Dream Casa Mortgage Consultancy

Se você planeja comprar imóvel no Reino Unido, é super importante entender como funciona o Credit Score.

A pontuação de crédito ou em inglês “CREDIT SCORE”, é a pontuação dada pelas agências de crédito para uma pessoa baseada no relatório de crédito.

É como se fosse uma ficha contendo o seu histórico financeiro, com uma pontuação que aumenta ou diminui conforme você paga suas contas, solicita financiamentos ou aberturas de contas por exemplo.

Muitas coisas podem afetar a sua pontuação: pagar as contas em dia ajuda a subir a sua pontuação, enquanto atrasar pagamentos faz o efeito inverso.

Se inscrever para votar também ajuda o seu score, uma vez que comprova o seu tempo de endereço.

👉 Não existe um número universal, porque cada agência utiliza uma métrica diferente quando calculam a sua pontuação, neste caso eles possuem um olhar diferente para a informação contida no seu relatório.

👉Irão verificar também estabilidade e tempo que cada conta existe, ponto positivo para aquelas contas com maior tempo de existência e também consistência de endereço.

👉 Na mesma forma as financiadoras também possuem formas diferentes de analise de crédito. Por isso muitas vezes você pode ser aceito por um banco e não por outro, pois os critérios são diferentes.

👉A pontuação nos dá uma boa indicação da possibilidade de uma aplicação ser aceita, porém não é garantido, pois não sabemos exatamente quais informações um banco ou financiadora está procurando no momento de checagem e possibilidade de aceitação de um cliente.

Importante ressaltar que: Embora seja desafiador, alguns credores oferecem opções de hipoteca para indivíduos com crédito menos que perfeito. As taxas de juros podem ser mais altas.

Caso você já tenha pesquisado a sua pontuação, pode ter percebido que cada agência têm a sua. Experian, Equifax, Transunion são as mais usadas pelos bancos e financiadoras.

Clique aqui para agendar uma consulta inicial e esclarecer todas as suas dúvidas:

https://calendly.com/taihneebernardes/mortgageconsultation?month=2024-09

*Your house may be repossessed if you do not keep up with your payments.

É importante lembrar que além de se planejar para alcançar o valor do depósito, é preciso se planejar também para os outros custos que envolvem o processo de compra da casa própria aqui na Inglaterra e o seguro residencial é um deles.

Ao solicitar um empréstimo na Inglaterra, o credor exigirá que você faça um seguro predial para proteger sua nova casa contra danos causados por inundações, por incêndio ou qualquer outro problema.

O valor do seguro varia bastante de acordo com os requerimentos, se for apenas de estrutura ou estrutura e pertences.

Podemos te ajudar com essa parte também. Solicite agora mesmo uma cotação para Seguro de Imóvel & de Vida.

• Se ter a casa própria também é um sonho seu, podemos auxiliá-lo em todas as partes do processo de financiamento imobiliário.

A consulta inicial é momento de esclarecer as suas dúvidas sobre o processo da compra da sua casa.

O resultado da consulta será o entendimento do que é possível para você na situação atual.

Iremos elaborar um planejamento para que alcance a compra da sua casa caso não esteja no seu momento exato. Te ajudaremos a entender os passos da compra e o que esperar do processo.

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*No caso de remortgage não tem o custo com consulta. O link específico para esse caso também está na bio.

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Tipos de imóveis no Reino Unido 🇬🇧

Flats👇

São os apartamentos, ou seja, unidades de habitação localizadas em um prédio [block of flats], e contam com as mesmas características gerais de uma casa.

Os moradores compartilham o “hall” de entrada, e utilizam as mesmas escadas para chegarem aos seus domicílios.

E, aliás, é essa entrada compartilhada que diferencia o flat de um maisonette (veja abaixo)

Maisonette👇

É um apartamento, mas com entrada privativa. Pode estar localizado tanto em um prédio, quanto em uma casa. Essas casas podem ser de dois andares, ambos convertidos em apartamentos. Chega-se ao segundo andar através de uma escada interna a que apenas o morador terá acesso.

Se ter a casa própria também é um sonho seu, podemos auxiliá-lo em todas as partes do processo de financiamento imobiliário.

A consulta inicial é momento de esclarecer as suas dúvidas sobre o processo da compra da sua casa.

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Confira mais conteúdos sobre compra de imóvel no UK em nosso Instagram: https://www.instagram.com/dreamcasauk?igsh=Nzc4aGFybXRtanE0&utm_source=qr

Muito obrigada, Fabiana e Elder, pelas palavras e confiança. Foi um prazer auxiliá-los 🏠🫶🏻

Nosso objetivo é sempre fornecer um serviço de alto nível e tranquilizar nossos clientes durante todo o processo.

