Côtévente

📢 Offre au prix‼️

Pour notre studio à Rangueil-Toulouse📍avec 🅿️arking 🚗

Situé :
👨‍⚕️👩‍⚕️🩺 aux pieds des Hopitaux Rangueil et Larrey,
🎓💼 à 2 pas 👣 de l'université Paul Sabatier et de la Faculté de Rangueil,
🚠 Station Téléo, 🚍 bus & métro 🚇,
💚 base verte de Pech David à proximité.

✍️🏼 Compromis signé‼️
Adil & Lamia ont formulé une offre qui a été acceptée il y a 2️⃣ semaines...

🌞 Aujourd'hui est un GRAND jour car c'est la 1ère fois qu'ils entament une démarche d'achat.

De ➕️, ils achètent sans condition suspensive de prêt.
💡Cela signifie que, pour ce projet, ils n'auront pas besoin de leur banquier 👔🤑

Nous serons amenés à les revoir très vite afin de planifier leurs futurs travaux avec leur artisan 👷‍♂️🔨🔧⛏️

"4.000 logements à Toulouse sont à risques et dégradés" selon un représentant des propriétaires - France Bleu Alors qu'un mur s'est effondré dans un immeuble de la rue Saint-Rome à Toulouse mardi, l'association des propriétaires et copropriétaires de Haute-Garonne était l'invitée du quart d'heure toulousain sur France Bleu Occitanie.

✍️🏼 Sous compromis 🖋
Appartement T2 Boulevard Carnot à Toulouse📍
Thomas souhaite y installer son activité d'ostéopathe 👨‍⚕️

Rdv dans 3️⃣ mois après "quelques" démarches
➡️ demande de prêt 💰,
➡️ service urbanisme de la mairie pour le changement de destination 📜,
➡️ rdv travaux 🚧👷‍♂️

📢 A vendre 📢
📍Balma-La Marqueille
🏢 Appartement T3 de 6️⃣2️⃣m2
🚶‍♂️🚶‍♀️5 min à pied des commerces
🚗 Parking extérieur couvert
🌞 Balcon de 1️⃣3️⃣m2

👓 Visite virtuelle disponible sur notre site

➕️ d'infos 👉🏼
https://www.martin-gestion.com/acheter-un-bien-a-toulouse/appartement-3-pieces-balma-la-marqueille-55300111?location={%22text_value%22:%2231130+BALMA%22}&typeBien=[%22appartement%22]

Célébrer...

Malgré un effondrement du marché de l'immobilier en 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣, notre service Côtévente a performé en allant décrocher une évolution de son CA de +3️⃣0️⃣% 📈

Nous avons donc réunis l'ensemble de l'équipe au Mercure Toulouse Centre Saint Georges pour notre Spicy Day CôtéVente 🔥🔥
↪️ notre séminaire annuel.

Au menu 🍽
- Bilan 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣,
- Projections/Ambitions 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣,
✅️ Méthodes,
✅️ Outils,
✅️ 🎯.

Une belle journée d'échange, de cohésion et de synergie 🔄 avec des petites douceurs 🍬 et un déjeuner entre rires et sourires au restaurant M. Georges

😃 Une journée animée par Morad Maachou
Fier de notre équipe 🦾
Véronique/Mike/Mérième/Elsa/Morad

🙏 Merci à Xavier Martin , DG de Martin gestion , d'avoir répondu présent et assuré le lancement de NOTRE évènement...

‼️Vendu‼️
Fier de vous annoncer la vente de notre 1er bien de notre gamme Prestige

✨️CôteVente Élégance✨️

Le sublimisse T1 Loft du Capitole 💖

EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 8️⃣8️⃣m2.

Ce bien traversant se situe au sein de la copropriété labellisée d'Ancely administrée par Martin gestion dans un environnement familial et très agréable

Prévoir quelques travaux 🔧 🧰 👷‍♂️
✅️ Cuisine séparée avec un cellier attenant,
✅️ Séjour lumineux avec un balcon de 1️⃣5️⃣m2 sans-vis-à-vis direct,
✅️ 3️⃣ chambres,
✅️ Salle d'eau rénovée...

💡 Possibilité de décloisonner afin de créer un séjour-cuisine de plus de 40m2.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
🚗 Parking libre face à l'appartement.

