L'adresse Anjou-Maine

🌍💡 Connaissez-vous vraiment tout sur le DPE ? 💡🌍

Obligatoire depuis près de 20 ans, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment. Il informe sur la consommation d’énergie et l'impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre, permettant aux acheteurs ou locataires potentiels de connaître la valeur verte du bien et les travaux nécessaires pour l’améliorer. Préparez-vous pour l'avenir énergétique de votre habitat ! 🏠✨

Pour en savoir plus, découvrez notre article détaillé sur le DPE 👉 https://www.ladresse.com/blog/tout-savoir-sur-le-dpe/690

🌟 À louer - 📍 Villiers Charlemagne - 🔑 Maison Villiers Charlemagne 3 pièce(s) 74 m2 - meublée

🛋 3 pièces | 🏡 74 m² | 💶 662 €/mois
📊 DPE : B
🔖 Référence : 4728

👉 L'Adresse de Château-Gontier vous propose en exclusivité, une maison T3 meublée comprenant :
Une entrée sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque induction, réfrigérateur avec partie congélateur), une arrière cuisine, une salle d'eau et une chambres avec dressing.

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien !
📞 02 43 06 15 96
📩 [email protected]

Ou retrouvez nos biens sur notre site internet : 🌐 https://www.ladresse.com/agences/anjou-maine

𝐏𝐚𝐫𝐥𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐬 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬 🤍

Nous souhaitons tout mettre en œuvre pour satisfaire nos clients ✨

🎯 Pour y parvenir, nous sommes adhérents au fichier AMEPI.

❓ Le FICHIER AMEPI nous permet de partager nos mandats exclusifs entre confrères. Au total, nous sommes plus de 60 agences à y adhérer.

🧐 Partager des mandats entre agences peut paraître surprenant, mais il sert avant tout à satisfaire les particuliers qui souhaitent vendre et/ou acheter.

Ce service est totalement gratuit 👉 il n'augmente pas les honoraires d'agence et présente de nombreux avantages pour nos clients.

Parlons-en ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour profiter de notre accompagnement & de nos services ! 🤝🏡

𝐏𝐚𝐫𝐥𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐬 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬 🤍

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🎯 Pour y parvenir, nous nous sommes dotés des outils les plus innovants pour mettre en avant votre bien de manière différenciante.

🎥 Pour nos mandats exclusifs, nous vous offrons la visite virtuelle !

⭐️ Une communication plus attractive autour du bien, un gain de temps et des visites qualifiées... Autant d'avantages à faire appel à cette technologie.

Parlons-en ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour profiter de notre accompagnement & de nos services ! 🤝🏡

Dans un marché où l'accès au crédit peut être complexe, le prêt familial émerge comme une solution précieuse, surtout pour les primo-accédants 🌟

Ce type de prêt, conclu entre proches, offre des conditions souvent plus avantageuses qu'un prêt bancaire classique. Il représente une voie d'accès pour augmenter votre capacité d'emprunt et concrétiser votre projet immobilier.

Cependant, le prêt familial est soumis à certaines règles fiscales et administratives qu'il est crucial de respecter. 📜

Dans cet article, vous trouverez tout ce qu'il faut savoir sur le prêt familial : de sa définition aux cadres juridiques et fiscaux. Des conseils pratiques pour structurer votre prêt de manière efficace et sécurisée.

Prêt familial : tout ce qu'il faut savoir ! Dans un contexte de baisse du pouvoir d’achat immobilier, le prêt familial semble être une option de plus en plus envisagée par les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier et pouvant compter sur leurs proches. S’il permet d’augmenter son pouvoir d’achat immobilier, le prêt fami...

🌟 À vendre - 📍 Trelaze - 🔑 Maison Trelaze 4 pièce(s) 88 m2

🛋 4 pièces | 🏡 87,65 m² | 💶 244 200 € (honoraires d'agence inclus, à charge acquéreurs)
📊 DPE : B
🔖 Référence : 34058

👉 Située à proximité des commodités du quotidien telles que les commerces, les transports, la gare et les écoles.

