Sophia Carollo
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Conseillère en immobilier chez Keller Williams Oxygène. Pour acheter, vendre ou investir sur Perp
12/01/2023
[1 clause / 1 jeudi]
🤓 Si je vous dis que vous pouvez confier votre projet de vente à l'un de nos agents en bénéficiant d'un mandat personnalisable, qu'en dites-vous ? 🤔
C'est le cas, avec notre mandat SUCCESS 🚀 et ses 11 clauses !
Et si vous vous interrogez encore, je vous invite à lire nos posts [1 clause 1 jeudi].
Aujourd'hui nous vous présentons la clause Liberté 🕊
12/01/2023
Envie de changer votre vie en ce début d'année ? ⛵✈🏡
Découvrez les dates des prochaines Soirée Carrière Keller Williams afin d'en savoir plus sur les possibilités qu'offre l'immobilier. 💼
*jeudi 16 février
👉 Inscrivez-vous ici : https://calendly.com/djaffar_kw/reunion-d-information
Le jeudi 12 mai est une journée importante chez Keller Williams ❤️
Un vendredi à 900 km/h 🚀
⏰ 4h00
🛫 6h45
🚖 8h30
🤓 9h30 - 17h00
🛬 19h30
🏠 21h30
Cette journée m’a permis de faire de super rencontres et de rentrer à Perpignan la tête pleine d’idées ! 💡
Je vous expliquerai prochainement pourquoi je suis allée en formation au siège de Keller Williams France 🇫🇷 à Paris. 🤫
💪🏼💪🏼
22/03/2022
❤️ NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ❤️
Je vous présente ce charmant appartement au prix de 137 000 € à 5 minutes à pied de la mer 🌊
Le bien est situé à La Lagune plus précisément Avenue Armand Lanoux à Saint-Cyprien. 📍
🏡 En rez-de-jardin
📐 28m2
🛌 1 chambre (canapé-lit 4 couchages)
🚗 1 place de parking
Parfait pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif 🔥
Vous voulez en savoir plus ❓Contactez-moi 🙋🏼♀️
Attention ce bien va partir très très vite !
👇
https://carollo-immobilier.kwagent.fr/property/100969
RSAC 893 643 171
Et si 2022 était l'année de ton premier achat ? 👀🏡
Alors commençons étape par étape :
👉 Ta capacité d'emprunt 💶 : Pour démarrer, il est important de connaître ton budget. Fais le tour de toutes tes économies, ton apport personnel, etc.
Evidemment, tiens compte des frais annexes notaires, intérêts, etc.). Car oui, le prix du bien n'est pas le seul critère à prendre en compte ! 😉
Une fois que c'est ok, tu as 2️⃣ possibilités :
1️⃣ Démarrer tout seul, en faisant tes premières recherches toi-même, pour te rendre compte du type de bien que tu peux acheter.🔍
👉 Cela te demandera beaucoup de rigueur et de motivation et c'est normal : Tu auras peur de louper des occasions.
2️⃣ Appeler un professionnel 📞, afin de gagner du temps et d'être certain.e de visiter seulement des biens qui te correspondent. 🎯
Après plusieurs visites, tu as trouvé LE bien coup de coeur ! 🎉
Super ! Et ensuite ?
👉 Il faut maintenant consulter les documents 🗂 concernant le bien comme les diagnostics techniques, le PV d'AG et enfin : faire une offre d'achat au prix ou plus basse. Pour ça, écoute l'agent qui t'accompagne il saura de conseiller au mieux !
Car en fonction de certains biens/zones, il n'est pas toujours conseillé de négocier.
Ensuite, vient le compromis de vente et la demande de ton crédit immobilier.
Puis félicitations tu es à la signature de l’acte authentique, tu es enfin propriétaire ! 🍾
Alors, tu souhaites que l’on concrétise ce projet ensemble❓
Contactes-moi ‼️
📣 L’immobilier vous a toujours intéressé et vous souhaitez savoir si vous êtes fait pour entreprendre dans ce domaine❓🏡
Faites le test juste en-dessous 👇
08/03/2022
En cette journée internationale des droits des femmes, je remercie notre coach Estelle pour cette délicate attention. 🌹💪🏼🦸🏼♀️
A chaque femme, ambitieuse, entreprenante, forte, présente, aimante, je vous souhaite une excellente journée ✨
Voici un petit article qui explique l'histoire et l'origine de cette journée célébrée partout dans le monde 🌏
👉 https://www.sortiraparis.com/actualites/a-paris/articles/243783-journee-de-la-femme-pourquoi-celebre-t-on-cette-journee-le-8-mars-histoire-et-origines
04/03/2022
🔥 🔥🔥
🚀Notre chiffre du jour : +173 % de projets réalisés entre janvier février 2021 et janvier février 2022 !🚀
Vous souhaitez entreprendre en immobilier ?
