MyKub

🌟 LE SAVIEZ-VOUS ? 🗝️

🔍 Chez MyKub, chaque étape de votre parcours d'investissement est accompagnée de notre soutien expert. Nous vous offrons une expérience client sans pareil, de l'acquisition à la gestion locative.

📑 Conseils experts : Bénéficiez de notre expertise en matière juridique et fiscale pour sécuriser et optimiser votre investissement.

🏢 Gestion locative complète : Laissez-nous prendre en charge tous les aspects de la gestion quotidienne, de la recherche de locataires à la maintenance des biens.

🔄 Transformez votre expérience d'investissement en une aventure sereine et lucrative. Avec MyKub, vous êtes bien plus qu'un investisseur, vous êtes un partenaire privilégié.

⚠️ [PROJETS À SAISIR] ⚠️

🏢 T1 à Toulouse !

Saisissez cette opportunité d'investir dans un T1 à Toulouse, idéal pour la location.

💰 Prix : à partir de 101 829€

Rentabilité nette :

- Location courte durée : 8,3%
- Location longue durée : 3,4%

Idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur ➡️ https://bit.ly/3IFmbal

[3 Conseils] Optimiser votre colocation

1. Choisir le bon bail

- Solidaire : Sécurisez les paiements avec un bail commun.
- Indépendant : Flexibilité avec des baux individuels.

2. Attirer les bons locataires

- Public ciblé : Choisissez un type de locataire par colocation (étudiants, jeunes actifs, familles).
- Aménagements : Internet rapide, espaces communs, buanderie équipée.

3. Assurer une bonne gestion

- Entretien régulier : Maintenez la qualité de vie et réduisez les vacances locatives.

Une bonne gestion de la colocation maximise rentabilité et stabilité.

🔍 Quels types de biens immobiliers propose MyKub ?

🏡 Maisons à Ossature Bois : Certifiées NF DTU 31.2, écologiques et économiques.

🔨 Biens rénovés : Appartements et maisons rénovés avec divers niveaux de performance énergétique.

🏢 Immeubles de rapport : Investissements rentables avec plusieurs unités locatives.

🏠 Options de location :

- Colocation : Idéale pour maximiser les rendements locatifs.
- Colivings : Espaces partagés modernes pour une vie communautaire.
- Location Courte Durée : Parfaite pour les voyageurs et les locations saisonnières.
- Location Courte Durée à thème : Expériences uniques et personnalisées pour les locataires.

📋 Projet clé en main : De la conception à la gestion locative, nous nous occupons de tout.

Découvrez votre prochaine opportunité d'investissement avec MyKub !

🏠 Projets à saisir avec MyKub : Investissez dans l'avenir

🌟 Opportunités d'investissement exclusives :
Avec MyKub, découvrez une sélection de projets d'investissement immobilier uniques et prometteurs. Nos "Projets à Saisir" vous offrent des opportunités exclusives de devenir propriétaire d'un bien locatif à fort potentiel de rentabilité.

📈 Rendement élevé :
Chaque projet est soigneusement choisi pour garantir un rendement locatif élevé. Investissez dans des logements situés dans des zones à forte demande, assurant une occupation constante et des revenus stables.

🔍 Transparence et clarté :
MyKub met un point d'honneur à offrir une transparence totale. Accédez à toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée, y compris des projections financières détaillées et des analyses de marché.

🏡 Gestion clé en main :
Profitez d'un service clé en main avec MyKub. De l'acquisition à la gestion locative, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : maximiser votre investissement.

🌟 Nouveau retour client !

Un grand merci à Lionel pour ce retour positif ! Nous sommes ravis de pouvoir accompagner Lionel dans son projet de loveroom en Seine-et-Marne.

Un très beau projet bénéficiant d’un démarrage très fort avec de la vente additionnelle pour améliorer le rendement locatif. Pour vous donner une idée ➡️ 120 €/nuit hors ventes additionnelles et 12 nuits dès le premier mois 🚀

🌿 LE SAVIEZ-VOUS ? 🌞

🚀 Transformez votre investissement avec la technologie verte de MyKub! Nos logements intègrent des solutions écologiques avancées pour minimiser votre empreinte carbone tout en maximisant le confort.

💡 Économies d'énergie : Systèmes de gestion énergétique intelligents + installations solaires = réductions substantielles de vos factures !

💧 Durabilité : Systèmes de récupération d'eau pluviale pour une utilisation plus responsable des ressources.

🔍 Peut-on installer une maison ossature bois en limite de propriété ?

