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🏠 居屋2024

​房委會今日公布「居屋2024」資料，將有五個新居屋項目，分別位於啟德、觀塘、油塘、東涌及屯門，提供超過7,100個單位，以七折出售，售價介乎143萬至467萬，平均售價大約270萬，唔知會吸引到幾多人抽呢？🧐

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#居屋2024 #啟德 #觀塘 #油塘 #東涌 #屯門 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (6/12)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
話咁快就黎到23年最後一個月了～23年息口都比較高，唔知到24年有冇可能可以減息呢？🤔

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📈 10月私樓樓價指數 連跌6個月

根據差餉物業估價署公布，10月份私人住宅樓價指數報321.4點，較9月下跌約2.16%，連跌6個月，今年總計累跌約3.97%🫠

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#樓價指數 #差估署 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #新盤  #居屋  #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (29/11)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
HIBOR繼續升，唔知銀行會唔會再加息呢🥹

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🏠 房協資助出售房屋項目 朗然

位於觀塘安達臣道的房協資助出售房屋項目「朗然Hemma Amber」即將推售，合共提供422個單位，以市價62折推售，與房委會「居屋2023」的折扣率相同，入場費為255萬，售價介乎255.5萬至645.6萬，於11月30日（星期四）開始接受申請，預計於明年2月公布抽籤結果、明年第二季揀樓。唔知你又有冇興趣呢？

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#朗然 #房協 #觀塘 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (22/11)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
HIBOR再次攀升至5%以上，升至近2個月高位🫣

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👨🏻‍🦳 港人平均37歲規劃退休

根據香港投資基金公會的調查，港人平均於37歲已開始規劃退休，預計退休年齡約為61歲，平均認為需要760萬才能維持退休前的生活水平😮

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#退休 #強積金 #生活水平 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏛️ 放寬資助出售單位按揭安排

早前施政報告公布放寬資助出售單位的按揭，房委會於11月17日公布安排，延長最長按揭保證期及按揭還款期，買家可以取得更長按揭年期～

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#居屋 #白居二 #擔保期 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (15/11)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
有新盤貨尾劈價近兩成，吸引買家入市，近四成買家為內地專才😳

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💦 物業需要購買水險嗎？

早排打風又落雨，有朋友仔怕因為雨水滲漏而令到屋企有損失，問我應唔應該買水險🤔大家又知唔知水險係咩呢？火險同家居保又識唔識分？
水險係指海上保險，與樓宇保險無關！一般申請按揭時銀行都會要求業主購買火險，火險係保障樓宇結構～而家居保係保障家居財物，業主可以按需要而購買，甚至租客有需要都可以買嫁！

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#水險 #火險 #家居保 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (8/11)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
新盤推出未有大幅減價，銷情一般，二手市場比較多減價盤成交，相信可能要等明年減息才有利樓市成交～

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🏦 2023第三季負資產宗數超過1.11萬宗

根據金管局資料，負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第二季末3,341宗，增加至2023年第三季末11,123宗，按季升2.3倍🫣主要個案來自銀行職員按揭貸款及按揭保險計劃貸款，這兩類型的按揭貸款成數一般比較高～

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#負資產 #香港樓市 #金管局 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請 #置業 #居屋 #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (11/1)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
轉眼間2023年就得返2個月，施政報告推出後，各發展商開始積極推盤，唔知銷情會如何呢？

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📈 9月私樓樓價指數 創六年半新低

根據差餉物業估價署公布，9月份私人住宅樓價指數報332.1點，較8月下跌約1.75%，5月至9月連跌五個月，創六年半新低🫣

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#樓價指數 #差估署 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #新盤  #居屋  #香港

🥵 施政報告2023樓市減辣

昨日發表的施政報告2023宣佈推出多項樓市措施「減辣」，大家認為這個「減辣」對大家有沒有幫助？樓市交投量會否上升呢？🤨

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#施政報告 #施政報告2023 #減辣 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (25/10)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
暫時最近HIBOR都係維持喺5%左右嘅水平，唔知今日發表嘅施政報告「減辣」對於樓市有冇幫助呢？

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#按揭利率 #加息 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏗️ 一手新盤貨尾量超過2萬伙