Les ➕️ :
- double vitrage avec volets roulants électriques,
- grand balcon avec store banne motorisé,
- potentiel grand séjour-cuisine 🆒️,
- classement énergétique : ©️.

ℹ️
https://www.martin-gestion.com/acheter-un-bien-a-toulouse/appartement-t4-8821m2-55003793?location={%22text_value%22:%2231300+TOULOUSE%22}&typeBien=[%22appartement%22]&roomsMin=4&roomsMax=4

2ème étape validée pour l'appartement T3️⃣de Chaubet à Toulouse📍
Soit 9️⃣ jours après avoir obtenu une offre acceptée 🫱🏻‍🫲🏼

Félicitations à notre partenaire Notaire pour le délai serré 👏🏼👏🏼👏🏼

Rdv pris dans quelques semaines pour l'Acte Authentique ✍️🏼

A vendre‼️
📍Aucamville (31)

🏠 Maison des années 80 en excellent état, construite sur un terrain de 2️⃣4️⃣0️⃣m2 dans un secteur au calme et agréable
➡️ mitoyenne sur 1 coté,
➡️ entièrement rénovée 👷‍♂️⚒️🔧⛏️ avec goût en 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣.

Toutes commodités...

Les ➕️ :
- Secteur au calme 🐦
- Chauffage individuel au gaz 🔥
- Menuiseries en PVC double vitrage,
- Séjour climatisé ❄️
- Jardin 🌳
- Extérieurs avec 2 terrasses 🌞

Lien annonce 👇🏼
https://www.martin-gestion.com/acheter-un-bien-a-toulouse/maison-aucamville-5-pieces-50415293?typeBien=[%22maison%22]

2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ démarre fort 👊🏼
🫱🏻‍🫲🏼 Offre acceptée pour l'appartement T3 secteur Chaubet à Toulouse📍

Souad recherchait un bien afin de réaliser un investissement locatif.
Elle a donc trouvé et après une 1ère visite puis une 2nde avec un artisan👷‍♂️afin de budgétiser des travaux ⛏️🔨🔧, elle sera prochainement propriétaire.

➡️ Prochaine étape : Notaire ✍️🏼

3️⃣ème et dernière étape validée avec la signature de la vente définitive‼️
Stéphanie et Thibault sont officiellement propriétaires 🔑

🥰 Merci à eux et à Hélène la vendeuse

Aménagement prévue à la fin de l'hiver après quelques travaux 👷‍♂️🔨🔧

📆 Rdv pris pour voir l'avant/après

Pas 1️⃣ mais 2️⃣ T2 pour nos✌🏼 signatures ✍️🏼 du jour :
✅️ Sous compromis T2 au Fer à Cheval
↪️ Accompagnement de Bastien pour l'achat de son 1er appartement 🥰

✅️ Vendu T2 Papus
↪️ Pour rappel, il était revenu à la vente après un refus de prêt 🚫

📍 Toulouse 🧱

4️⃣ ans (et demi 😜), c'est la durée qui sépare le 1er contact avec les propriétaires de cet appartement T3 situé entre Purpan et Ancely à Toulouse📍et aujourd'hui c'est vendu❗️

🃏♠️♥️♦️Brelan d'As où nous étions présents en tant que
✅️ Syndic
✅️ Gestionnaire locatif
✅️ Transaction

🙏 Merci à Philippe et Colette, les anciens propriétaires, et à Bastien le nouveau mais aussi à mes collègues de Martin gestion

✍️🏼 Compromis signé ce samedi après-midi 🌞 pour notre 1er bien
✨️CôtéVente Élégance✨️
📅 Rdv dans 3 mois pour la signature définitive 🗝

"Point de Vue sur les Gratte-Ciel !"

Je suis ravi de partager avec vous mon nouvel article, une ascension fascinante dans les immeubles de grande hauteur, qui a été récemment publié dans "l’Actualité Immobilière et Vous !".

Les IGH, immeubles de grande hauteur. On disait « avant » les « gratte-ciel » et on se souvient de Steve McQueen et Paul Newman qui luttaient contre l’incendie d’une de ces tours, dans le célèbre film "La Tour infernale".

La réglementation et les mesures de sécurité ont depuis bien changées.

Ce document explore les différentes dimensions liées au droit, aux techniques de construction, ainsi qu'à la gestion des ces structures d'exception.

