El Greko - Real Estate

Πωλείται διαμέρισμα 83 m².
• Μενεμένη, Θεσσαλονίκη
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 1
• Όροφος: 4ος
• Θέρμανση Φυσικού Αερίου
• Έτος Κατασκευής: 2010
• Τιμή: 115.000 €
• ID: 834996
☎️+30 2310 545 407, Whatsapp/Viber: 698 303 0303, RU: +74951201641
📩 [email protected]

https://www.elgrekorealestate.com/gr/property/show/834996/

Πωλείται διαμέρισμα 110 m².
• Σάρτη, Χαλκιδική
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 1
• Όροφος: 1ος
• Θέρμανση Πετρελαίου
• A/C
• Έτος Ανακαίνισης: 2010
• Έτος Κατασκευής: 1974
• Τιμή: 200.000 €
• ID: 437760
☎️+30 2310 545 407, Whatsapp/Viber: 698 303 0303, RU: +74951201641
📩 [email protected]

https://www.elgrekorealestate.com/gr/property/show/437760/

Πωλείται τριώροφη μεζονέτα 120 m² με κήπο 30 m².
• Νέα Ηράκλεια, Χαλκιδική
• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 1
• WC: 1
• Όροφος: Ανώγειο
• Θέρμανση Πετρελαίου
• Έτος Ανακαίνισης: 2022
• Έτος Κατασκευής: 2007
• Τιμή: 150.000 €
• ID: 435246
☎️+30 2310 545 407, Whatsapp/Viber: 698 303 0303, RU: +74951201641
📩 [email protected]

https://www.elgrekorealestate.com/gr/property/show/435246/

Πωλείται επιπλωμένο διαμέρισμα 46,9 m²
• Νικήτη, Χαλκιδική
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 1
• Όροφος: 2ος
• Ηλεκτρικές Συσκευές
• A/C
• Έτος Κατασκευής: 1982
• Τιμή: 89.000 €
• ID: 438495
☎️+30 2310 545 407, Whatsapp/Viber: 698 303 0303, RU: +74951201641
📩 [email protected]

https://www.elgrekorealestate.com/gr/property/show/438495/

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα ενέχει διάφορες νομικές και φορολογικές διαδικασίες. Μερικές από τις βασικές διαδικασίες και τα σχετικά φορολογικά ζητήματα είναι τα εξής:

Συμβόλαιο Αγοραπωλησίας: Αυτό είναι το κύριο νομικό έγγραφο που δημιουργείται όταν κάποιος αγοράζει ή πουλάει ένα ακίνητο. Περιλαμβάνει τα στοιχεία των μερών, την τιμή, τους όποιους όρους και τις συνθήκες της συναλλαγής.

Μεταβίβαση Ιδιοκτησίας: Η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας επικυρώνεται στο Κτηματολόγιο, όπου η αλλαγή ιδιοκτησίας καταγράφεται νόμιμα.

Φορολογικά Ζητήματα: Η αγοραπωλησία ακινήτου εμπλέκει φορολογικά θέματα, όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) που επιβάλλεται στην αξία μεταβίβασης του ακινήτου και πληρώνεται από τον αγοραστή, καθώς και ο Φόρος Ακινήτου που πληρώνεται ετησίως από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Έλεγχος νομιμότητας: Είναι σημαντικό να διεξαχθεί έλεγχος για τυχόν νομικά θέματα που μπορεί να επηρεάσουν την αγορά. Αυτό περιλαμβάνει την έρευνα για οποιαδήποτε υποθήκη, δικαστικές αποφάσεις ή άλλες νομικές υποθέσεις που μπορεί να επηρεάσουν το ακίνητο.

Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ): Σε ορισμένες περιπτώσεις, η πώληση ακινήτου μπορεί να υπόκειται σε ΦΠΑ, ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου και την κατάσταση του πωλητή.