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien !
📞 02 41 05 05 10
📩 [email protected]

Ou retrouvez nos biens sur notre site internet : 🌐 https://www.ladresse.com/agences/anjou-maine

L’une de nos agences a reçu un bel avis 🤩

Notre équipe est ravie d'avoir fait aboutir votre projet de vente dans les conditions et délais impartis !

Que vous soyez acheteur, locataire, vendeur ou propriétaire bailleur, faites confiance à notre réseau d’agences l’Adresse Anjou-Maine pour la réussite de votre projet immobilier !

Retrouvez nos avis clients sur les pages Google My Business de nos agences !

🌟 À vendre - 📍 Val D Erdre Auxence - 🔑 Maison Le Louroux Beconnais 5 pièce(s) 110 m2

🛋 5 pièces | 🏡 110 m² | 💶 315 960 € (honoraires d'agence inclus, à charge acquéreurs)
📊 DPE : A
🔖 Référence : 34068MR

👉 À vendre au Louroux Béconnais, cette maison contemporaine d'architecte de plain-pied, construite en 2021 et méticuleusement entretenue, offre un cadre de vie idéal avec son jardin clos.

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien !
📞 02 41 95 17 17
📩 [email protected]

Ou retrouvez nos biens sur notre site internet : 🌐 https://www.ladresse.com/agences/anjou-maine

🏠 Un marché immobilier en phase de reprise au premier semestre 2024 ! 🏠

📈 Après une année de ralentissement en 2023, le marché immobilier semble enfin reprendre des couleurs au premier semestre 2024, et ce, malgré les derniers événements politiques survenus. Pour dresser un bilan qualitatif et donner des perspectives pour la seconde partie de l’année, le réseau l’Adresse a mené un sondage interne auprès de ses 330 agences. Voici les principaux enseignements :

🔹 Les marges de négociation continuent à augmenter
🔹 L’attentisme persiste chez les acheteurs et les vendeurs
🔹 La baisse des taux continue, pouvant stimuler l’activité à venir

Découvrez plus de détails sur ce bilan et les perspectives 2024 📖👇
🔗 https://bit.ly/marche-immobilier-1er-semestre-2024

Vous réfléchissez à acheter un bien immobilier avec vos parents ? 🤔

C'est une décision judicieuse pour les primo-accédants ! L'indivision se présente comme une solution attrayante, offrant un meilleur pouvoir d'achat, une facilité de mise en place et une gestion souple 🤝

Toutefois, une bonne entente est cruciale pour naviguer ensemble dans les prises de décisions clés. Cet article vous éclaire sur les avantages et les écueils de l'indivision, vous aidant à peser le pour et le contre de cette démarche ⚖️

Pour une aventure immobilière familiale sans souci, envisagez de rédiger une convention d'indivision détaillée. Et si l'indivision ne vous convient pas tout à fait, explorez d'autres options comme la création d'une SCI familiale, une alternative structurée offrant ses propres avantages.

Les points essentiels à connaître avant d'acheter en indivision avec ses parents | L'immobilier par SeLoger

✨𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐀𝐃𝐑𝐄𝐒𝐒𝐄... 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐍𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐀𝐆𝐄𝐍𝐂𝐄 𝐓𝐇𝐎𝐔𝐀𝐑𝐂𝐄 ✨

Notre agence a quitté la rue St Jean, pour s'installer dans de superbes locaux 🤩 situés juste en face le Super U, de Thouarcé
📌3 Boulevard de la République - 49380 Belligné-en-Layon
☎ 02 41 80 92 33

C'est avec plaisir que notre équipe vous accueillera dans nos grands & beaux locaux, pour vous aidez à concrétiser vos projets 🏡

🙏 Merci à Sorenov qui nous a accompagné dans la réussite de ce beau projet !

