Lawgistic

Στο δικηγορικό μας γραφείο επιλύουμε πολλές υποθέσεις ποινικού δικαίου με τρόπους που δεν απαιτούν τη διεξαγωγή δίκης. Iδιαίτερα, μετά την 1η Μαΐου 2024, οπότε και τέθηκαν σε ισχύ νέες ρυθμίσεις στον ποινικό κώδικα, η αποφυγή διεξαγωγής της δίκης εν συνόλω συχνά προκρίνεται ως η ορθότερη επιλογή για τον κατηγορούμενο. Αυτό συμβαίνει διότι πλέον η ποινή σε πολλές περιπτώσεις είναι εκτιτέα ακόμα και για πλημμεληματικές παραβάσεις, πράγμα που σημαίνει ότι πλέον κάποιος που κατηγορείται ακόμη και μόνο για ένα πλημμέλημα μπορει να αποφασιστεί από το δικαστήριο να πάρει το δρόμο της φυλακής αμέσως μετα την δίκη, πράγμα που ως τώρα συνέβαινε μόνο στα κακουργήματα (και σε κάποια πλημμελήματα αλλά πάντως σε πολύ εξαιρετικές καταστάσεις). Η ποινική συνδιαλλαγή και η ποινική διαπραγμάτευση είναι δύο από τις βασικές εναλλακτικές μεθόδους επίλυσης ποινικών υποθέσεων που χρησιμοποιούμε στην Ελλάδα.

Η ποινική συνδιαλλαγή είναι μια διαδικασία στην οποία ο κατηγορούμενος και ο κατήγορος συμφωνούν να ολοκληρώσουν την υπόθεση χωρίς να χρειαστεί να παραστεί ο κατηγορούμενος σε δίκη. Εάν κρίνουμε μαζί σας ότι αυτή είναι η συμφερέστερη επιλογή για την υπόθεσή σας, η συμφωνία για συνδιαλλαγή μπορεί να περιλαμβάνει την χρηματική καταβολή ενός ορισμένου ποσού στο κράτος, ώστε να αποφευχθεί η δίκη και η πιθανή επιβολή ποινής στον κατηγορούμενο μέσω της παύσης της ποινικής δίωξης.

Τέλος, η ποινική διαπραγμάτευση είναι μια διαδικασία που επιτρέπει στους κατηγορούμενους να αποφύγουν τη δίκη και να αποδεχτούν μια πρόταση από τον εισαγγελέα. Η διαδικασία αυτή επιταχύνει την επίλυση της υπόθεσης και μπορεί να οδηγήσει σε μειωμένη ποινή ή σε εναλλακτική ποινή αντί της φυλάκισης, όπως η κοινωνική εργασία. Στην Ελλάδα, η ποινική διαπραγμάτευση είναι διαθέσιμη για ορισμένες κατηγορίες εγκληματικών πράξεων και ανάλογα με τη σοβαρότητα της υπόθεσης. Η διαδικασία της ποινικής διαπραγμάτευσης ξεκινάει μετά από συμφωνία ανάμεσα στον κατηγορούμενο και τον εισαγγελέα. Οι ποινικές υποθέσεις που εμπίπτουν στην διαπραγματευτική αυτή διαδικασία μπορεί να αφορούν εγκλήματα κατά της ιδιοκτησίας, εγκλήματα κατά της περιουσίας, κατά της σωματικής ακεραιότητας, αλλά κι άλλες υποθέσεις όπως μεταξύ άλλων υποθέσεις ναρκωτικών, παραβάσεις του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας και άλλους ειδικούς ποινικούς νόμους. Η διαδικασία μπορεί να εφαρμοστεί είτε πριν την έναρξη της δίκης είτε κατά τη διάρκεια αυτής, εφόσον και οι δύο πλευρές συμφωνούν.