Se ter a casa própria também é um sonho seu, podemos auxiliá-lo em todas as partes do processo de financiamento imobiliário.

A consulta inicial é momento de esclarecer as suas dúvidas sobre o processo da compra da sua casa.

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O link para agendamento está na bio.

*No caso de remortgage não tem o custo com consulta. O link específico para esse caso também está na bio.

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Não deixe para depois!

Ainda dá tempo de agendar uma consulta inicial. A consulta inicial é momento de esclarecer as suas dúvidas sobre o processo da compra da sua casa na Inglaterra.

O resultado da consulta será o entendimento do que é possível para você na situação atual. Iremos elaborar um planejamento para que alcance a compra da sua casa caso não esteja no seu momento exato.

Te ajudaremos a entender os passos da compra e o que esperar do processo.

Confira em nosso Insta como agendar uma consulta inicial: https://www.instagram.com/p/C_s2cGzxOAc/?igsh=MWQ1ZnUzbmRrenZkZw==

🏠💻📱No conforto da sua casa ou onde você estiver, ao agendar uma consulta inicial, te ajudaremos a entender cada um dos passos do processo de compra de imóveis no Reino Unido. É o momento de esclarecer as suas dúvidas.

Durante a consulta, abordaremos suas opções e as etapas necessárias para alcançar o seu sonho da casa própria. Juntos, estabeleceremos um plano para tornar o processo mais fácil e realizável.

Para agendar uma consulta inicial acesse o link abaixo: https://calendly.com/taihneebernardes/mortgageconsultation?month=2024-08

*No caso de remortgage não tem o custo com consulta. O link específico para esse caso também está na bio.

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🏠🪞Decoração com espelhos

Inspirações para a sua casa nova👇

Os espelhos não apenas ampliam visualmente o espaço, mas também adicionam um toque de elegância a qualquer ambiente.

Desde molduras vintage até designs contemporâneos, os espelhos têm o poder de transformar um espaço simples em algo extraordinário.

Fotos: Pinterest

Tradução 🇧🇷👇 “Gostaria de expressar minha gratidão a Taihnee e Kelly, que conduziram todo o meu processo com clareza e genuinidade.

Minha experiência com a equipe Dream Casa foi tranquila e segura. O diferencial está em contar com profissionais verdadeiramente dedicados a ajudar as pessoas a realizarem o sonho de adquirir um imóvel em outro país, algo que para muitos parece impossível.

Gostaria também de compartilhar um conselho para quem deseja comprar um imóvel: agende uma consulta inicial. Esse será o primeiro passo na jornada para alcançar o seu objetivo.

No meu caso, o processo completo levou apenas um mês, e o financiamento foi aprovado em uma semana. Isso só foi possível graças ao planejamento minucioso da Taihnee. Seguir suas orientações foi fundamental para o sucesso.

Recomendo a Dream Casa a todos. São uma equipe qualificada, pronta para te auxiliar a realizar o sonho da casa própria.

Muito obrigado, mais uma vez.”

Muito obrigada, pelas suas palavras e confiança. Foi um prazer auxiliá-los 🏠🫶🏻

Nosso objetivo é sempre fornecer um serviço de alto nível e tranquilizar nossos clientes durante todo o processo.

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Dream Casa Mortgage Consultancy

Avaliação de Dream Casa Mortgage Consultancy feita por UKosta no Google ★★★★★ "Taihnee and Kelly, first of all, I would like to thank these two professionals, who handled my entire process in a clear and genuine manner. My experience with the Dream Casa team was calm and safe, because the important thing is to have a professional who is truly dedicated to help...

Em qual desses lugares você escolheria para morar? 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿🏠

1) York
2)Oxford
3) Bournemouth
4) Bristol
5) Liverpool

Seja qual for o lugar escolhido, estamos aqui para te ajudar a realizar o sonho da casa própria de forma prática, rápida e com menos estresse. Clique no link que está na bio e agende agora mesmo uma consulta inicial.

🏠 O que é uma “Detached House”👇

É uma casa independente, sem nenhuma ligação física com outras propriedades ao seu redor. Essas casas geralmente possuem um jardim ao redor e oferecem maior privacidade, já que não há vizinhos diretamente colados à estrutura principal. São muito valorizadas por famílias que buscam mais espaço, tranquilidade e exclusividade.