Για την καλύτερη κατανόηση και τη διευκόλυνση των διαδικασιών και των φορολογικών ζητημάτων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, επικοινωνήσετε μαζί μας και οι έμπειροι συνεργάτες μας θα σας λύσουν κάθε απορία.

Eνοικιάζεται επιπλωμένο διαμέρισμα 109 m².

• Νέα Παραλία, Θεσσαλονίκη
• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 1
• Όροφος: 7ος
• Ηλεκτρικές Συσκευές
• 3 A/C
• Ατομική Θέρμανση Φυσικού Αερίου
• Έτος Ανακαίνισης: 2015
• Έτος Κατασκευής: 1960
• Τιμή: 1500 €
• ID: 562623
☎️+30 2310 545 407
📩 [email protected]

https://www.elgrekorealestate.com/gr/property/show/562623/

Καλές Γιορτές σε όλους! Γεμάτες φως, υγεία και θαλπωρή!

Πωλείται επιπλωμένο διαμέρισμα 67,31 m²

• Σκάλα Γερακινής, Χαλκιδική
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 1
• Όροφος: Ισόγειο
• Ηλεκτρικές Συσκευές
• A/C
• Έτος Ανακαίνισης: 2020
• Έτος Κατασκευής: 2010
• Τιμή: 128.000 €
• ID: 554108

☎️+30 2310 545 407, Whatsapp/Viber: 698 303 0303, RU: +74951201641
📩 [email protected]

https://www.elgrekorealestate.com/gr/property/show/554108/

Ελλάδα: Η Αναζήτηση Ακινήτων σε μια Δυναμική Αγορά

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε μια φάση δυναμισμού και εξέλιξης, παρέχοντας ενδιαφέρουσες ευκαιρίες για επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν μια νέα κατοικία ή επενδυτικές ευκαιρίες σε έναν αναζωογονημένο τομέα.

Η τρέχουσα αγορά ακινήτων στην Ελλάδα αναδεικνύεται ως μια από τις πλέον δυναμικές στην Ευρώπη. Υπάρχει μια αύξηση του ενδιαφέροντος από εγχώριους και διεθνείς επενδυτές, ενώ οι τάσεις καινοτομίας στην ανάπτυξη ακινήτων προσελκύουν το ενδιαφέρον επιστημόνων και επαγγελματιών του κλάδου.

Μια από τις κυρίαρχες τάσεις στην αγορά είναι η αύξηση του ενδιαφέροντος για τουριστικά ακίνητα στα ελληνικά νησιά και την Χαλκιδική. Το ενδιαφέρον των επενδυτών στην πρωτεύουσα, Αθήνα, είναι επίσης σημαντικό. Η πόλη αναδεικνύεται ως ένα επικεντρωμένο κέντρο για επενδύσεις σε υπερπολυτελείς κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και ακίνητα με πολυτελείς υπηρεσίες. Ελκυστική για επενδύσεις σε ακίνητα καθιστούν και την Θεσσαλονίκη, η παρουσία δύο μεγάλων πανεπιστημίων, οι δυνατότητες ανάπτυξης στον τομέα του τουρισμού και η γεωγραφική της θέση.

Таунхаус 75 m², Ситония, Халкидики. Цена: 178 000 € Продаётся меблированный таунхаус площадью 75 m² в Никити.

https://www.elgrekorealestate.com/gr/property/show/1496731/

Βίλα έως 5 άτομα, Νέα Μουδανιά, Χαλκιδική. Τιμή:: 200 € Ενοικιάζεται βίλα έως 5 άτομα στα Νέα Μουδανιά.

Идеальное предложение для комфортного проживания 🏖

Квартира 57 m², Кассандра, Халкидики. Цена: 115 000 € Продаётся квартира площадью 57 m² в Скала Фуркас.