📝 Si le règlement de la commune le permet, vous pouvez tout à fait installer une maison ossature bois en limite de propriété. C'est particulièrement avantageux si vous disposez d'une surface de terrain limitée et que vous souhaitez néanmoins profiter des avantages d'une maison en bois de petite dimension chez vous.

📋 Chez MyKub, nous nous chargeons de toutes les démarches administratives et nous vérifions les règles d'urbanisme au préalable pour vous assurer que votre projet respecte toutes les réglementations en vigueur.

Optez pour une solution clé en main avec MyKub et concrétisez votre projet d'installation de maison ossature bois en toute tranquillité.

⚠️ [PROJETS À SAISIR] ⚠️

🔑 Maison au cœur d'Albi ! (81)

Découvrez cette maison de 8 chambres à Albi, idéale pour un investissement rentable. Avec une rentabilité nette de 9,7%, ce bien est une vraie opportunité.

💰 Prix : à partir de 451 021€

Cette maison offre 6 chambres en colocation et 2 chambres avec salle de bain intégrée pour des locations de courte durée. Parfaite pour les étudiants, jeunes professionnels ou touristes, elle assure une demande constante.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur ➡️ https://bit.ly/3IFmbal

[3 Conseils] Augmenter la valeur locative de votre bien par la rénovation

1️⃣ Rénovation des espaces clés :

- Cuisine et salles de bains : Ces pièces sont souvent les plus cruciales pour les locataires potentiels. Modernisez vos équipements, optez pour des finitions de qualité, et installez des appareils économes en énergie pour augmenter l'attrait et la valeur de votre bien.

- Amélioration des espaces communes : Pour les propriétés de colocation ou multi-familiales, rénovez les salons, salles à manger, et autres espaces partagés pour les rendre plus accueillants et fonctionnels.

2️⃣ Rénovation énergétique :

- Isolation et efficacité énergétique : Réduisez les coûts d'exploitation et augmentez la valeur perçue de votre bien en améliorant l'isolation thermique, en installant des fenêtres à double vitrage, et en modernisant les systèmes de chauffage et de refroidissement.

- Équipements durables : Installez des systèmes d'éclairage LED et des appareils économes en énergie pour augmenter la durabilité de votre bien, ce qui peut également attirer une clientèle plus soucieuse de l'environnement.

3️⃣ Ajustements esthétiques :

- Peinture et finitions : Une nouvelle couche de peinture, des finitions modernes, et des détails soignés peuvent rendre votre bien plus attrayant pour les locataires potentiels.

- Aménagement paysager : Pour les propriétés avec espaces extérieurs, des améliorations telles qu'un jardin entretenu, une terrasse, ou un patio peuvent ajouter à la valeur globale de la propriété.

La rénovation peut transformer votre bien locatif, le rendant plus attrayant et augmentant sa valeur locative.

En ciblant les espaces clés, en améliorant l'efficacité énergétique, et en soignant l'esthétique, vous pouvez augmenter à la fois la satisfaction des locataires et la rentabilité de votre investissement.

[MYKUB SUCCESS]

🌲 Maison à ossature bois rapide - Adrien et Lola ont fait leur premier investissement dans une maison à ossature bois construite par MyKub, installée en seulement 4 mois.

🎡 Proximité stratégique - La maison est située près du Puy du Fou, garantissant une forte demande locative toute l'année.

🏡 Terrain avec potentiel - Adrien et Lola ont acquis un terrain spacieux, permettant d'ajouter de nouvelles maisons.

🔍 Visibilité immédiate - En 4 mois, la maison est sur Airbnb et Booking, assurant une grande visibilité.

🔑 Gestion totale - MyKub prend en charge tout, permettant au couple de percevoir leurs revenus mensuels sans souci.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site web ➡️ https://bit.ly/46iaksM

📊 Le Configurateur d'investissement MyKub : simplifiez et accélérez votre projet immobilier

💼 Planification efficace :
Le configurateur dédié de MyKub permet aux investisseurs de créer leurs propres plans, accélérant ainsi la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire. Cela optimise le processus de planification et permet d'obtenir une livraison rapide en quelques semaines.

🔧 Gain de temps et simplicité :
Grâce à cet outil, la gestion des démarches administratives est simplifiée, réduisant les délais souvent liés à la mise en place d'un projet immobilier. En quelques étapes seulement, MyKub vous aide à passer de la conception à la réalisation.

🏡 Livraison rapide :
La rapidité de livraison est un avantage clé du configurateur MyKub. Après la planification initiale, les logements peuvent être livrés et installés en seulement quelques semaines, facilitant la transition vers la location ou la mise en service de votre projet.

