise, 13 pièces située à Gasny (27620) Découvrez cette maison (bourgeoise) de 13 pièces située à Gasny (27620) disponible en vente.

A vendre : Maison de campagne sur la commune de Saint Hilaire les Andrésis à 120km de Paris et 25 km de Montargis. Sur un terrain arboré de 5575m2, une demeure de charme rénovée et orientée sud avec une surface habitable d'environ 200m2. Le bien offre sur 2 niveaux de beaux volumes. On distingue au RDC : une grande pièce de vie de 46m2 avec salon/cuisine américaine et cheminée, l'espace est baigné de lumière. Un petit salon/TV. Une salle d'eau/WC, un grand salon, un bureau ou une chambre, chaufferie. A l'étage : un grand palier aménagé en dressing, 4 chambres et une salle de bain. A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte d'environ 25m2. Le jardin planté d'arbres fruitiers est piscinable. A noter : DPE classifié "D". Taxe foncière : environ 2155 euros/an. Atypique, beaucoup de charme, à voir absolument! Très bon rapport qualité/prix: 330000 euros HAI. E-mail : [email protected]
Tel : 06 11 97 40 24

https://www.nicolayrealestate.paris/vente/maison-maison-de-campagne-8-pieces-saint-hilaire-les-andresis-45320,VM293?fbclid=IwY2xjawEtdSVleHRuA2FlbQIxMQABHbI86kjmzObXfIE_Tg-PdGZ2PWHDSGhV4n9o_mxaAuTdC8t6_abrBlouqQ_aem_evRvCY4DSDDg8Jl1r366uA

À vendre - Maison de campagne, 8 pièces situé à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320) Découvrez cette maison (maison de campagne) de 8 pièces situé à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320) disponible en vente.

Chers Amis,
A vendre : Rue du Faubourg Saint Martin Paris 10ème, au pied du métro "Louis Blanc" Studio de 28m2. Le bien se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Au calme donnant sur une grande cour avec parking à vélos. Orientation sud/ouest très lumineux! Le bien distribue: entrée/cuisine dinatoire (8,61m2), Pièce de vie (14,63m2), Salle d'eau avec WC (4,59m2). Pas d'anomalies de Gaz ni d'anomalies d'électricité. Une cave complète le bien! A rafraichir. Faibles charges charges: 242 euros/mois. Tx foncière : 487 euros. Prix : 243000 euros FAI.
E-mail : [email protected]

Chers Amis,
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Location d'un appartement rénové type 3 pièces rue de Vaugirard à 200 m du métro "Convention". Situé au 5ème étage (avec ascenseur) l'appartement est traversant. Une surface totale de 52m2 avec un balcon filant. L'entrée distribue : Un double living ou éventuellement 2ème chambre, une chambre, salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante. DPE : classe "D". Loyer: 1460 euros/mois HC, charges: 120 euros/mois. Dépôt de garantie 1460 euros. Honoraires : 783,60 TTC. PAS DE COLOCATION.

Location d'un appartement rénové type 3 pièces rue de Vaugirard à 200 m du métro "Convention". Situé au 5ème étage (avec ascenseur) l'appartement est traversant. Une surface totale de 52m2 avec un balcon filant. L'entrée distribue : Un double living ou éventuellement 2ème chambre, une chambre, salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante. DPE : classe "D". Loyer: 1460 euros/mois HC, charges: 120 euros/mois. Dépôt de garantie 1460 euros. Honoraires : 783,60 TTC. PAS DE COLOCATION.

Chers Amis ,
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Location d'un appartement rénové type 3 pièces rue de Vaugirard à 200 m du métro "Convention". Situé au 2ème étage (avec ascenseur) l'appartement est traversant. Une surface totale de 53m2. L'entrée distribue : Un double living ou éventuellement 2ème chambre, une chambre, salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante. DPE : classe "D". Loyer: 1430 euros/mois HC, charges: 120 euros/mois. Dépôt de garantie 1430 euros. Honoraires : 793,05 TTC. PAS DE COLOCATION.
E-mail : [email protected]