Venez nous rencontrer dans notre Market Center en prenant RDV avec nous :
https://calendly.com/justin-froli/30min?back=1&month=2022-03
Lorsqu'on me dit que ce n'est pas compliqué de vendre entre particulier 😬
📣 Chaque année, on réalise en France 800 000 transactions en moyenne.
👉 D'après les études, environ 35 % des ventes sont réalisées entre particuliers.
⏳ Le délai moyen de vente par le biais d’une agence immobilière est de 3 mois. Contre 8 à 12 mois pour une vente entre particuliers selon le type de bien et la localisation. 🏡
Cela étant dit, réussir la vente d’un bien immobilier de PàP sous-entend de vendre son bien à un prix proche de l’objectif de prix préalablement défini 🎯, dans un délai le plus court possible⏱, et bien sûr en évitant une annulation au dernier moment.
En effet, le propriétaire d’un bien surestime très (trop) souvent la valeur réelle de son bien. C’est d'ailleurs la première des raisons qui allonge le délai de commercialisation, un investissement immobilier n’est pas une mince affaire !
Ce n’est pas, pour la plupart, un acte d’achat impulsif. C’est un acte qui engage sur le long-terme, et donc longuement réfléchi.💬
Alors, si vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier ❓
Contactez-moi par 👇 :
📞 06 45 63 261 9
💻 [email protected]
👉 Tenter de vendre sa maison à Perpignan, 50 000 € au dessus du prix du marché, est-ce que ça vaut la peine de tenter le coup pour gagner plus de sous ❓🤔
⚠️ Les sentiments et la gourmandise jouent une place trop importante dans le prix de vente. Malheureusement un bien ne vaut pas 50 000 € de plus pour des souvenirs et des petits travaux qui ont été fait...
🏡 Pour fixer un prix au plus juste et vendre le plus rapidement possible, il faut absolument prendre en compte, d'une part, l'offre et la demande sur le marché immobilier et d'autre part, les caractéristiques propres à votre bien (superficie, état, localisation...).
🎯 Alors si vous souhaitez connaître le prix immobilier dans votre quartier et vous faire une idée de la valeur de votre bien.
N'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte et sans engagement ! 🙋🏼♀️
Belle soirée ✨
02/03/2022
𝐋'𝐀𝐜𝐭𝐮 𝐈𝐦𝐦𝐨 𝐝𝐮 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢 🏡
Vous avez publié une annonce de votre logement sur les plateformes immobilières sans avoir fait établir un DPE de votre logement❓
⚠️ Attention, cet article est fait pour vous ‼️ 👇
https://www.promotelec.com/actualite/annonces-immobilieres-la-mention-du-dpe-est-desormais-obligatoire-pour-les-particuliers/
Annonces immobilières : la mention du DPE est désormais obligatoire pour les particuliers Depuis le 1er janvier 2022, les annonces immobilières rédigées par les particuliers doivent faire figurer distinctement les résultats du diagnostic de Depuis le 1er janvier 2022, les annonces immobilières rédigées par les particuliers doivent faire figurer distinctement les résultats du diag...
Comment travailler dans l'immobilier ❓🏡
Encore aujourd'hui, on m'a demandé si sans connaissances et diplômes dans l'immobilier, on pouvait en faire son métier. 🤷🏼♀️
Je réponds donc à cette question dans ma vidéo ci-dessous 👇
Notre réunion d'informations se déroule tous les mardis à 18h00 au sein de notre Market Center situé 1098 avenue Eole, Tecnosud 2 à Perpignan.📍
Cela vous interresse ? Vous voulez en découvrir davantage sur le métier et le réseau ?
Contactez-moi par :
📞 06 45 63 26 19
💻 [email protected]
28/02/2022
En ce lundi, je vous souhaite à tous une excellente semaine ! 😇
Pour moi, c’est journée au Market Center 🏡 situé au 1098 avenue Eole, Tecnosud2 à Perpignan📍
Je m’occupe de l’administratif 📚, de relancer par téléphone mes potentiels clients 🤝 et je vais également vous préparer une vidéo 🎥.