🔍 Accompagnement complémentaire :
En complément du configurateur, MyKub offre un accompagnement complet pour tous les aspects de votre investissement. De la réalisation à la gestion locative, bénéficiez d'un service sur-mesure pour que votre investissement immobilier soit un succès.

Avec MyKub, optimisez votre investissement immobilier grâce à un outil de planification avancé et à un accompagnement complet, garantissant une transition fluide de la conception à la livraison.

⚠️ [PROJETS À SAISIR] ⚠️

🔑 Nouveau projet à Rambouillet (78) !

Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un investissement dans une LOVE ROOM luxueuse, située dans la charmante commune de Rambouillet en Île-de-France. Avec un taux de rentabilité net de 15,7%, cet investissement garantit un retour sur investissement attractif.

💼 Prix d'achat attractif : à partir de 294 661€ - Une opportunité rare pour diversifier votre portefeuille immobilier et offrir une expérience unique aux visiteurs.

La LOVE ROOM est équipée pour des séjours romantiques, avec des installations de qualité, incluant un whirlpool bath, garantissant une expérience inoubliable pour les couples en quête de moments spéciaux.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur ➡️ https://bit.ly/3IFmbal

🔍 La taxe d’aménagement concerne-t-elle vos logements avec MyKub ?

📝 La taxe d’aménagement s'applique à toutes les surfaces de plancher des constructions closes et couvertes dont la superficie est supérieure à 5 m2 et d’une hauteur de plafond supérieure ou égale à 1,80 mètre. Cette taxe est à régler une seule fois, généralement un an après l’obtention de l’autorisation du permis de construire ou de la demande préalable de travaux.

💡 Vous pouvez calculer votre future taxe d’aménagement grâce à l'outil disponible sur notre site internet.

📋 De plus, elle vous sera communiquée pour information lors de la présentation de votre avant-projet avec MyKub.

Chez MyKub, nous veillons à vous informer et à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

🌟 LE SAVIEZ-VOUS ? avec MyKub

🚀 Rentabilité rapide dès la mise sur le marché ! Nos logements prêts à louer sont entièrement meublés et équipés, ce qui minimise les coûts initiaux et maximise les revenus. 📈

➡️ Les biens MyKub sont conçus pour attirer immédiatement les locataires, assurant une occupation régulière et un retour sur investissement rapide pour les investisseurs avisés. MyKub : la clé d'un investissement intelligent et rentable ! 🌿💰

🌟 Petit retour client ! Merci Raingsei pour ce retour rapide et positif !

Chez MyKub, notre objectif est de rendre le processus d'investissement aussi fluide que possible pour nos clients. Nous sommes ravis d'avoir pu installer votre studio en si peu de temps et de vous offrir un service complet, de A à Z 🏡

Votre satisfaction est notre plus grande récompense ! Merci de faire confiance à MyKub pour vos projets immobiliers 🌟

🔍 Comment sont perçus les revenus avec MyKub ?

📝 Avec MyKub, la gestion de vos revenus est simplifiée au maximum.

💸 Perception des revenus : Vous recevez directement vos revenus de plateformes telles que AirBnb et Booking.com. Vous êtes facturé pour la gestion locative en fonction du chiffre d'affaires que vous avez perçu.

🤝 MyKub, votre sous-traitant : Une fois que vous avez confié votre bien à MyKub, nous devenons votre sous-traitant en gestion locative et conciergerie. Vous restez le donneur d'ordre : nous vous informons, vous conseillons, mais c'est vous qui décidez. Nous nous occupons de tout le reste.

Avec MyKub, vous avez le contrôle total sur votre investissement, sans les tracas de la gestion quotidienne.

🌟 Investir dans la colocation avec MyKub : flexibilité et rendement optimisé

🏡 Un choix stratégique :
La colocation est une option d'investissement de plus en plus populaire qui offre des rendements élevés et une demande locative constante. MyKub vous accompagne dans le choix entre location meublée ou non, chacune offrant des avantages fiscaux et réglementaires distincts, pour que vous puissiez maximiser vos bénéfices selon vos préférences.

🛠 Accompagnement complet :
Du choix du bien que ce soit un achat neuf ou la rénovation d'un bien existant à la mise en place du financement avec l'aide de partenaires financiers, nous nous occupons de tout. Profitez d'un accompagnement sur-mesure qui simplifie chaque étape de votre projet d'investissement en colocation.

🔑 Prêt à louer :
MyKub prend en charge la réalisation du logement pour qu'il soit prêt à louer dès la remise des clés. Cela comprend non seulement la construction ou la rénovation, mais aussi l'aménagement intérieur et les accessoires nécessaires pour assurer une expérience locative de haute qualité.