Embora o preço dessas propriedades seja mais elevado, especialmente em áreas urbanas, o conforto e a liberdade que elas oferecem compensam o investimento para muitos compradores.

🏘️ Terraced House: O Clássico Estilo de Moradia na Inglaterra👇

Uma “Terraced House” faz parte de uma longa fileira de casas, compartilhando as paredes laterais com as propriedades vizinhas em ambos os lados. Esse tipo de construção é bastante comum, especialmente em áreas urbanas mais densas, e é caracterizado pela uniformidade estrutural.

Embora as casas sejam estruturalmente idênticas, muitas vezes se distinguem por detalhes individuais, como a cor das paredes externas, o estilo das portas e janelas, ou pequenos toques de decoração. Algumas, no entanto, mantêm uma aparência absolutamente uniforme, criando um visual harmonioso e contínuo nas ruas.

Essas casas são conhecidas por maximizar o uso do terreno, o que as torna uma opção prática e acessível para quem deseja viver em regiões centrais, sem abrir mão do charme e da tradição arquitetônica britânica.

Lembre-se: Acompanhamos desde o planejamento financeiro inicial até o momento de receber as chaves da sua tão sonhada casa.

Para agendar uma consulta inicial acesse o link abaixo: https://calendly.com/taihneebernardes/mortgageconsultation?month=2024-08

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Nosso calendário de SETEMBRO já está disponível para agendamento de consulta inicial.

Durante a consulta inicial, abordaremos suas opções e as etapas necessárias para alcançar seu sonho 🏠🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿

Juntos, estabeleceremos um plano para tornar o processo mais fácil e realizável.

Conte com a gente para te ajudar a realizar o seu sonho da casa própria de uma forma mais rápida, com menos estresse, com conhecimento e clareza.

Para agendar uma consulta inicial, clique no link 👇

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Qual a idade máxima para conseguir comprar um imóvel financiado na Inglaterra?

Um dos critérios dos bancos quanto a idade do aplicante é sobre o prazo para quitar o financiamento.

• Os bancos irão pedir que você pague o seu financiamento no máximo até a idade que pretende se aposentar.

• Caso possua um plano de aposentadoria privada, pode ser que eles aceitem que o prazo de estenda.

• Se você tem 55 anos ou mais, o esquema OPSO (Older People’s Shared Ownership) na Inglaterra pode ajudá-lo a comprar qualquer casa à venda em regime de propriedade compartilhada (aluguel parcial/compra parcial).

• Você pode comprar uma parte da sua casa (entre 10% e 75% do valor da casa) e pagar aluguel na parte restante.

Dúvidas sobre esse assunto? Gostaria de conversar sobre o seu caso em particular? Acesse o nosso calendário 👇

https://calendly.com/taihneebernardes/mortgageconsultation?month=2024-08

Uma das dúvidas que sempre recebemos é em relação ao ⏳ tempo do processo de financiamento imobiliário aqui na Inglaterra.

É importante entender que dependerá do tipo de 🏠 imóvel que estiver comprando.

* No caso de imóvel novo irá depender do imóvel já estar pronto ou não. Caso o imóvel já esteja pronto ele entrará dentro do processo de uma compra “chain free”

• Dependendo da velocidade do banco em analisar os documentos e dos advogados em fazerem o processo legal. Então o tempo do processo ficaria em média entre 03 a 04 meses.

* No caso de Imóvel Tradicional (usado) com chain pode demorar um pouco mais, pois o seu processo estará ligado e dependendo de outros fatores fora do seu controle. Aconselhamos qualquer acordo de datas ser feito pelos advogados ou por escrito, pois na nossa experiência, ocorreram diversas vezes situações a quais as datas foram acordadas verbalmente e não cumpridas.

* Compra tradicional sem chain - Nesse caso a venda estará apenas dependente do processo de aprovação do financiamento e da parte legal dos advogados, estes demoram em torno de 03 a 04 meses no total.

Atenção! É super importante não dar o aviso de mudança logo de início - Caso more de aluguel. Aconselhamos esperar a indicação do seu advogado sobre o andamento do processo antes de fechar a mudança.

Lembre-se: Acompanhamos desde o planejamento financeiro inicial até o momento de receber as chaves da sua tão sonhada casa.

Para agendar uma consulta inicial e esclarecer todas as suas dúvidas, acesse o link abaixo:

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Se você planeja comprar imóvel no 🏠🇬🇧 Reino Unido, é super importante entender como funciona o Credit Score. A pontuação de crédito ou em inglês “CREDIT SCORE”, é a pontuação dada pelas agências de crédito para uma pessoa baseada no relatório de crédito.

