Efidiag

https://www.quotidiag.fr/climat-et-parasites-du-bois-la-grande-invasion/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR2wP1ow17DZvjQY4F0SW2lc1KoBF1sEFIWXA_xqGwgrFntuNaJhz63BHHc_aem_AZ4DJ66z1WonOVpG2V2LA_wG0dUBknlAX3aYKiT0s82uKcTKes5TUOqcUxKeeaQ03xDaMOb02wj5oXdaHGDnRYTz

Climat et parasites du bois, la grande invasion ? - Quotidiag Une invasion de termites s'annonce, au niveau mondial, dans les grandes métropoles. Pourquoi ? Quid de la mérule ?

Risque électrique : plus de huit logements sur dix présentent une anomalie • infodiag Ce n’est pas le diagnostic qui fait le plus de bruit. Jamais de polémique, rarement des litiges, le diagnostic électricité des logements est pourtant essentiel. En témoigne le dernier baromètre de l’Observatoire national de la [...]

De l’importance de lire les diagnostics techniques - Quotidiag L'acquéreuse aurait dû prêter plus attention aux diagnostics immobiliers. Pour la Cour d'appel, sa négligence a rendu le logement insalubre.

C'est un "métier" ...

Le devoir de conseil !

https://immobilier.lefigaro.fr/article/un-agent-immobilier-condamne-pour-ne-pas-avoir-signale-les-defauts-visibles-d-un-immeuble_65f197ac-b6cc-11ee-a556-e12b0fbe7570/?fbclid=IwAR0veiKMfm70AbTDMl_EmHshowQHmWZw3CktXDxHSWFg4_G-cPeLSN5LEb4

Un agent immobilier condamné pour ne pas avoir signalé les défauts visibles d’un immeuble Son devoir de conseil impose à l’agent immobilier d’attirer l’attention de ses clients sur les défauts d’un logement, a jugé la Cour de cassation.

https://www.anil.org/analyses-juridiques-2024/?fbclid=IwAR2u0gfneWaHAGfBqDuBRr3iVEK9PiNxqwPdzp2CdUvUq4psMvgJFr0vUfg

Analyses juridiques 2024 : Anil, analyses juridiques et jurisprudence Retrouvez l'analyse de l'Anil sur l'actualité du logement à travers le sujet : Analyses juridiques 2024. L'Anil vous fournit en ligne toutes les informations liées au logement dont vous avez besoin.

DPE Absent : Bailleur condamné

DPE absent : le bailleur payera la surconsommation d’électricité • infodiag L’absence de DPE se révèle préjudiciable. Surtout si le logement est une passoire qui coûte une fortune à chauffer. Les juges semblent en effet de plus en plus sensibles à la question. Du côté de [...]

https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/veille-juridique/reperage-amiante-le-donneur-dordre-ne-peut-pas-forfaitiser-les-prelevements-et-analyses/?fbclid=IwAR3i9v8DK12ikrEe7EZl1ZwsDkMS6WLtmQ9A7fOwlpXZx_a5LG8WB5vmLJk

Repérage amiante : le donneur d’ordre ne peut pas forfaitiser les prélèvements et analyses Le donneur d’ordre refuse de régler la facture de la société de repérage au motif d’un écart trop important par rapport au devis initial. Il est tout de même condamné en première instance puis en appel à payer l’intégralité de la somme, la société de de repérage s’étant confor...

Les Auditeurs énergétiques en PLS

https://www.quotidiag.fr/facturation-abusive-des-syndics/?fbclid=IwAR2kabak_kC8l9MjUclY_2qsOsocm857GfXTOQzsesIu9ZfJTq17aWDogdA

Facturation abusive des syndics - Quotidiag Des syndics de copropriété facturent abusivement la délivrance des informations nécessaires à la réalisation des DPE

152 500 € ....
voilà le cout réel d'un DPE baclé !

Surface inexacte, DPE erroné et responsabilité - Quotidiag Le bien classé DPE C était une passoire thermique et la surface habitable était erronée, mais le diagnostiqueur n'est pas le seul responsable

Faut-il être certifié pour ouvrir une boîte de diags ? - Quotidiag La certification, obligatoire pour réaliser des diagnostics immobiliers, n'est (hélas ?) pas requise pour diriger une boîte de diags

Face aux marchands de sommeil, les législateurs se réveillent et réaffirment que la fonction première d'un "logement" n'est pas un "investissement".
https://www.capital.fr/immobilier/proprietaires-un-controle-technique-bientot-obligatoire-pour-vos-logements-1468774?fbclid=IwAR1mnP4k7MfwQ2NWufdKQfKSDktjvYIi-h5-dVcblNA14CmP43R_njxwuWs

Propriétaires, un “contrôle technique” bientôt obligatoire pour vos logements ? Un député Renaissance (Ex-LREM) a déposé une proposition de loi visant à instaurer un “contrôle technique” des logements afin de lutter contre l’habitat indigne.

https://www.liberation.fr/societe/logement/a-narbonne-bureau-veritas-fait-faire-ses-diagnostics-energiques-par-un-salarie-fantome-20230514_ZFHWQFFIFJD2TG5TQN26D5HBLQ/?fbclid=IwAR1g-qLx7g_BaHTr128LyWt-1LAOrCBi3vZ4bc3UpjcHlkZe6bXq-qRxdns

A Narbonne, Bureau Veritas condamnée pour des milliers de faux diagnostics de performance énergétique L’entreprise internationale, leader dans le business du diagnostic immobilier, est visée par une plainte pénale déposée par un ancien employé, pour avoir validé plus de 3000 de DPE en usurpant sa signature.