📊 Diversification de portefeuille :
Diversifiez vos investissements immobiliers en intégrant la colocation dans votre portefeuille. Cette stratégie vous permet de réduire les risques et d'accroître la stabilité de vos revenus locatifs grâce à une occupation multiple et régulière.

Avec MyKub, transformez vos ambitions en réalité en investissant dans la colocation, une forme d'investissement locatif à la fois flexible et rentable, idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leurs retours sur investissement.

🌟 LE SAVIEZ-VOUS ? 🌳🏡 avec MyKub

🌱 Passez au vert avec les logements MyKub ! Nous combinons design moderne et conscience écologique pour créer des espaces de vie qui résonnent avec les valeurs de nos locataires 🌍

➡️ Profitez d'un habitat durable avec une empreinte carbone réduite et des factures d'énergie allégées. MyKub : pour un investissement locatif qui prend soin de la planète et de votre portefeuille ! 💚📊

🌟 Petit retour client ! Un grand merci à Méline pour ses mots enthousiastes !

Chez MyKub, nous nous efforçons de garantir une expérience transparente et sans souci pour tous nos clients.

Vous avez un projet immobilier ? Laissez-nous vous montrer à quel point il est facile d'investir avec MyKub. Visitez notre site internet pour plus d'informations 🏡🌟

[MYKUB SUCCESS]

🏚️ ➡️ 🏠 Transformation éco-responsable - Monsieur Bianchi, avec l'aide de MyKub, rénove une ferme en conservant son charme tout en la modernisant pour atteindre une efficacité énergétique optimale.

🛠️ Rénovation intégrale : Respect du caractère historique avec intégration de solutions éco-énergétiques comme l'isolation performante et le chauffage géothermique.

💡 Durabilité avancée : Utilisation de matériaux éco-responsables et installation de systèmes de gestion de l'énergie intelligents pour minimiser l'empreinte carbone.

🔑 Optimisation énergétique et rentabilité : La rénovation augmente non seulement l'attrait du bien mais assure aussi des coûts opérationnels réduits et une meilleure rentabilité, tout en étant géré efficacement par MyKub.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site web ➡️ https://bit.ly/46iaksM

Nous sommes fiers de partager les résultats concrets de nos stratégies d'investissement immobilier. Voici un aperçu des performances de deux de nos propriétés mises en location depuis mi-décembre.

🏠 Performances locatives :
Ces logements, situés dans des emplacements stratégiques, montrent ce que l'expertise MyKub peut accomplir même en basse saison.

- Lien du premier logement : https://bit.ly/3UxtyGF
- Lien du second logement : https://bit.ly/3JUjLp6
- Lien du troisième logement : https://bit.ly/3QEmjvm

📊 Résultats d’avril :

- Revenus bruts moyens : 1 931 €
- Revenus nets moyens : 1 467 €
- Taux d'occupation moyen : 24 jours, une performance notable pour une période considérée hors pic saisonnier (tableau visuel).

Ces chiffres démontrent non seulement la viabilité de nos logements dans le marché compétitif de la location courte durée, mais aussi l'efficacité de notre gestion et notre capacité à maximiser les revenus pour nos investisseurs.

💡 Pourquoi choisir MyKub ?
Nous ne nous contentons pas de gérer vos biens ; nous optimisons chaque aspect pour garantir une rentabilité maximale, peu importe la saison.

⚠️ [PROJETS À SAISIR] ⚠️

Plongez dans l'univers de notre nouvelle offre exclusive : une LOVE ROOM spécialement conçue pour des séjours romantiques. Profitez d'une rentabilité impressionnante de 14,4%, idéale pour un investissement lucratif et passionnant.

🔑 Prix de lancement : 174 428€ - Une opportunité en or pour acquérir un bien unique dans la ville rose, célèbre pour son charme et son dynamisme.

Cette LOVE ROOM est parfaitement située pour attirer les couples en quête d'une expérience inoubliable. Elle promet non seulement un retour sur investissement attractif mais aussi une forte demande grâce à son thème captivant.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur ➡️ https://bit.ly/3IFmbal

🌟 LE SAVIEZ-VOUS ? 🏡⏱️ Rendement Rapide avec MyKub

🚀 Augmentez vos revenus locatifs ! Avec MyKub, bénéficiez d'une efficacité énergétique optimale et d'une gestion locative dynamique pour des locations courtes mais fréquentes 📈

➡️ Nos logements séduisent rapidement les locataires, assurant une rotation efficace et des revenus réguliers. Pour un investissement malin et rentable, MyKub est votre choix stratégique ! 🌟🔑

[3 Conseils] Adapter votre stratégie de location courte durée aux nouvelles réglementations de 2024

1️⃣ Comprendre les nouvelles lois

- Informez-vous sur les changements : Prenez connaissance des détails de la nouvelle proposition de loi qui réduit les avantages fiscaux pour les locations courtes durées. Comprenez comment ces changements pourraient affecter votre rentabilité et ajustez vos stratégies en conséquence.