Το γραφείο μας έχει πολυετή εμπειρία στις ως άνω διαδικασίες και μαζί σας θα καταλήξουμε στην καλύτερη επιλογή για την περίπτωση όσων δεν επιθυμούν να παραστούν σε ποινικό δικαστήριο. Καλέστε μας για δωρεάν ενημέρωση

Είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου και θες να προβάλλεις το ακίνητο σου στην airbnb αλλά να το διαχειρίζεται κάποιο άλλο πρόσωπο/εταιρία; Έχεις εταιρία διαχείρισης ακινήτων; Είσαι ξενοδόχος; Προφανώς γνωρίζεις ήδη πως ο νόμος απαγορεύει την τοποθέτηση οποιουδήποτε δεν έχει νομική σχέση με το ακίνητο, ως διαχειριστή ακινήτου στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το ζήτημα αυτό επιλύεται νομικά με έναν εκ των εξής τρόπων: με κατάρτιση ιδιότυπου είδους μισθωτηρίου με εκχώρηση δικαιώματος υπομίσθωσης στον επίδοξο διαχειριστή, ή με την σύσταση εταιρίας μεταξύ του ιδιοκτήτη και του διαχειριστή όπου ο ιδιοκτήτης θα εισφέρει δικαιώματα διαχείρισης του ακινήτου στην εταιρία, ή με την σύναψη ιδιόμορφης σύμβασης μεσιτείας. Καθεμιά εκ των τριών ως άνω επιλογών συνεπάγεται διαφορετικές οικονομικές και φορολογικές συνέπειες και πάντως πρέπει να επιλέγεται η πιο συμφέρουσα για τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψιν τις συγκεκριμένες περιστάσεις κάθε περίπτωσης.
Η σύναψη ιδιότυπου μισθωτηρίου έχει ως βασικό πλεονέκτημα για τον ιδιοκτήτη, ότι ο ίδιος απεκδύεται όλων των υποχρεώσεων που συνεπάγεται η βραχυχρόνια μίσθωση πχ φορολογικές υποχρεώσεις, υποχρεώσεις ενώπιον της εφορίας κλπ, ενώ βασικό μειονέκτημα αποτελεί το ότι παράλληλα απεκδύεται και των δικαιωμάτων χρήσεως του ακινήτου ακόμη κι όταν το ακίνητο είναι ελεύθερο από βραχυχρόνιους ενοικιαστές, κι ότι το ενοίκιο θα ορίζεται με βάση την πρόβλεψη των μερών για τα μηνιαία έσοδα. Ωστόσο, όλα αυτά με την κατάλληλη σύμβαση από εξειδικευμένο δικηγόρο μπορούν να ρυθμιστούν προς τα συμφέρον του εκάστοτε μέρους. Επίσης, κάτι που πρέπει να λάβουν υπόψιν τα μέρη είναι ότι ο μισθωτής έτσι θα επωμίζεται όλα τα φορολογικά βάρη σχετικά με τα «έσοδα από μισθώματα» Η σύσταση εταιρίας είναι ένας πολύ έξυπνος τρόπος να πρεβλεφθεί ο διαμοιρασμός των εσόδων κατά τα «θέλω» των μερών, τα οποία μπορούν επιλέγοντας τον κατάλληλο εταιρικό τύπο ακόμη και να μην υπέχουν άμεσα προσωπική ευθύνη επί των υποχρεώσεων που συνεπάγεται η βραχυχρόνια μίσθωση. Αν επιλέξουν δηλαδή τα μέρη έναν τύπο κεφαλαιουχικής εταιρίας (κυρίως ΙΚΕ,ΕΠΕ) δεν θα υπέχουν προσωπική ευθύνη, από την άλλη όμως θα έχουν περισσότερα λογιστικά έξοδα. Ενώ προσωπική μορφή εταιρίας (ΟΕ,ΕΕ) συνεπάγεται ελάχιστα λογιστικά έξοδα αλλά απαιτείται πολλή προσοχή κατά τη σύνταξη του καταστατικού ώστε να διαμοιρασθούν τα δικαιώματα κι οι υποχρεώσεις μεταξύ τους, λόγω της ύπαρξης προσωπικής ευθύνης. Τέλος, η σύμβαση της μεσιτείας μεταξύ του διαχειριστή και του ιδιοκτήτη είναι ο πιο συνήθης τύπος με τον οποίο λειτουργούν οι εταιρίες διαχείρισης ακινήτων διότι όλες οι φορολογικές υποχρεώσεις βαρύνουν τον ιδιοκτήτη . ΠΡΟΣΟΧΗ! Η εταιρία ακινήτων συνήθως ζητάει περί το 30-40% των εσόδων ως αμοιβή στις σχετικές συμβάσεις, κι ακριβώς επειδή όλα τα φορολογικά βάρη δημιουργούνται στο πρόσωπο του ιδιοκτήτη , εκείνος εκτός από την αμοιβή της εταιρίας διαχείρισης (30-40%) πρέπει να αποδώσει και φόρο εισοδήματος (που για εισοδήματα άνω των 12.000 έχει συντελεστή 35% και για άνω των 35.000 ευρώ έχει συντελεστή 45%), με αποτέλεσμα σε συνδυασμό με λοιπά έξοδα, λογιστικά έξοδα, ΦΠΑ 13% από το 2024 κ.λ.π. να μειώνεται πολύ το τελικό καθαρό ποσό που θα λαμβάνει ο ιδιοκτήτης από αυτή την εκμετάλλευση.
Το γραφειο μας ειναι απόλυτα εξειδικευμένο στο δίκαιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και το τουριστικό δίκαιο, ώστε να ολοκληρώσετε τις σχετικές διαδικασίες γρήγορα, οικονομικά και με το μέγιστο όφελος απο φορολογικής άποψης και να επιλύσετε οριστικά οτιδήποτε χρήζει επίλυσης για την επιχείρησή σας, είτε είστε ιδιοκτήτης ακινήτου, είτε επιχείρηση διαχείρισης ακινήτων είτε διαθέτετε ξενοδοχειακή επιχείρηση.