Chers Amis,
Location d'un appartement type 2 pièces rue du Faubourg du Temple Paris 10ème, entre les métros Goncourt et Belleville. Situé au 1er étage sur cour, sans ascenseur, le bien présente une surface de 25,65m2 Carrez. Distribution: Salon/coin cuisine de 15,50m2 avec des rangements. Une chambre et une salle d'eau avec WC. Le studio a été rafraîchi (Parquet, Peinture, radiateurs). Diagnostic énergétique: "D" . Loyer : 817 euros/mois CC. Dépôt de garantie : 767 euros. Honoraires location : 384,75 euros.
PAS DE COLOCATION. Merci de nous adresser par e-mail une brève description de votre situation professionnelle.
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Chers Amis,
Soyez les premiers avertis de nos prochaines annonces de ventes ou locations d'appartements à Paris en vous connectant sur notre compte Instagram! 😀https://www.instagram.com/nicolay_real_estate?igsh=MTNmZHlhMHBpZjRjNQ%3D%3D&utm_source=qr

Nicolay Real Estate Paris vous propose un studio à louer de 30m2 situé rue des Lombards Paris 1er. Entièrement rénové, le bien se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et son orientation Sud le rend très lumineux.
Distribution : petite entrée; grande pièce de vie de 20m2, une cuisine indépendante aménagée et non équipée, une salle d'eau avec WC et emplacement pour une machine à laver le linge. Diagnostique énergétique "D". Pas de cave.
Loyer: 1200 euros/mois CC, dépôt de garantie: 1140 euros, honoraires locataire: 450,60 euros. PAS DE COLOCATION.
Merci de nous contacter par e-mail en présentant votre situation professionnelle : [email protected]
https://www.nicolayrealestate.paris/location/appartement-studio-1-piece-paris-75001,LA2116

Chers Amis,
www.nicolay.paris
En ce mois de mars 2024, la douceur du printemps arrive doucement comme la légère brise qui effleure timidement le baromètre des taux crédits immobiliers. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 3,20 % sur 10 ans jusqu'à 4,15 % sur 25 ans.
Pour les primo-accédants avec un bon profil, une baisse de taux de 0,07 % sur 15 ans, de 0,08 % sur 20 ans, de 0,10 % sur 25 ans.
Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une baisse de taux de 0,10 % sur 15 ans, de 0,12 % sur 20 ans et de 0,10 % sur 25 ans.
Contactez-nous pour tous sujets liés à votre immobilier parisien: vente, location et estimation :
E-mail : [email protected]
Tel : 06 11 97 40 24

Chers Amis,
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En ce mois de mars 2024, la douceur du printemps arrive doucement comme la légère brise qui effleure timidement le baromètre des taux crédits immobiliers. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 3,20 % sur 10 ans jusqu'à 4,15 % sur 25 ans.
Pour les primo-accédants avec un bon profil, une baisse de taux de 0,07 % sur 15 ans, de 0,08 % sur 20 ans, de 0,10 % sur 25 ans.
Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une baisse de taux de 0,10 % sur 15 ans, de 0,12 % sur 20 ans et de 0,10 % sur 25 ans.

Chers Amis,
Le tableau actualisé des taux de crédits immobiliers en février 2024.
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Chers Amis,
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Location d'un studio de 24m2 rue du faubourg du Temple Paris 10ème entre les métros Goncourt et Belleville. Situé au 4ème et dernier étage sur rue (sans ascenseur) le studio est très lumineux (orienté sud/est). Bonne distribution: une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, une salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver le linge. Loyer : 830 euros/mois CC. Dépôt de garantie 780 euros. Honoraires : 357,75 euros. PAS DE COLOCATION. Merci de bien vouloir nous contacter par e-mail : [email protected]

Chers Amis,
Le tableau actualisé des taux de crédits immobiliers en Janvier 2024.
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Tel : 06 11 97 40 24