2️⃣ Optimisation fiscale

- Consultez un expert : Avec la réduction des avantages fiscaux, il devient crucial de revoir votre situation fiscale. Consultez un expert comptable ou un conseiller fiscal spécialisé dans l'immobilier pour explorer des stratégies d'optimisation fiscale adaptées à cette nouvelle réglementation.

3️⃣ Diversifiez vos options de location

- Explorez d'autres modèles de location : Envisagez de diversifier vos offres en incluant, par exemple, des locations de moyenne durée, en explorant le marché de la colocation ou encore la location de logements à thèmes. Ces modèles peuvent offrir une stabilité accrue et potentiellement de meilleures garanties contre les vacances locatives.

Avec les changements législatifs impactant les locations de courte durée, il est essentiel de rester informé et proactif. En ajustant votre stratégie et en explorant de nouvelles avenues, vous pouvez continuer à prospérer dans un environnement réglementaire en évolution.

LE SAVIEZ-VOUS ?
SERVICE D'ENTRETIEN LONGUE DURÉE MYKUB

Avec MyKub, l'investissement immobilier va au-delà de l'acquisition d'un bien. Nous offrons un service d'entretien optionnel qui couvre 29 points de contrôle essentiels, garantissant que votre investissement reste en parfait état année après année ✨

De la maintenance de la pompe à chaleur au nettoyage des gouttières, en passant par le remplacement des piles des détecteurs de fumée, notre équipe s'occupe de tout 🛠

Cette approche permet de prolonger la durabilité de votre bien et d'assurer une satisfaction continue des locataires. Investir avec MyKub, c'est choisir la tranquillité d'esprit avec un logement bien entretenu, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement immobilier 🏡

🔌 Innovation en location courte durée : Le partenariat MyKub et IZI by EDF

⚡️ Plus qu'un partenariat, une révolution pour vos locations :
MyKub s'associe avec Izi by EDF pour équiper ses logements de bornes de recharge 7kW, une première dans l'univers de la location courte durée. Cette innovation répond directement à la demande croissante de solutions éco-responsables par les locataires.

🌍 Un atout écologique et économique :
Les bornes de recharge ne sont pas seulement un plus pour l'environnement, elles augmentent également votre taux d'occupation et, par conséquent, vos revenus locatifs. Dans un marché compétitif, proposer un logement équipé d'une borne de recharge peut devenir un facteur clé de différenciation.

🚗 Faciliter la vie de vos locataires :
Imaginez la commodité pour vos locataires de pouvoir recharger leur voiture électrique directement chez eux, sans frais supplémentaires. Ce confort est désormais possible grâce à MyKub, offrant une expérience locative sans précédent et favorisant les déplacements verts.

📈 Boostez votre investissement :
Avec MyKub, transformez votre bien en une propriété hautement attractive pour la location courte durée. Profitez de l'expertise de MyKub et de la fiabilité d'EDF pour offrir une valeur ajoutée indéniable à vos investissements immobiliers.

Avec MyKub et Izi by EDF, engagez-vous dans la location courte durée de demain. Innovante, écologique et plus rentable, votre propriété répondra parfaitement aux attentes des locataires modernes.

🌟 Un immense merci à Lynda G. pour ses mots gentils et sa recommandation !

Votre confiance en notre service est ce qui nous motive chaque jour. Chez MyKub, nous nous engageons à offrir un accompagnement personnalisé et complet pour que votre expérience immobilière soit la plus fluide et agréable possible.

Vous avez un projet immobilier en tête ? Découvrez comment nous pouvons vous accompagner de A à Z https://bit.ly/3tAtHzc 🏡💼

🔍 Quelles sont les solutions de financement avec MyKub ?

📝 Chez MyKub, nous facilitons votre accès au financement grâce à nos partenaires financiers de confiance. De plus, vous avez la possibilité de consulter votre banque pour obtenir des solutions adaptées à votre situation.

💰 Rendement avantageux : Grâce au haut rendement proposé par MyKub, il est souvent possible de couvrir et même de dépasser largement le montant de l'investissement initial. C'est ce que nous appelons un cashflow positif, un avantage financier significatif pour nos investisseurs.

Avec MyKub, bénéficiez d'un accès facilité au financement et maximisez votre rentabilité dans l'immobilier.