Επ! Πάλι σπαταλάς το χρόνο σου στο σκρολλάρισμα;

Μήπως αντί να συμπέριφέρεσαι ως καταναλωτής περιεχομένου ονλάιν να ξεκινήσεις να συμπεριφέρεσαι ως παραγωγός; Άσε τον υπόλοιπο κόσμο να ανεβάζει selfies και stories ανταγωνιζόμενοι μεταξύ τους για την εξωτερική τους εμφάνιση, όσο εσύ μπορείς να χτίσεις online το μέλλον σου αυξάνοντας την ποιότητα της ζωής σου.
Mία διαδικτυακή επιχείρηση εκτός από εισόδημα σου προσφέρει ελεύθερο χρόνο, αυτονομία, γρήγορες πωλήσεις ενώ γλιτώνεις πολλά από τα έξοδα στησίματος μίας κλασσικής εταιρίας. Η εταιρία του ενός προσώπου είναι το μέλλον της σύγχρονης οικονομίας. ΟΛΟΙ είμαστε επιχειρήσεις! Είτε επιλέγεις να ανταλάσσεις το χρόνο σου ως υπάλληλος είτε χτίζοντας κάτι δικό σου στο τέλος της μέρας κάνεις μία επιλογή.
Άσε τους άλλους να υπεραναλύουν αδρανείς τις αυξημένες δυσκολίες της οικονομίας μη κάνοντας τίποτα πέρα από το να παραπονιούνται, όσο εσύ λαμβάνεις δράση.
Έχει όντως δυσκολέψει η κατάσταση; Εξαρτάται πως θα το δεις. Θεωρητικά ναι. Ο μισθός του υπαλλήλου οριακά σου εξασφαλίζει τα βασικά πλέον. Για σκέψου όμως ο παππούς σου είχε τις δυνατότητες που έχεις εσύ σήμερα; Εσύ μπορείς μετά από την πρωινή σου εργασία σου ως υπάλληλος, ή και παράλληλα, ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΩΝΤΑΣ ΜΟΝΟ ΤΟ ΚΙΝΗΤΟ ΣΟΥ να κάνεις πωλήσεις αγαθών κι υπηρεσιών πάνω στο αντικείμενο που πραγματικά αγαπάς και να κερδίζεις χρήματα, ενώ εκείνος έπρεπε κλείνοντας την πρωινή του δουλειά θα έπρεπε να ανοίξει ένα μαγαζί/γραφείο μετα τις 6-7 το απόγευμα για να κάνει αντίστοιχες πωλήσεις, πράγμα που πρακτικά ήτο αδύνατο. Έχουν όντως δυσκολέψει τελικά τα πράγματα; Ή ο οικονομικός/εργασιακός προσανατολισμός μας είναι λάθος;
Τώρα μπορείς να συνεχίσεις το σκρολλάρισμα.....ή ν μας στείλεις ένα μήνυμα να μας πεις τι σκέφτεσαι...