Καλές Γιορτές σε όλο τον κόσμο 🎅🎄🌟

Дорогие друзья! Многие наши клиенты имеют семью и детей, в связи с этим возникает вопрос о том как и куда устраивать детей, будь то детские сады или школа. Разбирается сегодня в этом вопросе.
Государственные детские сады. Тут есть нюанс, если один из родителей не работает, ребёнка не запишут. Стоимость таких садов в месяц 100-150 евро.
Частные детские сады. Именно туда чаще всего иностранцы отдают своих чад. Совсем маленькому ребёнку здесь будет легче адоптироваться в новой среде. Также можно договорится, чтобы ребёнка обучали английскому или греческому языку. Стоимость таких садов от 300-1000 евро в месяц.
Есть ещё отличная альтернатива – нанять Няню. Примерная стоимость 400 евро в месяц.
Государственная школа. Такое образование в Греции бесплатно. В эти школы можно смело отдавать своих детей. Здесь вместе учатся и греки и иностранцы. И нет никакой дискриминации. Все отлично уживаются вместе и в раннем возрасте язык быстро усваивается, уже через год Ваш ребёнок будет свободно разговаривать на греческом, что будет приятным бонусом к английскому языку, который преподают очень хорошо в греческих школах. Государственные школы разделяют на три. Это начальная школа 1-6 класс. Средняя 7-9 классы. Старшая 10-12 классы. В Греции в школе учатся 12 лет, детей отдают в первый класс с 6 лет. В конце каждого учебного года школьники сдают экзамены по всем предметам. Сдать их достаточно легко, если посещать занятия и добросовестно выполнять задания. В конце 12 класса выдаётся аттестат. Исходя из суммы баллов в нем, вам будут предоставлены университеты на выбор для поступления. О студенчестве мы писали в посте ниже.
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах #афины #аттик #школавгреции #обучениевгреции

Дорогие друзья! Недавно в Греции начала обсуждаться информация о том, что в начале следующего года будет принят закон об увеличении суммы порога для входа в программу «Голден Виза» и получения вида на жительство в Греции.
⠀
Евросоюз настоятельно рекомендует Греции принять меры по урегулированию миграции в Европу. И оглядываясь на опыт пройденный соседними странами (в Португалии поднимают в декабре минимальную сумму с 280 000 евро до 500 000 евро, на Кипре временно приостановили программу гражданства от 2 млн. евро) мы понимаем что рано или поздно это может произойти, так как Греция, в этом плане, самая дешевая страна для получения ВНЖ Европы.
На горизонте проступают два варианта развития этого закона.
⠀
1. Минимальный порог входа в программу «Голден Виза» будет увеличен с 250 000 евро до 350 000.
⠀
2 вариант. Мэр каждого города будет решать сам на своё усмотрение минимальный порог входа. На островах это будет от 500 000 евро, в крупных городах, таких как Афины и Салоники – от 350 000 евро. А в маленьких городках, без должной инфраструктуры останется прежней – от 250 000 евро.
⠀
В связи с этим, если Вы решили получать ВНЖ Греции и иметь неограниченную возможность нахождения в Евросоюзе – необходимо начать подбор объектов. С каждым годом Евросоюз принимает все больше ограничительных мер, и скоро ВНЖ Европы с такой лёгкостью получить будет невозможно.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах #афины #аттика

🏛

🤼 Олимпийские игры зародились в Древней Греции. Впервые их провели в 776 году до н.э. на юго-западном побережье Греции. Они проводились каждые четыре года в честь Зевса и продолжались пять дней. Игры включали борьбу, бег, скачки, гонки колесниц, бокс и пятиборье. Кстати, женщинам нельзя было участвовать в играх, для них проводились отдельные соревнования по бегу, названные "Гереи" в честь богини Геры, супруги Зевса.
⠀
🧿 Греки очень щепетильны в вопросах сглаза и боятся, что завистливый или злой человек может наложить проклятье. Самый популярный сувенир в стране - злой глаз Мати, ювелирные изделия в форме большого голубого глаза. Он может защитить своего владельца от дурного влияния и убережет от сглаза.
⠀
👼 В Греции любят называть детей именами святых, например, Константинос или Хелен. Кстати, празднование дня ангела (именины) в этой стране почитается даже больше, чем день рождения, и празднуется обязательно.
⠀
☕️ Греческий кофе состоит из трех частей - гущи, жидкой части и сливочной пены. Он традиционно подается перед едой и со стаканом воды. Также греки любят пить кофе со льдом, фраппе, фредо капучино, фредо экспрессо.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах #афины #аттика