Chers Amis,
Nicolay Real Estate vous présente : Location d'un appartement type 2 pièces situé au centre de Paris, rue des 2 boules Paris 1er, à proximité de la seine et du métro Châtelet. Ce loft vous séduira pour sa situation géographique, ses prestations et volumes. Une surface totale de 63,42 m2. Le bien se situe au RDC sur cour. Il distribue au RDC: une entrée, une cuisine indépendante (aménagée , non équipée), une salon de 33m2, une salle de bain avec WC. A l'étage : une chambre en mezzanine de 14m2, un dressing de 3m2 et WC avec lave mains et emplacement machine à laver le linge. Un cave complète le bien. Loyer : 2500 euros/mois CC incluant le chauffage et l'eau chaude, dépôt de garantie 2270 euros, Honoraires locataire: 951,30 euros.
PAS DE COLOCATION. Merci de bien vouloir nous contacter uniquement par e-mail : [email protected].
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Chers Amis,
Studio rue du Fbg du Temple entre les métros "Goncourt" et "Belleville". Une surface de 18,04m2 (carrez) et une hauteur jusqu'à 3,80m. Le bien est situé au 4ème et dernier étage sur cour (pas d'ascenseur) . Loyer: 680 euros/mois CC. Dépôt de garantie: 630 euros. Honoraires locataire: 270,60 euros. MERCI DE NOUS CONTACTER UNIQUEMENT PAR E-MAIL EN PRESENTANT VOTRE SITUATION. PAS DE COLOCATION.
E-mail : [email protected]
http://www.nicolayrealestate.paris/immobilier/appartement-studio-1-piece-paris-75010-fr_LA2109.htm

La Bonne Affaire !!!
A vendre : Appartement type 2 pièces rue du Fbg du Temple 75010 Paris, surface 25,65m2 carrez, Prix 236 250 euros FAI. L'immeuble vient de bénéficier d'un ravalement de façade sur rue et sur cour incluant une isolation des murs.
Cet appartement distribue une pièce à vivre de 16m2 avec coin cuisine, une chambre de 8m2 et une salle d'eau. chauffage individuel électrique. NB : aucun défaut électrique. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Prix : 236250 euros FAI. Charges : 97 euros/mois.
http://www.nicolayrealestate.paris/immobilier/appartement-t2-2-pieces-paris-75010-fr_VA2101.htm
[email protected]
Tel : 0611974024

2 pièces: 26m2 Paris 10ème À vendre  rue du Fbg du Temple proche métros "Goncourt" et "Belleville", venez découvrir cet appartement de 2 pièces

Chers Amis,
Studio meublé d'une surface de 32,56m2 loi Carrez situé Bd Lannes Paris 16ème. Au 7ème étage avec ascenseur; le bien distribue une grande pièce de vie avec un "lit armoire", une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge, climatisation.... Loyer: 1500 euros/mois CC, Dépôt de garantie: 2580 euros, honoraires locataire: 488,40 euros. Dossier complet à nous adresser par e-mail.

Location Meublé 33m2 Paris16ème Studio meublé d'une surface de 32,56m2 loi Carrez situé Bd Lannes Paris 16ème. Au 7ème étage avec ascenseur; le bien distribue une grande pièce

Maison de ville entièrement rénovée aux pieds du métro "Garibaldi" avec tous les commerces! Véritable cocon avec beaucoup de charme, le bien offre une surface au sol de 76,19m2 dont 66,26m2 Carrez ainsi qu'un espace extérieur de 15m2.
Au rez de chaussée on distingue un grand espace de vie réunissant le salon/salle à manger avec une jolie cuisine toute équipée et un WC. l'ensemble d'une surface de 33m2 donne sur la cour privative. A l'étage : deux chambres (respectivement de 14m2 et 9m2), une salle d'eau avec belle do**he italienne. NB : Grande mezzanine pour ranger tous les objets encombrants et une très bonne note concernant la performance énergétique "D". Dans un secteur très prisé ; belles prestations. A voir absolument!
Prix : 510000 euros FAI. Charges : 562 euros/trimestre. Taxe foncière : 827 euros.