Άνοιξε τη δική σου ΙΚΕ, εύκολα κι οικονομικά από τον καναπέ του σπιτιού σου!
Σκέφτεσαι να τρέξεις τη δική σου επιχείρηση, μόνος ή με άλλους, αλλά σε προβληματίζει το αρχικό ρίσκο που πρέπει να πάρεις. Ωστόσο το να λαμβάνεις υπολογισμένα ρίσκα θα αποτελεί αναγκαία καθημερινότητα στην από εδώ κι έπειτα ζωή σου ως επιχειρηματίας σε όποιο αντικείμενο κι αν δραστηριοποιηθείς. Στην τελική εάν δεν αναλάβεις ποτέ ρίσκο, η επαγγελματική ζωή σου στην καλύτερη περίπτωση θα παραμείνει απλώς ως έχει. Αυτό το ρίσκο μπορείς πια να το μετριάσεις καθώς ο νόμος πλέον σου παρέχει τη δυνατότητα ηλεκτρονικής σύστασης μέσω e-YMΣ, με πολύ μικρότερο κόστος και χωρίς χρονοβόρα γραφειοκρατία.
Μπορεί αυτή τη στιγμή να σου φαίνεται βουνό και να σε προβληματίζουν επιμέρους κομμάτια όπως η διαδικασία σύστασης, το λογιστικό κομμάτι, το μάρκετινγκ, το logo, το website, η καταχώριση σήματος κ.ά. ωστόσο μπορείς να προσαρμόσεις τα πάντα πλέον στο δικό σου timeframe και κάνοντας ένα βήμα τη φορά να φτάσεις εκεί που στοχεύεις. Και μην ξεχνάς! Μόνος κριτής στον επιχειρηματικό κόσμο είναι η ΑΓΟΡΑ. Πολλοί θα βρεθούν να σου πουν ότι μετράει μόνο ποιος είσαι, τι έχεις, ποιους ξέρεις και σε έναν βαθμό θα έχουν δίκιο. Ωστόσο, στο τέλος της μέρας ο μόνος που θα σε κρίνει ή θα σε ανταμείψει είναι η αγορά, η οποία δεν ενδιαφέρεται παρά μόνο για το value που της παρέχεις με τη δουλειά σου. Το γραφείο μας κι η σελίδα αυτή θα είναι αρωγός σου στην προσπάθεια αυτή!

Μάθημα 1: Γιατί να επιλέξεις μία ΙΚΕ εάν ξεκινάς τώρα;
⚫️ Η ΟΕ αν και χαίρει εκτίμησης στις συναλλαγές απαιτεί από εσένα να ρισκάρεις την ατομική σου περιουσία, με την οποία θα ευθύνεσαι απεριόριστα σε περίπτωση εταιρικών χρεών.
⚫️ Η ΑΕ σε απαλλάσσει από τον κίνδυνο αυτό αφού ευθύνεται για τα χρέη είναι υπέγγυα μόνο η εταιρική περιουσία, ωστόσο με τη σύστασή της απαιτεί 25.000 ευρώ μετοχικό κεφάλαιο, το οποίο μάλιστα και θα είναι δεσμευμένο.
⚫️ Η ΕΠΕ έχει το ως άνω πλεονέκτημα της ΑΕ με απαιτούμενο κεφάλαιο ύψους μόνο 1 ευρώ, ωστόσο είναι δυσχερής η λήψη αποφάσεων καθώς απαιτείται διπλή, κεφαλαιουχική και αριθμητική πλειοψηφία, ενώ οι εταίροι της πρέπει να καταβάλλουν υποχρεωτικά ασφαλιστικές εισφορές.
⚫️ Η ΙΚΕ έχει όλα τα ως άνω πλεονεκτήματα, ήτοι, δεν ευθύνεσαι με την προσωπική περιουσία σου, απαιτεί μόνο 1 ευρώ κεφάλαιο, ευχερέστερη η λήψη γρήγορων αποφάσεων χωρίς υποχρέωση ασφαλιστικών εισφορών εταίρων. Ωστόσο, έχει μεγαλύτερα έξοδα λογιστικών ελέγχων. Σε κάθε περίπτωση δεν είναι τυχαίο που το 20% των ελληνικών μικρομεσαίων επιχειρήσεων έχουν τη μορφή ΙΚΕ, ενώ τη μορφή ΕΠΕ μόνο το 0,44%, ενώ η ΑΕ εξ' ορισμού απευθύνεται σε μεγαλύτερα μορφώματα.

Κάνε το βήμα κι είμαστε στη διάθεση σου να σε βοηθήσουμε σε κάθε βήμα σου, με όποιο ρυθμό κι αν προτιμάς να προχωρήσεις.
Μη διστάσεις να μας στείλεις μήνυμα για οτιδήποτε σε προβληματίζει!