🏛

🎬 В Афинах располагается около 90 кинотеатров под открытым небом, которые работают практически круглый год.
⠀
🐂 Одна из версий происхождения крылатой фразы "взять быка за рога" - от одного из двенадцати подвигов Геракла. Он обезвредил быка, ухватив его за рога, а событие вошло в двенадцать подвигов Геракла.
⠀
🗿 Число археологических музеев в Греции превышает их количество в любой другой стране мира.
⠀
🐢 Греция - одна из самых разнообразных по дикой природе стран Европы. Здесь можно встретить 116 типов млекопитающих, 240 разновидностей птиц, 18 видов амфибий, 140 рыб и 59 рептилий.
⠀
🏔 Гора Олимп - вполне реальное место в Греции и самый высокий горный массив. Его высота составляет более 2900 метров. В мифологии древних греков гора Олимп была пристанищем богов, священным местом.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах #афины #аттика

Жители древней Эллады славились долголетием. До сих пор ученые пытаются разгадать секрет этого феномена. Древние греки жили по принципу «все хорошо в меру», вели подвижный образ жизни, придавали большое значение гигиене и профилактике. Важную роль в поддержании хорошего здоровья до глубокой старости сыграла высокая культура питания греков.

Следует отметить, что древнегреческая диета состояла из продуктов, не повышающих уровень сахара в крови, то есть не ведущих к увеличению веса.

Основными продуктами питания греков являлись рыба и морепродукты, оливки и оливковое масло, хлеб из полуобработанной муки, мясо дичи, бобовые культуры, овощи, молоко, мягкий белый овечий сыр, фрукты, орехи, мед.

Рыба - самый доступный источник питания, ведь море плескалось у порога греков. В Античной Греции рыба обильно шла в пищу. Отсюда следует, что никогда не было недостатка полноценного животного белка!
Оливки и масло стали неотъемлемой частью традиционной кухни. Священное дерево древних греков - оливковое дерево и его плод занимали центральное место в повседневной жизни.

Оливковое масло - источник правильной и здоровой жизни, один из 10 самых полезных продуктов. Они дарит бодрость и красоту, благотворно влияет на здоровье и способствует правильному развитию человеческого организма.

Греция - родина европейского виноделия. Если на Ближнем Востоке вино считалось предметом роскоши, то у греков оно было самым распространенным напитком. Его разбавляли, как правило, 1:3, поскольку вино древних греков было концентрированным. По другой версии вином просто старались обеззаразить колодезную воду. На острове Крит виноград возделывается уже четыре тысячи лет, на материковой Греции - три тысячи. Критяне привезли виноград с побережья Малой Азии и окультурили его. Они быстро узнали тайну винограда - судя по подвалам кносских дворцов, во II тыс. до н. э. производство вина здесь процветало. А миф рассказывает, что бог виноделия Дионис женился на критской царевне Ариадне.

Современные греки по-прежнему используют в больших количествах оливковое масло. Ни одно застолье не обходится без вина или рецины, а многие древнегреческие блюда дошли до наших дней практически в неизменном виде.