Le chiffre du jour ! 🔢

Le saviez-vous ? Les propriétaires changent de bien en moyenne tous les 7 ans ? ⏱

Cela peut sembler surprenant, mais c'est la réalité du marché. Les raisons de ces changements sont variées, mais cela est souvent dû à des événements tels que l'arrivée d'un nouvel enfant, une mutation professionnelle, ou simplement un désir de changement.

Si vous envisagez de vendre votre propriété et que vous désirez être accompagné(e) dans cette démarche, n’hésitez pas à nous contacter. 📲

🌟 Blog Conseil Décoration : Aménager une chambre d’enfant 🌟

Premier terrain de jeu et d’aventures, puis espace de liberté ! Des premières années à l’adolescence, découvrez comment créer un espace sûr et inspirant pour vos petits explorateurs. 🚀✨ Découvrez nos idées d'aménagement pour une chambre qui grandit avec eux 👉 https://www.ladresse.com/blog/amenager-une-chambre-denfant/688

La sous-estimation, tout comme la sur-estimation, comporte des risques.

Vous vous exposez à de potentiels soucis financiers, fiscaux, voire judiciaires ! 🤯

Pour vendre votre bien, la première étape, c’est une juste estimation de sa valeur : contactez-nous pour un accompagnement dans votre projet ! 📞

Pourquoi est-il risqué de sous-estimer la maison que l'on souhaite vendre ? Vendre une maison qui a été sous-estimée est une mauvaise idée. Ce type de transaction comporte différents risques financiers, fiscaux, voire judiciaires. SeLoger vous les présente, en détail, et vous explique comment éviter le problème de la sous-évaluation.

En ce jour de célébration nationale, répandons la joie et la fierté ! 🎉✨

Que cette fête soit le symbole de nouvelles opportunités et de projets immobiliers excitants à venir. 🏡💫

Joyeux 14 juillet à tous !

✨🏅 Dernière ligne droite avant les Jeux Olympiques 2024 ! 🏅✨
La tension monte et l'excitation est à son comble alors que nous nous rapprochons de l'événement sportif le plus attendu de l'année ! Toutes les équipes du réseau l'Adresse sont en pleine effervescence et se mobilisent pour encourager notre champion décathlonien, Makenson Gletty.

Concentration maximale sur les JO🌟

Nous sommes fiers de soutenir un athlète exceptionnel, dont la détermination et les performances nous inspirent chaque jour ! 💪🎉

👉 Venez récupérer dans nos agences L'adresse Anjou-Maine votre gazette de l'été !!

De quoi divertir, petits & grands pendant les vacances d'été 😎

Des jeux pour tous les âges et tous les goûts...
Mots croisés, sudoku, coloriages, mots fléchés, jeux des 10 différences, rébus...
🙌 et même un jeu concours en fin de gazette, pour tenter de gagner un beau 🎁

C'est une 1ère édition et le succès de nos gazettes est déjà fou... alors ne tardez pas à venir en agence, récupérer la vôtre 👌

🌟 Bien plus qu’un athlète de très haut niveau ! Non seulement Timothée Adolphe excelle sur les pistes d’athlétisme, mais il a également créé l’association « Les Yeux du Son » 🎵. Grâce à cette initiative, il a lancé le tout premier jeu vidéo grand public 100% accessible à tous : Timmy Team Racing ​​.

Ce jeu de course de karts rocambolesque permet aux non-voyants et aux voyants de partager des courses pleines de surprises ! Un grand bravo à Timothée pour cette seconde passion et pour avoir su exprimer tout son talent dans un tout autre domaine. 👏

Envie d'un intérieur tendance et accueillant tout au long de l'année, sans pour autant redéfinir votre budget déco chaque saison ? Découvrez le secret du 80/20 🎨

Cette astuce consiste à allouer 80% de votre budget à des pièces durables et intemporelles, et à consacrer les 20% restants à des éléments de décoration plus tendance et facilement interchangeables.

Et pour ceux qui aiment la chasse aux trésors, pensez à la seconde main pour des pièces uniques qui donneront du caractère à votre intérieur, tout en restant éco-responsable.