Chers Amis,
Location appartement 2 pièces rue Dauphine dans le quartier très recherché de "Saint Germain des Prés". Au 2ème étage (sans ascenseur) l'appartement d'une surface de 42m2 donne sur une jolie cour au calme. Le bien distribue : une entrée/ cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. A rafraichir. Loyer : 1400 euros /mois CC, dépôt de garantie 1290 euros. honoraires locataire : 629 euros. PAS DE COLOCATION.
Merci de me contacter par e-mail : [email protected]

Chers Amis,
http://www.nicolayrealestate.paris/immobilier/appartement-t3-4-4-pieces-paris-75008-fr_VA2100.htm
Bien d’exception situé Avenue Franklin Roosevelt, aux pieds des Champs Élysées, à proximité immédiate de l’avenue Montaigne.
Au sein d’une belle copropriété de 1860, l’appartement se situe au 3ème et dernier étage avec vue sur une magistrale cour classée. Très lumineux dans un environnement calme, le bien a été entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme.
Distribution : une entrée avec un cabinet de toilette. Une première suite de 28m2 incluant une chambre avec de nombreux rangements, sa salle de bain ainsi qu’une mezzanine.
Le salon/Salle à manger, dans un esprit Loft, offre de magnifiques volumes sur une surface de 60m2. La lumière jaillit de toutes parts. Une cuisine sur mesure « Boffi » entièrement équipée dans un style très épuré avec un bar et une porte dérobée donnant accès à une grande buanderie de 6m2.
A l’extrémité de l’appartement, on distinguera une suite de 37m2 offrant : Une grande chambre avec mezzanine pouvant être divisée afin d’offrir si nécessaire une 3ème chambre avec une salle de bain et WC.?L’ensemble des fenêtres offrant une lumière zénithale bénéficient d’ouvertures et de stores électrique. La climatisation réversible saura vous apporter tout le confort nécessaire été comme hiver.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Très rare !
Prix : 2 290 000 euros FAI
Taxe foncière : 2 034 euros/an
Charges : 253 euros/mois

Appartement d'Exception Nous vous invitons à découvrir un appartement d"exception cultivant tous les superlatifs : Situation : aux pieds de l'avenue des Champs Elysées

Chers Amis ,
http://www.nicolayrealestate.paris/immobilier/immobilier-pro-local-commercial-84-m2-paris-75012-fr_VP098.htm
Opportunité d'achat des murs d'un local commercial situé rue Claude Tillier Paris 12ème à 100m du métro Reuilly Diderot; Prix : 630 000 euros HAI.
Une surface totale de 83,60m2 dont 55m2 au RDC et 28m2 au sous-sol accessible directement par escalier. Double accès sur rue et un accès sur cour intérieur. Volet métallique, Longueur façade 8,60m. Très bon état général. Prix : 630 000 euros FAI. Taxe foncière : 779 euros/an. Charges : 455 euros/trimestre.
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📞 06 11 97 40 24

Local commercial 84m2 Paris 12ème A vendre : Local commercial rue Claude Tillier Paris 12ème aux pieds du Métro "Reuilly Diderot". Une surface totale de 83,60m2 dont 55m2

Chers Amis,
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L'agence "Nicolay Real Estate" vous présente un bien idéalement situé proche du Père Lachaise à la croisée des métros : "Voltaire" "Charonne" et "Philippe Auguste". Au sein d'une copropriété très bien entretenue rue de la Folie Regnault, l'appartement est situé au 5ème étage, dans un environnement calme et lumineux. Ce 2 pièces de 40,25m2 offre une bonne distribution: petite entrée, jolie salon de 17,24m2, une chambre de 12,33m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Très bon état général, parquet ancien, fenêtre double vitrage. Diagnostic énergétique : "E". Une cave complète ce bien. NB: secteur très prisé, tous commerces à proximité immédiate. Prix: 468000 euros FAI, Charges de copropriété: 69 euros/mois, Taxe foncière: 389 euros/an. A voir très rapidement!

Pour estimer, louer, vendre votre bien :
[email protected]
Mob : 0611974024

Chers Amis,
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Studio à vendre rue du Fbg du Temple à 200m du métro "belleville". Une surface de 26m2. Situé au 3ème étage. Lumineux: Orientation Sud/Est ; une grande pièce de vie de 22m2 avec coin cuisine. Une salle d'eau avec WC. Bon agencement, aucune perte de place, à rafraîchir. Prix : 269850 euros HAI. NB : Immeuble en cours de ravalement. DPE : conso énergétique : "E".