Дорогие друзья! Сегодня мы подробнее рассмотрим побережье Аттики, где самые лучшие пляжи в совокупности с дешевым квадратным метром.
⠀
❇️ На всем протяжении побережья очень высокий уровень жизни.
⠀
🟢 Зелёным цветом отмечены районы, в относительной близости к историческому центру Афин. В районе под номером 1 красивая набережная с длинным променадом. До Акрополя 15 минут езды на машине. Пляжи в этом месте не самые лучшие и акватория в относительной близости к порту Пирей, что сказывается не самым приятным образом на ее чистоту. В районе под номером 3 дорога на машине до культурного центра занимает около получаса езды на машине. Тут уже находится пляжи, помеченные синим флагом (высокий уровень чистоты пляжа) и чистое море.
⠀
💰 Стоимость квадратного метра начинается от 2 000 евро
⠀
🏡 Вся недвижимость тут отлично сдаётся и в долгосрочную аренду, и в краткосрочную. А в сезон, возможно, повышение цены аренды от 30% до 50%.
⠀
🟣 Фиолетовым цветом отмечен самый элитный район Аттики, туда входят районы Глифада, Вулла и Вульягмени.
⠀
💰 Цена за квадратный метр тут начинается от 3 500 евро и может достигать 10 000 евро.
⠀
⭐️ Тут расположенные шикарные отели и чистейшие пляжи, большинство из которых платные. Люксовые и брендовые бутики и всевозможные развлечения. Находится красивейшее озеро Вульягмени. До культурного центра дорога на машине, также занимает около получаса пути.
⠀
🔵 Синим цветом отмечены районы на сравнительном отдалении от культурного центра Афин. Время пути от них начинается от 1 часа езды и может достигать 2 часов. В этих районах чистейшее море и пляжи. А дорога из района номер 6 до аэропорта занимает менее получаса, что немаловажно при частых перелетах.
⠀
💰 Цена за квадратный метр начинается от 1500 евро.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах #афины #аттика

Дорогие друзья! Сегодня мы подробно поговорим и разберём районы Афин, кто где живёт и куда стоит инвестировать.
⠀
🟡 Желтым цветом отмечены районы с не самым высоким уровнем жизни.
⠀
💰 Стоимость квадратного метра начинается от 1000 евро.
⠀
В 1 и 2 живут большей части греки среднего класса. Квартиры там довольно хорошо сдаются в долгосрочную аренду. В 3 и 4 также живут греки среднего класса и студенты, так как в этих районах есть множество университетов. Также в этих районах встречаются мигранты. Эти районы хорошо сдаются, как в долгосрочную аренду, так и краткосрочную через платформы Airbnb и Booking.
⠀
🔴 Красным цветом отмечены районы с низким уровнем жизни.
⠀
💰 Стоимость квадратного метра начинается от 700 евро.
⠀
В 5 и 6 проживают в основном мигранты.
⠀
🔵 Синим цветом отмечены районы со средним уровнем жизни.
⠀
💰 Стоимость квадратного метра начинается от 1500 евро.
⠀
В 7 преобладают студенты, так как в этом районе, также находится университет. В 10 живут зажиточные греки и средний класс. Очень хорошо сдаются квартиры в долгосрочную и краткосрочную аренду. В 11 много проживает выходцев из СССР, можно часто встретить на улице русскую речь. Тут квартиры также хорошо сдаются в долгосрочную и краткосрочную аренду.
⠀
🟢 Зеленым цветом отмечены районы с высоким уровнем жизни.
⠀
💰 Стоимость квадратного метра начинается от 2000 евро.
⠀
В 8 и 9 стоимость за квадратный метр начинается от 2500 и может достигать 5000. Здесь живут очень богатые люди, здесь расположены правительственные здания и посольства. Хорошо сдаются квартиры с видом на Акрополь богатым туристам на краткосрочную аренду.
⠀
В 12, 13 и 14 стоимость квадратного метра начинается от 2000 евро. Это отличные прибрежные районы, здесь живут достаточно богатые, как и греки, так и иностранцы. Квартиры отлично сдаются и в долгосрочную, и в краткосрочную аренду.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах #афины