É como se fosse uma ficha contendo o seu histórico financeiro, com uma pontuação que aumenta ou diminui conforme você paga suas contas, solicita financiamentos ou aberturas de contas por exemplo.

Confira 5 fatos importantes sobre esse assunto:

1. Embora reduzir a dívida seja positivo, o impacto em sua pontuação de crédito pode levar tempo para se refletir.

2. Cancelar cartões de crédito pode afetar sua taxa de utilização de crédito. Muitas vezes, é melhor manter contas abertas, mas não utilizadas.

3. Contas conjuntas podem aparecer nos relatórios de crédito de ambos, mas ainda mantêm suas pontuações de crédito separadas.

4. Verificar seu próprio score de crédito é uma consulta suave e não afeta sua pontuação. Consultas rígidas de credores podem ter um efeito leve.

5. Não existe um número universal, porque cada agência utiliza uma métrica diferente quando calculam a sua pontuação, neste caso eles possuem um olhar diferente para a informação contida no seu relatório

Lembre-se: A pontuação nos dá uma boa indicação da possibilidade de uma aplicação ser aceita, porém não é garantido, pois não sabemos exatamente quais informações um banco ou financiadora está procurando no momento de checagem e possibilidade de aceitação de um cliente.

Caso você já tenha pesquisado a sua pontuação, pode ter percebido que cada agência têm a sua. Experian, Equifax, Transunion são as mais usadas pelos bancos e financiadoras.

Clique no link que está na bio e escolha a opção -> Calendar Mortgage para agendar uma consulta inicial.

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Eu e a minha equipe fornecemos aos nossos clientes o planejamento da sua primeira casa, refinanciamento e a proteção financeira certa para que fiquem despreocupados e em paz.

👉🏻Está planejando comprar a sua casa aqui na Inglaterra?
👉🏻Gostaria de saber por onde começar ou qual o próximo passo que deve seguir?

O processo de compra de imóvel na Inglaterra é super regulamentado e bem diferente do Brasil. Por isso é super importante conversar com uma pessoa que tenha qualificação e o entendimento correto do assunto.

Caso queira conversar sobre a sua situação, agende um horário, será um prazer conversar com você.

Acesse o calendário de agendamentos clicando no link que está na bio.

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🏠🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 É importante lembrar que além de se planejar para alcançar o valor do depósito, é preciso se planejar também para os outros custos que envolvem o processo de compra da casa própria aqui na Inglaterra e o seguro residencial é um deles.

Ao solicitar um empréstimo na Inglaterra, o credor exigirá que você faça um seguro predial para proteger sua nova casa contra danos causados por inundações, por incêndio ou qualquer outro problema.

O valor do seguro varia bastante de acordo com os requerimentos, se for apenas de estrutura ou estrutura e pertences.

Podemos te ajudar com essa parte também. Solicite agora mesmo uma cotação para Seguro de Imóvel e de Vida.

💭🏠 Sonhando com esse momento?

Conte com a gente para te ajudar a realizar o seu sonho da casa própria no Reino Unido de uma forma mais rápida, com conhecimento e menos estresse. Confira como funciona nossa consulta inicial:

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• Lovely week in Snowdonia 🍃😍

🏠🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Já pensou em comprar a sua casa nova ou flat em Nottingham?👇

Nottingham está situada no coração da Inglaterra, na região de East Midlands, a aproximadamente 200 quilômetros ao norte de Londres e é bem servida por uma excelente rede de transportes, incluindo estradas, trens e ônibus, facilitando o acesso a outras partes do Reino Unido.

Alguns Pontos Turísticos:

🏰 1. Nottingham Castle: Uma histórica fortificação que oferece vistas panorâmicas da cidade. O castelo também abriga um museu e galerias de arte.

🌳 2. Sherwood Forest: Conhecida mundialmente como o lar de Robin Hood, a floresta é um destino popular para caminhadas e piqueniques, repleta de trilhas e paisagens deslumbrantes.

🛍️ 3. Old Market Square: Uma das maiores praças públicas do Reino Unido, cercada por lojas, cafés e restaurantes, é um ponto de encontro central para eventos e festividades.

🤩 4. City of Caves: Um fascinante complexo de cavernas subterrâneas que oferece uma visão única da história medieval de Nottingham.

Custo de Vida:

Comparada a Londres, Nottingham oferece um custo de vida mais acessível, com opções de moradia que variam de apartamentos modernos a casas históricas.

A economia de Nottingham é diversificada, com oportunidades em diversos setores, incluindo educação, saúde, tecnologia e manufatura.