Accès aux combles et vice caché - Quotidiag Le diagnostiqueur n’a pas été autorisé à visiter les combles perdus, les acquéreurs non plus. Or, après la vente, un sinistre se déclare

Audit Energétique ou pas Audit Energétique ?
Votre bien est classé F ou G en DPE ? La loi prévoit que vous fassiez réaliser un Audit Energétique ....
KESAKO ???
1- Ne pas confondre Audit incitatif et Audit règlementaire.
- L'audit incitatif est entre les mains de sociétés vendant de l'isolation, de l'énergie, des systèmes de chauffage, clim et autres, ... c'est bien ! ... et ils sont souvent de bon conseil ... MAIS : NON valide pour être annexé à une transaction !
- L'audit réglementaire (valide pour être annexé à une transaction) ne peut être fait "que" par des pros formés et assurés pour ... sachant que les assurances ne couvrent pas les conséquences de l'audit (les scenarii d'amélioration) ... donc son véritable objet ... en clair : la pseudo-assurance n'en est pas une ! ... Au final : cet Audit pourrait bien se retourner contre vous !
Il ne renseigne sur rien qui puisse vous être utile que vous soyez vendeur ou acquéreur ... mais il faudra le faire si votre bien est classé F ou G en DPE.
Donc ... pourquoi le faire ?
Parce que le notaire (frileux) vous le demande ?
Parce que l'agence en a besoin pour pouvoir publier votre annonce ?
Soyons sérieux et posons nous les bonnes questions ... et avant tout la première :
Quelle sanction en cas d'absence d'audit règlementaire réputé "obligatoire" ?
La réponse est : AUCUNE ....
Je crois bien que vous venez de comprendre ....

Agent immobilier + diagnostiqueur condamnés
L'agent immobilier ne pouvait ignorer que le bien dont il réalisait la vente était une maison du type « Mondial Pratic », procédé de construction à base de plaques en fibrociment contenant de l'amiante

https://infodiag.fr/amiante-maison-demolie/?fbclid=IwAR3GxtHYnFj-JN9WHYDQ2nKVAgNkh7WJXY32T67QeY6rbINGQ8Y-ADPlRUc

La maison sera démolie et reconstruite, le diagnostiqueur et l’agent immobilier se partagent la facture Qu'est-ce qu'il y peut l'agent immobilier s'il y a de l'amiante dans le bien? S'il n'est pas expert, il doit cependant rester vigilant

Nouveau diagnostic obligatoire : DPEth
Entrée en vigueur le 1er septembre
Le texte de l'arrêté et le résultat du DPEth doivent être affiché dans tous les débits de boissons.

Immobilier: le diagnostic énergétique creuse les écarts de prix entre les logements - Challenges Depuis le 1er janvier, les passoires thermiques ne peuvent plus être louées. Une décision qui incite certains propriétaires à se séparer de leurs biens classés G, quit...

Installation électrique non protégée :
Enfant handicapé à vie.Les séquelles sont irréversibles, les médecins ont diagnostiqué des difficultés cognitives, des troubles de la communication et de la motricité. L’enfant est reconnu avec un taux de handicap de 80%, et doit désormais bénéficier d’une aide.

BAILLEUR CONDAMNE à 70.000€ d'amende et indemnités.

https://infodiag.fr/enfant-electrise-cahors-bailleur-condamne/?fbclid=IwAR09Y4WKYojSNii1bC7fHKaVYTj4lWmchbB9KsxzgXQM_xuCdRHoWZSmE94

Un enfant électrisé, le bailleur condamné • infodiag Parce que le logement présentait un risque électrique, un enfant de 12 ans, victime d'électrisation, se retrouve handicapé pour (...)

Voilà !!!

Depuis 15 ans que les professionnels du diagnostic (les vrais) vous alertent ! ... ça devait arriver !

La valse des profits grace aux logements indignes trouve enfin ses limites

https://www.capital.fr/immobilier/passoires-thermiques-140000-logements-pourraient-etre-interdits-de-location-des-2023-1442319?utm_term=Autofeed&utm_campaign=Echobox&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3T5sADyyRk0WNJNB1m10g-faiqmaMdYA09YxqnK9FStyKo1HGNULl99vQ =1658555340

Passoires thermiques : 140.000 logements pourraient être interdits de location dès 2023 Le ministère de la Transition écologique vient de publier un rapport sur la performance du parc de logements. On compte en France 7,2 millions de passoires thermiques, dont 1,6 million dans le parc locatif privé.

Bailleur, c'est un métier.

Une petite annonce de location à publier ? La petite annonce de location devient la fiche technique du logement !

Encadrement des loyers : un propriétaire sanctionné à Lille, une « première » Un T1 de 16,6 m² était loué 450 euros, alors que le loyer de référence majoré dans ce quartier du centre-ville était « d’un peu moins de 350 euros », a précisé la préfecture de Lille, qui a adhéré en mars 2020 au mécanisme d’encadrement des loyers. Ce dispositif doit être mi...