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Tom Mou 置業小貼士

我係Tom Mou,你的物業管家我會透過呢個頻道同大家分享吓物業投資技巧,筍盤

25/11/2021

西九龍罕有貴重物·一號銀海特色戶

26/09/2021

貝沙灣•複式連天台
公司股權轉讓,包車位

售價：9800萬
實用面積：1865呎
樓盤編號：TLB547
查詢熱線：6052-0807 Tom Mou

20/09/2021

20/08/2021

20/8/2021

30/07/2021

*7⃣️月份價量繼續創新高，升到你唔信、升到你咪信，大牛🐂市🔥*

七月份成交

*貝沙灣 P2 1-29C 1118’ $32.8m cp @29338*
*貝沙灣 P6 5-10B 698’ $20.68m cp @29627*
*貝沙灣 P2 1-28C 1118’ $？cp*
*貝沙灣 P1 1-10B 684’ $18.3m @26754 6-2021*
*貝沙灣 P4 5-12A 1798’ $68m cp @37820*
*貝沙灣 P6 6-23B 734’ $19.5m @@26566*
*貝沙灣 P2 1-36C 1118’ $33m cp @29516*
*貝沙灣 P6 8B-17A 1340’ $43.98m cp @32820*

*update on 29-7-2021 12:41pm*

*以上成交價一切以田士聽為準*

26/04/2021

根據資料顯示 , 大家會看到從2009年開始香港私人住宅落成量一直下跌 , 係其一個令香港樓市近12年連升的推動因素, 當然還有通脹,供求及其他原因, 令香港樓市的含金量無可否認只會越來越高,

大家會留意到過去十幾年 , 寫字樓，工廈，商舖，豪宅，上車盤
當中有人賺大錢,亦有買家損手, 有人跑贏大市獲利套現, 有人持貨十年平手離場，同樣的事情在不同的板塊都有重複

所以買啱貨是非常非常重要 , 未來我特別睇好過去幾年升幅滯後面積相對比較大的E 類物業,

隨之細單位的落成量不斷增加,雖然過去幾年亦有唔錯的租金回報和升幅表現,亦非常建議業主們在合適的時候換貨

大家會留意到今年過億的豪宅, 成交量和成交呎價,同之前比較已經係完全兩回事
港島區部份豪宅今年第一季成交呎價差距已經超過5-8% 係一間貴過一間

最後其實投資者其實只需做兩件, 降低自己的風險增，加自己的勝算

*資料來源：差餉物業估價署,團結香港基金

15/04/2021

位於中半山的嘉富麗苑
屬於中半山傳統豪宅於1994年入伙

08/04/2021

貝沙灣精裝大三房介紹

23/03/2021

22/02/2021

07/02/2021

深灣9號

#10分鐘生活圈
#深灣遊艇會
#新加坡國際學校
#滬江維多利亞學校
#加拿大國際學校

01/02/2021

深灣9號 ,
複式四房三套
實用面積1332尺

27/01/2021

https://www2.hkej.com/landing/mobArticle2/id/2695928

信報地產投資 -- 新世界財團奪港島南岸第五期港鐵(00066)公布，新世界(00017)與帝國集團、資本策略(00497)和麗新發展(00488)組成的財團，中標香港仔黃竹坑站物業發展項目港島南岸第五期。項目早前收到6份標...

14/01/2021

根據政府統計署的資料顯示

月收入18,000至30,000
呢度少咗86,500名市民
佔咗工作人口嘅2.38%
( 個人認為主要屬於零售業及旅遊業人士和航空業人士）

而香港住宅市場的主要參與者
月收入30,000以上的市民數目依然穩固，數量仲增加了800名

（月收入60,000以上的市民數量有所增加
呢一個群體主要屬於金融業有關人士）
亦都係香港住宅市場主要參與者之一 ,
投資銀行及資產管理行業因為股票交易量大增及多隻IPO上市,所以2020年賺大錢