💷 🏠 O preço médio de venda de um imóvel em Nottingham nos últimos 12 meses é de £247,760.

Detached £373,812
Semi-detached £230,815
Terraced £176,205
Flats £155,682

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Fonte: Zoopla.co.uk

Muito obrigada, Glauci, pelas suas palavras e confiança. Foi um prazer auxiliá-los na jornada de compra da casa de vocês. 🏠🫶🏻 Nosso objetivo é sempre fornecer um serviço de alto nível e tranquilizar nossos clientes durante todo o processo.

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📦🚚🏠 5 dicas para uma mudança organizada:

(Já salva esse post para quando precisar)👇

1) Planejamento antecipado: Comece o planejamento o mais cedo possível para evitar o estresse de última hora. Faça uma lista de tarefas e defina um cronograma para cada uma delas. Considere coisas como empacotar itens, contratar serviços de transporte, notificar serviços públicos e organizar o transporte de animais de estimação, se necessário.

2) Faça uma triagem dos pertences: Antes de empacotar tudo, aproveite a oportunidade para se livrar de itens desnecessários. Faça uma triagem criteriosa dos seus pertences, doando, vendendo ou descartando aqueles que você não usa mais. Isso ajudará a reduzir a quantidade de coisas que você precisa empacotar e transportar para a nova casa.

3) Embale de forma organizada: Use caixas de diferentes tamanhos para embalar seus pertences, rotulando cada uma delas de forma clara e específica. Identifique o conteúdo e a área da casa onde as caixas devem ser colocadas, facilitando o processo de desembalagem posteriormente. Embale itens frágeis com cuidado, usando materiais de proteção adequados, como papel bolha ou jornal.

4) Contrate serviços profissionais, se necessário: Dependendo da quantidade de móveis e pertences que você precisa transportar, pode ser útil contratar uma empresa de mudanças profissional. Faça pesquisas, solicite recomendações e peça orçamentos para escolher o serviço que melhor atenda às suas necessidades. Verifique se a empresa está devidamente licenciada e segurada para garantir uma mudança tranquila.

5) Notifique serviços e atualize informações: Antes de se mudar, certifique-se de notificar serviços públicos, como companhias de energia elétrica, água, internet e telefone, sobre a data da mudança e solicite a transferência ou cancelamento dos serviços, conforme necessário. Além disso, atualize seu endereço com bancos, seguradoras, empresas de cartão de crédito e outros fornecedores de serviços que enviem correspondência para sua residência.

Pensando em sair do aluguel e comprar a sua casa na Inglaterra? Acesse o link que está na bio, agende um horário e vamos conversar sobre os seus planos.

O processo de compra de imóvel no 🇬🇧 Reino Unido é bem diferente do 🇧🇷 Brasil. No nosso Canal do YouTube já temos vários vídeos sobre esse assunto.

Destacamos 4 que você precisa conferir se quiser entender melhor como funciona o processo:

🎥 Como um mortgage adviser por te ajudar

https://youtu.be/Ek6vKWWw5Kg?feature=shared

🎥 5 erros comuns no processo de compra de imóvel

https://youtu.be/NHyv7faz9Fo?feature=shared

🎥 10 dicas para comprar a sua casa

https://youtu.be/fFeO-Hsps4Q?feature=shared

🎥 Como comprar imóvel na Inglaterra sem depósito

https://youtu.be/eGAQng6Gi-w?feature=shared

Muito obrigada Claudia, pelas suas palavras e confiança. Foi um prazer auxiliá-los na jornada de compra da casa de vocês. 🏠🫶🏻

Se ter a casa própria também é um sonho seu, podemos auxiliá-lo em todas as partes do processo de financiamento imobiliário.

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Iremos elaborar um planejamento para que alcance a compra da sua casa caso não esteja no seu momento exato. Te ajudaremos a entender os passos da compra e o que esperar do processo.

Confira nosso calendário de agosto. (Link na bio)

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Decorando com plantas: inspirações para a sua casa ou apartamento novo 🏠 🍃

Confira abaixo 10 tipos de plantas que são comuns na Inglaterra e podem ser usadas para decoração interna:

Hedera helix
Peace Lilies
Guzmania Grand Prix
Cacti
Boston Ferns
Cyclamen
Begonias
Ficus
Amaryllis
Anthurium

🪴Essas plantas são adequadas para decoração interna devido à sua adaptação ao clima britânico e à facilidade de cuidado em ambientes fechados. Certifique-se de escolher as que melhor se adequam às condições de sua casa.