Adoptez la règle du 80/20 pour une déco branchée toute l’année (et surtout pas chère) - Elle Décoration

🌞☀️🌴 Bel été à tous ! 🌴☀️🌞

Toutes les équipes l'Adresse vous souhaitent un été rempli de moments de détente, de cocktails fruités et de souvenirs inoubliables ! Sur la plage à profiter du soleil, en randonnée en montagne, à la campagne, ou tout simplement dans votre jardin ou sur votre balcon, profitez pleinement de ces instants de bonheur estival !

🎉 Le réseau l'Adresse des Conseils Immobiliers est fier de soutenir Makenson Gletty, étoile montante du décathlon français ! 🌟

Courses, lancers, sauts, il excelle dans tous les domaines !

Nous sommes fiers d'apporter notre pierre à l'édifice dans la quête de Makenson pour les Jeux Olympiques et son ambition de devenir l'un des meilleurs décathloniens au monde. 🚀🇫🇷



Crédits photos : Ridha Pix

vendredi 5 juillet 2024 - L'Autre Usine

Une très belle journée de rassemblement, de cohésion & d'échange entre nos 25 agences !

Quel plaisir de célébrer tous ensemble, notre superbe performance collective de ce 1er semestre ✨

Après une matinée réunion, nous avons pu profiter librement entre collègues des activités

Nous sommes vraiment chanceux de vivre ces moments 🙏

👉 Semaine prochaine, nous aurons le plaisir de vous partager quelques photos de cette journée

🌟 Timothée Adolphe et son guide Jeffrey Lami en plein entrainement pour leurs prochaines compétitions !
Chez l'Adresse des Conseils Immobiliers, nous sommes honorés de soutenir Timothée Adolphe, athlète paralympique non-voyant, dans son incroyable parcours. Nous lui apportons tout notre soutien pour ses prochains challenges ce dimanche 07 juillet à 14h47 sur 400m à Charlety lors du meeting de la Golden Ligue et lors des prochains championnats de France handisport à Albi les 13 et 14 juillet sur 100m et sur 400m.
Et bien sûr, pour les Jeux Paralympiques de Paris 2024, où il visera l'or sur les épreuves du 100m et du 400m.🏆



Crédits photo : Florent Pervillé

🌟 À vendre - 📍 La Chapelle Sur Erdre - 🔑 Maison de Plain-pied centre de La Chapelle Sur Erdre

🛋 3 pièces | 🏡 69 m² | 💶 299 900 € (honoraires d'agence inclus, à charge acquéreurs)
📊 DPE : D
🔖 Référence : 33993

👉 Exclusivité AMEPI !
A proximité du bourg de LA CHAPELLE SUR ERDRE, maison de plain pied de 77 m² sans vis à vis comprenant un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée puis ouverte sur le jardin .

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien !
📞 02 40 52 75 75
📩 [email protected]

Ou retrouvez nos biens sur notre site internet : 🌐 https://www.ladresse.com/agences/anjou-maine

📉🏠 Quel impact de la dissolution sur l’activité immobilière ?

3 semaines après l'annonce de la dissolution de l'Assemblée nationale, les professionnels du secteur immobilier, qu'ils soient agents ou courtiers, constatent d'ores et déjà, pour certains, un impact sur leur activité. En effet, acheteurs, vendeurs mais aussi certains banquiers s'interrogent, sont attentistes ou au contraire, pressés ! Vousfinancer et l'Adresse ont sondé leurs agences afin de mesurer les impacts de la dissolution perçus par les professionnels sur le terrain, mais aussi de livrer des perspectives pour le second semestre.

Lire l'article complet : 👉 https://bit.ly/impact-dissolution-activite-immobiliere

Profitez pleinement de votre été, nous nous occupons de tout pour vous 🏡🌞

Que ce soit pour acheter, vendre ou louer, notre équipe est là, tout l'été - sans interruption, pour vous simplifier la vie.

Relaxez-vous, on s'occupe du reste ✨