Des défis juridiques aux complexités techniques, en passant par les unique aspects de gestion, chaque détail est abordé pour mieux comprendre.

Xavier MARTIN

N'hésitez pas à contacter Association des Propriétaires & Copropriétaires pour obtenir plus d'informations et de conseils sur le sujet et d'autres aspects juridiques de la propriété.

📍 18, Rue de Metz, 31000 Toulouse. Association des Propriétaires & Copropriétaires

!

Nous vous annoncions une mise en vente imminente il y a 3️⃣ semaines...

Premier bien de notre gamme Prestige ✨️CôtéVente Élégance✨️
↪️ Offre acceptée pour l'exceptionnel T1 Loft du Capitole

Nous vous l'avons dévoilé il y a exactement 2️⃣ semaines &
OFFRE AU PRIX‼️

Basile, jeune homme d'à peine 20 ans, a eu un véritable coup de ❤️ pour ce bien exceptionnel avec terrasse☀️ et jardin 🍅🥬 en plein Toulouse📍

Il s'agit de son 1er achat et nous aurons le plaisir de l'accompagner 🥰

🚨 Vendu‼️
Appartement T3 à Ancely-Toulouse📍
Résidence gérée par nos collegues de

📅 Nous devions signé début décembre au max et comme Florian et son banquier ont bien travaillé, nous signons la vente 1 mois et demi après la promesse✍️🏼

👬 Florian et son garçon de 4 ans y emménageront après quelques travaux 🧰🔧🛠🔨

🙏 Merci à Françoise et sa Maman pour leur confiance 🥰

Merci à Ladepeche du Midi, pour cet article sur la conférence organisé par Association des Propriétaires & Copropriétaires. Des thèmes essentiels tels que l'inflation, la crise de l'énergie, les charges et les impayés en copropriété ont été abordés.��Pour aller plus loin et bénéficier de conseils, d'écoute et de défense, n'hésitez pas à contacter :��🏢 L'Association des Propriétaires & Copropriétaires�📍 18 rue de Metz, 31000 Toulouse�📞 05 62 30 15 30

https://www.ladepeche.fr/2023/10/18/impayes-avec-linflation-130-000-coproprietes-depassent-le-seuil-dalerte-11528032.php

‼️A VENDRE‼️
Vente exceptionnelle
Maison T6 de 200m2 de 2️⃣0️⃣1️⃣9️⃣
Grand Selve
Prête à accueillir votre famille ❤️👨‍👩‍👧‍👦❤️

➕️ d'infos❓️⤵️
https://www.martin-gestion.com/acheter-un-bien-a-toulouse/maison-t6-200m2-grand-selve-54284518?location={%22text_value%22:%2231200+TOULOUSE%22}&typeBien=[%22maison%22]

Martin gestion MARTIN GESTION
Entreprise spécialisée services immobiliers

🚨 A VENDRE‼️

Appartement T2 de 29,5m2 à Toulouse-Fer à Cheval📍.
Entièrement refait à neuf ⚒️⛏️🔨🔧
Prêt pour vivre ou investir/Airbnb possible 💰

💤 Au calme
🌞 Terrasse de 3️⃣8️⃣m2,
👨‍🌾👩‍🌾🍅🥕🥬 Jardin de 2️⃣5️⃣m2 pour y cultiver votre potager

❤️ Et tout cela en plein centre ville ❤️

➕️ d'infos❓️⤵️
https://www.martin-gestion.com/acheter-un-bien-a-toulouse/appartement-t2-fer-a-cheval-54173565?typeBien=[%22appartement%22,%22maison%22]&roomsMin=2&roomsMax=2

‼️Breaking News‼️
Non... Ce n'est pas l'annonce d'une future série à succès sur Netflix 😁

Nous vous dévoilons le résultat de notre shooting fait la semaine dernière.
Un GRAND merci à Emilie Colusso Photographe - Toulouse Grossesse Bébé Famille Mariage pour ce résultat, son accueil, l'ambiance durant cette matinée et surtout son professionnalisme.

🚨Sous compromis‼️

Appartement T3 à Toulouse📍géré en syndic par Martin gestion

Bastien avait formulé une offre au prix 💰

Nous pourrions signer la vente définitive avant Noël 🎅 🤶 (et oui, on en parle de ➕️ en ➕️ tôt 😂...)