🎈 Ура! Дорогие друзья, Греция открыла свои границы 14 мая!
⠀
🛩 Разбираемся, что необходимо иметь для успешного пересечения границы и какие ограничения действуют внутри страны.
⠀
1. Необходимо заполнить электронную форму PLF (Passenger Locator Form) и отправить ее на travel.gov.gr 📄
⠀
2. Понадобится также сертификат (на английском языке) о прививке против COVID-19, сделанной не позднее чем за 14 дней до въезда. Вакцинироваться можно российским «Спутником V» и китайским препаратом Sinopharm 💉
⠀
3. Годится и ПЦР-тест, сделанный за последние 72 часа до прибытия в Грецию в лаборатории страны происхождения или транзита 🪄
⠀
4. Или же, справка о наличии антител к COVID-19 📋

5. И, конечно же, шенгенская виза 🛂
⠀
Все эти требования распространяются также на детей от пяти лет и старше.
⠀
Как предупреждает греческая сторона, при въезде на территорию страны «возможен выборочный тест, при положительном результате — карантин 14 дней».
⠀
С 14 мая в Греции вновь заработала розничная торговля с лимитом посетителей, с 17 мая открываются детские сады. С 21 мая туристы и местные жители смогут вновь наслаждаться летними кинотеатрами, а с 28 мая – посещать культурные пространства. С июня можно будет проводить свадьбы и таинства крещения на открытом воздухе в количестве не более 100 человек.
⠀
⚠️ В общественных местах все еще действует масочный режим.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции

Студенчество – самая счастливая пора! И Греция на столько волшебная страна, что сможет перенести вас в это время!
⠀
🇪🇺 В европейских странах абсолютно никто не озабочен вашим возрастом, происхождением и семейным статусом. Вам может быть 20 лет, а может быть за 30 или за 40, и это не будет препятствием вашему поступлению в университет.
⠀
📑 Главное здесь грамотно собрать пакет документов для поступления со всеми необходимыми справками и апостилями. А учиться никогда не поздно!
⠀
Греция будто создана для того, чтобы рождать и воспитывать философов и учёных.
⠀
📚 Её современное образование ни в чём не уступает образованию других европейских стран. Естественно, сей факт особенно привлекает русских выпускников, пытливый ум которых не умеет останавливаться на достигнутом. Кроме того, греческое высшее образование имеет массу других менее заметных перспектив.
⠀
1. Иностранцы не сдают вступительные экзамены ❎
⠀
2. Обучение в государственных вузах Греции бесплатно 💸
⠀
3. Можно поступить с минимальными знаниями греческого языка (на это вам дается год) 💬
⠀
4. Для путешествий по Европейскому Союзу, студентам Греции не нужны никакие визы 🛂
⠀
5. В течение всего срока обучения, студенты легально находятся на территории Греции 🌐
⠀
6. Великолепный климат. Вы учитесь и одновременно находитесь на одном из лучших курортов мира 🏖
⠀
7. Престижный диплом 📃
⠀
Срок обучения в бакалавриате составляет 4 года и 2 года еще в магистратуре.
⠀
🟩 В этом плане Греция очень привлекательна для студентов. В Афинах и в Салониках, где сосредоточено большое количество университетов, стекается огромное количество студентов из разных стран. Из-за этого в этих мегаполисах есть большой, круглогодичный спрос на небольшие студии для одного студента или же двухкомнатные квартиры для небольших групп из 2-3 человек.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах #студентвгреции