⚠️ D’ailleurs si il y a des sujets que vous voulez que j’aborde en vidéo, n’hésitez pas à me dire lesquels en commentaire 👇
Bonne journée à vous. ✨
24/02/2022
💡👇
Lorsque je recherche un bien pour un acquéreur et que je trouve LA PEPITE qui pourrait lui correspondre 🤩🍀
Vous avez un projet d'achat ❓🏡
N'hésitez pas à me contacter 👇
📞 06 45 63 26 19
💻 [email protected]
23/02/2022
𝐋'𝐀𝐜𝐭𝐮 𝐈𝐦𝐦𝐨 𝐝𝐮 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢 🏡
Vous avez fait établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) entre le 1er juillet et le 1er novembre 2021 et votre logement a obtenu une note inférieure à C❓
Bonne nouvelle, cet article est fait pour vous ‼️ 👇
https://www.capital.fr/immobilier/dpe-vous-avez-jusquau-30-avril-pour-faire-reediter-un-diagnostic-errone-1428551
DPE : vous avez jusqu’au 30 avril pour faire rééditer un diagnostic erroné Les propriétaires ayant fait établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) entre le 1er juillet et le 1er novembre 2021 et dont le logement a obtenu une note inférieure à C avaient la possibilité
22/02/2022
✨ 22.2.2022 ✨
Petit tour ludique de notre Market Center situé 1098 Avenue Eole, Tecnosud 2, Perpignan.🏡
Vous souhaitez boire un café ☕️ et le découvrir de vos propres yeux ❓
Contactez-moi ❗️🙋🏼♀️
Vous recherchez un poste en CDI en tant qu’assistant(e) administratif et/ou juridique ❓🤓
Cette annonce est faite pour vous ❗️
👇👇👇
Ça vous dirait de stresser autant que lui pour la vente de votre bien immobilier ❓💆🏼
Contactez-moi par 👇
📞 06 45 63 26 19
💻 [email protected]
15/02/2022
Bonjour 👋🏼
Ce matin de 9h30 à 10h30, nous avions notre réunion hebdomadaire entre agents appelée le Business Meeting. 🚀
Lors de cette réunion, nous faisons le point sur notre business et nous partageons nos biens à la vente. 🏡
Ce partage entre agents indépendants est l’une des forces de notre réseau immobilier. 🔥
L’intérêt pour nos clients vendeurs est que nous ne leur priverons pas d’une opportunité de vente. Nous mettons en relation les vendeurs et acquéreurs lorsque les projets coïncident. 🤝
Pour ma part, j’ai présenté aujourd’hui 2 biens dont le prix de vente s’est rapprochés du prix du marché. 🎯
Alors si vous aussi vous souhaitez multiplier vos chances de vente, n’hésitez pas à me contacter❗️🙋🏼♀️
14/02/2022
En ce jour de l’amour, je vous souhaite à tous une joyeuse Saint-Valentin ! 🎈 🌹 💗
Quentin Paulus
06/02/2022
Aujourd’hui c’est le Mercat de la terra à Elne.🍎🍯🍷
Cet événement se déroule sur l'espace situé devant la chapelle st jordi et l'office de tourisme situées en ville haute. 📍
Mercat de la Terra c'est quoi ❓
C'est la rencontre entre des producteurs de pays engagés dans une production saine pour l'homme et son environnement et des consommateurs comme moi gourmands et à la recherche de produits locaux à découvrir. 😋
Aujourd’hui, j’ai pu m’offrir un superbe miel 🍯 de L'abeille Enchantée apiculteurs sur Saint-Cyprien et un excellent Yuzucello 🍋 du Domaine de La Mer Blanche produit à Argelès-sur-mer.
Bon dimanche à vous 🙋🏼♀️
01/02/2022
Pour ma part, mon objectif professionnel est d'aider davantage de personnes à concrétiser leur projet de vie. 🏡
Et mon objectif personnel est de reprendre la musculation minimum 2 fois par semaine 💪🏼
Et vous, quel est votre objectif principal pour ce mois de Février ❓💭
Répondez à la question dans les commentaires 👇👇👇
31/01/2022
💟🚀
🚀1ER JOUR DE LA FAMILY REUNION 2022 ! 🚀
La Family Reunion 2022, c'est la convention nationale annuelle où toute la famille Keller Williams France se réunie.
Vous souhaitez découvrir les coulisses de la première compagnie immobilière au monde ? Vous pouvez y participer gratuitement en suivant ce lien : https://bit.ly/2Zrn5Vh
Aujourd'hui au programme :
👉🏼 OPENING CEREMONY
Le Président et le Directeur Général de Keller Williams France nous accueillent avec un discours d’ouverture, présentant la vision et l’état d’esprit de notre événement.
👉🏼 MARKET UPDATE
Rétrospective sur les données du marché immobilier français en 2021 et de ses perspectives pour 2022.
👉🏼 PANELS
Écoutons celles et ceux qui agissent sur le terrain et bénéficions de leurs retours d'expérience. Agents, Mega Agents ou coordinateurs de communauté, les panélistes nous partagent leur savoir-faire en LIVE pour développer nos carrières.
👉🏼 BREAKOUT SESSIONS
Des Agents et Leaders du monde entier nous délivrent leurs conseils et recommandations sur de nombreux sujets. Choisissons les plus adaptés à nos besoins d’apprentissage.
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Carrément Neuf
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L'Heure Bleue, appartement d'Artiste à 50 m de la Cathédrale et à 80 m du Castillet.
Nathalie Boch • Immobilier Perpignan
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Christan Saguer
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Ghislaine Demontrond KW
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Anelise FORES Conseillère en immobilier Proprietes-privees.com Perpignan
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