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Nicolay Real Estate Paris vous propose à la location : un appartement meublé type 2 pièces , Idéalement situé rue Saint-Honoré au centre de Paris. Métros : "Pont Neuf", "Palais-Royal Musée du Louvre" ou "Chatelet". Dans un bel immeuble en étage élevé (au 4ème avec ascenseur). Le bien a été rénové!
il distribue une entrée avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant, un salon avec cuisine américaine. Un surface totale de 47,30 m2 loi carrez. Loyer : 2000 euros/mois CC. Dépot de garantie 3740 euros. Honoraires de location à la charge du locataire : 709,50 euros. PAS DE COLOCATION.
Pour estimer, louer en vendre votre bien immobilier à Paris, contactez nous par e-mail : [email protected]

Cher Amis ,
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En ce mois de mars 2023, Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 2,20 % sur 10 ans jusqu'à 3,00 % sur 25 ans.

Chers Amis,
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Nicolay Real Estate Paris vous présente un appartement situé rue Juliette Lamber à proximité du métro "Wagram" et du RER "Pereire-Levallois". Situé au 1er étage d'une belle copropriété type 1900, le bien offre de magnifiques volumes grâce à sa surface totale de 146m2 et une hauteur de 4m! Cet ancien appartement de réception s'ouvre sur une galerie distribuant sur rue: une grande chambre (20m2) et un double salon (42m2). Coté cours : deux chambres respectivement de 12m2 et 14m2, une cuisine (12m2), une salle de bain avec wc, une salle d'eau, wc indépendant. Au dernier étage une chambre de service et un débarras complètent ce bien ; l'ensemble totalise ainsi une surface de 156,66m2. A noter : belles moulures, cheminée, parquet, ascenseur, cave, gardien. D'importants travaux ont été réalisés dans la copropriété. Charges: 1870 euros/trimestre (chauffage collectif inclus). Prix de vente: 1600000 euros FAI.

Chers Amis,
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Idéalement situé dans le centre de Rueil Malmaison, nous vous présentons un appartement à la vente type 3 pièces entièrement rénové en 2022 dans une jolie copropriété construite en 1994. Le bien situé en rez de jardin offre une surface totale de 75m2 distribuant: une entrée, un espace salon/cuisine de 30m2 exposé Ouest donnant accès à une terrasse de plein pieds 11,30m2 , 2 chambres respectivement de 13m2 et 12m2, une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète le bien. A noter: belles prestations et rapport DPE excellent "C" et "A". Prix de vente : 579000 euros HAI. En option : possibilité d'acquérir une place de parking (25000 euros). A visiter rapidement!

Chers Amis,
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L'agence "Nicolay Real Estate" vous présente un produit rare. NB : Le bien étant sous promesse de vente, nous avons suspendu les visites. Situé à 200m du métro Parmentier, l'Appartement est situé au 10ème et dernier étage de l'immeuble. Il offre une vue imprenable sur tout Paris, baigné de lumière et sans aucun vis à vis avec une exposition Sud/Ouest. Le bien distribue : une entrée avec vestiaire, un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre de 14m2, une salle d'eau avec do**he italienne et emplacement machine à laver, un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Une cave complète le bien. A noter : Chauffage central au sol, présence d'un gardien et d'un local à vélo. En option: possibilité de faire l'acquisition d'un box de parking double emplacements de 25m2 (prix 53500 euros). Quartier très recherché avec tous commerces.
A visiter rapidement! Prix de vente: 749000 euros HAI. Tx foncière : 984 euros. Charges: 942 euros/trimestre (ascenseur, eau froide et eau chaude, chauffage, gardien).

CHERS AMIS,
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Nous vous présentons un charmant 2 pièces à la location situé en plein centre de Paris, rue du Roule à 2 minutes à pieds du Pont Neuf. le bien est au 5ème et dernier étage avec un escalier privatif (pas d'ascenseur). Entièrement rénové l'appartement offre une surface au sol de 52 m2 dont 40,52m2 carrez. un salon de 21 m2/carrez et une chambre de 23m2 au sol dont 14m2/carrez. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Très beaux volumes, calme et lumineux. Loyer: 1800 euros/mois CC, Dépôt de garantie: 1700 euros, honoraires locataire: 608,25 euros. PAS DE COLOCATION.
Pour estimer, louer ou vendre votre bien immobilier à Paris contacter nous par e-mail : [email protected]
Vous pouvez également prendre rendez-vous à l'agence: 8 rue du Bouquet de Longchamp Paris 16ème.