Краткосрочная аренда в Афинах, через платформы Booking и Airbnb. Многие инвесторы предпочитают именно такую сдачу в аренду. Разбираемся почему.
⠀
1. Краткосрочная аренда приносит гораздо больший доход, нежели долгосрочная. Но в ней есть риски, что квартира будет пустовать. 💸
⠀
2. Есть возможность доступа в квартиру для ее уборки и починки, если жильцы оказались недобропорядочными. 🛠
⠀
3. Также, если жильцы оказались недобропорядочными, была возможность их выселения. 📕
⠀
4. По прошествии времени, когда на платформах накопится хороший рейтинг, будет возможность завысить цену аренды. ⭐️
⠀
Вот живой пример квартиры со съемщиком на юге Афин на берегу моря.
⠀
Меблированная квартира площадью 48 m², расположенная на втором этаже.
⠀
Состоит из 1 спальной комнаты, просторной гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и веранды.
⠀
Имеется также: лифт, газовое отопление, 2 кондиционера, бытовая техника, интернет, бронированная дверь.
⠀
🚶 Пешком до моря 600 метров.
⠀
🧿 Код объекта 1148533
⠀
🔑 Стоимость 165 000 €
⠀
Квартира сдается на Booking и Airbnb за 55 € в сутки. Загрузка составляет примерно 80%.
⠀
🟢 При такой загрузке выручка составляет примерно 55 евро * 292 дней = 16 060 €
⠀
🟡 Ежегодные расходы по объекту составляют:
Налог на собственность 4 евро * 48 м= 192 €
Электричество, вода – в зависимости от потребления, мы обычно считаем - максимум 1 000 € в год
Коммунальные платежи (расходы, связанные с обслуживанием дома, вывозом мусора и т.д.) – примерно 100 € в год.
🔰Всего 1 292 €
⠀
Таким образом при загрузке 80% прибыль составляет 16 060 – 1292 = 14 768 € = 8,9 % 💰
⠀
Даже в случае, если загрузка квартиры составит только 60%, прибыль составит 6,5 % 💰
⠀
⚠️ Чтобы загрузка объекта составляла более 60%, мы рекомендуем южные районы около моря или же центральные районы.
⠀
❗ ️В расчеты не учтены налоги на прибыль от сдачи недвижимости.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах

🏫 Долгосрочная аренда в Афинах. Это очень выгодная инвестиция, так как доход в евро, а цена на квартиры с каждым годом растет. 📈
⠀
Вот живой пример квартиры со съемщиком в центре Афин.
⠀
Отремонтированная студия площадью 33 m², расположенная на первом этаже.
Состоит из 1 спальной комнаты, кухни и ванной комнаты.
⠀
🧿 Код объекта 956131
⠀
🔑 Стоимость 44 000 евро.
⠀
💰 Квартира имеет съемщика за 340 евро в месяц.
⠀
Квартиры в том районе очень хорошо сдаются и студентам, и молодым семьям.
⠀
📄 После подписания договора аренды все счета на электричество, воду, интернет, обслуживание общих помещений и т.д. переоформляются на имя арендатора.
С момента подписания договора аренды – это его расходы.
⠀
🧮 Собственник оплачивает только налог на собственность – один раз в год (в Афинах, в зависимости от района города, налоговая ставка - от 3,5 до 5 евро за кв.м в год).
⠀
Таким образом, в данном варианте:
⠀
340 евро 12 месяцев = 4 080 евро – налог (33 м2 * 4 евро = 132 евро) = 3 948 евро = 9% чистой 💶 прибыли.
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции #арендавгреции #арендавафинах

Продаётся меблированная 🛋 студия площадью 37 m², расположенная на цокольном этаже.
⠀
Состоит из 1 спальной комнаты 🛏свободной планировки, кухни, 1 ванной комнаты и веранды.
⠀
Имеется также: лифт, газовое ♨️ отопление, кондиционер🌀, бытовая техника, интернет, бронированная 🚪дверь.
⠀
Пешком до станции метро 950 метров.🚶
⠀
🧿 Код объекта 1147778
⠀
🔑 Цена 50 000 €
⠀
#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции

Продаётся меблированная студия площадью 32 m², расположенная на третьем этаже.

Состоит из 1 спальной комнаты свободной планировки, кухни, 1 ванной комнаты и веранды. Год постройки здания 1976. Капитальный ремонт был выполнен в 2019 году.

Имеется также: лифт, дизельное отопление, кондиционер, бытовая техника, интернет, бронированная дверь.

Пешком до станции метро 450 метров.

Код объекта 1148517

Цена 45 000 €

#греция #недвижимостьвгреции #домвгреции #квартиравгреции #жизньвгреции