新盤銷情緩慢，有數據指出，2023年第三季一手新盤貨尾量已超過2萬伙，創近20年新高🫣恒基、新地貨尾量超過3,100伙，以及新界區的貨尾量明顯增多，主要因元朗、將軍澳區新盤銷情欠佳🙈

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#新盤 #新樓 #上車 #按揭 #按揭轉介 #按揭申請  #置業  #居屋  #香港

🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (18/10)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
最後一間銀行可以做到封頂利率3.625%，準備截止申請，真係最最最後機會喇！想趕上尾班車，立即聯絡我哋嘅按揭專員啦🫡！

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🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (4/10)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
話咁快就到10月，2023年得返唔夠3個月就完了～講返今星期HIBOR，終於回落返低於5%水平～

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🏠 港人首置上車盤 煥然懿居第三座

港人首置上車盤煥然懿居第三座現已開始接受申請，一共提供260個單位，以市價78折出售，售價由408.2萬至964.2萬～要留意長達3年樓花期，加上5年禁售限制，即需被綁死8年🫣

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📈 8月私樓樓價指數 連跌四個月

根據差餉物業估價署公布，8月份私人住宅樓價指數報339.2點，較7月下跌約1.4%，5月至8月連跌四個月，截至8月今年樓價升幅收窄至約1.34%🫣

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🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (27/9)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
HIBOR繼續持續高企🤢即使放寬樓花按揭都未能振興樓市，成交量偏低🤧

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🏛️ 修訂按揭保險計劃

按證保險公司於9月22日宣布，作出按保計劃修訂，樓花物業與現樓睇齊，適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的樓花按揭～
要留意根據按保計劃的合資格準則，樓花住宅物業須屬於「地政總署預售樓花同意方案」下的發展項目，並於取用按揭貸款起計12個月內落成。倘若物業未能符合上述要求，按證保險公司會因應風險因素個別考慮🤔

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🏠 港人不吃不喝22年才能上車？

根據瑞銀《全球房地產泡沫指數》報告，香港首次跌出房地產泡沫風險類別，但樓價仍被高估🥺在25個城市中，港人置業負擔能力表現最差，若要買入一個面積約650呎的單位，樓價為平均年薪22倍，即是不吃不喝以22年的收入才能上車，拋離東京15年及巴黎14年🙈

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🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (20/9)

又到星期三為大家報告一下H按利率📈
今個星期嘅HIBOR再高過5%🥶多間銀行已經上調新造H按封頂位至4.125%，新買賣或者轉按都需以4.125%計算，樓花準業主要把握最後高回贈及低息機會了🔥

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🏦 調高H按封頂利率

多間銀行宣佈調整H按封頂位，由P-2.25%=3.625%提升至P-1.75%=4.125%，調高0.5厘，除了每月供款提高以外，亦會影響壓測收入🥲二手物業／轉按需使用調整後的H按封頂位計算，如果已購入預計關鍵日期為24年6月30日之前的樓花／180日內成交的一手物業，要把握最後高回贈及低息機會，於9月28日或之前申請‼️

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🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (13/9)

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今個星期嘅HIBOR標升到差唔多5%🫣多間銀行已經宣佈上調新造H按封頂位，轉按／新買賣／樓花準業主要快啲趕上尾班車了，之後嘅銀行回贈都會降至2%，要好好把握高回贈嘅機會🥲

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🏦 銀行調整H按封頂位

滙豐、中銀宣佈調整H按封頂位，由P-2.25%=3.625%提升至P-1.75%=4.125%，即上調0.5厘😱相信其他銀行都會陸續跟隨，除咗加息之外仲會減銀行回贈，如果想申請轉按／樓花下年成交，就要盡早申請啦‼️

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🏦 銀行同業拆息利率 HIBOR (6/9)

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今個星期嘅HIBOR又再回升至4%～黎緊9月有多個新盤準備出售，唔知市場反應會如何呢？🫢

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🏗️ 9月新盤出擊

近幾個月樓市主要聚焦於一手市場，繼親海駅平價出售後，唔知嚟緊9月有機會開售嘅新盤會唔會有驚喜價呢？我哋ROOTS上會抽咗5個比較大型嘅新盤，合共超過4000伙，唔知有冇你嘅心水樓盤呢？

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